绿化苗木考察报告.docx
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绿化苗木考察报告.docx
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绿化苗木考察报告
关于对景观工程投标单位的考察报告
一、考察目的及内容:
针对吉宝住宅一期项目景观工程招标所报名的几家单位,通过对各施工单位的企业资质、企业性质、资金实力、与本公司合作情况等多方面因素,特选定以下三家分别是:
天津市创世园艺有限公司、天津泰达园林建设有限公司、天津正红园林景观工程有限公司,对这三家近期所进行的类似工程项目及苗木采购情况进行实地考察,通过对其施工项目的实地考察,来反映施工单位对工程管理、组织、施工最后充分具备吉宝住宅一期项目景观工程施工的要求,达到设计效果。
考察的内容包括:
考察项目的招投标文件、合同、中标通知书及图纸;苗圃的相关征地合同或相应的苗木采购合同;以及项目现场的情况,包括现场苗木栽植及养护的情况,土建施工包括铺装及设施电气安装的效果,其中铺装的平整度,石材的整洁完整一致,拐角、切边、搭茬、粘挂等位置的衔接处理的细致情况;以及设备安装后的正常使用情况等,通过以上这些来反映其施工组织能力,完成最初景观设计效果所要求的能力,同时对交叉施工、麦收劳动力组织、材料二次倒运、压缩工期要求、反季节栽植等应对突发事件如何进行有效的保证措施及应急预案的准备工作,也包括在考察内容之内。
二、 考察时间及地点:
1、9月1日:
10点30分于项目部出发,11点至11点45分考察天津市创世园艺有限公司负责的天津港保税区生活区二期项目-B05-1区住宅项目景观绿化工程。
14点至15点考察天津市创世园艺有限公司位于北辰区的双口镇双口劳教所苗圃
15点至16点30分考察天津泰达园林建设有限公司位于北辰的合作单位,天津花苗木服务中心。
18点30分考察天津泰达园林建设有限公司负责的天津港保税区生活区一期项目-A02区景观绿化及配套工程。
19点30分结束。
2、9月2日:
8点出发11点至13点考察天津正红园林景观有限公司位于静海县台头镇民生村的兰茵苗圃。
15点-16点考察天津正红园林景观有限公司负责的首创华明售楼处景观改造工程
最终16点30分达到公司项目部
三、 考察情况:
天津市创世园艺有限公司
1工程项目:
天津港保税区生活区二期项目-B05-1区住宅项目景观绿化工程。
该工程景观绿化共计约61000平米,于2016点4月1日开工,2016年9月竣工,工期180天。
中标价25888658元,单平米造价:
元。
中标通知书、合同、招投标文件齐
全,目前工程仍在进行,景观土建部分已经完工,绿化栽植部分正在收尾。
优点:
该工程在房地产房建项目车库之上,与吉宝项目有共同之处,且该工程存在材料二次倒运、土建与房建结合部位交叉施工,房建材料长期堆放于景观工程施工部位,给景观施工造成影响,但从现场反应的情况可以分析出以上困难的确存在并已经克服。
不足:
该工程部分苗木长势较差,部分绿地积水,部分铺装石材污染,需要加强后期的养护管理,及保洁维护。
2苗圃:
北辰区双口镇双口劳教所苗圃,名称为天津市创世园艺繁育中心,为天津市创世园艺有限公司旗下自有苗圃基地,拥有花圃温室11亩,苗圃820亩,以反季节苗木为主。
合租草坪基地100亩。
花卉以球根花卉为主,其它花卉为辅,形成产销一条龙。
主要培育适合天津地区栽植的耐盐碱、成活率高、适应性强的苗木品种。
