门店租赁合同Word文档下载推荐.doc
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第二条 租赁期限及用途
1、租期 年,自 年 月 日起,至 年 月 日止。
租赁期满,合同自行终止。
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
如甲方仍继续出租门店,乙方享有优先权。
同时不管,乙方有无继续租赁之意,都需在合同期满前三个月告知甲方。
如有意继续租赁,重新签订合同。
但租金参考当时周围门市租金涨幅,作适当调整。
3、租赁用途为 。
第三条 租赁及支付方式
1、该房屋年租金金额为 元(大写 )。
2、合同签字生效日期起,一次性交清一年的租金。
每年交租金时限为前一年的对应日期。
该房屋年租金,前三年连续不变。
第四条 租赁期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水费由乙方自行缴纳(水表底数为 吨。
)电费由乙方按标准交予甲方,由甲方统一缴纳(电表底数为 度。
)当前水电表底数,后的水电费用为乙方承担,直至合同期满。
2、租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电等),维修费用由乙方负责承担。
第五条 房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,甲方概不负责。
2、如乙方装修或设置对房屋结构有影响的设备,均需事先征得甲方的同意后方可施工。
3、如租赁期满或因乙方责任导致的退租,乙方不再使用甲方门市,不得破坏已装修部分和房屋。
4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。
第六条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、房屋租赁合同终止后,若乙方不再租赁,应在保持承租房屋及附属设施、设备的完好状态和卫生整洁条件下如期交予甲方,不得影响房屋的正常使用及甲方正常租赁。
3、对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
4、如乙方逾期交房,甲方可视为乙方继续租赁。
按相应标准收取租金。
第七条 甲方责任处理规定
甲方因故、提前收回房屋的,应当向乙方退回相应的租金。
第八条 乙方违约责任
乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,并向甲方支付违约金元。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1、未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的。
2、未经甲方同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的。
3、改变本合同规定的租赁用途,存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的。
4、损坏房屋及其附属设施,未在甲方提出合理期限内修复的。
5、未按规定期限及时交清房租及水电费的。
6、在租赁期内,乙方如不继续租赁该门店,甲方不退剩余租金。
第九条 免责条件
1、因不可抗力(“不能预见,不可避免并不能克服的客观情况”如地震、台风等)原因致使合同不能继续履行及造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租赁按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
第十条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲乙双方共同协商,作出补充规定并与原合同具有同等法律效力。
本合同共 页,一式两份,甲乙双方各持一份,签字生效,具有同等法律效力。
出租方(盖章):
承租方(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
联系电话:
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身份证号码:
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签约地点:
年 月 日
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