装修施工组织设计docWord下载.docx

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第三节主要规范、规程及验收标准

类别

名称

编号

国家

民用建筑设计通则

GB50352-2005

高层民用建筑设计防火规范

GB50045-2005

建筑内部装修设计防火规范

GB50222-2001

4

建筑设计防火规范

GB50016-2006

5

室内装饰装修材料人造板及制品甲醛释放限量

GB18580-2001

6

室内装修工程手册

7

室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量

GB18581-2001

8

室内设计资料集

GB50152-92

9

室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量

GB18582-2001

10

公共建筑节能设计标准

GB50189-2005

11

室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量

GB18583-2001

12

环境空气质量标准

GB3095-1996

13

室内装饰装修材料木家具中有限物质限量

GB18584-2001

14

民用建筑隔墙设计规范

GBJ118-88

15

室内装饰装修材料聚乙烯卷材地板中有限物质限量

GB18586-2001

16

民用建筑照明设计规范

GBJ133-90

17

室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量

GB50209-2010

18

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

GB50210-2001

19

建筑防腐工程施工质量验收规范

GB50212-2002

20

室内照明设计标准

GB50034-972004

21

建筑防腐蚀工程质量检验标准

GB50224-2010

22

室内装饰装修材料放射性核素中有限物质含量

GB6566-2001

第四节主要施工图集

工程做法

08BJ1-1

建筑外保温（防火）

10BJ2-11

公共建筑节能构造

88J2-10

第二章工程概况

第一节总体简介

项目

内容

工程名称

华北所科技大厦（科研、办公、单宿）

工程地址

海淀区北四环中路211号

建设单位

中国电子科技集团第十五所

设计单位

北京正华建筑设计事务所

监理单位

中电科技集团河北工程项目管理有限公司

总承包单位

北京建工一建工程建设有限公司

监督单位

北京市海淀区质量监督站

建设规模

79172㎡

施工范围

图纸所示的全部建筑安装工程

业主指定分包工程：

1.消防工程2.暖通工程3.变配电工程

4.弱电工程

5.电梯工程

质量目标

合格，争创北京市结构长城杯金杯、中国建筑工程鲁班奖

第二节建筑设计概况

项目

建筑面积

总建筑79172㎡，其中地上56128㎡，23044㎡

建筑功能

地下

-3、-2层主要为地下车库，-1层主要为自行车库、库房、设备用房及后勤办公。

地上

A座：

首层主要为大堂、休息室及演示大厅，2、3层主要为演示大厅及办公室，4~11层主要为宿舍及办公室，12~16层主要为办公室

B座：

首层主要为大堂、休息室、邮政所及办公室，2~20层主要为办公室

建筑层数

3层

A座地上16层，局部3层、10层、11层、15层

B座地上20层，局部1层、2层、3层、19层

建筑总高度

A座

60.0m

B座

74.1m

建筑层高

-3层3.9m，-2层3.9m，4.35m，-1层3.6m

首层4.2m，2层3.6m，3层3.9m，

4层～16层3.6m

首层4.2m，2层3.6m，3层3.6m，

4层～20层3.6m

绝对标高

±

0.000=46.70m

室内外高差

0.3m

内装修做法

楼地面

耐磨混凝土、水泥、大理石、地砖、隔声楼板

内墙面

涂料、海基布白色乳胶漆、面砖、干挂石材、水泥砂浆、隔声墙面

顶棚

