创建无质量通病施的住宅工程计划与措施.docx
- 文档编号:5482705
- 上传时间:2023-05-08
- 格式:DOCX
- 页数:31
- 大小:127.80KB
创建无质量通病施的住宅工程计划与措施.docx
《创建无质量通病施的住宅工程计划与措施.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《创建无质量通病施的住宅工程计划与措施.docx(31页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
创建无质量通病施的住宅工程计划与措施
虹桥国际公寓G栋工程
创建无质量通病住宅工程计划与措施
编制人:
审核人:
宜昌市帝建建设工程有限责任公司
会签页:
项目经理:
技术负责人:
编制人:
审核人:
虹桥国际公寓G栋
创建无质量通病住宅工程计划与措施
一、工程概况
工程名称虹桥国际公寓G栋楼工程住宅楼
工程规模建筑面积34766m2
结构形式框剪结构
建设地点宜昌市夷陵大道308号
建设单位湖北红旗置业有限公司
设计单位宜昌西岸建筑设计有限责任公司
工期要求480天
质量要求合格
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅楼
2
建筑特点
高层、框剪结构、初装修
3
建筑面积
总面积
34766m2
4
建筑层数
地上28层,地下1层
5
建筑层高
底层5.1m,基余层高3.0m,地下室4.6m
6
建筑高度
室内外高差
0.15m
建筑高度
91.5m
7
建筑平面
板式高层,每层三单元,每单元四户
住宅呈拐角状
8
建筑防火
一级
9
外装修
外墙
外墙面砖、涂料,设有外保温层
门窗
单元入口设防盗门,户内木门、彩铝窗。
另设有甲乙级防火门
10
内装修
顶棚
水泥砂浆、混合砂浆底;公用部分加刷乳胶漆
楼地面
水泥砂浆。
公共部分贴地砖
墙面
水泥砂浆、混合砂浆底,公用部分刷乳胶漆
11
防水
屋面
有保温层、面板的高分子卷材防水
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构
形式
基础
静压管桩由业主指定分包
主体
现浇框剪
屋盖
现浇梁板
楼梯
现浇板式楼梯
2
地基
场地土
由上至下为杂填土、粉质粘土、粉砂、园砾层、粉土、粉砂、卵石层、强风化基岩、中风化基岩
持力层
卵石层
3
混凝土强度等级
混凝土垫层
C15
基础混凝土
C35(管桩C80)
地上主体混凝土
标高23.1m以下墙柱C35、梁板C30标高23.1-47.1m墙柱C30、梁板C25;47.1m以上结构C25。
其它混凝土
C25
4
抗震等级
抗震设防烈度
六度
抗震设防类别
丙类
抗震等级
短肢剪力墙、零星框架柱二级,普通剪力墙及楼面梁为三级
5
结构安全等级
二级
6
结构使用年限
50年
7
钢筋类别
一级钢
HPB235
二级钢
HRB335
冷扎扭钢筋
φR,fy=360N/mm2。
楼板用
8
钢筋连接
竖向
电渣压力焊
水平
电弧焊
9
砌体
±0.00以下
MU10烧结页岩砖、M5水泥砂浆实砌180厚
±0.00以上
29.1m以下为240厚MU5以上页岩陶粒空心砌块,29.1m以上为200厚页岩陶粒空心砌块;户内局部隔墙为100厚页岩陶粒空心砌块;均用M5混浆砌筑。
女儿墙
MU10烧结普通砖、M5水泥砂浆实砌240厚
本工程施工特点:
1、本工程工期较紧,砼量大。
为满足工序施工要求及工期要求,投入钢管、模板等周转材料需要量大。
