土建劳务扩大分包合同范本范文.docx

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土建劳务扩大分包合同范本范文

土建工程劳务扩大分包合同

工程名称：

楼

工程地点：

工程发包方（以下简称甲方）：

地址：

电话：

劳务分包方（以下简称乙方）：

地址：

电话：

合同签订日期：

2014年月日

土建工程劳务扩大分包合同

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，甲方将以下工程的劳务发包给乙方，为了明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方协商达成以下协议。

工程概况、承包方式和承包范围及内容

1—1工程名称：

#楼；

1—2工程地点：

；

1—3工程结构：

（）#楼地下层，地上层，剪力墙结构，建筑面积约平方米；（）#楼地下层，地上层，剪力墙结构，建筑面积约平方米；（）#楼地下层，地上层，剪力墙结构，建筑面积约平方米；（）#楼地下层，地上层，剪力墙结构，建筑面积约平方米；（）#楼地下层，地上层，剪力墙结构，建筑面积约平方米；（）#楼地下层，地上层，剪力墙结构，建筑面积约平方米；（）#楼地下层，地上层，剪力墙结构，建筑面积约平方米；（）#楼地下层，地上层，剪力墙结构，建筑面积约平方米；车库建筑面积约平方米，共个单体工程，总建筑面积约万平方米。

1—4承包方式：

包人工、包施工期间的工机具、周转设施料、辅助材料及文明施工配合用工。

1—5乙方承包工作范围：

从基础垫层至钢筋混凝土屋面结构层以下主体结构施工的钢筋工程、模板工程、混凝土工程、外架搭设工程，并含二次结构施工的钢筋、模板、混凝土工程，砌体工程，砌体抹灰工程，楼面、地面和屋面工程中的基层垫层（不含找平层和面层），钢筋电渣压力焊、钢筋植筋，钢筋加工机械、木工机械及施工塔吊、施工电梯、布料杆和施工操作工具、机具，含多层板、方木、架管、扣件、架板、大钢模板、密目网等周转设施料和辅助材料。

建筑施工原材料（建筑实体所用无法带走的材料，如建筑主材钢筋、砼、水泥和地材砖、砂、石等及混凝土输送系统（天泵、地泵、泵管及管件、布料机）、施工现场临建（含水电）设施、钢筋的直螺纹连接用的套筒和钢筋套丝，止水螺杆和防水工程，屋面工程、土方工程、楼梯栏杆工程、油漆、内外墙腻子、内外墙涂料、水磨石、贴瓷砖、贴大理石、吊顶、铁艺、木作等装饰装修工程，保温隔热工程，钢结构、门窗工程，电梯、消防设备，给排水、暖通、强弱电、消防工程等均由甲方负责，不在乙方承包范围内。

甲方负责提供建筑实体材料和文明施工、临建场地、临建搭设材料和现场活动房（甲方办公室、乙方施工用房和管理人员宿舍四间由甲方提供，乙方工人住房由甲方提供场地，乙方自行搭建），并把施工电源提供至二级箱、水源接至工作面；施工现场和生活区所有的水电费用均由甲方负责承担。

1—6承包工作内容：

⑴主体结构施工范围内的钢筋、模板、混凝土、砌体、电渣焊、钢筋植筋、外架搭拆工程、钢筋棚、木工棚搭设、文明施工配合用工；

⑵乙方提供的工机具范围是：

塔吊、施工电梯、刨床、圆盘锯等木工加工机械，钢筋切断机、弯曲机、调直机、电焊机等钢筋加工机械，混凝土振动棒、振动器，打磨机、切割机、砂浆搅拌机、电夯、电钻，二级箱及以下的电线、电缆和施工中的手动工具。

⑶乙方提供的周转设施料是：

大钢模板、小钢模板、竹胶板、多层板、方木、钢管、扣件、山型卡、丝杠、竹架板、槽钢、密目网、螺帽。

⑷乙方提供的辅助材料范围是：

园钉、胶带、脱模剂、大板油、铁丝、焊条、扎丝、保护层垫块、磨光片、切割片、锯片、钻头、扫帚、线绳、铅笔、粉笔、墨汁、墨斗、抹子、刮杠、铁锹。

⑸乙方提供的劳保用品范围是：

安全帽、安全带、工人劳保服、手套、雨具。

⑹配合甲方做好施工管理、配合甲方测量定位放线、楼层内施工作业面及施工生产区域内现场所有环境卫生；材料、施工垃圾按规定时间及时清理，堆放到施工现场指定地点。

1—6验收标准：

1-6-1本工程质量等级为合格标准，工程质量依据国家颁发工程质量检验评定标准和国家颁布的工程质量强制性条文及陕西省颁布的有关工程质量验收规定；乙方自觉接受和配合甲方监督、检查、评定。

