造价咨询招标文件样板Word文档下载推荐.doc
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3
招标联系人
电话:
【】,传真:
4
招标内容
【】**造价咨询服务,详细的内容见本招标文件第二章第三部分
5
服务期
合同服务期:
月。
自合同生效之日起至【】**工程整体竣工验收通过并结算完成后半年。
6
现场踏勘
投标人自行组织现场勘察
7
投标担保
担保金额:
人民币壹拾万元整(小写:
¥
100,000元)
担保方式:
投标保证金(限电汇)或投标保函(限银行开具),不接受其它方式。
递交时间:
投标保函与投标文件一起递交,投标保证金在投标文件递交前支付到招标人账户。
招标人收取投标保证金的账号如下:
户名为:
开户银行:
帐号:
9
投标有效期
投标截止时间算起180个日历天内有效
10
投标文件份数
正本一份,副本两份;
一套电子文件(刻录在光盘上)
11
招标文件的解释和答疑
投标人提出疑问时间:
【】年【】月【】日【】时前
招标人答复时间:
【】年【】月【】日
12
投标文件递交
商务标、技术标由投标人通过外网在**集团网上招标管理系统上传。
()
13
开标
时间:
【】年【】月【】日【】时
地点:
14
评标办法
综合评分法
15
招标监督
任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学情况的单位及个人可向****集团股份有限公司审计部投诉。
联系方式:
1.集团审计部
投诉电话:
010-85853844
投诉邮箱:
sjb@
2.集团人力资源中心
010-85853083
3.商业地产人力资源部
010-85853323
kaohe@
4.成本管理中心
电话:
010-85853315
传真:
010-85853150
邮箱:
wdcbzj@
16
备注
对于**集团网上招标管理系统发布的招标信息或文件,投标人应及时关注并主动获取,招标人无需再另行通知,且该等信息或文件自系统发布之日即视为已有效送达各投标人。
一、总则
第一节项目概况
1.1招标人名称:
【】**投资有限公司
1.2项目地址:
1.3项目概况:
1.4招标范围
【】**项目用地范围内所有工程以及在用地范围之外为该项目配套的附属工程(含售楼处)的造价咨询服务(注:
项目公司参照使用):
序
号
业态
单位
建筑面积
备注(除注明外均不含室内精装修)
持有物业
地上部分
A
购物中心
a
主力店
万千百货(1~6楼)
精装修
电玩
大歌星
**影城
电器
酒楼
b
次主力店
简单装修
c
室内步行街
d
商管用房
B
酒店
C
甲级写字楼
地下部分
地下超市
地下后勤设备用房
地下车库
销售物业
D
写字楼
B版甲级写字楼
普通写字楼
E
公寓
D版写字楼
D版公寓
F
住宅
G
豪宅
豪宅A版
豪宅B版
豪宅C版
H
室外商业街
大商业外街
城市商业街
可售酒楼
J
回购物业
商业
其他
K
商务酒店
汇总
第二节投标费用
投标人应承担其编制投标文件与**集团网上招标管理系统上传投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。
第三节投标人资质要求
3.1企业资质要求
3.1.1建设工程造价咨询甲级资质等级要求;
3.1.2持有合法有效工商营业执照的独立法人。
若发现招标过程中投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的,招标人可以随时取消其投标或中标资格。
3.2对项目造价咨询机构成员的资质与相关要求
3.2.1投标人委派的项目经理(项目负责人):
土建专业,年龄33~50岁,具有良好的职业道德,沟通、协调能力强;
八年以上建筑或相关行业的从业经验、有10万平米以上大型商业广场造价咨询工作经验,良好的沟通能力和职业道德素质。
要求每周至少有一天在项目现场,并且参加委托人要求的会议及满足委托人要求驻场的要求。
3.2.2土建负责人:
土建专业,年龄28~45岁,五年以上相关专业的工作经验,三年从事过一个5万平方米以上的商业建筑的全程造价控制。
3.2.3安装负责人:
水暖电专业,年龄28~45岁,五年以上相关专业的工作经验,三年从事过一个5万平方米以上的商业建筑的全程造价控制。
3.2.4派驻本项目常驻人员中至少有1人具备国家造价工程师资格(土建、安装各一人)。
3.2.5驻场人员:
1)数量(以50万㎡综合体为例):
不少于5名,其中土建专业不少于2人(不含钢筋翻样)、精装修专业不少于1人、暖通专业1人、电气专业1人;
2)土建负责人和安装负责人必须驻场;
3)驻场人员的作息时间和委托人的作息时间一致,委托人进行作息时间考核。
第四节其他要求
4.1中标人须自行负责向承担造价咨询服务的项目所在地政府主管部门申领办理一切手续及承担相关费用,并获得所有为承担本工程造价咨询之证明等全部文件。
若中标人不能按照招标人的要求获得上述所需之证明文件,则中标人除需自行承担其全部责任外,尚需赔偿招标人由此而引起的一切直接经济损失。
4.2招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件,也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。
二、招标文件
第五节招标文件的组成
5.1招标文件包括下列内容:
第一章投标须知
第二章造价咨询合同
第三章投标文件格式文本
招标人在招标期间在**集团网上招标管理系统发出的解答或修改通知书。
5.2投标人应认真审阅招标文件的所有内容。
