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库房租赁协议书精选Word下载.docx
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本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的根底上约定执行。
2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有
关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。
在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。
七、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内,假设遇乙方欠交租金或其他费用超过天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方〔包括受转租人〕之日起,本合同自动终止。
2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
九、合同终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物。
出租方〔签字〕______________承租方〔签字〕______________时间:
时间:
甲方〔出租方〕:
_________________________合同编号:
___________________身份证号码:
_____________________________签订地址:
___________________乙方〔承租方〕:
_________________________签订日期:
______年___月___日身份证号码:
_____________________________甲乙双方本着互惠互利,共同受益的`原那么,经过友好协商,根据?
中华人民共和国合同法?
的有关规定,就库房租赁事宜,在互惠互利的根底上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条租赁库房位置及面积
1、甲方同意将其位于__________________的库房出租给乙方使用。
2、租赁库房面积经甲乙双方共同认可,确定为__________________平方米。
第二条租赁库房用途
1、租赁库房用途为__________________,乙方应按该用途使用库房。
2、如乙方须改变租赁库房用途,那么〔1〕须经甲方书面同意;
〔2〕因改变租赁库房用途所需办理的全部手续由乙方按照有关法律规定申报;
〔3〕因改变租赁库房用途所应缴纳的全部费用由乙方自行承当。
第三条租赁期限
1、租赁期限为_____年,从_____年_____月_____日起至_____年
_____月_____日止。
2、租期届满需要续租的,乙方应于租赁期限届满前_____个月内
提出,经甲方同意后,由双方对有关租赁事项重新修订协议。
3、租赁期满,在同等承租条件下,乙方享有优先承租权。
第四条租赁费用
1、租金:
租金为每月每平方米人民币_____元整〔大写:
___〕。
2、劳务费:
劳务费为每吨人民币_____元整〔大写:
___〕,吨位以乙方产品净
重计,费用标准为装、卸一体。
第五条支付方式乙方应于每月_____日向甲方付清上述租赁费用,不得无故拖欠,否那么甲方有权将库房另行安排,并可追究乙方的违约责任。
第六条甲方的权利义务
1、甲方负责库房的防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等
事项。
如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失,由甲方负责依据损失情况进行赔偿。
甲方派看守人员,保存库房大门钥匙。
2、甲方负责乙方货物的入出保管,乙方协助甲方进行仓储帐务统计,甲方对乙方货物入出保管不善的,由此造成的损失由甲方承当责任。
3、在保管货物期间,甲方必须按乙方提供的入出库凭证方可入出库,否那么由此造成的损失,由甲方承当责任。
4、甲方负责对库房的监护,并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。
5、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。
6、甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。
7、在乙方提取货物时,甲方必须认真核实,确认无误后经乙方签字确认放行。
第七条乙方的权利义务
1、未经甲方同意,乙方不得擅自改变库房用途。
2、乙方在租赁期间,应遵守甲方所制定的各项规章制度,如有违章违法行为,给甲方造成损失的,乙方应承当相应的法律责任。
3、乙方提取货物时,需提前_____天与甲方联系。
4、乙方在租赁期间应保护租赁库房及其设施,因乙方使用不当造成租赁库房或其设施损坏的,乙方应负责维修,由此产生的费用由乙方负责。
5、在租赁期限内,乙方如需对租赁库房进行装修、改建的,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,取得甲方书面同意方可进行装修、改建。
6、租赁期限届满或者协议提前终止的,乙方须在租赁期限届满或者协议提前终止之日搬迁完毕,并负责清理库房杂物,假设乙方归还库房时未清理库房杂物的,甲方为清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
7、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租该库房,否那么甲方有权终止租赁协议并收回库房。
第八条协议的变更与终止
1、本协议可根据双方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。
2、甲已双方根据各自业务情况需要提前终止协议的,需提前_____个月通知对方,并由双方协商补偿事宜。
第九条不可抗力
1、由于不可抗力等因素,导致直接影响货物的储存平安,甲方应及时将事故情况通知乙方,并在_____天内提供事故详情,依据对乙方货物影响的程度,双方协商合理解决。
2、任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起____日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起____日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明。
第十条法律适用及争议的解决
1、本协议书适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。
2、本协议双方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。
如果经协商未达成书面协议,那么任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条附那么
1、本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
各方应在协议正本上加盖骑缝章。
2、本协议—式_____份,具有相同法律效力。
双方当事人各执_____份,其他用于履行相关法律手续。
甲方〔盖章〕:
____________________乙方〔盖章〕:
____________________授权代理人:
〔签字〕______________授权代理人:
〔签字〕______________住址:
____________________________住址:
____________________________邮政编码:
________________________邮政编码:
________________________联系:
________________________联系:
________________________:
____________________________:
____________________________
日期:
____________________________日期:
电子信箱:
________________________电子信箱:
________________________开户银行:
________________________开户银行:
________________________账号:
____________________________账号:
____________________________出租方:
(以下称甲方)承租方:
(以下称乙方)甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原那么,达成以下租赁协议:
1、租赁地点:
乙方向甲方租用位于,面积平方米。
2、租赁时间:
甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用,至年月日收回,租赁期限壹年。
3、租赁金额及交纳时间:
(1)甲方按一年租金对乙方收取租金。
