案例物业在侵权责任法下的安全责任完整版.docx
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案例物业在侵权责任法下的安全责任完整版
编号:
TQC/K875
案例:
物业在侵权责任法下的安全责任完整版
Inmanagement,inordertomakeallthestaffknowwhattodoandwhatnottodo,theirresponsibilitiesareofgreatsignificancetotheworkofthewholeenterprise,soastomobilizetheenthusiasmofthestaffandbecomethedrivingforceofenterpriseproduction.
【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】
编写:
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审核:
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时间:
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部门:
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案例:
物业在侵权责任法下的安全责任完整版
下载说明:
本管理规范资料适合用于管理中,为使全体人员都知道应该做什么,不应该做什么,以及明确自己的主要职责,所担负的职责对整个企业工作具有的意义和作用,从而把全体人员的工作积极性充分地调动起来,成为推动企业生产经营工作的动力。
可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。
案例:
物业在侵权责任法下的安全责任
家住重庆市沙坪坝区滨江路某小区的业主黄某在小区内被尾随,于电梯内被劫匪用菜刀猛砍头部、手部二十余刀,导致失血性休克,而劫匪在抢走现金、手机后安然从小区大门逃走。
物业公司的安保义务何在,小区业主的安全如何保障,笔者从专业的法律角度出发,为您解读新《侵权责任法》下物业公司的安保义务。
20xx年6月21日22时许,劫匪李某携事先准备好的菜刀,窜入某物业管理公司服务的小区伺机作案,锁定犯罪目标黄某后尾随其进入电梯,劫匪猛砍黄某二十余刀后抢走挎包、现金、手机,并顺利从小区大门逃走。
自始至终,该物业管理公司未采取任何措施。
笔者代理受害人黄某于20xx年3月提起诉讼,要求侵权人李某赔偿损失,该物业管理有限公司承担补充赔偿责任。
笔者进行了认真的调查取证,查阅了大量相关资料,认为根据《侵权责任法》第三十七条和《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条所规定的“公共区域管理人”违反安全保障义务下的侵权补充赔偿责任的法律精神,物业管理公司应当就小区业主在其管理范围内受到的人身损害在其过错范围内承担补充赔偿责任。
《侵权责任法》下违反安全保障义务下的侵权补充赔偿责任,构成要件有三:
一是第三人的侵权行为是损害发生的直接原因;二是义务人对侵权的发生未尽合理限度的安保义务;三是如果义务人实施了其应当实施的安保义务,损害后果就可以避免或减轻。
正是这种义务人的不作为与损害后果之间因果关系的特殊性,受害人在因果关系上只需证明义务人的不作为与损害后果的发生或扩大存在高度盖然性即可。
义务人承担补充责任的法理依据在于,侵权人往往利用了义务人安全保障方面的缺陷,试想本案中侵权人已事先携菜刀在小区内伺机多时,猛砍受害人二十余刀后竟从小区大门安然离去,不得不说,如果义务人尽到安全保障义务,是可以防止或减轻损害的发生的,义务人也因此应当在合理范围内,承担补充赔偿责任。
实际上,最高人民法院在人民法院报上刊登的20xx年指导性案例中,业主因物业失职导致失窃10万余元,人民法院根据物管公司的过错程度酌情确定其承担20%的补充责任份额。
联系到本案中,举轻以明重,物业公司更应该就业主的人身损害承担补充赔偿责任。
另根据《物业管理条例》第三十六条、物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
以及第四十七条的规定,物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
综上,物业公司应当对业主承担安全保障义务,就其受到的损害承担过错范围内的补充赔偿责任。
具体应以物业公司的资质等级和收费标准为基础,结合法定、约定或行业安全保障标准,从侵权行为的性质和强度、相关安全保障设施及制度、侵权行为发生前后的实际履行情况等来综合判断物业公司的过错及责任范围。
本案法官结合案件证据材料,最终判决物业公司就侵权人李某给受害人造成的损失承担30%的补充赔偿责任。
在劫匪被判处期刑,无财产可供执行的情况下,物业公司的补充赔偿责任对受害人来说可谓是雪中送炭。
所谓“依法治国,司法为民”,法律对公民权利的保障也日益完善,本案中,物业公司承担补充赔偿责任让我们可以看到信心,也希望广大物业公司履行好职责,做一个让业主安居的真正的守护神!
