土石方工程施工承包合同Word文档下载推荐.docx
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工程名称:
建筑面积:
结构形式:
工程地点:
工程容:
甲指定开挖围的所有地上植物、建筑垃圾、堆土的清理及外运;
土的开挖及场倒运或外运、消纳处理;
的破碎、开挖及外运、消纳处理。
(项目公司根据项目需求细化)
第二条工程承包式
本工程采用包工包料(包括但不限于包工程质量、包工期、包安全文明施工、包施工措施、包机械、包风险等工作容)的承包式,乙负责工程施工,直到完成所有本合同约定的工作容。
第3条合同价款及付款式
(一)合同价款
1、本工程为固定单价合同,合同总价暂定为人民币元,大写:
元整。
2、土挖运按甲乙双共同确定的固定综合单价包干计价,工程量按甲乙双、监理共同确认的工程量按实计算。
(单价详见合同附件)。
3、综合单价组成:
(1)以上包干单价已含施工管理费、利润、税金、安全文明施工费、环保费、临时设施费、施工措施费、冬雨季施工费、规费、风险费用、机械进出场费、交叉施工降效费及定额规定的所有其他费用,含开挖过程中的维护、排水措施等费用。
(2)办理土开挖、外运、弃土所必须的环保、交通、城管、街道等政府部门要求的手续并承担相关费用,包括协调各关系的费用。
(3)乙需负责现场边扰民及民扰问题,并承担相应的费用。
(4)现场地表障碍物,经甲同意后,由乙负责办理迁移、改造手续并承担费用。
(5)乙施工用水、电费含在合同价款,由乙自行从接驳点处挂表使用。
(6)乙的办公室、宿舍、食堂等由乙自行安排,费用含在合同价款。
4、甲对合同围的调整
合同中明确的工程量清单包干综合单价,价格不予调整,工程量按实计算;
工程量清单中未列入的项目,按合同约定的变更、签证计价原则计取。
(二)付款式(仅供参考)
1、本工程无预付款;
2、乙将合同中全部工程容施工完毕、验收合格后,甲于30天向乙支付工程合同总价的70%。
3、工程办理完竣工结算后30天甲向乙支付至结算总造价的95%,余5%作为质保金,质保金在地下部分回填土结束后3个月付清。
4、乙向甲申请支付工程款时,应提供等额的国税系统可查的合法的增值税发票。
5、乙使用甲提供的施工用水、电的费用,甲有权从乙的工程款中扣除。
第四条施工工期
1、本工程工期为日历天,暂定开工日为年月日(最终以开工通知日期为准)。
2、以上工期已充分考虑了施工准备时间、法定节假日、地区极端天气、扰民、民扰、停水、停电、政府规定的停工、高考限制等对工期的影响。
除不可抗力及甲原因导致工期延长外,其他任情况工期均不延长。
3、工期顺延因素及处理式
(1)由以下原因造成工期延误,经甲代表确认工期可相应顺延。
a.工程量增加超过10%
b.设计变更
c.日降雨累计小时。
d.因甲及政策性原因造成的工期延误。
e.不可抗力(不可抗力是指:
水灾、暴风雪、地震、战争等)
(2)乙在上述情况发生后7天向甲代表提出工期顺延的书面确认报告,否则视为乙放弃该项签证。
甲接到报告后7个工作日予以答复,逾期不予答复的视为甲已同意。
第五条工程质量
1、工程质量要求达到或专业的质量检验评定合格标准。
2、工程质量必须符合规、标准、设计图纸及甲现场具体要求。
质量不合格的必须进行返工,返工费用由乙承担,工期不予顺延,由此造成甲的损失由乙负责并承担其费用。
3、乙需格按照甲认可的施工组织设计进行施工,施工过程中应充分考虑自然放坡,并采取合理措施防止塌。
4、乙必须有健全的质量管理体系、完善的安全检查制度,在施工现场设专职质量和安全检查员,按照施工图纸和现行的规、标准做好自检工作,并及时处理施工中存在的问题。
第六条双责任、权利与义务
1、甲责任、权利与义务:
(1)组织由设计单位、乙及其他承包参加的有关施工图纸的交底会或施工组织设计的会审会等。
(2)开工前向乙提供土施工相关基础资料(如建筑基础开挖图纸、地勘报告、地下基础设施及边现状情况等文件)、基坑定位轴线、基础高程水准点。
(3)为乙提供施工现场水源、电源接驳点。
(4)监督检查工程质量、进度、安全、隐蔽工程的验收,负责设计图纸问题的处理,设计变更的签证,工程款的审核支付。
(5)甲指派为甲现场代表。
(6)甲应协助乙办理各种渣土外运手续。