2、本工程主体施工时间在7-9月份间,将经历多雨季节,在人员及材料组织方面应作重点安排。
3、按照建设单位制定的工期,施工期内雨水较多,在人员组织方面应重点安排。
4、施工段的划分
按先地下后地上的原则,将工程划分为基础、结构、装修和收尾竣工四个阶段。
基础施工阶段:
以最快速度做完基础、基础承台、基础梁及回填土工作。
结构施工阶段:
采用流水段均衡施工法组织结构施工,以建筑物变形缝划分施工段,塔吊配合垂直运输。
装修施工阶段:
结构验收后,先施工屋面工程,外檐装修由上成向下进行,合理搭接工序,尽可能安排交叉作业以缩短工期,室内装修根据施工进度可分层进行。
收尾阶段:
零星装修等收尾工作抓紧进行,清理完毕,组织竣工验收。
5、重点分部项工程的确定
根据上述分析和部署,对照一般工程的特点以施工单位承接类似工程的经验,将本工程的有关分项工程划分为重点工程,并在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面重点考虑。
A、平面轴线定位及竖向高程控制
B、基础工程
C、竖向钢筋连接、框架钢筋工程、砼工程等
D、屋面防水工程
E、砌体工程
F、外墙装饰
三、结构部分
1、基础土方开挖:
采用机械开挖、人工清底。
2、钢筋工程:
钢筋进场应具有出厂质量证明书和试验报告单,钢筋的品种和质量必须符合设计要求和《钢筋砼用热轧带肋钢筋》(GBJ499-91)《低碳热轧圆盘条》(GB701-92)的规定,进场钢筋必须查对标牌和进行外观检查,并经现场抽样进行机械性能复试合格后方可使用,对于经现场抽样试验不合格的钢筋不得用于工程上。
钢筋制作安装后均进行成品保护措施。
采用现场统一制作,现场绑扎,除加工棚内必要的闪光对焊外,现场的竖向钢筋利用电渣压力焊,水平钢筋采用单面搭接焊。
3、模板工程:
采用钢筋脚手架模板支撑体系,为了兼顾人力和设备资源,选用竹胶木模,现浇楼板底模采用双面腹膜竹胶合板。
4、砌体工程:
砌体填充墙裂缝是该类工程的质量通病,防裂技术是该工程质量控制的重中之重。
可以采取以下技术措施进行控制:
(1)使用专用外加剂配制砌筑砂浆,砌体砂浆的模具化摊铺,以确保砌体胶接质量。
(2)严格框架、砌体间拉结筋安放,顶层或小开间的砌体拉接筋可通长设置,增设窗台钢筋砼压顶,必要时增设砌体间钢筋砼小压梁和构造柱(尤其在顶层变形较大部位更须如此)。
(3)砌体提前进场,以控制其养生稳定期。
控制每天砌筑高度,加强梁下斜砌墙时间控制,采用膨胀砂浆斜砖顶砌。
(4)粉刷前墙与柱、梁结合部加铺钢板网;使用粉刷砂浆专用外加剂;严格分层粉刷,控制粉刷厚度;粉刷前的基层处理及界面剂涂刷;粉刷后认真养护等。
四、水、电安装部分
主体施工阶段,安装预埋预留工作施工重点如下:
1、安装预埋预留工程范围
包括给排水工程,电气工程及防雷接地的预埋预留。
2、预埋预留主要的施工方法
预埋预留是安装各专业在主体施工中的重点,主要包括水池防水套管及各种预埋件等。
预埋预留准确与否,对整个安装工程至关重要,将直接影响后期安装工程的顺利进行。
(1)施工准备期间,专业工长认真熟悉施工图纸,找出所有预埋预留点,并统一编号,同时与结构专业沟通,避免安装冲突,减少不必要的返工。
(2)严格按标准图集(S235)加工制作防水套管、穿墙套管,套管长度按结构施工图尺寸确定。
套管高度依据无通病住宅工程的要求,在地面上100mm以上。
(3)刚性套管安装:
主体结构钢筋绑扎好后,按照给排水施工图的标高及几何尺寸找准位置,然后将套管置于钢筋中,焊接在钢筋网中,如果需切断钢筋安装的,安装完后必须按图用加强筋固定,并做好套管的防堵工作。
