成都大邑幸福公社项目调研ppt课件PPT推荐.pptx
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成都大邑幸福公社项目调研ppt课件PPT推荐.pptx
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临烟霞湖风景区与600亩原生山林,气候条件与青城山类似川西旅游环线上,与都江堰青城山版块、花水湾西岭雪山景区等资源互动规划范围:
约1000亩一期:
联建房占地面积:
约110亩,建筑面积约5万二期:
商品房占地面积:
54645(约82亩)建筑面积:
6万容积率:
1.12三期:
农业创客基地占地面积:
约130亩约600个集装箱,幸福公社,.,2,规划与产品,6,.,7,规划情况,联建房(一期,已呈现),幸福公社二期(商品房在售),农业创客基地(三期,规划中),孵化中心,老戏台广场,销售中心,青年旅社,雨花斋素食,手工商业街,农耕及亲子配套:
豆豆农场:
约200亩(有机,由业主耕作)米猪猪森林幼儿园(众筹,约10余业主小孩)儿童亲自然培训基地文化配套:
老戏台广场小雅书房运动配套14个室内羽毛球场地10个标准网球场5人制足球场40公里山地骑行道小型室内健身中心医疗配套:
乡村康养中心(规划自建),.,8,农耕及亲子配套,豆豆农场,米猪猪森林幼儿园,与业主交地时候签署绿色生态共约,.,9,文化与运动配套,老戏台广场,国画教室,室外球场,室内小型健身房,.,10,产品情况,一期:
联建房产权40年,不能按揭面积区间:
约40-120原售价:
约3300元/(二手房约5500元/)二期:
商品房住宅:
产品:
26-86乡村微别墅售价:
约6500-7700元/每户均有独立院落每户送30有机菜地mini精装酒店公寓:
持有手工商业街:
持有三期(规划待建):
600个集装箱农业创客基地,二期总平图,.,11,户型:
26.32,2F,套一,最小户型,1F,2F,.,12,户型:
86.38,2F,套二可变,最大面积,1F,2F,.,13,户型,47.77,1F,套一,66.6,1F,套二,.,14,实景,每户带独立院子,非遗商业品牌与建筑的结合,建筑实景,.,3,商业与运营,15,.,16,商业运营模式,商业运营模式:
降低门槛引入:
免租金、免物业费全精装,永久免费给予商家使用政企联合孵化:
挂牌农业创客基地、女性创新创业基地申请大邑县政府创业扶持政策(创客)个别优秀商家或文创项目(非遗)可注资对运营进行跟进管控:
利润30%以上分成对进商业运营进行核心竞争力管理(餐饮商家,每户必须有两个特色菜品)自持使用或经营:
家庭客栈、幸福食堂粮仓会议室、公社服务中心青年旅社(在建)公益:
雨花斋免费素食特色吃住玩:
吃:
免费公益,雨花斋素食住:
青年旅社,4-6人间,规划为部分免费玩:
匠人街、餐饮街,免费引入创客圈层,创客咖啡,自营客栈,老车迷乡村体验基地,自营客栈,政企联合孵化平台,.,17,扶持政策,.,4,推广与活动,18,.,19,活动:
社区形式、业主参与,以文化体验、亲子户外活动为主,主要活动形式:
文艺大舞台:
戏曲节、艺术节文创类:
彩猪节、微电影、写生、摄影青少年手工创意市集与趣味课堂传统民俗活动:
坝坝筵、传统中式婚礼运动类同行交流会,创意市集,创意市集,手绘主题活动,免费素食结合义工,航模主题活动,射箭主题活动,.,20,特色文化活动,传统戏曲节,社区坝坝筵,亲子彩绘节,传统娶亲活动,.,21,推广:
以微信为主,圈层为辅,传统推广渠道较少使用(一期不具备公开推广条件),微信公众号,同行考察活动,社区文艺活动,.,5,其他特色,22,.,23,节点与街巷:
注重社区小景营造,适当增加街巷节点,中式传统气息浓郁,趣味性较好,项目名称标识,户户之间的小节点,不同意境的小巷子,.,24,文化元素运用:
通过特色标识、传统红色文化、创意手绘等多种元素展示浓郁文艺气息,节气主题标识牌与草坪灯,传统社区黑板报,红色文化风格,手绘彩猪图样集合与销售中心,.,25,特色器物类:
项目内多处摆放有中式风格的特色老物件,增强文化性与传统元素的符号性,各位传统器物的运用,.,Theend,thanks!
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