任城区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word格式.docx
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3、土地的供给按其性质可分为()。
A、弹性供给和无弹性供给
B、划拨和出让
C、有限供给和无限供给
D、自然供给和经济供给
【答案】D
4、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的,可在他人土地上成立通行权,该通行权在物权的权利体系中属于()。
A、相邻关系
B、地役权
C、地上权
D、建设用地使用权
【答案】A
5、甲乙丙依次毗邻而居。
甲为修房向乙提出在其院内堆放建材,乙不允。
甲遂向丙提出在其院内堆放,丙要求甲付费200元,并提出不得超过20天,甲同意。
修房过程中,甲搬运建材须从乙家门前经过,乙予以阻拦。
根据《物权法》的规定,下列表述中,不正确的是()。
A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C、甲应依约定向丙支付占地费
D、若建材堆放时间超过20天,丙有权要求甲清理现场
6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内()。
A、高产田的85%以上
B、耕地的80%以上
C、农用地的75%以上
D、管辖范围的70%以上
【答案】B
7、采矿许可证有效期,按照()确定。
A、矿床远景储量
B、矿山建设规模
C、矿床实际储量
D、勘察区域范围
8、按照现行土地利用现状分类,殡葬场所用地属于()。
A、公共管理与公共服务用地
B、其它土地
C、商服用地
D、特殊用地
【答案】D
【解析】特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
9、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,除()情况外,应当予以批准。
A、不影响社会公众利益需要的
B、根据社会公众利益需要收回该幅土地的
C、土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的
D、其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的
10、关于农用地开发,下列提法中最准确的是()。
A、在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的,生物的或综合的措施,使其成为可利用农地的过程
B、在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的或综合的措施,提高土地利用强度的过程
C、在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过工程的,生物的或综合的措施,提高土地利用效益的过程
D、在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过综合的措施,使其成为可利用土地的过程
11、土地使用权抵押权的合法凭证是()。
A、土地他项权利证明书
B、国有土地使用证
C、集体土地使用证
D、集体土地所有证
【答案】A
【解析】土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。
12、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系,说法正确的是()。
A、国土规划不涉及到土地利用问题
B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划
C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划,并对土地利用规划起反馈作用。
D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划
【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。
国土规划是最高层次的空间规划。
土地利用规划是国土规划的一项专项规划,并对国土规划起反馈作用。
13、土地利用总体规划的编制是()行为。
A、自然人
B、企业
C、政府
D、农民集体
【答案】C14、在下列宅基地申请情况中,()乡(镇)国土资源所不予受理。
A、已列入规划改造范围的
B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的
C、原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的
D、原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的
15、对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的,从滞纳之日起,按日加收滞纳金,其数额为应纳税款的()。
A、10%
B、2‰
C、3‰
D、5‰
16、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。
17、我国土地评估机构的资质管理由()负责。
A、政府土地行政主管部门
B、政府房屋行政主管部门
C、政府工商行政主管部门
D、政府人事主管部门
18、因灾害等造成()灭失的,原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料,申请土地使用权或者土地所有权注销登记。
A、土地权利
B、土地使用权
C、土地所有权
D、土地地役权
19、因灾害等造成()灭失的,原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料,申请土地使用权或者土地所有权注销登记。
20、根据现行规定,在确认征地调查结果时,对于地上附着物,当地土地管理部门应与()共同确认调查结果。
A、产权人
B、使用人
C、占有人
D、集体经济组织
【解析】国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定:
“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。
”关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知(国土资发〔2004〕238号)
(十)确认征地调查结果。
当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与
21、区片基准地价是在()的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。
B、级别基准地价
D、标定地价
【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。
22、土地使用权抵押合同终止后,抵押人应当自抵押合同终止之日起()日内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A、10
B、15
C、30
D、60
23、土地承包经营期限是多少年?
()
A、10年
B、20年
C、30年
D、40年
【答案】C
24、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,()有优先购买权。
A、被转让宗地的邻宗土地使用者
B、市、县人民政府
C、国土资源管理部门
D、土地收购储备机构
【解析】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条规定,土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。
25、新增建设用地有偿使用费的本质是()。
A、土地的取得成本构成之一
B、政府土地收益
C、土地资源税
D、土地流转税
【解析】新增建设用地土地有偿使用费,是指新增建设用地的平均土地纯收益。
26、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙约定:
乙不在自己的土地上设立高层建筑;
作为补偿,甲每年支付给乙4000元。
3年后,乙将其土地使用权转让给了丙。
丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。
对此纠纷,下列判断哪一个是正确的?
