1095华夏艺术谷职位说明Word文档下载推荐.docx
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职位编号的格式为华夏艺术谷简称—部门—编号,如HXYSG-CW-001:
HXYSG为华夏艺术谷的拼音缩写;
CW为财务部的拼音缩写;
001代表在本部门的顺序号。
所属部门指的是该岗位员工工作关系隶属的部门,如会计所属部门为财务部。
职位等级是指该职位员工所处的职位级别,如部门经理级,部门主管级。
直接上级指在业务上给予直接指令的上级,如会计的直接上级是财务经理。
直接下级指在业务上给予直接指示的下级,如财务经理的直接下级是会计、出纳。
职责概述指的是设置该岗位的最重要的原因,用一句话概括。
具体职责填写该岗位员工80%以上工作时间从事的具体工作。
职位权限是指该职位员工所具有的权利。
考核要素着重强调必须完成的任务,一旦发生过失应受到惩罚。
对内的工作联系是指该职位员工和公司内部需联系的部门或者人员。
对外的工作联系是指该职位员工和公司外部需要联系的单位或者人员。
任职要求应列明该职位任职者所需具备的学历与工作经验;
学历与专业要求应注明任职者所需的学历与专业,如大学本科以上,管理学等相关专业;
专业技能一栏,应列明专业知识,专业知识指的是与所从事工作职能及工作内容相关的知识;
素质与能力指的是从事该工作所必需的主要能力;
其他要求可根据职位需要填写。
职位说明书的框架格式由行政人事部统一提供,部门经理(或一线经理)根据部门职位情况编制本部门的职位说明书,报行政人事部汇总。
职位说明书为一式三份,一份为用人部门负责人保管,一份为员工自己保管,一份由行政人事部备份保管。
职位信息
职位名称
财务部经理
职位编号
HXYSG-CW-001
所属部门
财务部
职位等级
部门经理级
直接上级
总经理
直接下级
会计、出纳
职责概述
负责组织公司会计核算、财务管理工作,控制公司成本费用,分析公司财务状况
具体职责
发生频率
1.制定本部门年度计划,做好对部门所属人员的培训、考核等工作
半年一次
2.执行集团有关财务管理制度,组织编制融资、审计及财务管理等相关规章制度,报主管领导审批后执行
3.组织编制公司各项财务计划,并对其实施情况进行监督
4.组织所属人员定期进行各项财务核算工作,按时向公司领导提交相关财务数据
日常
5.根据资金需求,拓展融资渠道,做好公司融资管理的各项工作
6.组织年度财务审计及各工程项目的审计工作,并按时提交审计报告
7.负责组织公司的报税工作,并对项目的报税工作进行管理和监督
8.监督各项财务收支工作,对违反财务纪律的事件进行及时处理
9.定期或不定期对财务管理各项规章制度的执行情况进行检查
10.完成领导交办的其它事项
职位权限
1.对公司筹资方式有建议权
2.对公司所有购销合同有审核权
3.对各部门提交的预算报告有提出修改意见的权力
4.对各项费用开支的审核权
5.对直接下级岗位调配的建议权、任命的提名权和奖惩的建议权
6.对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权
考核要素
1.各类财务报告完成及时性、财务信息有效性、财务监督情况
2.财务工作准确性、财务预算控制情况、财务制度健全情况
3.部门费用控制情况
4.领导交代重要任务的完成情况及部门合作满意度
对内的工作联系
集团总部、总经办、公司各业务部门
对外的工作联系
税务局、审计部门、工商局、财政局、外汇管理局、外经委等
任职要求
性别
不限
年龄
28以上
语言
国语
教育背景:
1.任职说明:
精通会计知识、财务管理知识,具备相应的行政管理知识、法律知识和外汇知识
2.学历与专业要求:
本科及以上学历,财务管理、财会等相关专业,具有全面的财务管理、企业管理等专业知识
3.计算机:
熟练掌握办公软件和财务软件
工作经验要求:
八年以上工作经验,其中五年以上大中型企业审计或财务工作经验
专业技能:
精通国家财税法律、法规和相关财务管理制度,能撰写设计报告和管理制度,能独立完成审计项目
素质与能力要求:
领导能力、判断与决策能力、人际关系沟通能力、计划与执行能力、专业知识及技能
其他要求:
有良好的职业道德及敬业精神,保密意识强,工作细心、有责任心
编制:
审核:
批准:
会计
HXYSG-CW-002
高级员工级
无
负责公司财务分析,主管公司会计核算工作;
负责应收帐款管理
具体职责
1.负责收付款项及会计转账凭证的电算化制单,保证会计科目、摘要简练清晰
2.对外来原始凭证的审核,确保其真实合法、数字正确、手续完善,贯彻公司规定的各项付款审批手续
3.及时结账,打印电脑生成的报表、账簿,装订成册
4.定期装订会计凭证,保管当年及上年度会计档案
5.负责工资结算,按时申报纳税
6.会计报表按时报送税务、银行,并确保账实、账表相符,确保公司银行存款账与银行对帐单发生额、余额相符
7.完成领导交办的其它事项
1.对不符合财经法规和财会制度的原始凭证的拒绝入帐权
2.对会计凭证、账簿的审核权
3.对没有或未被授权调阅会计档案权力的人员有拒绝调阅权
4.有权监督、检查本单位有关部门的财务收支、资金使用和财务保管、收发、计量、检验等情况
5.财务收支活动的监督检查权和分析评价权
6.各部门有关资料和报表的索取权
1.各类财务报告完成及时性
2.财务工作准确性、财务分析有效性
3.应收帐款坏帐率、应收帐款信息提交及时性
公司各业务部门
税务局、银行、外管局
任职要求
25以上
精通会计、财务管理知识,具备相应的法律、外汇知识
本科及以上学历,财务管理、财会等相关专业
三年以上财务工作经验
精通国家财税法律、法规和相关财务管理制度,掌握金蝶等财务管理软件
人际关系沟通能力、计划与执行能力、专业知识及技能
出纳
HXYSG-CW-003
普通员工级
负责公司银行存款及现金的收支与管理
1.负责公司现金、银行存款、其他货币资金(含外币)款项收、付和保管,登记日记帐,编制资金周报
2.负责在有关银行开户和销户,查实、汇报各银行账户余额
3.登记银行存款日记款,并定期与会计帐核对,每月核对银行对帐单
4.严格执行国家规定的现金管理制度,不得用白条抵现金,不得将公私款共存
5.办理款项收付的财务手续,对保管的现金做到日结日清、账实相符
6.正确使用和审核银行结算凭证,对收到的银行转账收款原始凭证要进行审核,对客户交来的支票或汇票必须在当日送存银行
1.收讫现金、银行转账的及时性及出错率
2.对出纳工作的责任感和工作态度
3.对出纳工作手续是否按照要求严格办理
税务局、银行
22以上
精通财务知识,具备相应的法律、外汇知识
专科及以上学历,财务审计、会计学等相关专业
熟练掌握办公软件及财务软件
2年以上财务工作经验
熟悉财务软件的出纳模块,熟悉会计基础知识、现金管理知识,有从业资格证书
人际关系沟通能力、计划与执行能力、识别真假人民币的能力
有良好的职业道德及敬业精神,保密意识强,工作细心、有责任心,最好为南昌本地户口
经营发展部经理
HXYSG-JYFZ-001
经营发展部
分管副总
策划师、设计师、前期报建专员、施工管理员、工程后勤管理员
组织与监督项目的规划、策划及报建工作,系统管理公司房地产项目的营销及公关,监督各项工程的开工、施工与质检,组织管理下属人员完成本职工作
1.根据公司发展战略和经营方针,制定并提交本部门年度工作计划、人员计划及经费预算,经批准后负责实施
2.主持制定部门策划工作流程及业务审核标准,对本部门员工进行考评,负责培训、指导和选拔人才
3.对国家宏观经济政策进行分析研究,对房地产行业组织调研,并组织对国内外业内成功案例进行分析总结
4.组织公司房地产项目的方案设计、规划设计,负责公司房地产项目可行性研究,提出整体策划方案
5.监控项目所在地房地产投资开发的市场动向,及时提出项目调整方案,组织公司房地产项目的营销策划及跟踪
6.与各政府及事业单位建立良好合作关系,督促办理项目开发的各项手续
7.监督各项工程的开展情况,对相关费用严格控制
8.完成领导交办的其它事项
1.对公司经营发展工作的指挥、协调、监督、管理的权利,对所属下级的工作有监督、检查权,对下级的工作争议有裁决权
2.对直接下级人员调配、奖惩的建议权,任免的提名权和考核评价权
3.公司项目整体策划与规划方面的提案权