涂料、矿棉板中开槽暗架龙骨吊顶、矿棉板明龙骨吊顶、铝方板吊顶、纸面石膏板吊顶、防水石膏板吊顶、矿棉吸音板吊顶、透光云石吊顶

踢脚

水泥、地砖、镀锌钢材喷塑

栏杆

所有精装区域栏杆均采用镀锌钢材喷塑，楼梯间栏杆采用不锈钢栏杆

门窗工程

外窗：

断桥铝合金上悬窗、双层U型玻璃结构；

外门：

断桥铝合金平开玻璃门、断桥铝合金电动感应门；

门窗玻璃：

浅灰色透明中空玻璃，玻璃厚度为6-12-6；

内门窗：

钢制甲、乙、丙级防火门、木门，无纺布防火卷帘门

第三章施工部署

第一节施工部署原则

一、装饰装修工程管理原则

1．时间上的部署原则——考虑季节施工因素

根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。

统筹兼顾，综合安排施工作业，冬雨期尽量避开不利于施工的工序，保证工程质量。

2．空间上的部署原则——考虑立体交叉施工。

装修与机电专业之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与机电专业的交叉问题必须重点解决。

解决的原则为：

（1）在技术准备阶段，各专业分包共同进行合理的综合管线排布，综合管线排布各方达成一致后方可实施，不得打乱施工顺序抢先施工，造成双重破坏，留下质量隐患。

（2）做好总进度控制计划。

水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。

（3）一切从大局出发互谅互让，土建和水、电、安装各专业要尽可能为对方创造施工条件，并注意对对方成品和半成品进行保护。

4）内外装修的交叉施工。

内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则为：

先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面。

第二节协调与配合

一、内部协调

总承包内部以例会制为主要协调方式。

1.生产例会：

每周二下午由现场生产经理组织生产例会（精装大面积施工展开时每天组织召开生产会），对影响施工进度、工程质量的各种因素进行分析，协调各专业之间的交叉作业。

2.方案讨论会：

每项施工方案正式出台以前，由技术质量部门组织生产、物资、预算等各部门进行方案讨论，讨论方案的可行性、经济性，各方达成一致意见后，方案方可正式下发给各部门。

3.质量分析会：

由技术质量部门不定期组织召开，对工程中出现的质量问题进行分析，并制定出相应的预防纠正措施。

4.总包协调会：

由总包方生产经理组织并主持，各分包方参加，对各分包的工程进度、质量进行控制，同时协调解决各分包之间出现的问题，为各方协同作业创造有利条件。

总包协调会每周不少于两次。

第四章施工准备

第一节技术准备

各职能人员认真熟悉图纸，确定各分项工程项目的施工方法、工艺、材料的种类及规格，提前做出加工定货计划。

（1）组织现场各级管理人员学习，熟悉图纸，根据施工组织设计制定详细的施工措施，技术员做出技术交底、安全部门作出安全交底。

（2）结合现场情况建立技术、质量、试验、测量、资料等质量保障体系，制定完善的现场技术管理制度。

（3）施工准备工作随工程进展动态进行。

（4）装修阶段各分项工程必须样板先行，待认可后依据样板大面积展开各分项工程的施工。

第二节现场准备

（1）装修期间的垂直运输采用室外双笼电梯，。

随着装修工作的大量插入，根据实际情况A、B座正式电梯正在安装，待内装修大面积展开时，保证正式电梯能够启用，为大量装饰装修材料的运输提供条件。

（2）施工现场重新进行规划，准备好各类装修材料的库房及材料堆放场。

主要劳动力进、出厂计划表

抹灰工

100

2015年4月

2015年5月

油工

2015年7月

吊顶

60

瓷砖工

80

2015年8月

混凝土工

2003年8月

2004年4月

第五章主要项目施工工艺及措施

第一节聚氨酯防水工程

本工程公共卫生间﹑单宿卫生间及淋浴室防水均采用单组份聚氨酯防水涂料，防水涂料厚度1.5mm。

防水高度要求：

公共卫生间洗面台及小便斗部位聚氨酯防水涂料上返高度为1200mm，单宿卫生间及淋浴室聚氨酯防水涂料上返高度为1800mm，公共卫生间蹲便部位聚氨酯防水涂料上返高度不得小于蹲便台阶300mm。