苗圃成立于xx年,拥有技术及管理人员11人,技术工人23人,机械司机4人。
优点:
人员结构现场管理较好。
不足:
主要以花卉生产为主,我单位项目需要的苗木较少。
天津泰达园林建设有限公司
1工程项目:
天津港保税区生活区一期项目-A02区景观绿化及配套工程,该工程面积30792平米,中标价:
11776819元,单平米造价元。
2016年3月15日开工,2016年5月31日竣工。
中标通知书、合同、招投标文件齐全,目前工程已竣工已移。
优点:
泰达园林的口碑在滨海新区较好。
具有很多优秀的精品工程。
同时有自己的设计单位,可以满足扩充设计的要求。
不足:
由于该工程建设较早,已竣工移交,目前是该小区物业进行养护,养护效果不是很好,绿篱及地被斑秃较多,整体效果不是很理想,管理水平不高。
无法判断当时建设之后的效果,不能正确的体现该施工单位的施工水平。
2、苗圃:
泰达园林是开发区政府部门下属的园林建设事业单位,不具备苗圃建设资格,但与园林局下属的花苗木服务中心有着长期的合作关系,花苗木服务中心面积6064亩,天津本土主要乔木、花灌木、常绿、绿篱、藤本、果树等六大类236个城市绿化苗木品种的生产及销售常年满足天津各个园林工程的需要,有着深厚的实力。
优点:
苗木采购能力突出,可满足我方工程需要
不足:
不是该公司自己的苗圃,苗木造价会比其他有自己苗圃的单位要高。
天津正红园林景观有限公司
1工程项目:
首创华明售楼处景观改造工程该工程面积约16000
平米,中标价:
4900000,单平米造价元。
2016年3月10日开工,2016年5月1日完工。
工期50天。
中标通知书、合同、招投标文件齐全,目前工程已完工,正在进行养管。
优点:
该工程景观效果较好,苗木的规格较大但长势较好,草
坪没有明显斑秃,修剪效果良好,铺装平整度较好,整体景观效果一致。
体现出较好的施工组织水平。
不足:
景观规模较小,与我方即将开标的项目有一定差距。
2苗圃:
静海县台头镇民生村兰茵苗圃。
该苗圃是正红与静海县台头镇政府合资,占地1600亩,人员组织架构合理,苗木品种接近300余种,满足大部分天津主要园林工程所需的苗木要求。
优点:
该苗圃规模较大,苗木规格品种齐全,与山东及河北天津周边地区有着长期的苗木合作关系,可以满足我方工程上苗木的需要。
不足:
由于是与政府部门合资的因素,该苗圃主要是以供应该地区园林建设的使用为主。
一旦中标需要提前做好苗木采购相关合同的制定工作。
考察结果
通过客观的对以上三家单位提供的工程项目及苗圃的现场实际考察。
通过对比,三家单位均有能力完成我方交予的施工任务,只有通过加强工程的现场管理,施工单位提高自身人、机、料的投入,加强自身的规范,严格服从监理及业主单位所提出的各项合理要求,满足各项施工规范,项目经理及项目技术负责人忠于职守,保证按照招投标文件及合同条款的要求,工程等能如期保证质量完成。
2016年9月5日
2016-2019年中国园林绿化苗木行业深度调研与投资前景预
测报告
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报告目录
近年来,随着人们对生态、居住环境的要求日益提高,我国绿化观赏苗木产业蓬勃发展。
观赏苗木种植面积增长。
据农业部统计,2016年全国观赏苗木种植面积为万公顷,比2016年增长%。
2016年我国观赏苗木种植面积约万公顷,与2016年种植规模相当。
近几年我国园林绿化苗木种植规模如下图所示:
2016年江苏、河南、浙江、四川、山东等省仍是全国观赏苗木种植面积大户,其中江苏的种植面积居全国之首,达万公顷;河南紧随其后,种植面积达万公顷。
