某某村中心小学危房改造项目实施方案.docx
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某某村中心小学危房改造项目实施方案
第一章总论
1.1项目名称及建设单位
项目名称:
***镇***中心小学危房改造项目
建设单位:
***镇***中心小学
1.2项目建设地点
***县***镇***村
1.3编制的依据、范围和内容
1.3.1编制依据
1、有关方针政策
1)、《中华人民共和国教育法》
2)、《中华人民共和国义务教育法》
2、技术性法规
1)、《中小学建筑设计规范》(GBJ99-86)
2)、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
3)、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
4)、《城市道路和建筑物无障碍设计》(JGJ50-2001)
5)、《建筑内部装修设计防火规范》(GB500222-95)
6)、《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)
7)、《屋面工程技术规范》(GB50108-2001)
3、基础资料
1)、工程咨询委托书
2)、***县***镇***中心小学教学用房规划平面图
3)、***县***镇***中心小学教学用房占地地理位置图
4)、建设单位提供的其它有关资料
1.3.2编制内容
本实施方案对***县***镇***中心小学校建设设计重点内容为:
1、项目建设的必要性
2、项目建设条件
3、工程建设规模及建筑设计方案
4、项目组织实施和项目进度安排
5、建筑节能和环保评价
6、工程建设投资估算
7、项目社会效益分析
1.4建设投资:
37.08万元
1.5研究结论
1.5.1项目实施是***县***镇全面贯彻党的教育方针,大力实施科教兴县战略和人才强县战略的重大举措,是优先发展教育事业、全面提升义务教育、推进义务阶段标准化建设的实际行动。
1.5.2项目实施对***村小学建设标准化学校、完善教学配套设施、改变学校陈旧面貌、树立学校良好形象、促进教学质量提高、保障教学安全等方面都有现实意义和直接作用。
项目建设社会效益突出,建设是必要的和可行的。
1.6主要技术经济指标
序号
指标名称
单位
数量
备注
一
学校占地面积
m2
5500
二
建筑面积
m2
960
三
建筑密度
%
12.8
四
容积率
0.38
五
绿地率
%
26
六
学校规模
1
学校班数
班
6
2
学校学生总数
人
270
每班45人
七
总投资
万元
37.08
第二章项目建设的必要性
2.1建设单位概况
***县***镇***中心小学,现有6个教学班,学生230人,教职工12人。
该小学建于1993年,为砖木结构。
由于年代久远,已经严重影响到学生的安全,2008年10月被***县房管所鉴定为D级危房。
为从根本上改善教学条件,为学生提供优良的教学环境,村委拟对原有危房进行改造。
2.2学校基本建设情况
***村小学原址地处***村中心,建于1993年,占地面积5500平方米,建筑面积为960平方米。
现有学生230名,老师12名。
6个教学班,一个多媒体教室,一个音体美多功能教室,一个图书室,一个远程教育功能室,老师办公用房24间,所有房屋坐北朝南。
房屋为砖木结构。
上世纪九十年代初村委会挤借资金,修建了现在已使用了十多年的教学房屋,后经加固和不间断的维修,一直使用至今。
2008年被***县房管所鉴定为危楼。
村党支部、村委会研究决定,对原有危房进行改造,才能满足现在的教学条件。
2.3项目建设的理由
2.3.1项目建设是全面贯彻落实国家教育政策的根本要求。
中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定中指出:
坚持优先发展教育,促进教育公平。
全面贯彻党的教育方针,大力实施科教兴国战略和人才强国战略,全面实施素质教育,深化教育改革,提高教育质量,建设现代国民教育体系和终身教育体系,保障人民享有接受良好教育的机会。
明确各级政府提供教育公共服务的职责,保证财政性教育经费增长幅度明显高于财政经常性收入增长幅度,逐步使财政性教育经费占国内生产总值的比例达到4%。
普及教育和巩固九年义务教育。
我市提倡大力实施科教兴市和人才强市战略。
优先发展教育事业,全面提升义务教育,促进教育事业的加快发展。
我们要坚持教育优先发展,全面实施素质教育。
切实加强义务教育。
不断巩固“普九”成果,推进义务阶段标准化建设,全面提升义务教育水平。
本项目拟建的***村小学教学用房是***县和***镇贯彻落实国家教育政策方针的重大举措,是建设标准化学校的实际行动。
2.3.2项目实施是切实提高***村小学基础设施建设水平的迫切需要。
***村位于***镇,***村小学成立于解放初期,九十年代初修建了现在使用的教学用房,竹木片制顶,无圈梁构造柱,现已造成部分教室转角处开裂,屋面局部凹陷,多处渗漏,特别是冬季,刺骨的寒风通过转角处钻到了教室,影响着学生的学习。
室外墙角抹灰多处脱落,现有一木檩已断裂,尽管近年来多次修缮,但是没有从根本上改变学校的硬件设施建设水平,没有改变学校的陈旧破落面貌。