(以收据为准)
(2)乙方必须于合同签订后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年
的租金。
4、租赁其他费用:
除取暖费、物业费以外,所有涉及租房及使用过程中的一切税和
费均由乙方自行承当,甲方不负任何责任。
5、其它相关规定:
(1)乙方租房必须合理合法使用,不得转租、转让、转借给他人,否那么出现一切不良后果,乙方自负。
同时,乙方自身要保管好所租
房屋内的个人财物,发生丧失或损坏由乙方自行承当,甲方概不负责。
(2)乙方在承租期间,不得随意改变房屋结构和设施,如需对房屋
进行装修须事先征得甲方同意;
乙方退租后,对于乙方的装修费用,甲
方不予补偿;
同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。
(3)乙方必须做好防火、防盗、防灾等平安工作,一旦由于管理不
善、使用不当等原因,造成灾害损害甲方及邻居财产平安时,其一切
损失全部由乙方自行负责,甲方不负任何责任。
(4)一旦甲方房屋要进行维修、扩建或变卖时,乙方无条件迁出,甲方按未到期月数退还房租。
(5)到期后不再继续租或用时,乙方将房屋及设施恢复到原来程
度,结清所有应缴的税或费(包括水费、电费、燃气费等),然后无条
件迁出,否那么将承当由此造成的一切经济损失。
(6)每年前商定下期租赁事宜。
6、本协议一式两份,双方各一份,附带乙方身份证复印件一份。
甲方(公章):
_________
乙方(公章):
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以
供遵守。
1。
1甲方将位于__________________的厂房或仓库〔以下简称租赁物〕租赁于乙方使用。
租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
2本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当。
3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限2。
1租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2。
2租赁期限届满前____个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付3。
1租赁物的免租期为___个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3。
2在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用4。
1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元〔大写:
_______〕。
4。
2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增____%;
第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。
每年的____月___日作为每年租金调整日。
3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________元。
4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承当。
第五条租赁费用的支付5。
1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于____月___日___日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5。
2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的以下帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行:
_______________帐号:
_______________乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:
拖欠
天数乘以欠缴租金总额的__________。
3乙方应于每月____日或该日以前按第4。
3条的约定向甲方
支付物业管理费。
逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:
拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承当。
乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让6。
1在租赁期限内,假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。
在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购置权。
第七条专用设施、场地的维修、保养7。
1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。
乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
甲方对此有检查监督权。
7。
2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以防止一切可能发生的隐患。
3乙方在租赁期限内应保护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当。
第八条防火平安8。
1乙方在租赁期间须严格遵守?
以及
______有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否那么,由此产生的一切责任及损失由乙方承当。
8。
2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时〔含电焊、风焊等明火作业〕,须消防主管部门批准。
4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安,但应事先给乙方书面通知。
乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任〔也可以没有此条〕在租赁期限内,甲方负责购置租赁物的保险,乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险〔包括责任险〕。
假设甲乙各方未购置上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承当。
第十条物业管理10。
1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。
如乙方归还租赁物时不清理杂物,那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10。
2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承当相应责任。
倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款11。
1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的,甲方可对该局部方案提出异议,乙方应予以修改。
改建、装修费用由乙方承当。
11。
2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进行。
第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的局部面积转租,但转租局部的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守以下条款:
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。
乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的____日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
第十三条提前终止合同13。
1在租赁期限内,假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失〔包括但不限于乙方及受转租户的损失〕由乙方全部承当。
出租方:
______________________(以下简称甲方〕授权代表:
____________________职务:
______________________地址:
________________________:
______________________:
______________________承租方:
______________________(以下简称乙方〕授权代表:
______________________
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