城市规划及景观设计收费标准国家docWord文档格式.docx
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1
小城市(20以下)
3.5
包括县城
2
中等城市(20-50)
3.0
3
大城市(50-100)
2.5
4
特大城市(100以上)
2.0
注:
1、本计费中的城市分类,按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分,不含乡镇规划。
2、表中人口规模以规划期末人口为准。
3、城市总体规划按人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。
4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。
5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费
6、城市总体规划计费基价为35万元。
7、在编制城市总体规划中,如需进行相关专题研究,应单独计费。
计费为:
特大城市30万元/每个,大城市20万元/每个,中等城市15万元/每个,小城市10万元/每个。
8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:
现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%。
9、总体规划调研和考察费用由双方商定,委托单位组织的,费用由委托单位承担;
规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。
二、分区规划
项目类别
新区
旧城区
1、城市建成区按照旧区计费,城市新区按照新区计费。
2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划,按照城市新区计费。
3、分区规划设计计费基价为15万元。
4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:
现状调研阶段20%,方案阶段50%,成果制作阶段30%。
三、详细规划
1、控制性详细规划
(元/公顷)
城市新区、开发区
2500
城市一般地段
3000
城市重点地段
3500
1、表中计费单价不含分图则,如增加分图则,计费单价分别增加500元/公顷。
2、如增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加2000元/公顷。
3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。
4、编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例:
(1)建成区:
现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果阶段30%;
如果增加分图则,工作量划分比例为:
现状调研阶段25%,方案阶段40%,成果制作阶段35%。
(2)新区:
现状调研阶段15%,方案阶段50%,成果制作35%;
现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%。
2、修建性详细规划
(1)居住区
用地规模
(公顷)
20000
3-10
15000
10-20
12000
20-30
10000
5
30-50
9000
6
50以上
8000
1、规划设计计费基价为5万元。
2、建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。
3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划费用。
5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
(2)城市一般地段
18000
4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。
(3)城市重点地段、大型公建及周围地段
16000
大型公建
主要公建及周围地段
1、规划设计计费基价为6万元;
2、大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。
3、建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计,则按建筑方案费用另计。
4、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
(4)公园、游乐场及其它园林规划
用地面积
1-10
7000
6000
2、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。
四、风景区规划
(一)、风景区规划大纲
规模
(平方千米)
(元/平方千米)
小于50
5000
50-100
4000
100-200
200-500
500以上
1500
1、规划设计计费基价为15万元。
2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。
(二)、风景区总体规划
(平方千米)(KM2)
小于10
1.6
1.4
20-50
1.2
1.0
100以上
0.8
2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。
3、风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算。
水面应按实际规划利用范围计算。
(三)、风景区详细规划
(万元/公顷)
小于20
1.1
0.9
200以上
0.6
规划设计计费基价为15万元。
五、城市近期建设规划
1、单独编制城市近期建设规划,计费按城市总体规划计费的40%收取;
如与城市总体规划同时编制,则按城市总体规划设计费的30%计取。
2、城市近期建设规划的规划费用小于20万元时,则按20万元计费。
六、城市体系规划
(万元/万人)
50-60
60-70
0.95
70-80
80-90
0.85
90-100
7
0.75
8
0.7
1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。
2、都市圈、城镇群等类似规划,参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。
3、在编制城镇体系规划中,如果需要进行相关专题研究,应单独计费。
省域和区域为30万元/每个,特大城市为25万元/每个,大城市为20万元/每个,中等城市为15万元/每个,小城市为10万元/每个。
4、规划设计计费基价为20万元。
七、环境景观规划
1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。
2、环境景观规划相应项目类别规划计费的30%-40%收取规划设计费。
3、景观规划设计详细规划,按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。