智研咨询发布的《2016-2019年中国园林绿化苗木行业深度调研与投资前景预测报告》对我国园林绿化苗木的市场环境、生产经营、产品市场、品牌竞争、产品进出口、行业投资环境以及可持续发展等问题进行了详实系统地分析和预测。
并在此基础上,对行业发展趋势做出了定性与定量相结合的分析预测。
为企业制定发展战略、进行投资决策和企业经营管理提供权威、充分、可靠的决策依据。
本研究咨询报告由北京智研咨询有限公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、国家发改委、国务院发展研究中心、中国人民银行、中国上市公司资讯、国内外相关刊物的基础信息以及园林绿化苗木专业研究单位等公布和提供的大量资料,结合深入的市场调查资料,立足于当前世界后金融危机整体发展局
势,对我国园林绿化苗木行业的生产发展状况、市场情况、消费变化、重点企业以及市场发展机会进行了详细的分析,并对园林绿化苗木行业市场品牌及市场销售渠道等着重进行了调查和研究。
目录
第一章2016-2016年世界绿化苗木行业整体运营状况分析
1
第一节2016-2016年世界绿化苗木行业市场发展格局1
一、世界绿化苗木市场特征分析1
目前发达国家的苗木产业主要有以下几个特点:
一是苗圃建设大型化。
世界各国在苗圃建设的规模上有向大型化方向发展的趋势,苗圃数量相对减少,而苗圃育苗规模逐步增加。
一些苗木产业先进的国家普遍认为,只有建立大型苗圃,才有条件实现育苗作业机械化,才能有效地应用现代化的育苗技术,降低育苗成本,提高经济效益;
二是育苗作业集约化。
苗圃经营水平较高的国家,从苗圃整地、作床、播种、苗期管理到起苗、包装、运输等全部过程均实现了机械化作业。
此外,还采用许多先进育苗技术,如土地熏蒸消毒技术、除草剂灭草技术、播种后床面覆盖技术、苗木截根技术等。
电脑在苗圃中的应用也十分普遍,从气象与物候观测、灌溉、施肥以及病虫害防治设施的自动化控制,到苗圃的技术档案管理等都己实现电脑化;
三是容器育苗工厂化。
巴西、瑞典、挪威等国家80%以上的苗圃都实现了工厂化容器育苗。
四是苗木生产标准化。
苗木质量管理深入到育苗的各个环节,每个阶段都有相应的质量标准。
五是从业人员专业化。
苗圃主任一般是博士或硕士毕业,大多是生产和管理的复合型人才,300-500亩地有3-5个人就足够了。
二、世界绿化苗木品种综述
据不完全统计,目前世界绿化苗木已有超过万个品种,国外苗木大国品种数量均十分惊人。
以荷兰为例,荷兰的苗木业以品种齐全而闻名,整个荷兰培育的苗木大约有万个种和品种,从原始材料到成品大苗,各种规格的产品应有尽有。
荷兰的种植商们几乎可以满足世界各地客户提出的各种需求。
目前,世界各大城市绿化苗木选择种类繁多,根据不同气候与人文因素来选择不同的绿化品种,像华盛顿、旧金山、伦敦、巴黎、华沙、新德里、东京、新加坡等城市的常用绿化植物总数多在2000-4000种。
二、 世界绿化苗木品种综述1
三、 世界绿化苗木市场动态分析2
第二节2016-2016年世界绿化苗木品牌主要国家分析2
一、美国俄勒冈州城镇绿化和苗木业动态分析2
二、 韩国花卉业在激烈竞争中迅速发展3
三、 实用技术为以色列花卉业增添竞争力3
第三节2016-2019年世界绿化苗木行业发展趋势分析6
第二章2016-2016年中国园林绿化苗木产业运行环境解析
第一节国内宏观经济环境分析8
一、 GDP历史变动轨迹分析8
二、 固定资产投资历史变动轨迹分析15
