四川省分户验收标准汇编Word文档下载推荐.docx
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室内净高允许偏差值超过-50mm时,建设单位应在《住宅工程质量分户验收结果表》中明确告知业主(用户),并积极与业主(用户)协商处理。
2、室内空间、构件尺寸
2.0.1验收内容:
室内净高、净开间、进深的测量;
室内楼梯踏步尺寸。
2.0.2质量要求:
空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表2.0.2规定
表2.0.2空间尺寸的允许偏差值和允许极差值
验收
内容
允许偏差值(mm)
允许极差值(mm)
参照标准、备注
室内净高度
-20
20
GB50203-2002,
GB50204-2002
GB50209-2002
偏差为实测值与设计值之差;
极差
为实测值中最大值与最小值之差
室内净开间、进深
±
15
GB50210-2001
室内楼梯踏
步相邻高差、宽度差
10
GB50209-20025.3.8
室内楼梯
梯段净高
室内楼梯梯段净高
不宜小于2.20m
GB50352-20056.7.5
2.0.3检查方法及数量:
1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法,并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。
2、室内净高,采用激光测距仪或其它测量工具。
每个房间抽测量不少于5处,测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。
建议距墙、柱四角300-500mm处各测1点,中间测1点。
3、室内净开间、净进深,采用激光测距仪或其它测量工具。
每个房间抽测量不少于2处,测量部位宜在距墙角500mm(纵横墙交界处),无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)。
4、室内楼梯,采用卷尺测量工具。
每户应全数测量,每一踏步不少于三处,测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。
3.0.1验收内容:
水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量;
室内墙面、顶棚面层质量。
3.0.2质量要求:
水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表3.0.2规定
表3.0.2水泥、板块楼地面面层质量
验收内容
面层
外观质量
面层与基层
粘结质量
水泥楼地面
不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷
空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计。
GB50209-20025.2.5条
板块楼地面
面层应洁净、平整、无明显色差,接缝均匀,板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷
单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的20%,且每自然间不多于总数的5%可不计
GB50209-2002(6)
室内墙面
不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直,表面应光滑、洁净
GB50210-2104.3.5条
4.2.5条
室内顶棚
不应有爆灰、裂缝、表面应光滑、洁净
1、作者:
蒋志华《市场调查与预测》,中国统计出版社2002年8月§
11-2市场调查分析书面报告室内顶棚宜采用免粉刷工艺,当采用砂浆抹灰时,空鼓面积不大于400cm2
GB50210-20014.1.12条
4.2.11条
手工艺制品是我国一种传统文化的象征,它品种多样,方式新颖,制作简单,深受广大学生朋友的喜欢。
当今大学生的消费行为表现在追求新颖,追求时尚。
追求个性,表现自我的消费趋向:
购买行为有较强的感情色彩,比起男生热衷于的网络游戏,极限运动,手工艺制品更得女生的喜欢。
备注:
有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合
设计和规范要求。
检验
项目
300-400元1632%验收
随着社会经济、文化的飞跃发展,人们正从温饱型步入小康型,崇尚人性和时尚,不断塑造个性和魅力的现代文化价值观念,已成为人们的追求目标。
因此,顺应时代的饰品文化显示出强大的发展势头和越来越广的市场,从事饰品销售是有着广阔的市场空间。
验收要求
据上述部分的分析可见,我校学生就达4000多人。
附近还有两所学校,和一些居民楼。
随着生活水平的逐渐提高,家长给孩子的零用钱也越来越多,人们对美的要求也越来越高,特别是大学生。
他们总希望自己的无论是衣服还是首饰都希望与众不同,能穿出自己的个性。
但在我们美丽的校园里缺少自己的个性和琳琅满目的饰品,所以我们的小饰品店存在的竞争力主要是南桥或是市区的。
这给我们小组的创业项目提供了一个很好的市场机会。
门
(二)对“碧芝”自制饰品店的分析窗
夏日的街头,吊带装、露背装、一步裙、迷你裙五彩缤纷、争妍斗艳。
爱美的女孩们不仅在服饰搭配上费尽心机,饰品的选择也十分讲究。
可惜在商店里买的项链、手链、手机挂坠等往往样式平淡无奇,还容易出现雷同现象。
外窗台高度
窗台或防护栏杆高度不低于0.90m且不得有负偏差。
1、荣晓华、孙喜林《消费者行为学》东北财经大学出版社2003年2月GB50352-20056.10.3条
GB50096-1999(2003年版)
3.9.1条
推拉窗防脱落装置、门窗开启性能
因此不难看出,自制饰品在校园里也大有市场所在。
对于那些走在流行前端的女生来说,〝捕捉〞新事物便〝捕捉〞到了时尚与个性。
推拉窗不得脱落,门窗应开关灵活、关闭严密,无倒翘
我们从小学、中学到大学,学的知识总是限制在一定范围内,缺乏在商业统计、会计,理财税收等方面的知识;