(4)穿墙套管安装:
土建专业在砌筑隔墙时,按专业施工图标高、几何尺寸将套管置于隔墙中,用砌块找平后砂浆固定,然后交给土建队伍继续施工。
(5)穿梁钢套管安装:
在钢筋绑扎好后,按照专业施工图确定好套管的标高和几何尺寸,放置钢套管找准确位置后焊牢在周围钢筋上。
如果需切断钢筋安装的,安装完后必须按图用加强筋固定,并做好防堵工作。
(6)穿楼板孔洞预留:
预留洞可根据尺寸扶好木盒子或钢套管,确定位置后预埋,待砼浇筑后取出即可。
3、电气工程
本工程电气安装工程较为复杂,分为强电系统(又分为照明回路和插座回路)、电气系统弱电系统(又分为电话系统、电视系统、消防报警系统、保安对讲系统)、避雷接地系统等。
从安装方式上看,有墙内暗敷、地板内暗敷、屋面内暗敷、柱内暗敷、吊顶内敷设及沿墙明敷、电缆桥架敷设、电缆沟敷设、埋地敷设多种方式。
该分部工程是工程管理的重点,难点之一。
其管理要点是:
(1)必须选用具有一定施工经验和经历,并有自己的电气专业技术管理人员的施工队伍从事该分部工程。
(2)预留预埋为一个重点工序,既关系到安装质量又影响土建施工进度,要求做到位置准确、无遗漏。
需重点解决的技术问题有:
墙、柱、板、梁中的穿线管预埋及成品保护,尤其是薄壁填充墙(厚度仅为90毫米、190毫米)中的暗管工艺及开关,插座孔的定位方法;长距离穿线管中埋设接线(穿线)盒的位置及方法;土建施工中对预留预埋的成品保护等问题。
各住户的穿线布置及开关、插座孔洞预留位置一定要整齐划一,以便后续质量及材料控制。
(3)穿线阶段注意核对线径、根数、护套颜色、接后余量。
穿线结束要逐根摇测检验绝缘情况,并按统一方式做好标记。
(4)灯具、开关、插座安装的重点是做好安装的统一、美观和成品的保洁,并逐间、逐套通电试验。
(5)材料控制采用施工计划和现场复核相结合的方式进行控制。
施工队管理人员应协助项目部有关人员做好此项工作。
(6)避雷系统要重点做好基础接地,柱钢筋焊接,均压带钢筋焊接及与柱钢筋的连接等工序的隐蔽工程验收,确保接地电阻达到设计要求值(≤1Ω)。
避雷接地测试点及沉降观测点的制作安装要规范统一,精致美观。
(7)施工队电气技术员应能参与组织电气试验、检验工作,并在项目部的指导下完成电气分部工程的资料收集整理工作。
4、其他安装工程
其他安装工程尚有栏杆制作安装等项目,均采用模具焊接,样板化施工。
要求铁件制作精细,打磨光滑,各层、各间安装整齐划一,油漆有厚度和亮度。
通风设备若要求承包方安装,应选用专业设备安装队伍。
五、无质量通病计划
1、地基基础主体结构质量验收合格、涉及结构安全和使用功能检验资料基本齐全,验收记录和检验资料中各方签字手续齐全,混凝土现浇结构外观尺寸达到中级抹灰标准、观感好。
2、外墙表面平整,横竖线角顺直,无开裂、渗漏;窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等部位流水坡度合理,滴水做法正确。
3、内墙抹灰及顶棚抹灰粘结牢固、表面平整,无空鼓、开裂,无爆灰;室内找方,标高严格控制。
4、楼地面平整、无倒泛水;板块面层无空鼓、裂破;各类现浇整体面层无开裂、空鼓、脱皮、起砂等现象;楼梯踏步高度、宽度一致,梯井滴水、拦水做法正确。
5、厕浴间、厨房等有防水要求的房间泛水高度符合设计要求,坡向正确,无积水渗漏。
6、门窗材质符合产品质量标准要求,扇、框无变形、翘曲;安装质量符合规范要求,门窗开启灵活、开向正确、关闭严密;五金配件齐全,外门窗框周边打密封胶整齐美观、封闭严密。
7、屋面防水、保温层采用的材料及其施工质量符合设计要求和规范规定。
