玻璃幕墙造价分析Word格式文档下载.docx
- 文档编号:4905908
- 上传时间:2023-05-04
- 格式:DOCX
- 页数:41
- 大小:151.62KB
玻璃幕墙造价分析Word格式文档下载.docx
《玻璃幕墙造价分析Word格式文档下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《玻璃幕墙造价分析Word格式文档下载.docx(41页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
这些实例无疑证明了幕墙已成为我国不可或缺的建筑装饰产品和建筑特征之一。
玻璃幕墙作为建筑外围护墙,能满足各种使用功能(防风防雨、保温隔热、防噪声等)与建筑装饰功能融为一体,具有高强、轻质、施工速度快、维护、更换方便、有独特艺术效果等优点,预计在今后相当长时间内,仍是现代高层、超高层建筑的一种综合效果较好的围护结构形式。
并且从某种意义上说,建筑幕墙与采光顶已成为现代建筑的标志并赋予建筑于灵魂,拉近了人和建筑之间的距离,使人类社会变的更加和谐美好。
玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来,建筑物从不同角度呈现出不同的色调,随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。
在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑,如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大厦都采用了玻璃幕墙。
香港中国银行大厦、北京长城饭店和上海联谊大厦也相继采用。
当然,玻璃幕墙也存在着一些局限性,例如光污染、能耗较大等问题。
但这些问题随着新材料、新技术的不断出现,正逐步纳入到建筑造型、建筑材料、建筑节能的综合研究体系中,作为一个整体的设计问题加以深入的探讨。
1.2幕墙的研究内容与思路
幕墙的特点:
(1)建筑幕墙的主要材料是现代工业产物,玻璃具有光反射能力,铝板和金属板富有现代感以产生强烈的建筑艺术效果。
(2)墙体自重较小,从而降低主体结构和基础的造价。
(3)材料种类少,多为工业产品,质量较稳定,而且工厂化加工,现场安装工作量少,工期短。
(4)维护和更换幕墙构件都很方便。
(5)幕墙包封主体结构,减少了主体结构受温度变化的影响,有效地解决了大面积建筑和高层建筑的温度应力问题。
(6)能较好地适应旧建筑立面更新的需要,所以常常用加装幕墙来作为旧建筑改建的手段。
建筑幕墙对室内设计的影响:
室内设计总是受到建筑构造的制约,设计师则把设计的重点放在界面的装修与陈设的艺术设计上。
建筑材料天然石材与木材代表了古典样式的时代特征,玻璃与钢结构的结合则成为我们这个时代最具代表性的建筑特征。
幕墙钢材与玻璃的大量使用,促进了现代室内设计的诞生,依附于建筑内外墙面的装饰被减到了最少。
幕墙建筑构造本身已成为室内装修的有机组成部分,无需再做装修。
而代之以从室内环境整体出发的装饰概念。
巴黎罗浮宫的室内外设计正好说明了这一点。
所以建筑幕墙对现代建筑做出了不少贡献,并且深受广大业主的喜爱,美观效果好。
2幕墙的基本理论
2.1幕墙的概念及种类
(1)幕墙是一种悬挂在建筑物结构框架外测的外墙围护构件。
