虹桥二期监理规划.docx
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虹桥二期监理规划
B12
吴江虹桥花园二期工程 工程
监理规划
年 月 日 至 年 月 日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、岗位责任、人员配备及进退场计划
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度和工作程序
监理设施
履行监理安全责任
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
江苏省建设厅监制
监理规划(大纲)编制审批单
工程项目名称:
吴江虹桥花园二期工程
编制类别:
监理规划
编制部门:
吴江建发建设监理有限公司
编制人:
审定意见
签章
日期
监理单位
建设单位
(业主)
目录
1、工程概况:
………………………………………………………………………….1
1.1工程名称:
吴江虹桥花园二期工程……………………………………………..1
1.2建设规模……………………………………………………………………………1
1.3建设地点.………………………………………………………………………….1
1.4工程内容及要求…………………………………………………………………..1
1.4.1建筑内容..................................................................................................................1
1.4.2结构部分..................................................................................................................1
1.4.3给排水概况..............................................................................................................4
2、监理工作实施范围和内容………………………………………………………...5
2.1监理依据....................................................................................................................5
2.2监理范围....................................................................................................................6
2.3监理工作实施内容....................................................................................................6
3、监理工作目标.............................................................................................................6
4、质量控制…………………………………………………………………………….7
4.1质量控制内容..........................................................................................................7
4.1.1审核有关技术文件、报告或报表.........................................................................7
4.1.2现场监督和检查.....................................................................................................8
4.2原材料、构配件及设备质量控制措施.................................................................10
4.2.1原材料、构配件及设备质量控制要点................................................................10
4.2.2原材料、构配件及设备检验控制手段...............................................................11
4.3主要分部分项工程质量控制措施..........................................................................12
5、进度控制...................................................................................................................33
5.1进度控制目标........................................................................................................33
5.2进度控制工作内容................................................................................................33
5.2.1施工进度的事前控制
...........................................................................................33
5.2.2施工进度的事中控制...........................................................................................34
5.2.3施工进度的事后控制...........................................................................................34
5.3进度控制措施........................................................................................................34
5.3.1根据目标进度编制合理的项目进度计划……………………………………....34
5.3.2进行系统的进度监测.........................................................................................35
6造价控制...................................................................................................................36
7组织协调方案.............................................................................................................36
7.1组织协调内容........................................................................................................36
7.2组织协调的工作方法..........................................................................................36
8安全监理方案…………………………………………………………………..……37
8.1安全管理的目标......................................................................................................37
8.2安全管理的内容......................................................................................................37
8.3安全文明施工管理保证措施..................................................................................37
8.3.2施工特点.............................................................................................................38
8.3.3、履行监理安全责任的技术依据.........................................................................38
8.3.4、安全文明施工的风险分析.................................................................................38
8.3.5、履行监理安全责任的规划.................................................................................39
8.3.5.1安全监管机构.....................................................................................................39
8.3.5.2安全监管流程.....................................................................................................40
8.3.5.3安全监管要点.....................................................................................................41
8.3.5.4安全监管手段.....................................................................................................41
8.3.5.5安全监管实施.....................................................................................................42
8.3.5.6安全监管资料.....................................................................................................43
8.3.6、履行监理安全责任的举措.................................................................................43
8.3.6.1、安全体系和施工方案的审查..........................................................................43
8.3.6.2、塔吊和施工电梯的监管..................................................................................43
8.3.6.3、施工过程中的安全监管..................................................................................44
8.3.6.4、安全监管工作的记录......................................................................................45
8.4文明施工管理保证措施…………………………………………………………..45
9合同管理和信息管理方法和措施………………………………………………….47
9.1合同管理..................................................................................................................47
9.1.1合同管理的工作内容...........................................................................................47
9.1.1.1协助业主确定本项目的合同结构....................................................................47
9.1.1.2建立合同管理总台帐制度................................................................................48
9.1.1.3合同执行过程管理和检查................................................................................48
9.1.1.4处理合同纠纷和索赔........................................................................................48
9.2、合同管理程序.......................................................................................................48
9.2.1、合同管理的方法和措施....................................................................................48
9.2.1.1、工程停、复工.................................................................................................48
9.2.1.2、工程延期.........................................................................................................48
9.2.1.3合同争议的调解................................................................................................49
9.2.1.4违约处理............................................................................................................49
9.3信息管理..................................................................................................................49
9.3.1、监理资料收集与管理........................................................................................49
9.4、施工期监理信息来源及分类...............................................................................51
9.4.1、业主信息………………………………………………………………………51
9.4.2、设计信息............................................................................................................51
9.4.3、施工信息............................................................................................................51
9.4.4、由监理单位收集、整理、加工、传递的信息................................................51
9.4.2、信息流通............................................................................................................52
9.4.3、信息的整理、保存和归....................................................................................52
10、对本工程监理重点、难点和关键部分监理的实施意见....................................53
10.1、本工程监理重点、难点和关键部分.................................................................53
10.2、本工程监理重点部分的监理措施.....................................................................53
10.2.1、施工现场周围环境的安全防护………………..............................................54
10.2.2、工程测量定位放线监理控制要点..................................................................55
10.2.3、预应力管桩施工监理控制要点......................................................................55
10.2.4、土方开挖施工监理实施意见..........................................................................57
10.2.5、地下室防水砼施工监理控制要点..................................................................58
10.2.6、主体结构施工方面监理控制要点..................................................................59
10.2.7、节能保温施工监理控制要点..........................................................................61
10.2.8、分户验收监理控制要点..................................................................................62
10.2.9、水、电安装工程监理控制要点......................................................................63
10.3、住宅工程质量通病的防治.................................................................................64
10.3.1、外墙裂缝和渗漏的治理监理控制要点..........................................................64
10.3.2、外门窗渗漏的防治监理控制要点..................................................................65
10.3.3、屋面渗漏防治监理控制要点..........................................................................66
10.3.4、厨房、卫生间渗漏防治监理控制要点..........................................................67
10.3.5、二次结构施工质量通病防治监理控制要点..................................................67
11创建江苏省监理示范项目的措施...........................................................................68
11.1精心组织,选派公司的精兵强将组成监理机构................................................68
11.2公司成立以公司总师办为主检查小组进行督促检查........................................69
11.3、为确保创建示范项目成功,项目部做好以下创建措施.................................69
11.4、监理机构图……
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