①屋面坡度正确,排水通畅,无积水渗漏。
②水落口及突出屋面设施与屋面连接牢靠、做法符合设计要求、封固严密。
③屋面刚性防水层分隔缝留设正确,密封材料嵌填密实,粘结牢固;表面应平整、无起亮、起砂和开裂。
④架空隔热屋面的隔热板材质符合有关标准要求,分隔缝留设合理;其架空高度、通风方向、架铺质量符合设计和规范要求,架空屋中无杂物堵塞。
8、管道安装牢固顺直、坡向正确,接口严密;伸缩节安装符合规范要求,检查口按规范要求留设,管道无堵塞、渗漏。
穿楼板管道周边灌缝及防水处理符合规范要求。
9、电气、设备安装牢固、整齐,位置正确,管盒到位,护口齐全;线路连接正确,选材符合要求。
六、无质量通病措施
(一)厨、厕等有防水要求的房间质量通病防治措施
1、施工
1.1施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确,严禁乱凿洞。
洞口形状为上大下小。
1.2有防水要求的建筑地面工程,铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理:
对洞口周边的砼凿毛润湿刷1:
2的水泥砂浆,然后用1:
2的水泥砂浆或C20细石砼填实(宜掺微膨胀剂),并应在管的四周留出深8-10MM的沟槽,采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。
1.3对直接穿楼板的管道(U-PVC),管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑上壁宜先砂纸打毛,再均匀涂一层401塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
1.4现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀剂细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处,待砼凝固后进行4H蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后,应在洞口处进行24H蓄水试验。
1.5防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。
防水层的泛水高度不得小于300MM。
1.6在水泥砂浆或水泥砼找平层上铺防水卷材或涂刷防水涂料隔离层时,找平层应表面洁净、干燥,其含水率不应大于9%,并应涂刷基层处理剂,基层处理剂就采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子油,铺设找平层后,涂刷基层处理剂的相隔时间及其配合比均应通过试验确定。
1.7铺设防水类卷材时,宜制定施工程序。
在穿过楼地面、管道四周处,防水材料应向上铺涂,并应高出面层200-300MM,或按设计的要求高度铺涂,门、洞口处应向外延300MM宽,阴阳角和穿过楼板面管道的根部尚应增加铺涂防水材料;
1.8所用的防水层材料应通过技术鉴定,产品符合质量标准,并具有推广使用证或准用证。
1.9防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确、排水通畅。
有防水要求的地面施工完毕后,应进行蓄水试验,蓄水高度为20-30MM。
24H无渗漏为合格,并应做记录,由监理单位检查签字认可存入档案资料。
1.10地面找平层向地漏放坡1-1.5%,地漏口要比相邻地面低5-10MM。
排水坡度应符合设计要求。