是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙。
它的自重和所承受的风荷载、地震作用等,都是通过锚接点以点传递方式传至建筑物主框架的。
幕墙构件之间的接缝和连接用现代建筑技术处理,使幕墙形成连续的墙面。
玻璃幕墙与传统的建筑围护结构相比,有不少优点:
如能较好地体现艺术效果,立体感突出;
墙体自重轻,从而降低主体结构和工程造价;
材料单一,施工方便,工期短,维护维修比较方便;
能较好地适应旧建筑外墙更新的要求。
玻璃幕墙的材料构成有玻璃、铝合金型材骨架等。
一般情况下,玻璃幕墙自重只有50kg/m2左右,仅为砖墙的1/12~1/10、混凝土预制板墙面的1/7,利于高层建筑减轻墙体重量,既降低了基础和主体结构的造价,又提高了主体结构的可靠性和安全性。
(2)幕墙的种类
幕墙按材料可分为玻璃幕墙、金属板和石板幕墙、人造板幕墙、组合幕墙等。
按有无框架可分为有框架幕墙和无框架全玻璃幕墙。
按结构形式通常分为明框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、无框玻璃幕墙含全玻璃幕墙和点支式玻璃幕墙。
按施工方法分为单元式、半单元式和构件式。
2.2玻璃幕墙的组成、类型及施工工艺
2.2.1玻璃幕墙的组成
玻璃幕墙是由骨架、玻璃和附件三部分组成的。
(1)骨架。
由纵向立柱和横档组成,它是用来支撑玻璃、固定玻璃,并通过连接件与墙体结构相连。
它将玻璃的自重和风荷载及其他荷载传给主体结构,使玻璃与墙体结构连成一整体。
型钢骨架:
型钢做玻璃幕墙的骨架,玻璃镶嵌在铝合金的框内,然后再将铝合金框与骨架固定。
型钢组合的框架,其网格尺寸的适当可适当加大,但对主要受弯构件,截面不能太小,挠度最大处宜控制在5mm以内。
否则将影响铝窗的玻璃安装,也影响幕墙的外观。
铝合金型材骨架:
用特殊断面的铝合金型材作为玻璃幕墙的骨架,玻璃镶嵌在骨架的凹槽内,玻璃幕墙的立柱与主体结构之间,用连接板固定。
安装玻璃时,先在立柱的内侧上安铝合金压条,然后将玻璃放入凹槽内,再用密封材料密封。
支承玻璃的横梁略有倾斜,目的是排除因密封不严而流入凹槽的雨水,并将外侧盖封住。
(2)玻璃是建造玻璃幕墙的关键材料。
它直接制约幕墙的各项性能,同时也是幕墙艺术风格的主要体现者,因此选用玻璃是幕墙设计的主要内容,如果玻璃选用不当会产生相当严重的后果。
要根据使用要求分别选用浮法玻璃、吸热玻璃、钢化玻璃、热反射镀膜玻璃、低辐射镀膜玻璃以及由这些单层玻璃组合成的夹层玻璃和中空玻璃(夹层中空玻璃)。
浮法玻璃:
浮法玻璃生产的成型过程是在通入保护气体(N2及H2)的锡槽中完成的。
熔融玻璃从池窑中连续流入并漂浮在相对密度大的锡液表面上,在重力和表面张力的作用下,玻璃液在锡液面上铺开、摊平、形成上下表面平整、硬化、冷却后被引上过渡辊台。
辊台的辊子转动,把玻璃带拉出锡槽进入退火窑,经退火、切裁,就得到平板玻璃产品。
浮法与其他成型方法比较,其优点是:
适合于高效率制造优质平板玻璃,如没有波筋、厚度均匀、上下表面平整、互相平行;
生产线的规模不受成形方法的限制,单位产品的能耗低;
成品利用率高;
易于科学化管理和实现全线机械化、自动化,劳动生产率高;
连续作业周期可长达几年,有利于稳定地生产;
可为在线生产一些新品种提供适合条件,如电浮法反射玻璃、退火时喷涂膜玻璃、冷端表面处理等。
吸热玻璃:
吸热玻璃是能吸收大量红外线辐射能、并保持较高可见光透过率的平板玻璃。
生产吸热玻璃的方法有两种:
一是在普通钠钙硅酸盐玻璃的原料中加入一定量的有吸热性能的着色剂;
另一种是在平板玻璃表面喷镀一层或多层金属或金属氧化物薄膜而制成。
钢化玻璃:
钢化玻璃机械强度是普通退火玻璃的3倍以上,破碎后成小钝角颗粒,对人体不会造成重大伤害,弯曲强度高比普通玻璃大3倍~4倍,能承受的温差是退火玻璃的2.5倍~3倍,属于法定安全玻璃,热稳定性好,广泛应用于对机械强度和安全有较高要求的地方。
热反射镀膜玻璃也称阳光控制膜玻璃:
是在优质浮法玻璃表面,镀一层或多层金属化合物薄膜而形成。
它能有效控制太阳直接辐射能入射量,具有丰富多彩的反射色调和极佳的装饰效果,良好的室内和建筑结构体遮避功能,同时有较理想的可见光透过率和反射率,还可以减弱紫外光的透过。
低辐射镀膜玻璃:
低辐射镀膜玻璃(LOW—E玻璃)是在优质浮法玻璃表面镀数层低辐射料及其它金属化合物薄膜而形成。
所谓“低辐射”是因为此镀膜层具有极低的表面辐射率而得名。
它可阻隔热量从热的一端向冷的一端传递。
即冬季阻止室内的热量泄向室外,夏季阻止室外热量进入室内。
对来自阳光中的红外热辐射部分有较高的反射率,对阳光中的可见光部分则有较高的透过率。
LOW—E玻璃可获得较高的可见光透过率和较低的反射率,能有效避免光污染,改善室内采光。
因膜层保护及控制传热的需要,L0w-E玻璃必须做成中空玻璃使用。
用LOW—E玻璃制造的中空玻璃,可同时起到控制阳光直接辐射和大幅度降低玻璃综合传热系数的作用。
而且LOW—E中空玻璃是很好的节能玻璃产品。
高强度单片铯钾防火玻璃:
高强度单片铯钾防火玻璃是可用于建筑外墙的高强度高安全性防火玻璃,它的强度为钢化玻璃的15倍。
破碎颗粒比钢化玻璃小,耐火极限达1h~3h以上,耐候性与普通浮法玻璃相同。
由于其具有的安全、防火卓越的性能,已广泛应用于工程中。
夹层玻璃:
夹层玻璃是在玻璃之间夹上坚韧的聚乙烯醇缩丁醛(PVB)中间膜,经高温高压加工制成。
因此当夹层玻璃受到超常外力而破碎时,玻璃碎片会牢牢粘附在PVB中间膜上,不会有尖锐的玻璃碎片脱落或指向玻璃面以外,这使与其接触的人(特别是青少年)被碎玻璃刺伤划伤或砸伤的可能性几乎降为零。
PVB膜会吸收大量的冲击能、并使之迅速衰减。
当采光天棚、天窗、吊顶及架空地面采用夹层玻璃时,即使玻璃破碎也全无散落下坠伤人之虞。
PVB胶膜对声波的阻碍作用,使夹层玻璃能有效地阻挡声音的传播,减低噪音。
夹层玻璃对紫外线有极高的隔断作用(高达99%以上),有助于避免室内贵重家具窗帘、陈列品或其它物品受紫外线辐射的影响。
中空玻璃:
中空玻璃是由两片或多片玻璃,以内部充满高效分子筛吸附剂的铝框间隔出一定厚度的空间,边部再用高强度密封胶密封粘合而成的玻璃组件。
中空玻璃密封空间内的空气构成一道隔热、隔音屏障。
若在该空间中充入惰性气体,还可进一步提高产品的隔热、隔音性能。
(3)附件(连接与安装配件):
玻璃墙的主要附件有膨胀螺栓,铝拉钉、射钉、密封条材料及连接件。
其最主要的构造分为两部分:
一是作为饰面的玻璃,二是固定玻璃的骨架,只有将玻璃与骨架相连接,玻璃才能成为幕墙,骨架支撑玻璃并固定玻璃,然后通过连接体与主体结构相连,将玻璃的自重及墙体所受到的荷载及其他荷载传递给主体结构,使之与主体结构融为一体。
紧固件,紧固件虽然是一个小小的构件,但它在连接构造中的作用不可忽视,有不少幕墙的破坏往往是连接破坏。