由于学校建设极为落后,每年到了雨季,学校领导和教职工都为学生的安全着急和担忧,安全责任重大,2008年被***县房管所鉴定为危楼。
对危房进行改造不仅是加强学校硬件设施的现实需要,也是提高学校办学条件的迫切需要,更重要的是确保学校200多名师生安全的当务之急,是建设标准化学校和加强义务教育的当务之急。
项目建设对***村建设标准化学校、完善教学配套设施、改变学校陈旧面貌、树立学校良好形象、促进教学质量提高、保障教学安全等方面都有现实意义和直接作用。
第三章项目建设地点及建设条件
3.1项目建设地点
项目建设地位于***县***镇***村,用地面积5500m2。
环境幽雅,场地地势平坦,交通便利。
3.2场地自然条件
项目区属暖温带季风气候,受地形影响,区内差异较大,主要特征:
大陆气候明显,四季分明,春季干燥多风,夏季炎热多雨,秋季温凉气爽。
年平均气温7.9~11.7℃
一月平均气温-4~7℃
七月平均气温19~25℃
极端最低气温-24℃
极端最高气温40.2℃
年平均降水量650mm
年降水量60%集中于六、七、八月
年最大降水量1640.8mm
年最小降水量254.3mm
年日照时数2392.8~2610.6小时
年日照率54~59%
主导风向西北风
次主导风向偏南风
最高风速28m/s
全年无霜期141~189天
历年最大冻土深度71cm
3.3场地地质条件
3.3.1地形地貌
拟建建筑场地地形基本平坦,地貌比较单一,地面绝对标高为:
最大值900.96m,最小值899.55m,地表相对高差约1.41m,地势整体比较平坦开阔。
3.3.2地质条件
根据《山西省抗震设防烈度图》,该地区抗震设防烈度为6度。
3.4市政配套条件
3.4.1道路条件
项目建设地通往校外的道路与乡村主干道相接,交通便利,可满足建设需要。
3.4.2供水条件
项目用水由村自来水网接入供用,可将水加压至学校水泵房,然后由水泵房引水至各用水点。
3.4.3供电条件
项目供电电源就近从单位配电室引来一路380V线路至教学用房配电箱,可满足项目用电需要。
3.4.4供热条件
项目区热源来自学校自备锅炉房,热源为95℃-70℃热水,热负荷55.90KW。
3.4.5雨水污水排放系统
学校的排水与村内的排水系统相连接,污水和雨水可集中排至暗管系统,不会出现水排不出的问题。
第四章建设规模及内容
4.1学校规模和班额人数
***村小学是一所单轨制全日制小学,主要满足***村和相临村的小学生上学的需要,设计规模为6轨制,共6个班,按照每班45人左右计标准可满足本区域270人上学。
4.2建设规模
按照学校轨制和班额人数,根据学校实际和今后发展需要,结合建筑功能、建筑特点和《普通中小学校舍建设标准》,并结合***村小学的实际情况,危房改造工程内容为:
1、整幢房顶全部拆旧换新。
2、整幢房屋门、窗全部更换塑钢门窗。
3、整幢房屋内、外墙全部装修。
4、学校四周院墙维修。
5、新建厕所一个。
第五章工程建筑设计方案
5.1设计原则
1、满足安全、经济、适用、要求,建设发展留有余地。
2、建筑平面设计布局科学合理、功能齐全,交通导向明确,环境优美。
5.2平面布局
***县***镇***中心小学总占地面积5500平方米,主要建设内容为小学教学用房,教学用房座北朝南,保证良好的建筑朝向。
校园绿化、美化结合建筑景观统一协调,创造优美的校园环境和人文景观。
5.3建筑设计方案
5.3.1建筑设计
***县***镇***中心小学总占地面积5500平方米,主要建设内容:
1、房屋顶拆旧换新,工程量为960平方米。
2、更换塑钢门窗,工程量为240平方米。
3、室内装修,工程量为1600平方米。
4、室内吊顶,工程量为900平方米。
5、室外涂料,工程量为1460平方米。
6、学校四周院墙维修,工程量为200平方米。
7、新建厕所,工程量6m×2.5m×2m。
第六章环境保护
6.1编制依据
1、《中华人民共和国环境保护法》
2、《污水综合排放标准》(GB8978-96)
3、《建设项目环境保护管理条例》
4、《晋城市“十五”环境保护规划》
5、《建筑施工场界噪声标准》(GB12523-90)
6、《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)
6.2主要污染源
本工程建成后,在运行过程中无工业性污染物,主要污染物为:
6.2.1废水
主要排污物为生活污水、洗涤废水。
6.2.2垃圾
在运行期主要污染物为生活垃圾,在项目施工期主要为建筑垃圾。
6.2.3噪音
项目施工过程中,施工机械设备产生的噪声。
6.3主要环境指标
6.3.1生活用水指标
1、混浊度:
3~5度
2、PH值:
6.5~8.5
3、总硬度(以碳酸钙计):
450mg/L
6.3.2大气指标
1、总悬浮微粒:
日平均0.30mg/m3N
2、飘尘:
日平均0.15mg/m3N