(二)现浇结构工程
1、砼裂缝
(1)现象:
裂缝在表面出现,宽度较细,其走向纵横交错,无规律性,裂缝分布不均,梁、板类构件多沿短方向分布,整体结构多发生在结构截面处,地下大体积砼在平面较为多见,但侧面也常出现。
(2)产生原因:
①砼成型后,养护不当,受到风吹日晒,表面水分散失快,体积收缩大,而内部温度变化委小,收缩小,表面收缩剧变受到内部砼的约束,出现拉应力而引起开裂;或平卧薄型构件水分蒸发过快,体积收缩受到地基垫层或台座的约束,而出现干缩裂缝。
②砼构件长期露天堆放,时干时湿,表面湿度发生剧烈变化。
③采用含泥量大的粉砂配制砼,收缩大,抗拉强度低。
④砼经过度振捣,表面形成水泥含量较大的砂浆层收缩量加大。
(3)防治措施:
控制砼水泥用量、水灰比和砂率不要过大;严格控制砂石含泥量,避免使用过量粉砂;砼应振捣密实,并注意对板面进行二次抹压,以提高抗拉强度,减少收缩量;加强砼早期养护,并适当延长养护时间;长期露天堆放的预制构件,可覆盖草帘、草袋,避免曝晒,并定期适当洒水,保持湿润;薄壁构件应在阴凉地方堆放并覆盖,避免发生过大湿度变化;表面干缩裂缝,可将裂缝加以清洗,干燥后涂刷两遍环氧胶泥或加贴环氧玻璃布进行表面封闭;深进的或贯穿的,应用环氧灌缝或再表面加刷环氧胶泥封闭。
(三)钢筋工程
1、钢筋制作
(1)根据钢筋配料单,检查其几何尺寸是否准确无误后,方可成批下料。
(2)钢筋成型的几何尺寸应准确,箍筋应方下不得歪斜,外形尺寸误差不得超过质量标准允许值,对Ⅰ级钢筋只能进行一次重新调直,其它级别钢筋不得重新调直和反复弯拆。
2、钢筋绑扎与安装
(1)钢筋骨架外形尺寸应准确,绑扎时应将多根钢筋端部对齐,防止钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。
(2)保护层砂浆垫块厚度应准确,垫块间距适宜。
(3)钢筋骨架入模时,应力求平稳,骨架各钢筋交点要绑扎牢固,必要时辅助焊接牢固。
(4)钢筋骨架绑扎完毕后,会出现斜向一方,绑扎时铁线应绑成八字形,左右口绑扎。
(5)柱子箍筋开口处错开放置,绑扎前要检查,绑扎完成后再检查,若有错误应立即纠正。
(6)浇筑混凝土时,受到侧压钢筋位置出现位移时,应及时调整。
(7)同截面钢筋接头数量不超过规范规定。
3、钢筋电弧焊接
(1)钢筋焊接过程中要及时清渣,焊缝表面应平整,加强焊缝平缓过度,弧坑应填满。
(2)根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置,选择适宜焊条直径和焊接电流,保证焊缝与钢筋结合良好。
(3)帮条尺寸,绑条筋直径宜选择同直径,同级别,同一批钢筋,钢筋端头间隙以及钢筋轴线应符合有关规定,保证焊接尺寸符合要求。
(4)焊接地线应与钢筋接触良好,防止因起弧而烧伤钢筋。
(5)钢筋电弧焊时,不能忽视因焊接引起的结构变形,应采取下列措施:
a、对称施焊b、分层轮流施焊c、选择合理的焊接顺接。
(四)砌体工程
1、砌块排列不合理、组砌方法不对
砌块上下皮竖缝搭接长度小于砌块高度的三分之一或150mm,有断裂的砌块。
大于3cm的竖缝用同一强度等级的砂浆砌筑或用非整砖镶砌。
预防措施:
①中型砌块在砌筑前,应根据建筑物平面和墙体情况绘制砌块排列图,尽量采用主规格砌筑,上下皮砌块错缝搭砌,纵横墙交错搭砌,保证砌体强度、整体性和承载能力。
②砌块上下皮错缝搭砌的长度控制在不小于砌块高的三分之一,也不应小于150mm,如个别排列不开,无法满足搭砌长度要求的,应按规定在小平灰缝内放置拉结筋或钢筋网片。