2、乙责任、权利与义务:
(1)乙应按合同规定的承包容及设计图纸、规以及甲要求保质保量、如期地完成合同规定的工程容。
(2)乙需制定完善的施工组织计划,并按甲认可的进度计划有序地安排工程施工。
乙应确保有足够的机械设备用于本工程施工,保证工程施工的连续性。
(3)乙应按投标确定的项目班子人员配置现场管理人员,未经甲允不得随意更换。
项目经理、主要技术负责人每在岗不能少于5天,必须按时参加现场召开的工程例会,每缺席1人次乙需支付违约金500元。
对不称职的管理人员甲有权要求乙更换。
(4)乙的劳动力应满足施工进度的要求。
乙需保证劳务队伍不受麦收、秋收等农忙季节的影响。
若乙劳动力短缺、进度明显滞后,甲有权安排其他劳动力进行施工,所发生的费用从乙的工程款中直接扣除。
乙不服从甲的安排,甲有权终止合同,并按乙已完工程量的80%结算给乙。
(5)监理或甲工程师认为工程进度过慢,通知乙应采取必要措施加快工程进度,乙不得以此为由要求增加措施费用。
(6)对施工及生活所需要的水、电乙自行从接驳点接通,并承担其费用。
(7)负责自身临时施工办公场所及人员居住场所、食堂等,费用自理。
(8)乙应自行修建工程施工围的临时施工道路及车辆冲洗池。
出场车辆应清洁、有遮盖,保证运输过程无遗撒、无泄露。
(9)开挖过程中如发生排水不及时造成的场土质软化必须换土或硬化时,相关费用由甲承担。
(10)乙与本项目其他分项工程配合时,应服从甲的统一管理。
(11)乙应承诺保证按时支付民工工资,决不拖欠。
(12)工程竣工后,乙应负责作好相应的资料移交,并承担移交前的现场管理责任及安全责任,管理期的所有现场安全、防盗、防火、排水等工作由乙承担。
乙在移交后三天需将所有人员、机械撤离施工现场。
(13)乙应为自身人员办理社会保险及意外伤害保险,负责乙施工人员的施工安全。
因乙原因造成的人员伤害及对第三造成的伤害或财产损失均由乙承担全部责任。
(14)乙指派为乙代表,负责现场管理及结算工作。
联系:
。
第七条安全施工
1、乙应高度重视安全文明施工,强化安全作业规,采取格、科学和妥善的安全防护措施,施工现场应按工程需要和维修必要提供施工专用照明、看守、围栏、高空悬挂物等,如乙未履行上述义务,造成工程、财产损失和人身伤害,由乙承担一切责任及其发生的费用。
2、施工中因乙原因发生的一切安全责任全部由乙承担,并应立即书面报告市建设主管单位和甲。
第八条文明施工
1、乙应遵守市有关部门对施工场地边交通、施工噪声、施工现场及场外环境卫生和场外污染等的管理规定,否则,造成的责任及发生的费用由乙自行负责。
2、乙施工中须及时将有关垃圾或污染物清理出施工现场,保持现场场地清洁;
工程竣工验收移交前均应认真清理现场,达到甲要求。
3、根据现场情况,乙应提供现场必要施工通行道路。
4、因乙对成品、半成品保护不力,造成现场成品、半成品的损坏,应无偿修复。
第九条设计变更及签证
1、施工中甲需对原工程设计进行变更,应提前14天以书面形式向乙发出变更通知。
乙在接到变更通知后应尽快组织施工。
2、乙不能以甲尚未确定变更单价或总价为由拒绝设计变更的施工;
乙每拒绝一次甲扣罚人民币1万元,且甲有权另行委托其他单位施工,并按与另外委托的单位洽商一致的费用,从乙的合同总价中扣除。
乙拒不施工、造成工期延误的,乙还应承担工期延误违约责任。
3、如遇到须双现场核实的有关工程量或特殊签证项目,由乙及时通知甲人员到现场进行测量、核实,并由乙在核实后7天以书面形式报送甲确认,否则视为乙放弃该项目签证;
甲在收到书面签证报告后3天予以答复,否则视为甲已同意。
4、变更、签证计价原则
对于甲签字认可的变更、签证,按如下原则进行计价:
合同中有相同或类似项目综合单价的,按合同单价执行;
合同中没有类似项目综合单价的,按现行预算定额确定综合单价,其中人工费、辅材费、机械费执行定额价,管理费、规费、利润、税金执行投标报价费率。
变更及签证费用不计取措施费。
单项变更、签证费用金额在元以下的不计入结算。
变更、签证费用结算时一并支付。
第十条工程竣工验收与竣工结算
一、工程竣工验收
1、乙认为工程具备验收条件,应提前2个工作日书面通知甲准备验收,同时按要求将初审后的竣工资料交甲审核。