1-6-2分部分项工程验收：

由乙方提前6小时通知甲方，甲方根据乙方的通知时间组织验收。

若甲方在规定时间内不能到现场验收，乙方可自行处理，甲方应予以认可。

如有特殊情况，其验收时间及程序双方商定。

未经验收或验收不合格，乙方不得进行下道工序的施工。

1—7工期：

从基础筏板钢筋绑扎开始起至单位工程达到毛墙毛地标准的有效工期共计540日历天。

第1条合同价款及结算办法

2-1合同价款：

1、一般土建工程劳务扩大分包的结算按建筑面积折算的面积乘以劳务扩大分包单价计算。

2、劳务扩大分包不含税单价：

以折算的面积每平方米460元计算；

3、折算的面积=基础按地下室建筑面积×0.8＋±0.00以下地下室（层高在4.5米以下）建筑面积×1.0＋层高小于2.2米的夹层的水平投影面积×0.8+±0.00以上非标准层（层高在3.0米以下）建筑总面积×1.0＋±0.00以上标准层建筑总面积，建筑面积按《陕西省九九建筑工程综合概预算定额》建筑面积计算规则计算，阳台计算全面积、飘窗空调板不计算面积；花架、斜屋面结构、复式结构、层高在4.5米以上的地下室、层高在3米以上的±0.00以上标准层、非标准层，双方另行协商在本合同约定基础上增加计算工程量的办法。

4、签证用工：

合同外的签证用工，技工每工日200元，普工每工日120元；

5、以上2、3、4款约定的乙方承包单价均不含3.51%的税金和劳保统筹、社会保险等，乙方不承担税金。

6、甲方以现金方式支付乙方承包费用或向乙方负责人私户上转款支付乙方承包费。

2-2付款方式：

1、乙方垫资完成到单位工程主楼±0.00以上五层主体结构楼面钢筋混凝土浇筑时（不含裙楼）,甲方支付单位工程主楼五层主体结构以下工程量85%进度款（钢筋砼主体结构按每平方米350元计算）；五层以上按月进度支付工程款，次月10日前甲方支付乙方上月工程量85%进度款；依此类推。

2、单位工程主体结构封顶30日内，甲方支付乙方单位工程主体结构工程承包费总额的95%；主体结构封顶90日内，甲方付清乙方单位工程主体结构工程承包费；单位工程装修阶段按月完成工程量的85%支付进度款【装修阶段按每平方米110元计算（分别由二次结构25元、填充墙砌体25元、砌体抹灰30元、楼地面及其他零星工程30元组成）】，乙方承包的单位工程完成30日内，甲方支付乙方单位工程结算款的95%，乙方承包的单位工程完成90日内，甲方付清乙方单位工程结算款。

3、春节放假时，甲方须支付乙方完成工程量90%的工程款。

第3条质量要求：

3-1本工程质量等级为合格工程。

3-2本工程中的梁、板、柱、墙的垂直度、平整度、几何尺寸、预留洞口尺寸、接搓、细部修补、打磨必须满足有关质量检验规定要求和观感要求；±0.00以上除楼梯外的主要混凝土墙、顶板要达到批腻子标准。

3-3本工程钢筋工程必须满足国家强行性条文所规定的要求。

第4条甲方乙方职责

4—1甲方职责

4-1-1开工前，给乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场技术交底、组织图纸会审、编制施工组织设计及总体作业控制计划，清除影响施工的障碍物，保证施工道路畅通，向乙方提供施工用水、电、施工场地、办理施工所涉及的各种申请、批件等手续；

4-1-2负责本工程全过程管理，同建设单位、设计单位等相关单位和部门联系解决施工中的有关问题，做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

4-1-3负责施工过程中的质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的监督、检查、考核、评定，发现问题及时向乙方提出整改意见。

4-1-4甲方提供甲乙双方施工人员的办公用房，乙方工人的食宿用房由乙方自行负责。

4-1-5负责按时提供满足乙方施工要求建筑施工原材料等；统筹安排生产、生活临建设施。

4-1-6负责工程测量定位、标高、楼层控制线的施工，统一安排技术资料的收集、整理。

4-1-7甲方对乙方的罚款经过乙方项目负责人的书面确认后，立即有效。

4-2乙方职责

4-2-1必须按甲方要求出具营业执照、资质证书；与工人签订合同；提供进场人员的花名册；严禁使用童工和痴呆弱智残缺工人。

4-2-2乙方人员在施工过程中应爱护甲方的财物，对因施工不当造成的设备损坏应照价赔偿。

4-2-3乙方必须严格遵守甲方的各项规章制度，发现有违章违纪的应接受甲方的批评教育及经济处罚，对严重违章的个人，甲方有权责令清退，情节严重者，刑事责任由乙方自负。

