物权法作业1Word下载.docx
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物权法作业1Word下载.docx
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A.A建房属于合法行使自己宅基地使用权,B无权干涉
B.A和B之间形成地役权法律关系
C.B有权要求A停止侵害,排除妨碍
D.A的行为违反乡规民俗属于无效
10.甲公司向乙公司购买两台小汽车,双方签订合同后,甲公司向乙公司全额付款。
因甲公司前往购车者不会开车,又未带驾驶员,故甲公司与乙公司约定,乙公司将小汽车钥匙交甲公司后,将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里,待甲公司自提。
但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。
当晚,这两台车被盗。
则下列说法中正确的是(1分)
A.甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续
B.甲和乙之间的买卖合同生效,但是两台车因为尚未交付给买方,故所有权仍未转移给甲
C.甲和乙之间的买卖合同生效,但是两台车因为尚未办理车辆过户手续,故所有权仍未转移给甲
D.两台车被盗的风险应由甲自己承担
11.甲、乙、丙、丁共有一轮船,甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。
已知各共有人事先对此未作约定,则下列说法中正确的是(1分)
A.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B.甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C.甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
D.甲将共有轮船抵押属于无权处分
12.甲乙合作建一楼房,前后楼上楼下各2间,中间隔一天井。
建成后,双方约定,甲拥有前截上下两间房屋的所有权,乙拥有后截上下两间房屋的所有权。
双方出入均由前截房屋右侧通行。
天井、走廊、楼梯为双方共有。
其后,甲将其所有的两间房屋租给了丙。
现甲打算将其所有的两间房卖出,则下列说法中正确的是(1分)
A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C.乙有优先购买权
D.丙有优先购买权
13.甲公司欠乙公司货款500万元,乙公司要求提供担保,甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司,双方签订股权质押合同。
同日,A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见,乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是(1分)
A.该股权质权设立有效
B.该股权质权的设立不生效力
C.该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D.该股权质权自办理公证之日起有效设立
14.下列权利中,属于自物权范围的是(1分)
A.地役权
B.地上权
C.质权
D.所有权
15.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅,甲出资1万元加上自己的一间房屋,乙出资两万元,丙出资1万元。
餐馆营业后1年,甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅,未来得及处理合伙事宜就出国了。
此后其从国外来信称:
自己在合伙中的财产不要了,但没有指定财产归属。
2年后,乙要求退伙,请求分割财产,主张甲的财产应该和丙平均分配;
丙认为合伙未到期,财产不能分割;
街道居委会认为,甲出资的房屋应归集体所有。
A.甲出资的房屋不能分割
B.甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C.甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D.甲出资的房屋属抛弃物,应归集体所有
16.王甲写信给其侄女王乙,表示要赠与5000元美金,王乙回信表示接受,但此款因故一直未实际给付。
后王乙与李丙登记结婚,婚后第六个月接到王某的赠金5000美金。
该项钱款依法(1分)
A.应属于王乙的婚前个人财产
B.应属于王乙与李丙的夫妻共同财产
C.属于婚前取得,但归二人共有
D.属于婚后取得,归二人共有
17.赵某孤身一人,因外出打工,将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱,情急之下谎称该古董为自己所有,卖给了古董收藏商孙某,得款10000元。
孙某因资金周转需要,向李某借款20000元,双方约定将该古董押给李某,如孙某到期不回赎,古董归李某所有.下列说法中正确的是(1分)
A.钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B.孙某取得该古董的所有权
C.李某对该古董的占有属于无权占有
D.赵某可以直接请求李某归还该古董
18.某小区拟解聘现有的物业管理机构,则下列关于业主表决情况的说法正确的是(1分)
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
19.下列权利中,属于用益物权范围的是(1分)
A.典权
B.抵押权
C.留置权
D.质权
20.2006年8月10日,甲将自有的一辆小车卖给乙,双方签订合同,约定价款15万分期支付,同时约定,必须按约给付货款,如有延误,甲有权扣留、处置车辆。
合同签订后,乙按约交付5万元,甲将车辆交给乙。
双方办理了车辆的过户登记。
此后,约定于10月10日、11月10日给付的两笔5万元价款乙一直未给付,甲索要未果。
12月8日,乙将该车卖给了丙。
A.甲乙之间签订了所有权保留买卖合同
B.乙在付清全部价款前未取得该车的所有权
C.乙将该车卖给丙属于无权处分
D.丙可以取得该车的所有权
三.多选。
(10小题共20分,)页首
21.下列民事关系中,应按照相邻关系处理的是(2分)
A甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝引起纠纷
B甲开发商购得一块土地的使用权,欲建一露天餐厅,其与该土地相邻的乙约定,乙不得再露天餐厅,为此甲给予乙每年3万元的补偿
C甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量剧减,引起纠纷
D甲家与乙家相邻,甲家的猫闯入乙家,打碎乙家的花瓶,引起纠纷
22.下列客体中,能作为物权客体的是(2分)
A电
B行为
C土地
D房屋
23.下列不须全体共有人同意即可为之的行为有(2分)
A财产的保存行为
B财产的改良行为
C财产的转让行为
D履行财产所负担义务的行为
24.甲的一只羊走失,被乙拾得赶回家中,饲养半月后被甲发现,但乙拒绝返还,乙将拾到的羊以300元的价格买给丙,并向丙隐瞒了羊的来历。