2、甲在收到书面申请报告后2个工作日组织相关人员进行工程预验收,并在验收后3个工作日提出整改意见,乙应按整改意见认真进行整改。
3、乙在本工程施工现场的临时设施,应在竣工验收合格后5日全部撤离或拆除,做到工完场清。
二、工程竣工结算
1、本合同工程量为暂定,结算时以甲、乙双经现场测量核实后的格网标高及有关设计图纸、现场签证为依据按实调整。
2、单价按本合同单价执行。
3、工程竣工结算资料由乙整理后在工程全部竣工通过验收,办理完工程交接手续及移交竣工资料后30天送交甲。
4、竣工结算资料经甲审核符合要求后,甲在30天审核完毕,并由双签署结算确认书,逾期则视为甲认可乙的结算金额。
第十一条履约保函
1、乙需在在合同签订后7日提交履约保函。
履约保函应以甲批准的格式和经甲批准的银行或其它担保机构出具。
履约保函的担保金额应等于合同价格的10%(百分之十)。
2、履约保函不应注明具体的失效日期,保函有效期的表示式是该保函的有效期持续到监理工程师签发的竣工验收证书上所标明的签发日期28天后截止。
第十二条分包与转包
1、乙未经甲书面同意,不得将所承包工程的任部分转包或分包给无资质的、稳定性差的劳务队伍。
2、甲如发现乙有转包或分包给临时拼凑的工程队伍进行施工的情况,甲有权终止施工合同,已完合格工程量按50%支付(不合格工程或部分不合格工程的工程款,甲不予支付,同时乙还应无条件清除已完成的不合格工程),退场费用乙自理,同时向甲支付相当于合同总价20%的解约违约金。
3、乙如劳务分包,必须将劳务作业分包给有法定劳务资质的单位,劳务合同应当向甲以及监理公司备案。
任劳务分包单位无权单独与甲办理结算。
乙应当对其劳务分包单位实施有效管理,劳务分包人不得以集体或个人的式干扰或威胁甲。
如果出现劳务分包单位闹事或无故留置甲办公区,发生一次,计收乙违约金2万元。
第十三条保险
乙在本工程中参与施工的所有人员的人身意外伤害(包括第三者意外伤害)以及自身的财产,由乙自行投保并承担其费用。
第十四条工程保修
保修期以乙将工程移交甲,交接完毕时间开始计起,到地下室回填土完成为止。
保修期满后30日甲支付扣除维修费用后剩余的保修款。
第十五条违约责任
1、甲、乙双不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿因违约给对造成的经济损失。
2、由于乙责任延误工期的,每延误一日乙应向甲按合同总额的%支付违约金。
若甲认为乙的工程进度明显滞后于工期的阶段性计划,乙已明显不能按合同约定如期完工,甲有权将剩余工程委托给第三进行施工,相关费用从乙合同款中扣除,同时乙需支付相当于合同额20%的违约金。
3、由于乙责任导致工程质量不达标(塌、超挖、少挖、积水等),乙对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理,由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。
因质量问题造成的事故由乙负责承担所有赔偿责任。
4、违约承担违约责任后,除符合以下情况而终止合同外,双均应继续履行合同,以保持工程的连续性和已完工程的完好:
(1)合同已无法履行。
(2)甲依据法律或合同的约定,行使单解除合同的权利。
(3)甲、乙协议停止施工。
(4)法院要求停止施工。
5、除具体规定违约责任及违约金的条款外,乙有违反本合同安全文明施工有关规定、及其他禁止性规定的,经甲发出书面通知后3日解决,且每次应当向甲承担元的违约金。
3日未解决的甲有权单解除合同。
6、由于乙原因致使合同无法履行,或甲行使单解除合同的权利解除合同的,乙应当向甲承担合同总额20%的违约金,并承担由此给甲造成的全部损失。
7、本合同各项违约金可多项累加计算。
各种违约金或罚款甲将直接从工程款中扣除。
8、本合同中关于违约责任同一容重复约定时以最格的规定为准执行。
第十六条争议的解决
履行合同过程中发生的争议,由双友好协商,若协商不一致,双均可向本工程所在地的人民法院提起诉讼。
第十七条附则
1、本合同未尽事宜,由双协商解决或签订补充协议。
2、本合同一式份,甲份,乙份,具有同等法律效力。
3、经甲乙双法定代表人或委托代理人签字并经单位盖章后生效,双履行全部合同条款后自行失效。