也无法把自己的创意准确而清晰地表达出来,缺少个性化的信息传递。
对目标市场和竞争对手情况缺乏了解,分析时采用的数据经不起推敲,没有说服力等。
这些都反映出我们大学生创业知识的缺乏;
GB50210-2001(5)
GB50327-200110.1.6条
门窗配件
安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求,配件应有可靠的防锈措施。
GB50327-200110.2.5条
安全玻璃使用
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃
《建筑安全玻璃管理规定》
进户门质量
住宅户门应采用安全防卫门。
向外开启的户门不应防碍交通。
GB50096-1996(2003年版)
3.9.4条
护
栏
杆
栏杆
高度
阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;
七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差
GB50368-2005 5.1.5条
GB50368-2005 5.2.2条
竖杆间距
临空处栏杆竖杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm
GB50210-2001 12.5.9条
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)
GB50352-2005 6.6.3条
护栏
玻璃
承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用钢化夹层玻璃
GB50210-2001 12.5.7条
3.0.3检查方法及数量:
1、外观质量检查,地面质量以目测高度1.5m左右,俯视地坪检查;
墙面质量检查应距800mm—1000mm处;
逐间全数检查。
2、面层与基层粘结质量,用小锤轻击,沿自然间进深和开间两个方向,均匀布点,逐点敲击,对板块阳角处应全数检查。
4门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程
4.0.1验收内容:
外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能,进户门质量;
护栏造型、尺寸、高度等安装质量。
4.0.2质量要求:
外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表4.0.2规定
表4.0.2外窗台高度、门窗防脱落等质量要求
4.0.3验收方法及数量
1、外窗台高度采用钢尺检查,每个窗台不少于一处;
2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查;
全数检查;
3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识;
4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量,每片栏杆不少于一处;
5、护栏玻璃观察检查3C安全标识,游标卡尺测量,全数检查
5防水工程
5.0.1验收内容:
外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。
质量要求:
外墙防水、外窗防水等质量要求应符合表5.0.2规定。
表5.0.2外墙防水、外窗防水等质量要求
外墙
渗漏
墙面无渗漏、
滴水线无爬水
《建筑法》第六十条
外窗
外窗及周边无渗漏
厨房、卫生间等有防水要求的地面渗漏
无渗漏、不应有倒泛水
和积水现象,排水顺畅
GB50209-20024.9.8条
屋面
屋面无渗漏、无积水
GB50207-2002 10.0.5条
5.0.3检查方法和数量
1、外墙渗漏、外窗渗漏检查应在雨后或淋水后观察,逐户检查,每个窗台不少于一处;
2、厨房、卫生间等有防水要求的地面应全数检查,蓄水时间不得小于24小时,最小蓄水深度不得小于20mm;
同时还应采用泼水试验检查积水与否;
3、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查,最小蓄水深度不得小于20mm;
坡屋面应在雨后或持续淋水2小时后目测观察;
住宅顶层逐户全数检查。
6、公共部位部分
6.0.1验收内容:
外墙、楼(电)梯、通道、地下室。
6.0.2质量要求:
外墙、楼(电)梯净宽等质量要求应符合表
6.0.2规定。
表6.0.2外墙、楼(电)梯净宽等质量要求
验收项目
验收标准
楼(电)梯、通道
楼梯踏步梯段及平台净宽,
楼梯踏步高差
楼梯平台处的通道高度
1、相邻踏步高差不得超过10mm;
2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应低于2.0m。
楼梯梯段净高不宜小于2.20m
3、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m(六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m);
4、楼梯平台净宽不小于1.2m
GB50209-20025.3.8条
GB50352-20056.7.5条
GB50368-20055.2.3条
GB50352-20056.7.3条
电梯候梯厅深度,电梯门净宽
1、候梯厅深度不得小于1.5m
2、电梯门净宽不得小于0.8m
GB50096-19994.1.9条
GB50368-20055.3.2条
高层首层疏散外门及通道的宽度
疏散门应外开,其净宽不应小于1.1m;
通道宽度不应小于1.2m
GB50045-956.1.9条GB50096-19994.2.2条
公用走道净宽、
净高
走廊和公共部位通道的净宽不小于1.2m;
净高度不应低于2.0m
GB50368-20055.2.1条
地下室
通道、车库净高