篇2:
商学院校外住宿安全责任书样本
附件二:
商学院校外住宿安全责任书样本
根据《教育部办公厅关于进一步做好高校学生住宿管理的通知》(教思政厅〔20xx〕4号)的文件精神,依据《XX工商学院学生违纪处分条例》,为了保障学生人身和财产安全,促进学生身心健康发展,保障学校良好的校园秩序,学校原则上不允许学生在校外住宿。
针对个别因特殊情况而申请在校外住宿的学生,特与学生本人及其家长签订安全责任书,内容如下:
一、本责任书“校外住宿”是指学生住在除XX工商学院学生公寓以外的场所。
二、申请校外住宿的学生及其家长必须填写《退宿申请表》,经学校批准并签订本责任书后方可进行校外住宿。
三、校外住宿的学生,必须严格遵守国家法律法规和学校的各项规章制度,自觉抵制各种反动、淫秽、封建迷信宣传品等非法出版物,不得有酗酒、打架斗殴、赌博、卖淫嫖娼等违法违纪行为,禁止制贩、吸食毒品,注意防火、防盗、防破坏,防止各类事故的发生,注意人身和财产的安全。
四、校外住宿的学生,应自觉维护学校和社会的稳定,不得参与危害学校和社会稳定的活动,不得从事损害他人利益的行为。
五、校外住宿的学生,应根据住宿的情况,合理的调整学习和生活方式,更加严格地要求自己,自觉遵守学校有关规定,未经请假及请假未获批准,不得擅自离开学校和住宿的场所,不得在课堂教学以及学校、所在院(部)组织的活动中迟到、早退、旷课或者无故不参加。
六、校外住宿的学生,必须按照申请登记的地址、人员、联系方式等事项住宿,不得擅自变更地址和联系方式。
七、校外住宿的学生,应当积极参加学校、所在院(部)组织的集体活动,密切留意学校的各项教学、管理信息。
对校外住宿学生的通知,一律以班级为单位下达,由此造成的信息不完整,由学生自行解决和承担。
八、校外住宿学生的家长,应当密切关注学生的学习生活情况,配合所在院(部)对学生进行安全教育,并及时主动与学生所在院(部)沟通信息,以利于学校进行管理。
九、申请校外住宿的学生未被批准或者批准被撤销时,学生家长应当配合学校,要求学生于三日内返回校内寝室住宿。
逾期不归的,学校将根据学生管理有关规定,对学生本人进行处理;期间发生安全事故的,责任由学生本人和家长承担,学校不承担任何责任。
十、校外住宿的学生在校外住宿地及由校外住宿地和学校往返的途中发生的一切安全责任事故和违法行为,责任由学生本人和家长承担,学校不承担任何责任。
十一、本责任书一式三份,由学生、学生家长、学生所在院(部)三方签署。
十二、学生及学生家长需加按手印,学生所在院(部)由分管学生工作的党总支(副)书记签字并盖章。
十三、本责任书最终解释权归XX工商学院学生工作处。
本人已经认真阅读并理解本责任书各项内容,对责任书的执行无任何意见。
学生本人签字(手印):
学生家长签字(手印):
年月日年月日
学生所在院(部)签字(盖章):
年月日
篇3:
高校学生公寓管理中心住宿安全责任书
高校学生公寓管理中心住宿安全责任书
第一部分:
消防安全
1、严禁在公寓使用明火(吸烟、蜡烛、火柴、打火机、蚊香等)、严禁在公寓使用违章电器(电炉子、电热杯、电饭锅、热得快、电热褥、取暖器、煮蛋器等电热器具)。
2、寝室内不准私拉电线,不准安装床帏,不准使用床头灯。
3、不准无故搬动、挪用公寓内配备的消防器材。
第二部分:
治安安全
1、不准私自在寝室内留宿外来人员。
2、遵守公寓会客制度,来访人员需在会客时间内,持有效证件到前台登记,确认领取会客牌后方可进入。
3、做好防火,防盗,防破坏等工作,如发现火情、盗情、陌生人,或其它可疑行为,有义务向公寓工作人员及时通报信息。
4、不允许在公寓内从事任何经营性活动,不允许进行以促销、传教、煽动等为目的的一切口头、书面、音频、视频等形式的传播活动。
第三部分:
行为规范
1、按照中心指定公寓、指定寝室、指定床位住宿,不准私自调寝室和换床位。
服从公寓的住宿调整及床位家具等设施的调换。
2、寝室内家具设备设施不准随意搬动、人为损坏,不准将自带的家具搬入公寓使用。
3、住宿期间不得拖欠宿费,宿费每次至少交满一个月。
4、住宿人员不允许在公寓内进行聚众饮酒、打牌、大声喧哗、在走廊长时间大声打电话及其它影响他人休息,干扰公寓秩序的行为。
5、寝室卫生要随时清理,公寓定期检查,要求桌面、地面、床面、台面无垃圾,空气清新,室内物品摆放整齐。
6、遵守公寓作息时间,每天24:
00关大厅门后不允许外出,有特殊情况由所在学院辅导员、导师、担保人联系公寓生活辅导员。
7、遵守公寓验证制度,出入携带住宿证、门禁卡,主动配合工作人员查验。
8、按照公寓中心工作流程规定,住宿期间,公寓工作人员有权进入房间进行各项检查;办理退宿手续,确定离校后,公寓工作人员有权进入房间进行卫生清理,请自行管理个人物品,房间内任何滞留物品,均被视为抛弃物进行清理。
第四部分:
违规处罚
1、《XX工业大学住宿学生管理手册》相关规定与以上规定同样适用,如有违反,视情节轻重分别给予:
警告、通报学院、劝退、勒令清退处罚。
2、凡被劝退、勒令清退者,记录在案,不予重新申请公寓住宿。
3、因违反以上规定,对他人、公寓财产造成的任何损失,由违规者承担一切责任。
4、签订此责任书的短期住宿学生,住宿期限不超过一年,如需续住需要重新进行申请。
如果学校方面有紧急或者临时工作安排,需要占用住宿房间,学生公寓管理中心有权终止短期住宿安排,住宿费用按照实际发生计算。
住宿人(签字):
住宿时间:
担保人(签字):
担保人联系电话:
担保部门(院系):
签订时间:
总务处\后勤集团
学生公寓管理中心
本处可输入公司或团队名字
THISTEMPLATEISDESIGNEDBYFOONSHION
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