③大于30mm的竖缝应用C20细石混凝土灌实,大于或等于150mm的竖缝用整砖镶砌,镶砌部位不应集中,应均匀分散布置,但墙角部位不得镶砖。
④不准使用断裂的砌块。
2、砌块墙体裂缝
圈梁底墙体水平裂缝。
内横墙和纵墙尽端阶梯形裂缝。
竖缝和底层窗台下有竖向裂缝。
砌块周边裂缝。
预防措施:
①配制砂浆的原材料必须符合要求,设计配合比应有良好的和易性和保水性,砂浆稠度控制在5~7cm,施工配合比必须准确,保证砂浆强度达到设计要求。
②不准使用刚出厂的“热砌块”,砌块出厂存放30d以上,待砌块收缩基本稳定后再使用。
③砌筑前应清除砌块表面污物,保持砌块湿润。
④纵横墙相交处,按砌块模数定,一般每隔二皮加一道2φ6水平拉结筋或网片(间距控制在800mm左右)。
⑤设计上考虑采取一些增强房屋整体刚度的措施。
如窗洞口处加设水平钢筋;在房屋四周大角、楼梯间角等处,沿房屋全高设置钢筋混凝土构造柱,将基础、各层圈梁连成整体;对五层及五层以上的小砌块、空心砌块建筑,应沿墙每隔二皮砌块在水平灰缝内设置与构造柱连接的拉结钢筋等。
⑤按规定设置伸缩缝,伸缩缝内不得留有砖、木、垃圾等硬物。
3、砂浆饱满度差
水平缝砂浆饱满度低于80%;竖缝内无砂浆;清水墙缩口缝大于2cm以上。
预防措施:
①改善砂浆和易性,使用混合砂浆的现场塑化材料应经常浇水湿润,应有防曝晒、防风干结硬的措施。
②不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆,严格执行施工配合比,不得经试验随意更换材料,要保证砂浆搅拌时间。
③不准使用未经处理的桶底砂浆或隔日砂浆,尽量做到随拌随用,一般气温条件下3~4h内用完,气温较高时可控制在2~3h,防止沉底结硬。
④推行“一块砖、一铲灰、一揉挤”的三一砌砖法,不准采用推尺铺灰法或摆砖砌法。
⑤严禁干砖上墙,砌筑前应提前浇水,水浸湿砖10mm深为宜。
⑥每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝,以减少外墙渗漏点,提高砌体强度。
(五)楼地面工程
1、起砂防治措施:
选用普通水泥,标号不低于325号;砂子选用粗、中砂,含泥量控制不超过3%;基层湿润,并清除积水;严格控制砂浆或砼的水灰比(0.55左右),稠度小于3.5CM;适当掌握每次压光时间,一般不少于3遍,分遍压实;表面加强覆盖,浇水养护不少于7天,出现泌水时,表面撒级配良好的干水泥砂立即抹平压光;避免终凝后收光;冬季保持适当环境温度,防止表面形成冷凝水或受冻。
处理方法:
小面积起砂,可用磨石机水磨至出现硬壳为止;大面积起砂,可用107胶水水泥浆涂抹修补。
2、表面起泡防治措施:
适当降低砂率;铺抹时,注意压实;一旦出现气泡适当延迟遍压光时间,加强养护不少于5天。
3、塑性裂缝防治措施:
铺设前湿润基层,减少基层吸收水分;适当降低砼浇灌温度;严格控制水灰比,以减少收缩量;表面抹平、压光、终凝后,立即用湿草垫覆盖,并及时洒水,气温高天气干燥,要加强养护。
(六)门窗工程
1、表面污染严重
铝合金门窗表面沾有水泥砂浆,油漆等污物。
有的表面被腐蚀变色。
妨碍美观,降低装饰档次。
预防措施:
①铝合金表面一定要有粘胶塑料膜保护,否则属不合格品。
如发现贴胶有破损要及时修补。
②铝合金门窗运输和堆放时还要满裹柔性材料加以保护。
③严禁采用先立门窗框后砌墙办法施工,必须采用后塞口作法。
④重要工程应外加附框。
首先是将附框固定在墙上,然后进行墙面抹灰。
再将门窗框固定到附框上。
⑤抹灰时不要污染铝合金表面,如有污染要及时擦去,砂浆掉到推拉槽里时应及时清理干净。
2、门窗框翘曲