幕墙用紧固件采用不锈钢螺栓和螺母。
密封材料,幕墙用的橡胶制品宜采用合成的三元乙丙胶、氯丁胶、天然胶等。
建筑幕墙常用的密封胶有耐候胶、结构胶、石材专用密封胶、阻燃密封胶等。
作为结构密封胶应具有2方面功能:
a优良的密封性能;
b与被粘结材料有着优良的拉伸粘结性能。
拉伸强度为哑铃型的,只能反映出功能a;
拉伸强度为H型的,功能a、b都能反映出来,所以,只有H型粘结拉伸强度才能满足结构硅酮密封胶的实际需要。
材料是保证幕墙质量和安全的物质基础。
幕墙所使用的材料,概括起来,基本上可有四大类型材料。
即:
骨架材料、板材、密封填缝材料、结构粘结材料。
这些材料绝大部分国内都有生产,而且大部分都有附加标准和行业标准,但由于生产技术和管理水平的差别,市场上同种类材料质量,由于生产厂家不同,质量差别还是较大的。
作为外围护结构的幕墙,虽然不承受主体结构的荷载,但它处于建筑物的外表面,除承受本身自重外,还要承受风荷载、地震作用和温度变化作用的影响,因此,要求幕墙必须安全可靠。
幕墙使用材料都应该符合国家或行业相应标准的规定质量指标,无论选择何种材料、结构形式的幕墙。
2.2.2玻璃幕墙的类型
(1)玻璃幕墙以其构造方式分为有框和无框两类。
有框玻璃幕墙中,又有显框和隐框两种。
显框玻璃幕墙也称为明框玻璃幕墙,其金属框暴露在室外,形成外观上可见的金属格构;
隐框玻璃幕墙的金属框隐蔽在玻璃的背面,室外看不见金属框。
隐框玻璃幕墙又可分为全隐框玻璃幕墙和半隐框玻璃幕墙两种,半隐框玻璃幕墙可以是横明竖隐,也可以是竖明横隐。
无框玻璃幕墙则不设边框,以高强粘结胶将玻璃连接成整片墙,这种玻璃幕墙在视线范围不出现铝合金框料,又称为全玻璃幕墙。
为增强玻璃刚度,每隔一定距离用条形玻璃板作为加强肋板,玻璃板加强肋垂直于玻璃幕墙表面设置。
因其设置的位置如同板的肋一样,又称为肋玻璃,形成幕墙的玻璃称为面玻璃。
面玻璃和肋玻璃有多种相交方式,其相交部位宜留出一定的间隙,用硅酮系列密封胶注满。
间隙尺寸可根据玻璃的厚度而略有不同。
近年来又出现了一种点式连接安装的无框玻璃幕墙。
无框幕墙的优点是透明、轻盈、空间渗透强,它为观赏者提供了宽广的视域,并加强了室内外空间的交融。
为广大建筑师所喜爱,在国内外都得到了广泛的应用。
(2)
玻璃幕墙以施工方法分为现场组装(元件式幕墙)和预制装配(单元式幕墙)两种。
元件式玻璃幕墙也称为分件式玻璃幕墙,是在施工现场将金属边框、玻璃、填充层和内衬墙,以一定顺序进行安装组合而成。
玻璃幕墙通过边框把自重和风荷载传递到主体结构,有两种方式:
通过垂直方向的竖梃或通过水平方向的横档。
采用后一种方式时,需将横档固定在主体结构立柱上,由于横档跨度不宜过大,要求框架结构立柱间距也不能太大,所以实际工程中并不多见,较多采用的是前一种方式。
有框玻璃幕墙可现场组装,也可预制装配,无框玻璃幕墙则只能现场组装。
单元式玻璃幕墙是一种工厂预制组合系统,铝型材加工、墙框组合、安装玻璃、嵌条密封等工序都在工厂进行,使玻璃幕墙的产品标准化、生产自动化,最重要的是容易严格控制质量。
预制组合好的幕墙板,运到现场直接与建筑结构连接而成,为便于安装,板的规格应与结构相一致。
当幕墙板悬挂在楼板或梁上时,板的高度为层高;
若与柱连接,板的宽度为一个柱距。
2.2.3玻璃幕墙的施工工艺
(1)单元式幕墙的安装工艺
单元式幕墙的现场安装工艺流程如下:
测量放线→检查预埋T形槽位置→穿入螺钉→固定牛腿→牛腿找正→牛腿精确找正→焊接牛腿→将V形和W形胶带大致挂好→起吊幕墙并垫减震胶垫→紧固螺丝→调整幕墙平直→塞入热压接防风带→安设室内窗台板、内扣板→填塞与梁、柱间的防火保温材料。
(2)元件式幕墙的安装工艺
明框玻璃幕墙安装工艺
检验、分类堆放幕墙部件→测量放线→主次龙骨装配→楼层紧固件安装→安装主龙骨(坚杆)并抄平、调整→安装次龙骨(横杆)→安装保温镀锌钢板→在镀锌钢板上焊铆螺钉→安装层间保护矿棉→安装楼层封闭镀锌板→安装单层玻璃窗密封条、卡→安装单层玻璃→安装双层中空玻璃密封条、卡→安装双层中空玻璃→安装侧压力板→镶嵌密封条→安装玻璃幕墙铝盖条→清扫→验收、交工。
隐框玻璃幕墙安装工艺
测量放线→固定支座的安装→立柱横杆的安装→外围护结构组件的安装→外围护结构组件密封及周边收口处理→防火隔层的处理→清洁及其它。
2.3玻璃幕墙工程造价的组成和计价方式
当玻璃幕墙越来越多地被使用于现代建筑时,随之产生的问题也越来越多,从经济的角度来说,如何控制好玻璃幕墙的造价成本,使公司获得最大最合理的经济利益并为业主所满意,是现在很多幕墙或者装饰公司首先要去考虑的问题。
所以对玻璃幕墙造价的分析也就非常有必要和有意义的。
2.3.1玻璃幕墙工程造价的组成
幕墙工程造价的组成:
幕墙工程由有资质的专业化幕墙设计、制作安装公司承包施工,承包内容通常包括深化设计、幕墙构件工厂制作、运输、现场安装保护等,其工程造价组成与一般土建结构工程不尽相同,主要包括如下内容:
(1)直接工程费:
包括幕墙的人工费、材料费、机械费,其中材料费主要有骨架(铝合金或钢结构)、饰面材料、配件、密封胶等,直接工程费占整个幕墙造价的比重最大。
(2)措施费用:
脚手架工程费、吊蓝安拆使用费;
支承钢结构现场拼装及安装胎架工程费;
点支式索网结构预张拉,变形调整、配重试验费;
大型玻璃板块安装措施费江程样板制作确认拆除费用;
成品保护费,如已安装上墙的玻璃、铝板、不锈钢、石板等的防污染、防毁损措施费、交工清洁费;
大型机械进退场费,如支承钢结构吊装机械进退场费;
因与机电、装饰装修等专业施工公司的交叉作业而产生的工作面、材料、机具的多次转移、工效降低等所增加的费用;
必要的加班赶工措施费。
因施工场地狭窄而导致的材料二次或多次转运费,因材料、设备迟到工地的停窝工费;
安全文明施工费等。
(3)管理费利润及税金。
(4)深化设计费:
专业幕墙设计施工公司的详图设计、主体建筑设计单位的审查确认和施工详图制作费用。
(5)进口材料设备增加费:
进口材料、设备的包装、国外境外仓贮运输、商检、过关及本地仓贮、必要的空运费用,专利技术使用费,任何价格、费率、汇率变动所增加的费用。
所以由此可以看出在玻璃墙工程造价组成中,材料费占很大比重,可高达70-80%,人工费约占5-10%,机械费所占比重甚小,综合价格以外的其它费用也占较大比例,尤其是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙,甚至高达10-20%。
2.3.2玻璃幕墙工程计价方式
玻璃幕墙造价的计价方式主要采用工程量清单,与其他结构工程造价的区别在于它不用套定额而是直接按照有关法规和市场价格来确定其造价,并分别按照不同标准计取不同的费用,包括工程直接费,计算出单项工程的合价,而且按照工程的类别,汇集成清单,累计分类别成为汇总表。