4.公司房地产项目的定位、营销模式及运营管理的建议、监督权
5.公司各项施工的邀标、制定标底的建议权
1.相关建设费用的控制情况与实际效用情况
2.项目整体策划与规划方案的系统性、专业性、客观性和说服力
3.公司房地产项目的收益情况
4.公司各项施工的完成情况
5.领导交代重要任务的完成情况
政府各国土资源部门、林业部门、环保部门等,各相关的事业单位,具备达标资质的施工单位等
精通房地产专业整合、策划,熟悉房地产项目的可行性分析实施方案,了解国家宏观经济政策,掌握房地产市场行情
本科及以上学历,房地产策划、经济、市场营销、广告策划及地产类相关专业
熟练操作相关的办公软件与制图软件
5年以上的房地产策划管理类工作经验,全程负责过大型地产项目的策划工作,有成功的案例
熟悉国家地产行业有关政策法规,对房地产行业的发展有深刻的认知与一定的掌控力,对各项目施工流程、建筑用材有一定的认知
拥有丰富的地产开发知识、管理学知识、广告学知识、营销学知识;
具有较强领导能力、团队管理能力、综合协调能力、沟通能力、公关能力
有良好的职业道德及敬业精神,保密意识强,工作细心、有责任心,能适应高压力的工作
策划师
HXYSG-JYFZ-002
策划助理
负责组织公司项目的可行性研究,提出整体策划方案,制定公司公关策略和实施方案,组织公司房地产项目的营销策划及跟踪
1.按照公司总体的发展战略,制定公司公关策略和实施方案
2.组织公司房地产项目的征地及项目的前期考察、市场调研及论证
项目前期
3.对国家宏观政策进行分析研究,对房地产行业组织市场调研,并实施定期监控制度
4.组织对国内外业内的成功案例进行分析总结
5.建立和保持与政府部门及新闻媒体的良好合作关系,提升公司品牌形象,扩大公司影响力,提高品牌价值
6.对项目的地理分布、功能及市场定位,现有及潜在竞争对手的现状及发展趋势,当地房地产的消费习惯及发展趋势,当地政府规范房地产行业的政策法规等进行市场调查,形成市场调查报告
每季度两次
7.负责组织公司项目的可行性研究,提出整体策划方案,组织公司房地产项目的营销策划及跟踪
每季度一次
1.对项目定位、项目策划具有制定权、建议权
2.参与新闻发布会、研讨会的策划
3.根据公司发展规划,对市场进行调查的权利
1.提交报告的合理性、准确性、可操作性
2.策划活动达到的预期效果
3.对市场定位的合理性和前瞻性
各策划公司及知名媒体
50以下
国语
了解房地产市场发展动态、国家宏观经济政策,熟悉房地产策略,了解房地产项目的可行性分析实施方案
本科及以上学历,房地产、建筑规划、市场营销等相关专业
熟练使用PHOTOSHOP及PPT等OFFICE办公软件
3年以上房地产策划相关经验,全程负责过大型地产项目的策划工作
精通房地产专业整合、策划,熟悉房地产项目的可行性分析实施方案,擅长房地产用户消费心理分析
较高的职业素养、敬业精神及团队精神;
具有较强文字功底及良好的语言表达能力,人际关系沟通协调能力、创新能力、独立解决问题的能力、公关能力
HXYSG-JYFZ-003
协助部门经理和策划师完成项目策划的日常事务工作,包括编写策划方案,搜集媒介信息,负责对外宣传
1.负责上级领导策划方案的编写及执行,对所负责的调查、策划资料进行整理归档
2.负责调查公司项目所在地,现有和潜在媒体的组成、收费及影响力
3.搜集业内成功的案例和领先的理念与方法,对公司公关策略提出建议和策划方案
4.收集影响本公司形象、声誉、关系的因素和事件信息,分析其后果,及时提出对策
5.根据市场调查的结果,协助策划师确定项目的功能用途、社会及经济效益、项目的实施周期,形成营销策划的相关文件,包括项目资金需求计划、定价及销售方案、项目实施进度表等
6.与各往来单位保持联系,制作公司对外事务的宣传资料、礼品,提升公司的名誉和形象
1.对公关策略、策划方案的建议权
2.对公司宣传资料、礼品单位选择的建议权
1.提供与项目相关讯息的准确性和及时性
2.编写策划方案的完整性、合理性
3.项目对外宣传效果带来的社会及经济收益
部门经理、策划师、公司各业务部门
各策划公司及知名媒体,各房地产相关单位
1、任职说明:
了解房地产市场发展动态,擅长房地产用户消费心理分析,了解国家宏观经济政策,了解房地产市场行情,熟悉房地产策划,了解房地产项目的可行性分析实施方案,
2、学历与专业要求:
本科及以上学历,建筑学、市场营销相关专业
3、计算机:
熟练使用PPT等OFFICE办公软件及PHOTOSHOP等专业软件
3年以上房地产策划相关经验,参与过房地产知名大型项目的策划工作
设计师
HXYSG-JYFZ-004
负责项目的设计工作,并对设计单位的设计方案及图纸进行审核、把关,确保设计工作及时、顺利完成
1.根据公司要求及意图,与市规划局、设计院沟通协调,组织项目的前期概念设计,对项目进行结构、室内外效果等的建筑设计风格进行把握
2.把握市场要求,整体把握项目建筑物的结构设计和效果设计,对项目户型、外观、室内装修、外墙装饰等风格、层次进行定位,提供设计思路、设计方案及相关的设计图纸
3.参与项目设计研究,跟进地区、项目设计管理工作,提供产品规划设计的专业建议
4.配合报审工作,参与图纸会审和重大设计变更,跟踪各项设计方案的变更工作
5.完成领导交办的其他事项
1.对项目建筑物的结构、效果具有规划权和建议权
2.参与图纸会审权
3.对项目户型、室内装修风格具有设计权和建议权
4.技术资料借阅权
1.设计任务完成率、专利申请数量
2.设计方案的完整性和规范性
3.设计实施方案的可操作性
4.设计理念的合理性
各级规划、设计单位
男
50岁以下
掌握建筑设计的相关知识,熟悉建筑、规划、园林、景观、灯光等相关知识
本科及以上学历,装潢设计或建筑工程相关专业
熟练掌握CAD\PS\3DMAX制图软件及其它相关设计软件
五年以上相关工作经验,其中三年以上建筑设计工作经验,参与过大型项目的全程设计工作,熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点
有设计师职称资格证书,能独立完成工程图纸设计,效果图绘制
勤奋踏实,能吃苦耐劳;
具有较强的分析能力、方案设计能力、创新能力、逻辑思维能力、理解领悟能力
前期报建专员
HXYSG-JYFZ-005
收集地产开发公司相关手续办理政策、法规等相关资料,负责项目各项手续办理,完成项目与政府相关职能部门对接工作
1.负责项目各项手续办理,完成项目与政府相关职能部门对接工作,负责文件、图纸等资料的收集准备工作,了解建筑物周围的环境;
按照建设工期的要求,完成各阶段的报建手续
2.负责熟悉房地产相关的法律、法规及有关房地产开发建设项目税费的缴纳和减免工作,为项目前期开发提供合理建议
3.负责制定项目报批报建的工作计划、资金计划、管理目标
4.与相关政府部门保持良好的联系和沟通
5.负责收集、整理报建档案资料,按公司管理规定进行上报及归档
项目后期
6.负责收集、整理、保管工程竣工验收备案的相关资料,按公司管理规定进行上报及归档,并负责竣工备案的具体办理工作
7.广泛收集地产开发公司相关手续办理政策、法规等相关资料,为项目的其他手续办理工作提供技术支持
8.严格执行公司及部门各项管理制度,各项工作按工作流程进行办理
9.完成领导交办的其它事项
1.根据项目的建设工期,完成报建手续的报建权
2.对项目前期开发模式的建议权
3.项目报建所需资料的搜集权
1.能否按照工期要求,完成各阶段的报建手续
2.完成工作的及时度、准确度
省林业厅、国土资源厅,新建县人民政府、国土局、财政局、农保局、社保局,生米镇政府及相关机构
熟悉项目投资开发和项目前期全程运作,熟知政府相关部门的工作流程并有政府资源
大专及以上学历,工民建、工程管理等相关专业
熟练使用Office办公软件和常用绘图软件
3年以上房地产企业开发报建工作经验,熟悉工程资料整理
能独立进行项目前期手续报批、配套工程报建、项目竣工备案等工作的具体办理
有较强的责任心,具有出色的沟通协调、人际关系拓展能力,政府公关能力、商务谈判能力
有良好的职业道德及敬业精神,保密意识强,工作细心、有责任心,能适应高压力的工作,拥有良好的政府关系和社会资源
职
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