三、 2016年中国经济发展预测分析18
第二节2016-2016年中国园林绿化苗木市场政策环境分析19
一、 国家退耕还林政策19
二、 苗木从业者需积极关注国家宏观政策20
三、 《云南省花卉产业发展条例》21
四、 深圳发布并实施《屋顶绿化设计规范》27
第三节2016-2016年中国园林绿化苗木市场技术环境分析28
一、 柚木育苗密度与苗木产量和质量的关系28
二、 平邑花卉专业合作社嫁接“洋花”获成功37
第四节2016-2016年中国园林绿化苗木市场社会环境分析38
第三章2016-2016年中国绿化产业深度评估43
第一节中国绿化产业发展现状43
一、 我国城市建成区绿化覆盖面积43
二、 建成区绿化覆盖率43
三、 建成区绿地面积及建成区绿地率43
四、 城市拥有公园绿地面及人均公园绿地面积44
五、 城市市政公用设施建设固定资产投资中园林绿化占比46
六、 城市维护建设资金支出中园林绿化占比47
第二节风景名胜区建设情况48
一、 国家级风景名胜区统计48
二、 国家级风景名胜区面积及供游览面积统计51
三、 全年接待游人量统计51
四、 全国用于名胜区的建设和维护费用统计52
第三节全国省市绿化产业排名53
一、 城市建成区绿地率53
二、 城市建成区绿化覆盖率53
三、 全国人均公园绿地面积54
第四章2016-2016年中国园林绿化苗木产业整体运行概况
分析55
第一节中国园林绿化苗木产业发展与兴起55
第二节2016-2016年中国园林绿化苗木产业现状综述55
一、 区域特征明显,产品结构地区差异较大55
二、 生产规模持续扩大,产品由卖方市场向买方市场转变56
三、 非公有制苗圃迅速发展,生产经营主体多元化57
第三节2016-2016年中国各园林绿化苗木主产区的现状分析
58
第五章2016-2016年中国园林绿化苗木产业种植概况分析
60
第一节2016-2016年中国园林绿化苗木种植现状60
一、中国园林绿化苗木种植规模60
近年来,随着人们对生态、居住环境的要求日益提高,我国绿化观赏苗木产业蓬勃发展。
观赏苗木种植面积增长O据农业部统计,2016年全国观赏苗木种植面积为万公顷,比2016年增长%。
2016年我国观赏苗木种植面积约万公顷,与2016年种植规模相当。
近几年我国园林绿化苗木种植规模如下图所示:
2?
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0?
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、?
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eight:
150%,>六、城市维护建设资金支出中园林绿化占比47
第二节风景名胜区建设情况48
一、 国家级风景名胜区统计48
二、 国家级风景名胜区面积及供游览面积统计51
三、 全年接待游人量统计51
四、 全国用于名胜区的建设和维护费用统计52
第三节全国省市绿化产业排名53
一、 城市建成区绿地率53
二、 城市建成区绿化覆盖率53
三、 全国人均公园绿地面积54
第四章2016-2016年中国园林绿化苗木产业整体运行概况
分析55
第一节中国园林绿化苗木产业发展与兴起55
第二节2016-2016年中国园林绿化苗木产业现状综述55
一、 区域特征明显,产品结构地区差异较大55
二、 生产规模持续扩大,产品由卖方市场向买方市场转变56
三、 非公有制苗圃迅速发展,生产经营主体多元化57