4、合同签订地点:
;
合同签订时间:
5、合同附件
附件一:
工程量清单计价表
附件二:
项目管理班子配置表
附件三:
民工权益保障承诺书
附件四:
客户监督告知书
附件五:
承诺书
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
签订日期:
年月日签订日期:
年月日
姓名
职务
职称
执业或职业资格证明
养老保险
证书名称
级别
证号
专业
致:
本公司已与贵司签订《室装饰装修工程施工合同》我司同意在合同履行过程中,向贵司就民工权益保障工作做如下承诺:
1、我司承诺认真履行职责,做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作,足额支付劳务分包单位的工程款,确保按时足额将民工工资发放到民工本人(法定节假日前工程款优先支付民工工资),安排好本公司民工的生活,做好本公司民工的安全教育和管理工作,发放劳保和安全用品。
2、我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一,如果我司违反相关承诺,则同意贵司的进度款分两步支付,先支付上月(期)民工工资,待我司发放民工工资完毕并提供相关凭证,再支付进度款的余额。
3、一旦出现本公司因民工权益保障工作不到位,导致发生重大突发事件,并造成一定影响,本公司承担由此产生的全部责任以及与贵司签订的合同中约定的违约责任。
如发生贵司代为付款的情况,我司同意直接从进度款或工程结算款中扣除。
若因此给贵司造成负面影响,我司愿意承担因此所产生的一切赔偿责任。
特此承诺!
承诺人:
法定代表人或委托代理人:
承诺日期:
中昂集团员工廉洁从业
尊敬的顾客:
您好!
感关注中昂集团旗下公司开发建设的项目。
为维护客户利益,加强企业管理,我集团在廉洁从业面对全体员工提出了如下管理规定:
一、不准收受关联单位及他人的现金、有价证券和支付凭证;
二、不准接受对客户选购行为产生不利影响的馈赠和宴请;
三、不准用公款支付个人名义的宴请;
四、不准以各种名义收取客户的回扣、手续费等甚至索贿;
五、未有集团相关书面规定,不准个人私自向客户进行承诺;
六、不准私下为亲属、亲友提供购房便利与优惠条件,从而影响客户利益;
七、不准在销售过程中弄虚作假违规操作,损害客户利益。
如您发现我集团所属员工存在违背上述廉洁从业行为的,欢迎您随时举报。
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5、廉洁自律管理员:
(区域公司管理员姓名)
;
对于您的举报,集团会格。
您举报的事实经查明属实且对客户和企业产生有利影响的,我集团将根据实际举报效果予以相应奖励。
感您的监督!
中昂地产(集团)有限公司年月日
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2、我单位不赠送贵公司工作人员礼金、有价证券、物品等,不为贵公司工作人员报销任个人支付的费用(如餐饮费、交通费)。
3、我单位不为贵公司工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供便。
4、我单位不为贵公司离职的工作人员提供任的工作机会。
5、我单位不以洽谈工作、签订合同为借口,邀请贵公司工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所(包括餐饮)。
6、我单位不为贵公司工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、办公用品等物品。
7、我单位不借款给贵公司的工作人员,不为贵公司的工作人员代购任物品。
8、我公司承诺合同中确定的价格为同期市场最低价。
9、我单位不通过任直接或间接的关系获得签订本合同的机会。
我单位如果违反上述任一条款的承诺,愿意无条件接受贵公司退货及向贵公司支付合同金额50%违约金的要求,且贵公司有权从工程款中扣除此违约金。
另外,由此给贵公司造成的损失均由我公司无条件全部承担。
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