4、景观规划设计计费基价为8万元。
八、城市设计
1、单独编制城市设计,其计费为:
总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%-50%收取;
控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50%-80%收取。
2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容,应在相应阶段的规划设计计费的基础上,增加30%-50%的规划设计费。
九、小城镇总体规划(指县城以下的建制镇)
1、编制小城镇总体规划时,应同时编制镇域村镇体系规划。
2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。
3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。
4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。
5、规划设计计费基价为15万元。
6、如果进行专题研究,应单独计费,计费为5万元/每个。
十、城市单项专业规划
专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等规划。
小城市(20以上)
1.0-0.8
0.8-0.6
以60万元为基数,每增加10万人增加5万元
1、专项规划深度为国家相关专业规划编制办法所规定的深度。
2、规划设计计费基价为15万元。
3、城市规模为城市总体规划确定的人口规模。
4、城市人口规模介于中间规模的城市,可采用插入法计算。
5、委托单位对单项专业规划有特殊要求时,应根据其规划深度和工作量增加情况,乘以1.1-1.3的系数。
6、专业规划根据本表计费,结合各专业的具体情况乘以如下专业系数:
排水、防洪为1.1;
抗震、人防为0.8;
电力、电信、地下空间为0.9;
排水、道路工程为1.2;
环境保护为1.0(如做生态环境保护内容为1.5);
其它为1.0。
7、城市综合防灾规划,在该计费单项的基础上乘以1.5的系数。
十一、景观部分
控制性详细规划取费标准
(2003年7月)
设计费据可规划用地面积为参考
5平方公里以下项目:
9.5万元/平方公里
6-10平方公里项目:
9万元/平方公里
11-20平方公里项目:
8.5万元/平方公里
21-30平方公里项目:
8万元/平方公里
31-40平方公里项目:
7.5万元/平方公里
41-60平方公里项目:
7万元/平方公里
61平方公里以上项目:
6.5万元/平方公里
Ø
设计工作可分两个阶段,各阶段工作所占比例为:
控规概念性方案阶段为60%;
控制性详细规划阶段为40%。
各阶段成果:
控规概念性方案阶段:
用地现状分析(建筑、植被、水文等)、土地使用规划图、地块控制性详细规划图(地块边界、指标、保留建筑、公共设施位置)、道路规划(道路走向、线型、断面、主要控制点标高、停车场及其它交通设施用地界线)、景观规划、市政工程规划图;
汇报方式为草案汇报或电脑演示。
(此阶段包含2-3次汇报及修改)
控制性详细规划阶段:
用地现状图、区域位置图、土地使用规划图、地块划分编号图、地块控制性详细规划图(地块边界、指标、保留建筑、公共设施位置)、道路交通规划图(道路走向、线型、断面、主要控制点标高、停车场及其它交通设施用地界线)、市政工程规划图、拆迁图、绿化规划图、景观规划;
提供A3规划文本六份。
修建性详细规划取费标准
(2005年3月)
5公顷以下项目:
15万元/公顷
6~10公顷项目:
10万元/公顷
11~20公顷项目:
7万元/公顷
21~40公顷项目:
4万元/公顷
41~60公顷项目:
3万元/公顷
61~80公顷项目:
2.5万元/公顷
81~100公顷项目:
2万元/公顷
101~200公顷项目:
1.5万元/公顷
201~400公顷项目:
1.2万元/公顷
401~800公顷项目:
0.8万元/公顷
801-1500公顷项目:
0.6万元/公顷
1501-2500公顷项目:
0.5万元/公顷
2501-4000公顷项目:
0.4万元/公顷
若在概念性规划方案阶段之前需要项目策划工作,则设计费需增加项目总价的15%。
修规概念性方案阶段为60%;
修建性详细规划阶段为40%。
项目策划内容:
描述策划内容的插图、造价估算、演示光盘。
修规概念性方案阶段:
规划说明、规划总平面图、功能分区图、景观分析图、交通分析图、主要建筑风格示意图片、表达规划概念的示意图片;
提交彩色图板一套;
修建性详细规划阶段:
规划说明书、区位关系图、规划地段现状图、规划总平面图、景观系统规划、道路交通规划图、重点建筑概念性示意、竖向规划图、综合工程管网规划图、经济技术指标、表达规划设计意图的各类分析图、表达规划设计意图的工作模型或透视图、重点地段设计意向;
提交彩色图板一套及A3规划说明图册二份。
酒店及度假设施概念性规划取费标准
18万元/公顷
6~20公顷项目:
13万元/公顷
10万元/公顷
61~100公顷项目:
7万元/公顷
5万元/公顷
1.7万元/公顷
若在概念性草案阶段之前需要项目策划工作,则设计费需增加项目总价的15%。
概念性草案阶段为60%;
概念性最终成果阶段为40%。
概念性草案阶段:
概念性规划草案、用地布局图、概念性建筑设计平、立、剖面图、景观分析图、交通分析图、表达规划概念的示意图片;
概念性最终成果阶段:
规划简要说明、概念性规划总平面图、用地功能图、概念性建筑平、立、剖面图、景观分析及示意图、交通分析及示意图、主要景点效果图;
提交彩色图板一套及A3说明图册二份。
景观设计取费标准
(2005年11月)
设计费按景观面积计算
温室项目:
200元/平方米
屋顶花园项目:
70元/平方米
5万平方米以下项目:
根据项目具体情况报总价
6~10万平方米项目:
35元/平方米
11~20万平方米项目:
30元/平方米
21~40万平方米项目:
25元/平方米
41~60万平方米项目:
20元/平方米
61~80万平方米项目:
15元/平方米
81~100万平方米项目:
10元/平方米
101~200万平方米项目:
8元/平方米
200万平方米以上项目:
5元/平方米
景观设计工作可分三个阶段:
方案设计阶段35%;
初步设计阶段30%;
施工图设计阶段35%(包含施工期间现场配合)。
方案设计阶段:
设计说明、景观方案总平面图、分析图(景区分布图、功能布置图、空间及场所分析图、交通分析图)、主要区域景观方案设计图、主要景点透视图、园林小品示意图片及景观设计示意图片;
提供彩色图板一套及A3图册两份。
初步设计阶段:
设计说明、景观初设总平面图、局部景区放大平面图、剖面图、园林小品平面图、立面图、剖面图、植物配置图、竖向图、景观给排水初步设计平面图;
提供A3图册两份。
施工图设计阶段:
设计说明、总平面图、局部景区放大平面图、放线图、种植图、铺装图、竖向图、景观照明配电图、水景动力配电图、景观给排水图、景观详图、植物名录;
提供图纸八份。
(注:
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