A、甲对乙的土地不再享有地役权
B、甲有权不让丙建高楼,但得每年支付其4000元
C、丙有权建高楼,但须补偿甲由此受到的损失
D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
27、一般说来,只要规划允许,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难。
这表明了建设用地的()特点。
A、承载性
B、土地利用逆转相对困难
C、非生态利用性
D、土地利用的集约性
【解析】土地利用逆转相对困难。
一般说来,只要规划允许,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难。
28、在修建该中型水电工程中,采取修建防护工程等防护措施,对淹没区内的居民点、耕地等减少了淹没损失。
该防护工程的建设费用由()承担。
A、当地政府
B、项目法人
C、淹没区内的居民
D、该项中型水电工程管理单位
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第十八条规定,对淹没区内的居民点、耕地等,具备防护条件的,应当在经济合理的前提下,采取修建防护工程等防护措施,减少淹没损失。
防护工程的建设费用由项目法人承担,运行管理费用由大中型水利水电工程管理单位负责。
29、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发,2008年2月因资金短缺开发暂停,同年6月,A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。
在办理办更土地登记时,登记机关可以该公司()为由不予办理。
A、未完成开发投资总额的20%
B、未完成开发投资总额的25%
C、土地使用权不能单独转让
D、未形成建设用地条件
《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
30、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
A、农用地转用
B、土地出让
C、土地转让
D、土地储备
31、土地利用总体规划修编工作要以()为指导方针,坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。
A、坚持科学发展观,珍惜每一寸耕地
B、严格土地管理,构建和谐社会
C、切实保护耕地,依法依规用地
D、节约利用土地、严格保护耕地
【答案】D32、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。
33、根据现行《土地利用现状分类》,下列表述不正确的是()。
A、水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地
B、园地包括用于育苗的土地
C、林地包括居民点内部的绿化林木用地
D、林地包括迹地
【解析】水田是指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。
林地包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。
林地指生长乔木、竹类、灌木的土地,及沿海生长红树林的土地。
包括迹地,不包括居民点内部的绿化林木用地,铁路、公路征地范围内的林木,以及河流、沟渠的护堤林。
34、该项目如果能够获准实施,则其征收农民集体土地时,依法批准的征地方案应由()在被征地所在的乡、村予以公告。
A、用地企业
B、被征地所在的村民委员会
C、乡政府土地管理所
D、县人民政府
《土地管理法实施条例》第二十五条规定,征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
35、征收集体土地需报经国务院批准有三种类型:
一是征收基本农田;
二是基本农田以外的耕地超过()公顷的,三是其他土地超过七十公顷的。
A、25
B、30
C、35
D、45
【答案】C36、下列不属于土地市场特点的有()。
A、交易实体的非移动性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的非垄断性
D、流通方式的多样性
【解析】土地市场的垄断性,是土地市场的特点。
37、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
38、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定,挂牌时间不得少于()日。
A、3
B、5
C、7
D、10
【解析】挂牌时间不得少于10日。
39、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的,建设项目竣工验收后,建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内,申请()。
A、国有土地使用权设定登记
B、土地预登记
C、国有土地使用权变更登记
D、土地他项权利登记
40、不得抵押的财产有()。
A、土地所有权
C、耕地、宅基地等集体所有的土地使用权
D、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
41、新《土地分类》将土地分为()。
A、10个一级类,24个二级类
B、8个一级类,46个二级类
C、3个一级类,15个二级类
D、5个一级类,25个二级类
42、土地利用总体规划的编制是()行为。
43、按()划分,土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A、时限不同
B、规划范围大小
C、规划性质
D、规划形式
【解析】按规划性质,土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
44、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径,其中不包括()。
A、农业生产安置
B、重新择业安置
C、入股分红安置
D、征后留地安置
【解析】被征地农民安置途径:
(1)农业生产安置;
(2)重新择业安置;
(3)入股分红安置;
(4)异地移民安置。
45、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
A、1B、2C、3D、5
【解析】储备土地的临时利用,一般不超过两年,且不能影响土地供应。
46、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
A、1B、2C、3D、5
47、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
48、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
49、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
50、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
51、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
52、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
53、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
54、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
55、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
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