乡宁县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word格式文档下载.docx
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B、韦伯
C、克里斯塔勒
D、豪斯霍费尔
【解析】工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德•韦伯。
其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。
4、土地一级市场的供给者是()。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
5、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为()。
A、级差地租
IB、级差地租Ⅱ
C、绝对地租
D、垄断地租
6、甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校,赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列,不得转让。
但该大学在接受乙的捐款时,将该纪念册赠给乙。
根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是()。
A、该大学对乙的赠与无效,乙不能取得纪念册的所有权
B、该大学对乙的赠与无效,但乙已取得纪念册的所有权
C、只有经甲同意后,乙才能取得纪念册的所有权
D、该大学对乙的赠与有效,乙已取得纪念册的所有权
【答案】D
7、某企业跨两个县用地,在进行土地登记时应该()。
A、在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记
B、报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记
C、报上级市人民政府进行登记
D、报省国土资源厅登记
【解析】
《土地登记办法》规定,跨县级行政区域使用的土地,应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。
8、.刘某等人,决定共同出资50万元设立一有限责任公司,经法定的验资机构验资后,向公司登记机关申请设立登记,并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件,经审批,领取了营业执照。
根据规定,该公司的成立日期应是()。
A.股东会成立日
B、公司营业执照签发日期
C、申请成立日
D、政府主管部门批准成立日
【答案】B
【解析】公司营业执照签发日期是其成立日期。
9、不同()的国有土地使用权出让最高年限不同。
A、土地等别
B、土地级别
C、土地用途
D、土地质量
10、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,除()情况外,应当予以批准。
A、不影响社会公众利益需要的
B、根据社会公众利益需要收回该幅土地的
C、土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的
D、其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的
11、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成,下列说法错误的是()。
A、工业项目的建筑系数应不低于30%
B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%
C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施
D、工业企业内部绿地率最多不得超过20%
【答案】C
【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标:
(一)工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定;
(二)容积率控制指标应符合表2的规
12、区片基准地价是在()的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。
A、基准地价
B、级别基准地价
C、路线价
D、标定地价
【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。
13、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
B、标定地价
D、重置价格
【解析】标定地价是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
14、大中型水利水电工程建设的临时用地,由()批准。
A、所在地的村民委员会
B、当地乡镇人民政府
C、县级以上人民政府土地主管部门
D、工程批准部门
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第二十三条:
大中型水利水电工程建设临时用地,由县级以上人民政府土地主管部门批准。
15、租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A、1
B、2
C、3
D、6
【答案】D
【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
16、下列关于土地登记,说法不正确的是()。
A、土地登记以乡级行政区为单位组织进行
B、土地登记以宗地为基本单元
C、土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责
D、地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记
【答案】A
【解析】土地登记以县级行政区为单位组织进行。
17、按照规定,
A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A、30
B、45C、60
D、90
《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
18、转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的土地使用权出让金最低不得低于标定地价的()。
A、30%
B、40%
C、50%
D、60%
19、转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的土地使用权出让金最低不得低于标定地价的()。
20、农业资本有机构成()社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。
A、低于
B、高于
C、等于
D、不低于
21、买卖、出租或者以其他形式非法转让矿产资源的,将处以()的行政处罚。
A、没收违法所得,处以罚款
B、吊销勘查许可证
C、吊销采矿许可证
D、吊销两证,并处以罚款
22、城镇土地定级单元面积为()。
A、5—25公顷
B、5—25平方公里
C、10—20公顷
D、10—20平方公里
23、由于()的特性,对一块土地的利用,常常同时产生两个以上用途的竞争,并可以从一种用途转换到另一种用途。
A、土地经济供给稀缺性
B、土地用途多样性
C、土地用途变更困难性
D、土地增值性
【解析】土地具有多种用途,如可作工业用地,也可作居住用地、商业、军事、办公用地等。
由于这一特性,对一块土地的利用,常常同时产生两个以上用途的竞争,并可以从一种用途转换到另一种用途。
24、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,()应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。
A、市、县人民政府
B、市、县人民政府土地管理部门
C、市、县人民政府建设管理部门
D、市、县人民政府房产管理部门
【解析】无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。
25、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定,投标人少于()人的,出让人应当依照本规定重新招标。
A、3B、4C、5D、6
【解析】投标人少于三人的,出让人应当依照本规定重新招标。
26、新增建设用地有偿使用费的本质是()。
A、土地的取得成本构成之一
B、政府土地收益
C、土地资源税
