最新版商办楼租赁协议书Word格式.doc
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一、租赁房屋基本情况
租赁房屋位于市的大厦号楼层房间,面积共为平方米。
二、租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止,交付使用日期为年月日,如需续租,另行签订房屋租赁协议书。
三、租金及物业费数额及支付
1、租金
租赁房屋每月每平方米(建筑面积暂按金宇房地产开发公司提供的为准)为元,前半年租金为元整,壹年后租金价格甲乙双方随市场行情重新协商签订(甲方不得随意增加房租租金),下期租金提前一个月缴纳。
2、物业费
物业费由乙方承担,乙方自行缴纳。
四、相关费用的交付或承担
1、房屋租赁押金
房屋租赁押金为元整,在本协议签订时,由乙方支付给甲方。
2、相关费用
水、电、中央空调的冷暖等费用,由乙方按照规定标准、收费部门的收费时间和方式,交付给相关单位。
3、租赁期间租赁房屋及相关设施的装修费、修缮费由乙方承担,主体建筑维修由甲方负责。
五、房屋用途
租赁房屋的使用用途为等方面的经营。
六、房屋装修
1、乙方在不改变房屋安全结构、房屋设施和不影响房屋设施维修的前提下进行装修设计,装修方案经由甲方同意后,方可进行装修。
2、乙方在对房屋进行装修时,应充分考虑到消防安全等因素,不得违反国家法律规定,严格按照国家消防等相关规定进行装修设计、施工和确定有相关资质的装修队伍进行施工。
七、甲方权利与义务
1、享有依照约定向乙方收取租金及相关费用的权利。
2、享有对租赁房屋使用情况进行监督和要求乙方改正不当行为的权利。
3、承担将房屋按照约定的时间交付给乙方使用的义务。
4、甲方保证乙方在上述用途范围内合理使用租赁房屋,因乙方合理使用房屋而发生的相关障碍,甲方协助排除。
5、因租赁房屋的质量问题造成人员伤亡或给乙方造成商品设施、设备等经济损失的,经有关技术部门鉴定确定后,属于甲方责任的,由甲方承担相应的法律赔偿责任。
八、乙方权利与义务
1、享有在租赁期限内,按照约定的标准和条件,合理使用房屋的权利。
2、承担按照约定的时间和标准向甲方支付资金及相关费用的义务。
3、承担向水、电、中央空调冷暖等部分支付相关费用的义务。
4、承担不得利用租赁房屋进行违法、犯罪和存放或使用违禁品的义务。
5、承担按照约定进行房屋设计、装修和确定装修队伍的义务。
6、承担按照约定对房屋、设施及装修进行保护、修缮的义务。
7、承担未经甲方同意,不得将租赁房屋转租的义务。
8、承担经营过程中的经营风险及一切安全责任的义务(包括水、电、中央空调冷暖等所引起的责任),由此造成的损失由乙方承担,与甲方无关。
九、违约责任
1、乙方逾期支付租金的,不得超过两天,超过两天后每逾期一天向甲方支付500元违约金。
十、协议解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本协议,已收取乙方的租赁费不予退还:
1、乙方逾期5日支付租金或相关费用的。
2、乙方拖欠水、电、中央空调冷暖、物业等费用超过10天未支付或未足额支付的。
3、乙方违反本协议的第六条第2款、第八条第4、5、6、7、8款其中任何一款约定的,在甲方指定的期限内不予改正的。
如甲方有违约本协议第七条的情形,及因外力原因造成乙方不能正常使用上述租赁房屋的,乙方可以在结清租金及费用的前提下解除本租赁协议。
十一、租赁期限届满或解除后的相关约定
1、本租赁协议到期或解除后,乙方应无条件将租赁房屋交付给甲方,如逾期交付,应按日租赁费的两倍向甲方支付赔偿金,直到乙方交付房屋之日止。
2、本协议书终止后,在乙方结清水、电、中央空调冷暖、物业等方面费用,甲方经检验在房屋、设施、装修完好的情况下,甲方将押金退还给乙方;
属于乙方的设施办公设备等物品,乙方有权自行处理;
其他装饰设施,乙方不得故意损坏,否则,甲方有权从押金中扣除相应费用,剩余部分退还给乙方;
不足部分,甲方有权向乙方追偿。
十二、纠纷的解除
甲乙双方在履行本协议书时,发生的任何纠纷由双方协商解决;
协商不成时,可向邯郸市仲裁委申请仲裁。
十三、本协议一式两份,双方各持一份,经甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
年月日年月日
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