门窗框不在一个平面内,立起来后一边门框与地面垂直,则另一边倾斜。
门框与门扇关不严。
预防措施:
①预埋木砖的数量和位置要按图纸规定,一般木砖间距不应大于600mm,木砖距上下端头距离不大于200mm。
每一木砖必须要钉100mm钉子两个,上下错开。
②对单砖墙和轻质隔墙应采用混凝土木砖块。
③门洞口每边空隙不应超过20mm,如超过钉子就要加长,并且还得在木砖与门框之间加木垫,保证钉子钉进50mm以上。
④门窗框与洞口之间的缝隙超过30mm时,应灌豆石混凝土,不足30mm要填干硬性砂浆,分层进行,严禁填水泥袋纸或其他材料。
3、门扇自动开启或关闭
门扇自动开启,直到极限位置时才停止。
门扇打开后一松手就自动关闭。
妨碍了门的正常功能,尤其能自动关闭的门,如果用的是碰锁常把主人锁在门外。
预防措施:
①安门框时务必使立挺垂直。
②安合页时务必使上、中、下合页轴心在一条垂线上。
(七)外墙面工程
1、空鼓防治措施:
按要求处理好抹灰基层,清扫干净;砼基层太光滑,应凿毛;隔离剂应除净;墙面浇水湿透、湿匀;括抹水泥浆作到均匀不漏,必要时掺适量107胶以增加粘结,随括浆随抹灰;一次抹灰不要太厚,每层应待上层六、七成干后,再抹下层。
2、裂缝防治措施:
夏季墙面抹灰,避免在烈日下操作,罩面灰抹好后次日浇水养护不少于7天;长度较大墙面设分格缝;认真处理窗台下地基,抹灰在沉降稳定后进行。
3、墙面污染防治措施:
在窗台、雨篷、阳台、压顶、腰线等部位,仔细作好流水坡,在底部做好滴水槽,防止雨水顺墙流淌;拉毛灰、甩毛灰等饰面应在外部加喷(刷)防污染剂一度。
(八)室内及顶棚抹灰工程
1、墙面抹灰层起泡、开花
抹灰面起泡、开花、接茬明显有抹纹,管道后粗糙,不平不光。
墙面使用功能破坏,不美观,影响正常生活。
预防措施:
①罩面灰石灰膏在沉淀池中熟化时间,常温下一般不少于30天,使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒。
②罩面抹灰要根据面层收入情况适当掌握压光时间。
③底子灰与面层接茬错开,抹灰前一天抹的底子灰用水浇透。
④管子后狭窄处应用专用抹灰工具,精工细作。
2、墙面阴阳角不顺直,大面不平整
抹砂面不平、阴阳角不垂直、不方正、门窗口成喇叭口或扭斜口。
生活环境不协调,不美观,不舒适。
预防措施:
①安排技术好、责任心强的技术工人进行抹灰前的挂线,做灰饼,套方找规矩和冲筋。
②阴阳角处的冲筋要交圈对口。
③楼板安装应采用硬架支模方式,保证板底平整。
④刮杠、靠尺和自检工具要经常校核、修理。
⑤墙面不平凹坑较大处应分层衬平,再大面积抹灰。
⑥作阴阳角时要用方尺套方,靠尺吊垂直,阴角抹子长度要在1m以上,上下要窜直窜平,阳角捋压应等砂浆初凝后,再进行,避免出现碎弯或上端挑,下端伸的现象。
3、抹灰层空鼓、裂缝或脱落
抹灰层空鼓、裂缝或脱落。
脱落后,严重威胁人们的生命财产安全
防治措施:
①现浇混凝土楼板施工宜采用清水模板,并做到板底平整密实,减少抹灰湿作业,板底仅允许局部进行修补处理,禁止大面积抹灰。
②即使板底局部进行修补抹灰,抹灰前也要对基层认真处理,将需要处理的部位用10%的火碱水将油污和杂物清理干净,再用扫帚均匀甩上1:
1稀糊状水泥砂浆(内掺20%的107胶水拌制)拉毛,使之凝固在基层表面,用手掰不动时再分层修补
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 创建 质量 通病 住宅 工程 计划 措施
![提示](https://static.bingdoc.com/images/bang_tan.gif)