（1）防水材料必须有产品质量认证书、出厂合格证、材质证明书，质量检测报告。

材料进场后要按要求抽样检验，合格后报监理认可后方可施工。

（2）按施工方案和技术规程对操作者进行技术、安全交底并下达作业指导书。

（3）防水施工在水暖（电气）专业穿管验收完毕后进行，管周缝隙采用混凝土堵严。

（4）作好防水施工的技术资料和施工过程中的隐蔽验收记录。

（5）卫生间基层找平层采用最薄35mm厚C15细石混凝土找1%，坡向地漏，随打随抹平，四周边及竖管根部DS干拌砂浆抹成小八字角。

（6）基层泛水高度应在2%以上，不得倒坡积水。

基层与相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。

预留管道未安装完不得进行防水层施工。

与墙交接处及转角处水泥砂浆应抹成小圆角。

凡是靠墙的管根处抹出5%坡度，避免此处存水。

（7）基层做防水前，应将尘土，杂物等清扫干净，表面残留的灰浆块和突出部分应铲平，扫净。

特别对以下部位应用建筑密封膏封严、如穿楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等部位。

以上各部位密封经验收后，方可进行防水层施工。

（8）操作工艺

①清理基层

清理基层→细部处理→细部附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→闭水试验

②操作要点

基层处理

将基层表面的灰皮、尘土、杂物等铲除清扫干净，对管根、地漏和排水口等部位应认真清理。

遇有油污时可用钢刷或砂纸刷除干净。

表面必须平整。

如有凹陷处应用砂浆找平。

最后基层要用干净的湿布擦拭一遍。

附加层施工

厕所间的地漏、管根、阴阳角等处用单组分聚氨酯防水涂料涂刷一层做附加层处理，两侧各在交接涂刷200mm。

地面四周与墙体连接处，以及管根处，平面涂膜防水层宽度和平面拐角上返高度各》250mm。

地漏口周边平面涂膜防水层宽度和进入地漏口下返均为》40mm。

第一遍涂膜施工

以单组分聚氨酯涂料用塑料或橡胶刮板在基层表面均匀刮涂，厚度一致，不得有漏刮﹑堆积或鼓泡等缺陷。

实干后可进行第二遍刮涂。

第二遍涂膜施工

采用与第一遍涂层相互垂直方向均匀涂刮涂料，涂刮厚度与第一遍相同。

第三遍涂膜施工

第二遍涂膜固化后在涂层上继续第三遍涂聊涂刮，涂刮方向﹑厚度均同以上要求。

三遍刮涂总厚度为1.5mm。

蓄水试验

卫生间防水层施工完毕，应做24h蓄水试验，蓄水前临时堵严地漏或排水口部位，蓄水高度为30mm-50mm，确认无渗漏时再做保护层或饰面层。

饰面层完工后还应在其上继续做第二层24h蓄水试验，以最终无渗漏时为合格方可验收。

（9）质量标准

①单组份聚氨酯涂膜防水层及其预埋管件﹑排水坡度﹑地漏等细部做法，均应符合设计要求和施工规范的规定，不得有积水和渗漏水现象。

②涂膜厚度均匀一致，达到设计要求。

不允许有脱落﹑开裂﹑孔洞或收头不严密等缺陷。

③防水涂膜附加层的涂刷方法﹑搭接﹑收头应符合规定要求，并应粘接牢固﹑紧密﹑接缝封严﹑无损伤﹑空鼓等现象。

④涂膜防水层与基层﹑保护层均应粘结牢固，收边密封严实。

（10）成品保护

①施工前做好机电﹑土建与防水工序的合理安排，必须先装好预留设备与管道。

严禁在施工完成的涉水房间防水层上随意打眼凿洞。

②操作人员应采取措施严格保护好已做完的涂膜防水层。

在未做保护层或饰面板之前任何人员不得进入现场，或堆积杂物。

以免损坏防水层。

第二节墙面工程施工工艺

墙面装饰概况

部位

内墙

办公室、楼梯间、楼梯前室

白色乳胶漆

走廊、休息厅

海基布白色乳胶漆

卫生间、淋浴室

墙砖

电梯厅

大理石干挂工程

职工餐厅

仿石材砖、车边茶镜

空调机房

矿棉吸音板

一、白色乳胶漆施工工艺

室内墙面、楼梯间墙面及顶棚、休息厅上空顶棚、地下室设备用房的墙面及顶棚均为白色乳胶漆饰面（休息厅上空顶棚为灰色乳胶漆饰面）

（1）工艺流程

基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料。

1、基层处理：

首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

2、修补腻子：

用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

3、刮腻子：

刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。

干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。

第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。

第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，半墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。