第三节2016-2016年中国各园林绿化苗木主产区的现状分析58
第五章2016-2016年中国园林绿化苗木产业种植概况分析60
第一节2016-2016年中国园林绿化苗木种植现状60
一、中国园林绿化苗木种植规模60
近年来,随着人们对生态、居住环境的要求日益提高,我国绿化观赏苗木产业蓬勃发展O观赏苗木种植面积增长。
据农业部统计,2016年全国观赏苗木种植面积为万公顷,比2016年增长%。
2016年我国观赏苗木种植面积约万公顷,与2016年种植规模相当。
近几年我国园林绿化苗木种植规模如下图所示:
2、非公有制苗圃已经成为绿化苗木产业主体62
第二节中国园林绿化苗木重点地区种植面积63
一、 浙江63
二、 江苏63
三、 辽宁64
四、 山西65
银川地区苗木供应情况调查报告
考察目的:
按照集团公司9月份计划管理要求,银川地区苗
木供应情况调查。
考察过程:
分别对当地园林苗木企业、房地产开发园林绿化项目进行了走访、联系和调查。
园林苗木企业:
考察了“宁夏宁苗园林绿化有限公司”,该企业注册资本金1000万元人民币,具有城市园林绿化施工二级资质,景观园林设计以及资质,自有金沙、塔桥两个苗木生产基地和精品苗木销售基地。
“宁夏胜邦苗木繁育科技有限公司”,该公司注册资本金100万元人民币,自建苗木基地大田500亩,温室40栋。
分别走访了拉普斯“森林公园”和银川“恒大•名都”两个房地产开发园林绿化小区:
“森林公园”,该项目是个集生态建设与房地产开发于一体的项目,占地面积183公顷,其中100公顷用于森林公园及旅游配套设施建设,80公顷开发用地,总投资45亿元人民币,现公园及旅游配套设施已建成对外开放;广州恒大地产集团2016年进入宁夏市场、现在银川、石嘴山、吴忠三个城市进行开发,现都已开盘,园林绿化工程目前正在在建过程中,计划绿化率达到37%o一、地理、气候条件:
银川市地处干旱、半干旱的西北地区,地域范围在北纬37°29,~38°53,,东经105。
49,〜106。
53,,位于黄河上游宁夏平原的中部;地形分为山地和平原,平均海拔1010〜1150m;气候属中温带大陆性气候,年平均气温8.5°C,日温差12〜15°C,年均日照时数2800—3000h;无霜期157d左右;年均降水量不足200mm,而年蒸发量1200-1800mm,是降水量的6〜9倍;气候特点是冬季严寒较长,春暖较快,夏热短,秋凉早,四季分明,干旱少雨,日
照充足,蒸发强烈,昼夜温差大;主要灾害有:
春旱、干热风、沙尘暴、晚霜、冻害;地下水位、土地盐渍化程度较高,土壤类型主要有灰钙土、灌淤土等。
二、银川当地常用苗木:
1. 落叶乔木:
白蜡、新疆杨、毛白杨、火炬、梓树、合欢、垂柳、金丝垂柳、胶东卫矛、丝绵木、中华金叶榆、国槐、刺槐、龙爪槐、江南槐、金枝国槐、沙枣等;
2. 长青乔木:
樟子松、油松、云杉、桧柏、侧柏;
3. 地被苗木:
小龙柏、小叶黄杨、爬地柏、水蜡、金叶获、红叶小案、金叶女贞、景天、沙冬青、萱草、莺尾、石竹、金娃娃萱草等。
4. 花灌木:
丁香、连翘、金银木、珍珠梅、红刺玫、金叶榆、紫叶矮樱、碧桃、美人梅、贴梗海棠、紫叶李、樱花、玉兰、紫薇、西府海棠、单杆木槿、马兰、千屈菜、荷兰菊、金光菊、黑心菊等。
5、部分苗木参考价格:
见附件一三、注意的事项
1、适地适树。
本地常用的绿化树种有油松、云杉、桧柏、侧柏、金叶榆、刺槐、国槐、紫丁香等,树种选择与配置要根据栽植地的立地条件,考虑树种的生态习性与园林用途,达到适地适树标准,确保树木栽植后能适应立地环境,提高成活率,正常生长。