3、二氧化硫:
日平均0.15mg/m3N
4、氮氧化物:
日平均0.10mg/m3N
6.3.3噪声
白天50Db(A),夜晚40Db(A)。
6.4具体防治措施
6.4.1施工期
1、对施工建材的运送、土石方挖掘场地要及时撒水降尘,减轻二次扬尘的危害;
2、施工污水经沉降合格后,集中排放;
3、施工设备选用环保型低噪音机械,最大程度降低对周围环境的影响。
4、对施工过程中产生的建筑垃圾要进行集中堆放,统一清运处理。
6.4.2运行期
1、废水主要为生活污水和洗涤用水,经管道流入***村排水管道。
2、生活垃圾经袋装统一清运、处理;
3、修建绿化带、保证绿化系数达到规划绿地率26%,大面积种植草坪亦可净化空气,改善校园及教学办公环境。
4、学校所有设备均选用环保、节能型产品。
总之,项目在建设和使用过程中,采取一定措施后,均可符合环保要求。
第七章建筑节能
7.1编制依据
《中华人民共和国节约能源法》
《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)
《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)
《公共建筑节能设计标准》山西地区DBJ04-241-2006
7.2节能措施
7.2.1建筑节能
1、能耗方式:
冬季采暖;
2、不采暖部位:
楼梯间、走廊;
3、建筑外门窗气密性能不低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107分级的4级,外墙保温用放火材料;
4、外保温工程施工期间以及完工后24h内,基层及环境温度不应低于5℃,夏季应避免阳光暴晒,5级以上大风天气和雨天不得施工。
7.2.2设备系统
1、卫生器具采用节水型。
2、按规定设水表计量用水。
3、管道保温,加调节阀来控制温度。
4、根据视觉需要,精选照度水平,用高效节能灯具。
5、优化照明节能设计,限定照明。
6、供电、供水、采暖系统均采用合理的输送工艺,降低途中损耗,提高能源利用率。
第八章项目实施计划
8.1项目实施的主要内容
***县***镇***中心小学教学用房危房改造工程,以及教学用房的室内外装修工程。
8.2工程进度计划
为确保工程进度,保质保量完成项目建设任务,工程从2009年5月开始,拟计划工期为半年,项目实施进度计划见项目实施进度表:
时间
进
内容度
月份
1
2
3
4
5
6
规划立项
工程设计
改造工程
装饰工程
室外工程
竣工验收
第九章项目组织管理
为保证项目有效实施,建议专门成立项目工作小组,工作小组下设项目执行办公室,由成员分工负责,具体承办项目的各项工作。
具体的管理措施如下:
1、项目实行法人责任制,负责项目的前期准备、实施和运行的管理工作。
2、严格执行国家有关项目建设资金的管理办法,专户管理、专款专用,并由专人管理,严格执行财务管理制度,确保管好用好各项建设资金。
第十章投资估算及资金来源
10.1投资估算编制依据
1、建筑安装工程概算定额
2、山西省建设工程其它费用标准
3、山西省建筑安装工程估算指标
10.2投资估算编制说明
10.2.1工程部分
根据《山西省建筑工程估算指标》,类比同等类别的建筑,并结合工程实际情况进行综合取定价。
10.2.2取费部分
依据《山西省建设工程费用定额》计取。
10.2.3材料价格部分
材料价格按照晋城市同期发布材料指导价,并考虑主要材料价格上涨因素。
10.3建设投资估算
1、房屋顶拆旧换新,工程量为960平方米。
按单价260元/平方米计算,总计24.96万元。
2、更换塑钢门窗,工程量为240平方米。
按单价160元/平方米计算,总计3.84万元。
3、室内装修,工程量为1600平方米。
按单价20元/平方米计算,总计3.2万元。
4、室内吊顶,工程量为900平方米。
按单价18元/平方米计算,总计1.62万元。
5、室外涂料,工程量为1460平方米。
按单价10元/平方米计算,总计1.46万元。
6、学校四周院墙维修,工程量为200平方米。
按单价40元/平方米计算,总计0.8万元。
7、新建厕所,工程量6m×2.5m×2m。
总计1.2万元。
项目估算总投资37.08万元。
10.4资金筹措方式
项目估算总投资37.08万元,由建设单位自筹。
第十一章社会综合评价
本实施方案认为:
随着国家科教兴国战略的进一步实施,教育事业成为促进经济、社会发展和劳动就业的重要途径。
项目建设是全面贯彻党的教育方针,落实***县委、县政府教育兴县战略的重要举措。
本项目是解决贯彻落实***县委、县政府教育兴县战略的重要举措,也是解决本校教学硬件条件差等问题的重要举措。
项目的功能作用和整体设计符合教育部制订的《城市普通中小学校校舍建设标准》的要求,它的建设可以有效地解决该区适龄儿童的上学问题,提高教育质量,并对促进本县教育事业的发展有着现实的意义。
项目建成社会效益突出,建设是必要的和可行的。
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