通道的净高度不小于2.0m机动车库车道净高不应低于2.2m,车位净高不应低于2.0m。
自行车库净高不应低于2.0m
GB50096-19994.4.2条GB50368-20055.4.2条
墙面及天棚
渗漏,裂缝
无渗漏、无裂缝
GB50208-20024.1.9条
6.0.3检查方法和数量
1、地下室裂缝、渗漏检查在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查;
2、楼梯踏步梯段及平台净宽,楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度,电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道的宽度采用钢尺或激光测距仪等测量检查,每个梯段各不少于三处;
3、公用走道及地下室通道净高采用钢尺或激光测距仪测量每10延米检查一处;
7、安装工程
7.0.1验收内容:
给排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔。
7.0.2质量要求:
给排水、电气安装等质量要求应符合表。
7.0.2规定。
表7.0.2给排水、电气、通风空调安装质量要求
验收
给排水
安装
管道渗漏
给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密,无渗漏
GB50242-2002
管道堵塞
给水、排水、管道无堵塞
管道坡度
排水管道坡向、坡度正确
安装固定
给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
地漏、存水弯
地漏有效水封深度不小于50mm,标高正确(初装饰地面地漏安装应高于地面20mm),构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯,其有效水封深度不小于50mm,
GB50368-20058.2.8条
电气安装
插座接线、接地
接线正确、牢固,接地正确可靠
GB50303-20023.1.7条
户内配电箱(盘)
照明配电箱(盘)内配线整齐,回路编号齐全,标识正确;
箱(盘)内开关动作灵活可靠,各种保护元件选型正确
GB50303-2002
6.1.9条、6.2.8条
照明试验
照明系统通电试运行正常
23.1.1条
等电位
等电位连接端子齐全、接线正确
GB50096-19996.5.2条
通风、空调及其它
烟道设置及附件
表面无裂纹,止回阀、防火门按规定安装;
上人屋面烟道(包括管道透气孔)高度应超过2.0m
GB50352-20056.14.4条
GB50242-2002
墙面空调孔
位置、大小正确,无渗漏、反坡、与插座及冷凝水排水管接口位置协调
7.0.3检查方法和数量
1、管道渗漏、堵塞,管道坡度检查,验收方法和数量为:
采用观察、尺量及手扳检查,功能性检查采用通水及压力检查,其中给水管道还应保压24小时后每户逐一打开用水点,检查卫生器具、阀门及接口。
排水管道应采取通球检查,要求球径不小于排水管道管径的2/3。
2、地漏检查,验收方法和数量为:
采用试水观察、尺量,全数检查。
3、户内开关、插座、照明检查,验收方法和数量:
通电全数检查。
4、配电箱检查,验收方法和数量:
通电全数检查漏电保护装置、线路回路标志。
5、等电位检查,验收方法和数量:
全数观察检查。
6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查,验收方法和数量为:
8、表格示例
住宅工程质量分户验收记录表
(1)
(室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量)
工程名称:
×
工程
房号
楼×
单元×
号
建设单位
有限公司
施工单位
建筑公司
监理单位
监理公司
检查日期
年×
月×
日至×
日
序号
验收内容、数量
验收结果(实测数据、观察情形)
1
室内净高度(实测),
5处/间,单位:
m
客厅:
2.64、2.65、2.63、2.65、2.64
卧室:
2.64、2.65、2.63、2.64、2.65...
2
室内净开间、净深(实测)
各2处/间,单位:
4.24、4.25、4.23、4.24
(4.03、4.04、4.23、4.23)、
3
室内楼梯踏步相邻高差、宽度差,单位:
mm,3处/每一踏步
9、8;
8、9;
4
室内楼梯梯段净高单位:
2.25、2.26、2.26
5
地面面层外观质量、空鼓面积
全数/套,单位:
cm2
无裂缝、脱皮、起砂等质量缺陷,有一
处空鼓,面积实测300cm2
6
墙面面层外观质量
(实测)全数/套
无爆灰、裂缝、阴阳角较顺直,表面较
光滑、洁净
7
顶棚外观质量
(全数/套)
无爆灰、裂缝、表面较光滑、洁净
8
质量缺陷
及整改结果
合格(该套住宅的客厅净开间经实测不合格,经过施工整改后满足合格要求)
其它单位
单位(项目)技术负责人:
专业技术(质量)负责人:
专业监理工程师:
住宅工程质量分户验收记录表
(2)
(门窗安装、防水工程等质量)
楼×
验收结果
(实测数据、观察情形)
外窗台高度(实测)
1处/每个窗台,单位:
0.9、0.91、0.9
推拉窗扇防脱落措施(全数/套)
无脱落,门窗开关灵活、关闭严密,无倒翘
3
安全玻璃的检查
已使用安全玻璃
进户门质量检查
采用安全防卫门。
向外开启的户门未防碍交通。
栏杆高度、间距(实测)
1~2处/每片栏杆,单位:
1.10、1.10;
0.10、0.10
6
护栏玻璃检查
临空高度超过5m的玻璃栏杆
已采用超过12mm厚钢化夹层玻璃
上人屋面、楼梯栏杆防攀滑措施
上人屋面水平杆件的栏杆有金属密网,楼梯井净宽大于0.11米处,采取了防止儿童攀滑的措施
外墙、外窗渗漏,(全数窗台)
墙面、外窗及周边无渗漏、滴水线无爬水
9
厨房渗漏、卫生间渗漏(全数/套)
无渗漏与积水现象,排水顺畅
屋面渗漏(全数/套)
11
质量缺陷
合格
住宅工程质量分户验收记录表(3)
(公共部位部分质量)
(实测数据、
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