土地转让合同范本Word格式.docx
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根据《___土地管理法》、《___城市房___管理法》、《___合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属___。
国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按___法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________,宗地编号为__________,宗地总___大写________________________平方米(小写_____________平方米),其中出让土地___为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。
宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。
第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:
(一)达到场地平整和周围基础设施___通,即通_______________________________。
(二)周围基础设施达到___通,即通____________________________,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下:
______________________________________。
(三)现状土地条件。
第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。
第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元);
总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。
第八条本合同经双方签字后___日内,受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。
定金抵作土地使用权出让金。
第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
(一)本合同签订之日起___日内,一次性付清上述土地使用权出让金。
(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第___人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:
___年___月___日之前。
第期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:
分期支付土地出让金的,受让人在支付第___及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
第三章土地___建设与利用
第十条本合同签订后___日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。
受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或___时,受让人应立即向出让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。
第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求:
主体建筑物性质___________________;
附属建筑物性质___________________;
建筑容积率___________________;
建筑密度___________________;
建筑限高___________________;
绿地比例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________。
第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程,并在建成后无偿移交给___:
(1)_______________________;
(2)_______________________;
(3)_______________________。
第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。
不能按期开工建设的,应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过一年。
第十四条受让人在受让宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定___。
受让人同意___为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内,应持本合同和土地使用权出让金支付凭证,按规定向出让人申请___土地登记,___《国有土地使用证》,取得出让土地使用权。
见证人:
年月日
转让方(以下简称甲方):
地址:
受让方(以下简称乙方):
根据《___城市房___管理法》和其它相关法律的有关规定,甲乙双方就——————工厂转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房___转让。
一、转让房___情况:
房屋所有权证号码:
土地使用权证号码:
房___座落:
市区街(路)号#
建筑___:
平方米;
转让___:
平方米
占地___:
房屋用途:
工业厂房
房屋权利:
土地使用权:
划拨出让
二、房___转让包括土地使用权和房产所有权的转让,该产权清晰,无纠纷。
否则,甲方违约,该合同无效,并赔偿乙方全部损失。
三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。
四、本合同经双方同意、盖章,并经房___交易部门审查批准后有效。
五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种___)
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,经房___交易部门批准后乙方即付清余下的全部___款:
(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,同时到房屋产权登记发证部门申请___房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部___款:
(大写)仟佰拾万仟佰拾元整,并到房屋产权登记发证部门___《房屋所有权证》后,甲方将___的房屋交给乙方。
六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。
八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房___交易部门存档一份。
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:
1、向仲裁委员会申请仲裁
2、向人民___提起诉讼
甲方盖章:
乙方盖章:
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