如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求,该投标文件将被拒绝,责任由投标人承担。
5.3、投标人应该认真检查招标文件是否完整,若发现残缺时,应及时向招标人提出,以便补齐;
否则,责任由投标人承担。
5.4投标人须按招标文件的要求投标。
招标文件不能作未经授权的改动。
若有改动,或含有与招标文件不符的要求,其投标可能不获接纳。
如果有任何其它建议,可在投标时另外列明。
5.5凡是获得本招标文件的投标人,均应当对招标文件保密。
第六节招标文件的解释和答疑
投标人在收到招标文件后,若有疑问需要澄清,需要招标人解释和答疑,应当在前附表规定质疑截止时间前,在**集团网上招标管理系统上传质疑文件。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清,或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清(包括对询问的解释),招标人都将在**集团网上招标管理系统予以澄清并上传澄清文件,投标人自行查看,该澄清文件作为招标文件的组成部分,具有约束作用。
投标人未查看的,不影响澄清文件的效力和执行
投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用,招标人概不负责。
投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果,均由投标人自负。
第七节招标文件的修改
7.1招标文件发出后,在投标截止时间前24小时之前,招标人有权对本招标文件进行修改。
招标文件修改内容作为招标文件的组成部分,具有约束作用。
招标文件的修改文件将在**集团网上招标管理系统以发标时追加附件或招标补遗的形式发给所有获得招标文件的投标人,由投标人自行查看,投标人未查看的,不影响该修改文件的效力,且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格
7.2为使投标人在编制投标文件时把修改的内容考虑进去,招标人可以酌情延长递交投标文件的投标截止时间。
具体时间将在发出的修改文件中写明。
7.3当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等对同一内容的表述不一致时,以**集团网上招标管理系统最后发出的文件为准。
7.4招标人不统一组织投标人对项目进行现场考察。
如果投标人认为有必要,应对工程现场及其周围环境进行现场考察,以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。
投标人承担其考察现场的一切费用。
在现场考察进程中,投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失,不论何种原因所造成,招标人均不负责。
三、投标文件的编制
第八节投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间在**集团网上招标管理系统上与投标有关的相关文件均应使用中文。
第九节投标文件的组成
投标人的投标文件分商务标和技术标。
9.1商务标部分包含以下内容,并按照下列顺序排版:
9.1.1法定代表人身份证明书
9.1.2授权委托书
9.1.3投标函
9.1.4开标一览表(必须盖投标人公章);
9.1.5企业资格证明材料:
包括营业执照、资质等级证书、企业法人代码证和税务登记证;
各种管理体系认证证书、资信等级证明等;
9.2技术标部分包含以下内容:
9.2.1工程造价编审方案;
9.2.2针对本项目的造价控制的建议:
主要计划保障、设计优化、质量保障三个方面给出建议;
9.2.3项目负责人相关资料(加盖投标人公章):
包括身份证复印件、相关资质证书复印件、简历表及证明项目负责人相关经验的合同复印件、或咨询结果复印件。
9.2.4驻场人员相关资料(加盖投标人公章):
9.2.5配合本项目造价咨询业务的造价人员配置计划、人员清单及相关资料(加盖公章):
包括身份证复印件、相关资质证书复印件;
9.2.6投标单位已完成类似项目汇总表及相关资料(合同复印件)(加盖投标人公章);
9.2.7拟投入本项目造价咨询业务的主要办公设备及软件(加盖投标人公章)。
第十节标书制作与装订
投标书内容与文字及一般图表格式不作统一要求,但标书应有较详细的目录,表格可以按同样形式扩展。
投标书采用线状或胶状方式装订牢固,技术标、商务标分开制作,分别密封。
第十一节投标有效期
投标书在投标须知前附表规定的“投标有效期”内有效。
在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。
投标人须以书面形式予以答复,投标人可以拒绝这种要求,并且不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人,不允许修改投标文件的其他条款。
第十二节投标担保
为保证招标工作顺利进行,投标人须在递交投标文件同时,应将投标保函递交予招标人或投标保证金支付到本须知前附表所列招标人账户,投标担保金额为人民币壹拾万元整。
投标担保的有效期应长于投标文件的有效期。
未中标的投标人的投标保函(或投标保证金)将招标人与中标单位正式签订合同且未中标投标人提出申请和提供账号后15天内无息退还。
投标有效期延长,则退还日期顺延。
中标者的投标保函(或投标保证金)在合同签订并递交履约担保后无息退还。
若发生下列情况之一,招标人将向出具投标保函的银行索付投标保函担保的金额(或没收投标保证金):
1、投标人在投标截止时间后在投标有效期满前撤回其投标文件;
2、投标人在投标过程中以任何方式进行串标,导致招标无法顺利进行;