数月后,甲发现丙的羊是自己的。
则下列说法中正确的是(2分)
A甲某可以要求丙返还该羊,因为物权具有追及效力
B乙和丙的买卖行为效力待定,有待甲的追认
C丙取得了该羊的所有权
D甲可以要求乙返还300元卖羊的价款
25.甲在生前借用乙的自行车,未及返还,甲即去世。
其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产,遂作为遗产继承,并在上下班或业余时间使用。
一年后,乙要求丙返还自行车,并赔偿因其使用给自行车造成的磨损,丙表示拒绝。
下列说法中正确的是(2分)
A丙可以拒绝乙返还该自行车的请求,因为该车是继承其父遗产而来
B丙无权拒绝乙返还该自行车的请求
C丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损
D丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损
26.下列哪些权利可以作为权利质权的标的(2分)
A汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B依法可以转让的股份、股票、基金份额
C商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D依法可以转让的债权
27.A因出国,将其一公一母两只宠物狗委托B保管,并约定支付B一笔保管费。
B保管期间,母宠物狗生下两只小狗。
A回来后,要求B归宠物狗以及两只小狗。
B只同意归还两只狗,不同意归还小狗。
AA无权请求B返还小狗
BA可以基于物上请求权请求B返还小狗
CA可以基于侵权请求权请求B返还小狗
DA可以基于不当得利请求B返还小狗
28.甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。
后两人关系交恶,甲撤销了其对乙的委托,并办理了公证。
乙为了报复,以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。
在出租过程中,乙向丙出示了委托书复印件,并且以房屋管理人的身份带丙去看房。
其后,丙搬入该房屋。
A乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分
B乙丙之间的合同效力待定
C丙可以善意取得该房屋的承租权
D甲有权要求丙搬出该房屋
29.某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上,发现后,他迅速与出租车公司取得联系,并得到证实。
该电脑己被出租车司机乙拾到。
当某甲提出要回电脑时,乙以公司有相关规定为由索要1000元,及电脑价值10%的报酬。
而某甲只愿付500元,因此,甲没有能够拿到电脑。
甲随即打电话到该出租车公司询问情况,工作人员告诉某甲,公司为了鼓励司机拾金不昧,曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道,并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。
另外,由于乙为保护该手提电脑,曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执,并被打,所以,希望得到1000元赎金及电脑价值10%的报酬。
A乙可以要求甲支付报酬
B乙有义务将电脑归还给甲
C乙如果不归还电脑,会构成不当得利
D乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用
30.下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的是(2分)
A甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D甲自建两间房,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
四.判断。
(7小题共14分,)页首
31.机关、部队、团体、企业、事业单位,可以自由地租用或购买私有房屋(2分)
否
是
32.依我国法律,对国家所有权特殊保护的规定,全民所有制企业的财产被他人非法占有时,其财产返还请求权不适用诉讼时效制度(2分)
33.国有土地使用权依法不得买卖,但可以出租,可以抵押(2分)
34.地役权和抵押权限样是一种从权利(2分)
35.叶丽在公园拾到一块手表,她等待多时不见失主,便在公园张贴了失物招领告示后将表带回家,时经两个月,始终未见有人认领,叶丽即自己使用该表,叶丽的行为属于合法占有(2分)
36.小余向天马公司借了两笔款,在借第一笔款时,小余以自己的房屋作抵押,而第二笔款项未设定抵押,后来,小余按期偿还了第一笔借款。
而第二笔借款则拖延不还,为此,天马公司有权就小余的房屋变卖,并就卖得的价款优先受偿。
(2分)
37.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
记载不一致的,除有证据证明不动产权属证书确有错误外,以不动产权属证书为准。
六.简答。
(3小题共24分,)页首
38.留置权的概念及特征(8分)
39.物权公示的方法和物权公示的效力(8分)
40.相邻关系与地役权的区别(8分)
九.其它。
(2小题共22分,)页首
41.某市居民王某承租赵某的私房两间。
在租期即将届满前,王某向赵某提出愿以15000元购买该房,赵某表示同意。
王某当即交给赵某1万元,讲好另5000元1个月内付清。
双方约定3天后共同到房管局办理房屋过户手续。
次日,王某雇请个体户李某将事先托其制作的家具搬运到家中,并答应两天后办理房屋过户手续时给付加工定作费和搬运费。
不料当天夜里,该房屋因受雷电击起火,房屋和家具均因此烧毁。
事故发生后,王某向赵某索还自己已付的1万元房款,但赵某不仅不返还已收的1万元,而且要求王某给付所欠的5000元。
李某闻风也前来追索其加工定价费和搬运费,遭到王某拒绝。
试问:
(1)本案中房屋灭失的损失应由谁承担?
王赵2人的房款纠纷应如何解决?
(2)本案中所述家具灭失的损失应由谁承担?
为什么?
(11分)
42.城镇居民王、李、赵三人合伙开设1个饭馆,依合同规定,王某从其自有的旧汽车1辆出资,李某以其租赁的房屋和全部自有设备出资,赵某则投入资金2万元,3人按均等份额对全部财产共有。
两年后,3人由于利润分配发生矛盾,致使该饭馆经营不善,最终导致散伙,在剩余财产分配中,王、李、赵三人均要求分得汽车,而对于破旧的家具设备,屯积多日的2000斤煤和600斤大米则希望分给别人,共中王某主张:
依照合同约定的该汽车本来就归自己所有,而李、赵反对各自投入的设备和以资金购买的煤、米具有所有权。
故财产分配不过具备人取回自己投入的财产,赵某却坚持主张:
所有的财产每个人均有份,既然分配上争执不下,索性将汽车拆开,将汽车零件与其他财产搭配分成三份,每人各取其一,三人无法达成一致意见,便向本县律师事务所的律师提出咨询,根据民法理论回答下列问题:
(1)王某和赵某的主张是否有法律依据?
(2)应当如何合理解决本案纠纷?
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