D、土地流转税
【解析】新增建设用地土地有偿使用费,是指新增建设用地的平均土地纯收益。
27、.刘某等人,决定共同出资50万元设立一有限责任公司,经法定的验资机构验资后,向公司登记机关申请设立登记,并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件,经审批,领取了营业执照。
28、在招投标过程中,投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标,损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益,情节严重的,按扰乱市场秩序罪,处()年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
A、三
B、五
C、二
D、一
《刑法》第二百二十三条
【串通投标罪】投标人相互串通投标报价,损害招标人或者其他投标人利益,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
投标人与招标人串通投标,损害国家、集体、公民的合法利益的,依照前款的规定处罚。
29、A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地,已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩,那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。
A、260万元
B、300万元
C、360万元
D、600万元
【解析】征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。
50hm2(公顷)错误15=750亩。
800元/亩错误750亩错误6(倍)=360万元。
30、按照规定,
B、45
C、60
31、某项目占用耕地1亩,其粮食生产能力为270公斤/亩,现补充耕地等级高于占用耕地,粮食生产能力为300公斤/亩,补充耕地的数量应为()亩。
(注:
1公斤=1千克)
A、0.9
B、1C、1.11
D、1.2
【解析】国土资源部令第33号《耕地占补平衡考核办法》第二条规定,本办法所称耕地占补平衡考核,是指县级以上国土资源管理部门按照“占多少,垦多少”的原则,对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。
32、甲企业有一宗国有土地,实际占用土地面积为60000平方米,其中20000平方米出租给企业乙企业,用于存放企业乙企业的原材料;
在其余的40000平方米土地上,甲企业建造了一座生产厂房,现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税,纳税时应以()为计税依据。
A、60000平方米
B、40000平方米
C、20000平方米
D、10000平方米
【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。
33、土地总登记是按照()进行的。
A、基准地价区
B、土地利用总体规划的允许建设区
C、行政辖区
D、城市总体规划的规划区
【解析】土地总登记是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
34、企业所得税实行比例税率,其税率是()。
A、10%
B、18%
C、25%
D、33%
《中华人民共和国企业所得税法》规定了企业所得税的税率:
(1)企业所得税的税率为25%。
(2)非居民企业(非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税)适用税率为20%。
35、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径,其中不包括()。
A、农业生产安置
B、重新择业安置
C、入股分红安置
D、征后留地安置
36、属于农民集体所有的土地有()。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
37、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成,下列说法错误的是()。
38、根据有关规定,工业用地土地使用权最高出让年限为()年。
B、40
C、50
D、70
39、根据现行规定,在确认征地调查结果时,对于地上附着物,当地土地管理部门应与()共同确认调查结果。
A、产权人
B、使用人
C、占有人
D、集体经济组织
【解析】国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定:
“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。
”关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知(国土资发〔2004〕238号)
(十)确认征地调查结果。
当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与
40、按()划分,土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A、时限不同
B、规划范围大小
C、规划性质
D、规划形式
【解析】按规划性质,土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
41、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制,应当依据国民经济和社会发展规划,并与()相衔接。
A、土地利用总体规划
B、土地利用总体规划大纲
C、土地利用专项规划
D、建设用地年度供应计划
《城乡规划法》第五条规定,城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制,应当依据国民经济和社会发展规划,并与土地利用总体规划相衔接。
42、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括()。
A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费
B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费
C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费
D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费
43、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
44、土地利用总体规划修编,必须保证现有()总量不减少,质量不降低。
A、耕地
B、农用地
C、基本农田
D、农用地和未利用地
45、国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
A、出让
B、授权经营
C、保留划拨土地
D、以上都不对
46、国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
47、国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
48、国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
49、国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
50、国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
51、国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
52、国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
53、国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
54、国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
55、国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以()方式处置。
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