由于银川市地处西北干旱带,空气湿度低,春季风大沙多,春旱严重,且城市绿地土壤的次生盐渍化较严重。
因此,在树种选择时要考虑树种的抗旱、耐盐、耐水湿等特点。
银川市耐干旱的树种有侧柏、刺槐、樟子松、沙枣、火炬树、紫穗槐等;耐盐碱树种有沙枣、程柳、紫穗槐、枸杞、枣树、白蜡、国槐、臭椿、旱柳、垂柳、新疆杨等;耐水湿树种有垂柳、桎柳、沙枣、枸
杞、水曲柳、白蜡等。
2、本土树种优先。
本土树种为当地自然分布或已经多年栽培的性状稳定、适应当地气候土壤等条件,在银川地区,刺槐、白蜡、国槐、紫穗槐、桎柳、云杉、河北杨、新疆杨、油松、臭椿、沙枣、紫丁香、连翘、等本土树种适应性强,生长良好,可被广泛应用与栽培。
四、按用途分类
1、 孤植树。
通常在各类绿地中呈独株栽植,要求树冠丰满、树型优美,具有较高的观赏价值。
银川市的孤植树为云杉、桧柏、垂柳、龙柏、白蜡、臭椿等;
2、 行道树。
推荐树种为毛白杨、河北杨、新疆杨、国槐、刺槐、垂柳、合欢、臭椿、丝绵木、火炬树、栾树、白蜡、江南槐、梓树;
3、 境界、绿篱类树种。
侧柏、桧柏、龙柏、景天、紫穗槐、小叶黄杨、水蜡、红叶小黑桎柳、金叶孤金叶女贞、萱草、沙冬青等;
4、庭荫树种。
毛白杨、河北杨、新疆杨、国槐、刺槐、垂柳、合欢、臭椿、丝绵木、火炬树、栾树、白蜡、榆树、红叶李、江南槐、龙爪槐、银杏、碧桃、枫杨、油松、核桃、臭椿、龙桑、法桐、梓树、金枝国槐;五、结论
近年来,随着限购等国家关于房地产政策出台,国内知名房地产企业及南方一些大的房地产公司转战二三线城市进行开发,对苗木的需求量非常大,对苗木品质越来越高,本地苗木企业发展迅速,很多苗木企业苗圃面积不断加大,在本土苗木大面积种植的基础上,不断引进培育、驯化众多苗木新品。
然而随着需求量的不断增大,本地市场已无法满足需求,各苗木企业多采用自有苗圃+农户+周边省份外购的方式来满足市场需求,但由于多年来本地房地产企业对于园林景观理念与外地企业的差异,选用的苗木
多以彩叶、地被为主,体型较小,一般胸径不超过15CM,造成本地苗木企业的苗圃中大型乔木存量很少且多为原生木。
假植两年以上的大树更少,有也多为半冠或无头树。
例如:
在青铜峡胜邦苗木繁育科技有限公司苗圃考察中发现,假植苗采取重修剪,剪去枝条的1/2-2/3,基本没有树形可言,很难达到理想的景观效果。
经过对,森林公园"、“恒大名都"两个
房地产景观工程的考察,了解到其大型苗木主要以外购为主、辅以本地彩叶、
地被、花灌构成景观苗木采购方式,主要采购地为陕西榆林、周至,河北、东
北等地。
根据与当地多年从事苗木经营者的沟通,银川本地地被、花灌、彩叶、长青苗木品种较为丰富,供应充足;大型乔木数量稀少、供不应求,需从外地引进。
按照气候条件,银川本地苗木移植大规格
苗木的最佳时期是从每年的三月十五号到四月十五号之间,这段时间正好是土地化冻到苗木展叶的时间,可以裸根移植,成活率较高,成本较低。
但最好是上一年九月初到十月中旬进行假植。
秋季假植可以做到最少的修剪,能够保持最好的树形。
所以按照公司品牌高端定位,对园林景观工程所用苗木要求较高,假植两年以上、全冠的大规格苗木建议尽早从业内具有实力的苗木企业合同预订,方便尽早组织货源,以备来年适时移栽;建议能够与当地业内专家建立联系,协助园林景观的设计工作,使设计与本地实际情况差距缩小。
宁夏公司预决算部二零一一年九月二十七日附件一:
部分常用苗木品种及参考价格
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