4-2-4工程质量必须达到分部分项合格。

1、首先自觉接受甲方技术交底和安全交底，自己内部也要对每个分部分项做好技术交底。

2、乙方应做到自检、互检、交接检，乙方质量员要跟踪检查，并自觉接受甲方各级质检部门的检查。

3、乙方发生质量问题必须通知甲方，不得隐瞒，不得任意处理。

4-2-5由于乙方人员违纪违法，社会有关部门进行处罚及罚款均由乙方负责。

4-2-6施工现场及生活区，乙方要注意防火、防盗、防中毒，必须经常进行检查。

4-2-7做好成品保护工作，对损坏生产成品，甲方有权处罚。

凡甲方正式罚款单，须通知乙方现场负责人和当事人书面确认。

4-2-8搞好安全生产、文明施工。

第5条安全生产

甲方对乙方承包的工程要做好专项安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查；乙方须认真贯彻有关安全施工的制度，严格遵守安全操作规程，施工中做好安全教育、严查安全事故隐患，并及时排除。

无论何种原因，施工中乙方人员发生伍万元以下的安全事故，由乙方自行负责；超出伍万元以上的安全事故费用，由甲方和乙方各承担50%的费用。

第6条生活管理

6-1乙方人员进场后，甲方提供满足施工需要办公、生产用房及提供食堂和工人住宿场地，乙方自行安排和管理。

6-2施工现场未经甲方许可，乙方不得私接乱接电线，不得使用电炉等电器，违者没收并处以100元以上罚款。

第7条材料、设备的使用

乙方要节约用料和合理使用材料，不得浪费；否则，应照价赔偿。

第8条违约责任及奖罚措施

8-1乙方的施工质量达不到合同要求，由乙方无条件无偿返工至合同要求。

8-2因乙方材料、设备、人员影响工程进度，延误超过3天的，每延误1天，乙方向甲方支付5000元的违约金；因甲方资金不到位、材料供应不及时、图纸变更、周边环境等影响工程进度，延误超过3天的每延误1天，甲方向乙方支付5000元的材料租赁费；因停水、停电，不可抗拒因素或其他非乙方原因（如甲供材料、施工手续不全、图纸变更）等造成停工、窝工48小时以内时，工期按实际顺延，不计损失；因停水、停电，不可抗拒因素或其他非乙方原因（如甲供材料、施工手续不全、图纸变更）等造成停工、窝工48小时以上，除工期顺延外，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

8—3甲方不能按本合同约定支付工程款，在房屋能达到使用状态下，乙方享有拟建房屋的留置权，并在能实际行使留置权时，乙方有权按市场价的50%处分所欠款相应房屋；甲方不能按本合同约定支付工程款，在房屋没有达到使用状态下或不能实际行使留置权时，乙方享有依欠款数量和欠款时间，按月息3分累计计息的权利，直到付清所有工程款为止。

8—4因甲方手续不全或其他非乙方原因或双方的缔约过失导致乙方中途停工、窝工，由甲方赔偿由此给乙方造成的一切损失。

第9条补充条款、合同争议或纠纷处理

9-1本合同双方签字盖章、乙方进场后15日内，乙方向甲方交纳20万元保证金，甲方基础钢筋进场、乙方进场做完第一栋主楼基础垫层10日内给甲方交纳保证金180万元；待本工程第一栋主楼地下室主体结构封顶时，甲方返还乙方保证金100万元,第一栋主楼主体结构5层封顶时,甲方返还乙方保证金100万元。

9-2甲方确保乙方在本合同签订后30日内能进行三栋楼的基础垫层施工，否则，甲方应双倍退还乙方所交保证金并承担由此给乙方造成的一切损失。

9-3甲方确保乙方房建施工的建筑面积不少于10万平方米，且在本合同签订后90日内能全部进行基础垫层施工；延后开工，甲方应根据市场状况，调增本合同约定的乙方承包价格10%—30%，甲方减少乙方承包工作量，应赔偿由此给乙方造成的所有损失，其损失按本合同约定工作量期望利润的60%计取。

9-4本合同未尽事宜，按省、市现行规定执行。

无规定时，双方应及时协商解决。

本合同及合同履行过程中发生争议协商不能解决时，双方同意由西安仲裁委员会仲裁。

第10条合同的签订、生效与终止

10—1本合同一式陆份共11页，本合同自双方签字盖章后生效，乙方承包工作内容施工完毕、工程款结算完毕、余款结清，合同自然失效。

甲方乙方各执叁份为凭。

甲方：

乙方：

负责人：

负责人：

现场代表：

现场代表：

地址：

地址：

电话：

电话：

年月日年月日