房屋转租协议书精选Word文档下载推荐.docx
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1、甲方依法承租的座落于_____〔区/县〕_____路_____弄〔新村〕_____号_____室的_____〔公有居住/非公有居住〕房屋已〔告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人同意〕,由甲方将上述承租房屋_____〔全部/局部〕即_____号_____室〔以下简称该房屋〕转租给乙方。
该房屋的建筑面积约_____平方米。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;
现有装修、附属设施和设备状况,均参照甲方与原出租人的房屋租赁合同〔以下简称原房屋租赁合同〕。
二、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于_____年_____月_____向乙方交付该房屋。
转租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
甲方保证该转租期限未超出_____〔租赁合同/前一个转租合同〕的租期。
2、转租期满,本协议效力终止。
乙方假设续租,需和原出租方协商,签订房屋租赁协议。
如需甲方居间介绍,甲方须善意履行。
三、租金、支付方式和期限甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为〔_____币〕_____元。
〔大写:
_____百_____拾_____元_____角整〕,并支付一个月租金作为押金,使用现金支付,共计_____元。
四、其它费用
1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、宽带等费用由乙方承当。
2、乙方负责支付的上述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间根据原出租方的意见办理结算。
五、效力范围本转租协议作为甲乙双方处理转租关系优先适用,甲方和原出租房签订的原房屋租赁合同所规定条件对乙方同样具有约束力。
六、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
甲方签字:
〔出租人〕_____乙方签字:
〔承租人〕_____时间:
_____甲方〔转让方〕_____乙方〔受让方〕_____根据?
XX市公有住房差价交换试行方法?
〔以下简称?
试行方法?
〕等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的根底上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。
第一条甲方将其承租的座落于:
____区〔县〕____路____弄〔新村〕____支弄__号__室,租赁部位独用面积____平方米的公有住房承租权〔以下简称该公有住房〕转让给乙方。
在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的?
租用公房凭证?
〔?
复印件见〔附件一〕〕。
乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。
第二条甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为:
人民币〔大写〕____元。
第三条甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按以下约定方式办理〔不约定的划除〕:
1、乙方应按?
的规定,以甲方的`名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。
一次性付款时间由双方在本合同〔附件二〕中约定。
2、按?
规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同〔附件二〕中约定。
3、付款时间和金额由双方在本合同〔附件二〕中约定。
第四条甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的___日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。
第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具?
准予公有
住房差价交换通知书?
通知书?
〕之日起的__月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。
甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。
第六条甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合同〔附件三〕的各项不得撤除的房屋装修及附属设施,假设被损坏被撤除,那么除应按被损坏、或撤除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的__%向乙方支付违约金。
第七条乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承当的装修、养护费用,转让后那么由乙方承当。
第八条本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承当各应缴纳的税费。
在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同〔附件四〕中另有约定外,均应由甲方支付。
第九条乙方未按本合同〔附件二〕的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。
滞纳金自本合同〔附件二〕约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按逾期应付款的___%计算。
逾期__天后,乙方同意甲方有权按以下〔一〕〔二〕〔三〕款约定向其追索违约责任〔不选定的划除〕:
一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金,合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款___%的违约金,余款返还给乙方;
已付款缺乏违约金局部,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金局部,均应由乙方据实赔偿。
三、____________________________________。
第十条除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的___%计算。
逾期___天后,甲、乙双方同意按以下第〔一〕〔二〕〔三〕款内容处理〔不选定的划除〕:
一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的___%向乙方支付违约金,合同继续履行。
二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息〔自乙方支付价款之日起至解除合同之日止〕外,还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。
假设甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、_____________________________________。
第十一条甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原那么的根底上,可不本合同的未尽事宜订立补充条款。
本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,本合同及补充条款和附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具?
准予公有住房差价交换通知书?
之日起生效。
第十三条甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行。
如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定索赔。
第十四条本合同生效后,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。
协商不能解决的,选定以下一种方式解决〔不选定的划除〕:
1、向_______仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十五条甲方承诺,本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执,均与乙方无涉。
第十六条本合同连同附件〔正本〕壹式___份具有同等法律效力,其中甲、乙双方各执____份,该住房所在地_____区/县房地产交易中心和________,______,各执壹份。
补充条款————————————————————————————〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附件一公房租用凭证复印件————————————————————〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附件二付款时间及金额——————————————————————〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕
附件三不得撤除的房屋装修及附属设施工程内容———————————〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕
附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付—————————〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕
我们一致同意,甲方以人民币〔大写〕_元,将该公有住房转让给乙方,同时推选__为"
个人住房特种存单"
的存款人代表。
同住成人年签字〔盖章〕____________________年____月____日备注:
假设有反对意见,请在此签字〔盖章〕________________年____月____日甲方:
〔签章〕乙方:
〔签章〕
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