3、投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响;
4、投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同或未提交履约保函或履约保证金的;
5、投标人在中标后,放弃中标的;
6、投标人中标后不按照合同规定的时间提交符合要求的履约保函。
第十三节投标文件的签署
投标文件明确标明“正本”和“副本”,正本和副本如有不一致之处,以正本为准。
投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印,技术标和商务标分开装订。
商务标和技术标均应加盖法人公章,并由投标人法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。
全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是根据招标人的指示进行的。
商务标修改处应由投标人法定代表人(或委托代理人)签字证明并加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。
四、投标报价原则
第十四节报价填写须知
14.1投标前的检查
一切关于投标内容的询问,只有由招标人向所有投标人发出的书面答复才应被视为对投标文件具有影响力。
如投标被接纳,该等信函应与合同文件一起装订,成为合同文件的一部分。
14.2招标人的指令
14.2.1投标人应注意,在整个招投标期间,招标人及其授权代表有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除,并可以向投标人发出进一步的书面指令,投标人必须依令执行。
14.2.2所有符合上述条件所做出的对招标文件的修改、增补、解释等文件将构成今后具法律约束的合同文件的一部分。
14.2.3履行合同所需的任何费用若未有另行列明,该部分有关费用应视作已包含在投标单价内。
14.2.4中标人与招标人完成合同签署后,须自行负责向工程项目所在地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本项目所需之证明等全部文件。
若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件,无法正常工作,则中标人除需自行承担其全部责任外,尚需赔偿招标人由此而引起的一切直接的经济损失。
第十五节投标报价
15.1本招标项目采用综合单价包干的方式,投标人需综合考虑本项目不同业态等因素进行投标报价,投标人按“投标报价清单”的要求和所规定的格式和数量填写报价。
15.2投标人根据自己的实际情况,在保证造价咨询服务质量的前提下,按招标文件提供的招标范围,报出自己的投标报价。
15.3招标人不接受任何有选择的报价。
对同一项目只允许有一个报价。
投标报价为固定单价,投标人所填写的单价在合同实施期间不因市场变化因素和实际服务内容而变动。
15.4招标人可以提供的办公条件在合同中约定,投标人应充分考虑为开展工作所必须的设施设备所增加的费用,考虑在报价中。
15.5投标报价应该包括投标人为满足本招标项目要求的服务投入设备、劳务、管理、材料、维护、保险、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、税金等各项费用;
包括为满足以上服务投标人所进行的外联、协调工作及其发生的所有附加费用;
也包括在服务过程中出现赶工等特殊因素造价人员必须加班或委托人要求加班的费用以及所产生的所有费用。
五、投标文件的递交
第十六节投标文件的密封和递交
16.1投标人的投标文件须妥善密封并加盖公章、骑缝章及法人章,投标文件的技术标和商务标分别密封,封口处应加盖公章及法人章。
所有封袋上写明投标人名称和工程名称,格式如下:
工程名称:
投标人:
【】
在【】年【】月【】日【】时前不得开封。
第十七节投标截止时间
17.1投标人应在投标须知前附表中规定的投标截止时间之前将投标文件递交到指定地点。
17.2招标人可以按本文件第(七)条规定以修改通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止时间。
在上述情况下,招标人与投标人以前的投标截止时间方面的全部权利、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止时间。
17.3超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
17.4提交投标文件的投标人少于三个的,招标人有权重新招标。
第十八节投标文件的修改和撤回
18.1投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
在投标截止时间以后,不得更改投标文件。
18.2投标人的修改或撤回通知,应按本文件规定的要求编制、密封、标志和递交(密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样)。
18.3投标截止以后,在投标有效期内,投标人不得撤回投标文件。
18.4在投标截止时间后送达的任何投标书将被视为无效,招标人有权拒收。
六、开标
第十九节开标
19.1招标人按投标须知前附表中规定的时间、地点主持开标。
19.2开标会议由招标人组织并主持,对投标文件进行检查,确定它们是否完整,密封及封面签署是否正确。
但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