严格地来说工程量清单计价是由招标方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价。
并计算出分部分项工程的费用,再计算出税金,最后汇总成总造价。
综合单价计价分析例子如下表:
表2-1分项工程综合单价分析表
8+12A+8钢化中空玻璃明框幕墙(1~2F)
计量单位:
m2
项目名称
产地/品牌
材质规格
单位
用量
单价(元)
金额
直接费
材料费
8mm高透Low-e+12A+8mm双钢中空玻璃
南玻
8+12A+8
1.02
300.00
306.00
铝型材
平果亚铝
6063T5
kg
8.50
27.00
229.50
铝型材表面氟碳喷涂
3涂
0.80
90.00
72.00
镀锌连接件
1.90
6.80
12.92
三元乙丙胶条
0.55
30.00
16.50
硅酮密封胶
GE
支
0.40
50.00
20.00
不锈钢紧固件
1
10.00
保温层
0.20
6.00
安装辅料
人工费
加工制作费
1.0
35.00
安装费
包装运输保管费
3.00
机械费
2.00
本项小计
772.92
企业管理费
[一]x(3%)费率
23.19
利润
[一]x(5%)费率
38.65
税金
[一+二+三]x(3.41%)费率
28.47
综合单价合计
[一+二+三+四]
863.22
2.4影响玻璃幕墙造价的主要因素和其他因素
2.4.1影响玻璃幕墙造价的主要因素
(1)影响玻璃幕墙工程造价的因素
用途
在同样的一幢楼会因为用途不同,导致所使用材料、结构、施工工艺业也不同。
通常高层建筑的幕墙造价要高于同种类型的多层建筑。
施工工艺对造价的影响
框架式幕墙:
是指将车间内完成得幕墙构件,运到工地后按照施工工艺在现场依次逐个将竖料、横料、玻璃等构件安装到建筑结构上,最终完成的幕墙系统。
其特点是适用性强、应用范围广、对设计人员综合技术水平要求不高,加工设备得配置和精度要求不高,前期材料准备周期短,装配组件一般较小,对现场主题结构偏差、加工误差和施工误差要求低,系统安装方式非常灵活,最主要的是在选用相同幕墙主材的条件下,与单元式幕墙系统比较,框架式幕墙的单位面积造价相对低。
单元式幕墙:
是指将各种幕墙构件和饰面材料在车间内加工完成,并依据设计要求组装成一层或多层楼高得整体板块,然后运至工地进行整体吊装,与建筑主体结构上预先设置得挂接件精确连接,并根据主体结构得偏差进行微调以完成幕墙整体安装的幕墙系统。
单元式幕墙的单元件高度为楼层高层,宽度一般为1.2米左右,故传力简捷,可直接挂在楼层预埋件上,安装方便。
单元件在工厂内加工制作,可以把玻璃、铝板或其它材料在加工厂内组装在一个单元件上,促进了建筑工业化程度,也有利于保证单元件整体质量,保证了幕墙的工程质量。
单元式幕墙从楼层下方向上方安装,能够和土建配合同步施工,大大缩短了工程周期。
其特点是安装速度快,现场施工周期短,具有很强的抗震、容纳结构位移和变形的能力,防水渗漏和空气渗透性能优良,组成单位板块得所有材料、构件的加工和制作组装都在工厂内完成,质量容易监控。
但其构造形式决定了单位式幕墙得
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 玻璃 幕墙 造价 分析
![提示](https://static.bingdoc.com/images/bang_tan.gif)