4、施涂第一遍乳液薄涂料：

施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。

先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。

乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。

乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。

干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨光，并清扫干净。

5、施涂第二遍乳液薄涂料：

操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。

漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

6、施涂第三遍乳液薄涂料：

操作要求同第二遍乳液薄涂料。

由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。

（2）质量标准

水性涂料涂饰工程质量检验标准

项

序

检查项目

允许偏差或允许值（mm）

检查方法

主

控

目

材料质量

第10．2．2条

检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录

涂饰颜色和图案

第10．2．3条

观察检查

涂饰综合质量

第10．2．4条

观察和手摸检查

第10．2．5条

观察和手摸检查；

检查施工记录

—

般

与其他材料和设备衔接处

第10．2．9条

薄涂

料涂

饰质

量允

许偏

差

颜色

普通涂饰

均匀一致

观察及拉线检查

高级涂饰

泛碱、咬色

允许少量轻微

不允许

流坠、疙瘩

砂眼、刷纹

允许少量轻微砂

眼、刷纹通顺

无砂眼、无刷纹

装饰线、分色

线直线度

2

1

厚涂料涂

点状分布

疏密均匀

复层

涂饰

质量

允许

偏差

喷点疏密程度

均匀，不允许连片

（3）成品保护

1、施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。

施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。

2、最后一道涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。

3、涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。

4、涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。

（4）应注意的质量问题

1、涂料工程基体或基层的含水率：

混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10%。

2、涂料工程使用的腻子，应坚应牢固，不得粉化、起皮和裂纹。

外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子。

3、透底：

产生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。

4、接槎明显：

涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。

5、刷纹明显：

乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。

6、分色线不齐：

施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，脚手架要通长搭设，从前向后刷等。

7、涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。

二、海基布白色乳胶漆施工

1．施工程序：

清理墙面→刮腻子找平→墙面海基布排版→裁布→刷胶→糊布→喷（刷）乳胶漆。

2．操作要点

（1）清理墙面刮腻子：

首先把墙上的灰浆疙瘩、灰渣清理打扫干净，用水、石膏或胶腻子把磕碰坏的麻面抹平，再用刮腻子板把墙面满刮胶腻子，待腻子干燥后用砂纸（布）磨平，并打扫干净，再刷一道底胶（107胶:

水=3:

7）。

（2）裁布：

裱糊前，根据墙面高度裁布，要留有余量，一般在桌子上裁布，也可以在墙上裁。

（3）刷胶糊布：

本工艺是最重要的施工工序。

①在布背面和墙上均刷胶。

胶的配合比为：

107胶:

4％纤维素水溶液:

乳胶:

水=1:

0.3:

0.1:

适量。

墙上刷胶时根据布的宽窄，不可刷得过宽，刷一段糊一张。

②选好首张糊贴位置和垂直线即可开始裱糊。

③从第二张起，裱糊先上后下进行对缝对花，对缝必须严密不搭搓，对花端正不走样，对好后用板式鬃刷舒展压实。

④挤出的胶液用湿毛巾擦干净，多出的上、下边用刀割齐整。

⑤在裱糊墙布时，应在电门、插销处裁破布面露出设施。

⑥裱糊墙布时，阳角不允许对缝，更不允许搭控，客厅、明柱正面不允许对缝；

门、窗口面上不允许加压布条。

3．质量标准和注意事项

1）质量标准

（1）装饰墙布表面干净，斜视无胶迹。

斜视壁面有污斑，应将两布对缝时挤出的胶液及时擦干净，已干的胶液用温水擦洗干净。

（2）对花端正、颜色一致，无空鼓、气泡，无死褶。

①墙布面的花与花之间空隙应相同。

②裁花布时应做到部位一致，随时注意壁布的颜色，确有差别时应予以分类，分别安排在另一墙面或房间；

颜色差别大或有死褶时，不应使用。

墙布糊完后出现个别翘角、翘边现象，可用乳液胶涂抹滚压粘平，个别鼓泡应在排气后用针头针管注入胶液，再用辊压压实。

（3）上、下不亏布，横平竖直。

裱糊墙布如有挂镜线，应以挂镜线为准，无挂镜线以弹线为准。

当裱糊到一个阴角时要断布，因为用一张布糊在两墙面上容易出现阴角处墙布空鼓或者布斜，断布后以阴角另一侧开始仍按上述首张布开始的办法施工。

4．工程验收质量要求

（1）墙布裱糊工程完工并干燥后，方可验收。

（2）验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求。

（3）墙布裱糊工程的质量应符合下列规定：

①墙布必须粘结牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、褶皱和斑污，斜视时无胶痕；

②表面平整，无波纹起伏。

墙布与挂镜线、贴脸板和踢脚板紧接，不得有缝隙；

③各幅墙纸拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距墙面1.5m处正视，不显拼缝；

④阴、阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭按顺光、阳角无接缝；

⑤墙布边缘平直整齐，不得有布毛、飞刺，

⑥不得有漏贴、补贴和脱层等缺陷。

三、墙面面砖施工工艺

（1）施工准备

1、材料主要材料要求：

各种材料必须有出厂合格证，产品质量检测报告及厂家资质。

2、面砖：

面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚实，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，不得有缺楞、掉解、暗痕和裂纹等缺陷，其性能指标均符合现行国家标准及设计技术参数的规定，并经试验合格后，方可使用。

（2）技术准备

1、施工前施工工人学习有关施工规范，讨论施工方案；

组织操作人员学习掌握施工工艺；

对施工操作人员进行技术交底。

（