19.3投标人法定代表人(或委托代理人)持企业法定代表人身份证明书(或授权委托书)、身份证原件参加开标会,由招标人当场查验。
并对开标会议的符合性、开标结果等予以确认。
19.4投标文件一经开标,不论投标人中标与否,一律不退还其投标文件。
七、评标
第二十节评标小组
20.1评标工作由招标人负责组建的评标小组组织进行。
20.2在评标过程中,评标小组会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的,该投标人的投标将作废标处理。
第二十一节评标办法
21.1评标原则
21.1公开、公平、公正及诚实守信;
21.2科学合理;
21.3反不正当竞争;
21.4贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则;
21.5具体评标标准将遵守《中华人民共和国招标投标法》有关规定。
21.2评标依据:
21.2.1招标文件及其补遗;
21.2.2投标文件及对投标文件澄清的回复。
21.3投标文件被进行评价与比较的条件
21.3.1在投标须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件;
21.3.2在投标截止时间前未递交撤回的通知;
21.3.3投标人已书面接受了招标人对投标报价计算错误的纠正。
21.4评标内容
采用综合评分法对工程进行评定标工作,评标内容包括符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审等,按照招标文件所规定的评标办法进行评定。
21.4.1投标文件符合性及完整性评审
根据招标文件的规定,对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审,以判定其是否符合招标文件要求,及保证评标的准确性和公正性。
具体评审内容如下:
1)投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标单位的公司印鉴齐全。
如签署者非招标人的法定代表人,则须具备合法、有效的招标人授权签署投标文件的授权委托书;
2)提供了招标文件要求的其它有关投标资料;
3)符合招标文件中的各项实质性要求,没有任何合同条件方面的重大偏离;
4)若投标单位交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求,则有关投标文件将会按无效投标处理。
21.4.2技术标评审:
评审内容见技术标评分表。
21.4.3商务标评审:
1)投标人标函内有加减乘除的算术错误,投标单价维持不变,相应调整总价;
2)若评标委员会评审时发现有严重错误,认为可使投标人蒙受严重损失,须将该等错误通知投标人,并要求确定是否维持原投标总价。
若投标人要求更正,其投标可能丧失获考虑的机会。
3)标价合理,即投标单价合理,没有非合理性偏高或偏低的投标价;
4)未提出偏离招标文件要求的特别声明;
5)符合招标文件规定的其它条件;
6)具体的评审方法见商务标评分表。
21.5质疑
21.5.1若对投标文件内的有关内容存有疑问,评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询,并要求其做出书面澄清,但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。
21.5.2质疑或答辩由评标委员会全体成员参加。
不符合招标文件实质性要求的投标,评标小组有权予以拒绝。
21.5.3质疑或答辩应做书面记录,评标小组成员及投标人应在记录上签字确认。
拒绝响应或出席评标委员会质疑或答辩的投标人有失去中标机会的可能。
21.6评标小组将按下述程序执行评标
21.6.1每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审,对各投标文件是否能通过初评作出明确判定。
21.6.2若有关投标文件经初评后被确定为不合格,则无论其技术标和商务标的投标情况如何,该等投标文件均按无效投标处理。
21.6.3对于通过初评并技术标评审合格的投标文件,商务标评委将会对其投标总价是否已明显低于大多数其它投标人的投标总价及实质上已低于成本价做出分析;
若经分析后认为确已实质上低于成本价,则有关投标亦按无效投标处理。
21.6.4全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审的有效投标文件,按综合评分从低到高排序。
以综合评分最高为原则,选定1-2个投标人为中标候选人。
21.7评分办法如下:
21.7.1技术部分权重(α)为50%,商务部分权重(β)为50%。
A为技术标,B为商务标。
21.7.2技术标评审得分(A)低于70分,投标文件将被拒绝不再进行商务标评审。
21.7.3综合评审得分(N)的计算方法为:
N=A×
α+B×
β
21.7.4按照综合评审得分由高到低的顺序确定中标候选人。
21.7.5计算得分保留两位小数。
技术标评分表
投标人:
评审内容
评审要点
分值
一
企业能力
20
注册资金
注册资金满600万及以上3分,每少100万扣0.5分。
直线插入法评分
造价资质甲A年限
满10年及以上者得满分,每少一年扣1分。
招标资质等级差
甲级2分,准乙级1分,乙级0.5分,其他0分
造价管理奖项
近三年获得市级优秀咨询服务单位得满分3分,
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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