建设工程施工合同版本文档格式.docx
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1、5合同文件得优先顺序ﻩ12
1、7联络ﻩ14
1、8严禁贿赂ﻩ15
1、9化石、文物15
1、10交通运输16
1、11知识产权ﻩ18
1、12保密18
2、发包人ﻩ19
2、1许可或批准ﻩ19
2、2发包人代表20
2、3发包人人员ﻩ20
2、4 施工现场、施工条件与基础资料得提供20
2、5资金来源证明及支付担保ﻩ22
2、6支付合同价款22
2、7组织竣工验收22
3、承包人ﻩ23
3、2项目经理ﻩ24
3、4承包人现场查勘27
3、5 分包ﻩ27
3、6工程照管与成品、半成品保护29
3、7履约担保ﻩ29
3、8联合体ﻩ30
4、1监理人得一般规定30
4、3监理人得指示31
5、工程质量ﻩ32
5、2质量保证措施33
5、3隐蔽工程检查34
5、4不合格工程得处理35
5、5质量争议检测36
6、安全文明施工与环境保护ﻩ36
6、1安全文明施工ﻩ36
6、2职业健康ﻩ40
7、工期与进度42
7、1施工组织设计42
7、2 施工进度计划43
7、3开工44
7、4测量放线ﻩ44
7、5工期延误ﻩ45
7、6 不利物质条件46
7、8 暂停施工47
7、9提前竣工49
8、材料与设备50
8、1发包人供应材料与工程设备50
8、2承包人采购材料与工程设备50
8、5禁止使用不合格得材料与工程设备ﻩ52
8、6样品53
8、7材料与工程设备得替代54
8、8施工设备与临时设施ﻩ55
8、9材料与设备专用要求56
9、试验与检验ﻩ56
9、1试验设备与试验人员56
9、2取样ﻩ57
9、3 材料、工程设备与工程得试验与检验57
9、4 现场工艺试验ﻩ58
10、 变更ﻩ58
10、1变更得范围58
10、2变更权58
10、3变更程序ﻩ59
10、4变更估价ﻩ59
10、5承包人得合理化建议60
10、6变更引起得工期调整61
10、7暂估价ﻩ61
10、8暂列金额63
11、2法律变化引起得调整ﻩ68
12、3计量ﻩ70
13、3工程试车79
13、4提前交付单位工程得验收81
13、5施工期运行81
13、6竣工退场ﻩ82
14、竣工结算83
14、1竣工结算申请ﻩ83
14、2 竣工结算审核ﻩ83
14、3甩项竣工协议ﻩ84
14、4最终结清ﻩ85
15、1工程保修得原则ﻩ86
15、3质量保证金87
16、1 发包人违约91
16、2承包人违约ﻩ93
17、不可抗力ﻩ95
17、1不可抗力得确认95
17、2不可抗力得通知ﻩ96
17、3 不可抗力后果得承担ﻩ96
17、4因不可抗力解除合同ﻩ97
18、保险ﻩ98
18、1 工程保险98
18、2工伤保险98
18、3其她保险99
18、4持续保险ﻩ99
18、5保险凭证99
18、6未按约定投保得补救99
18、7 通知义务ﻩ100
19、 索赔ﻩ100
19、1 承包人得索赔100
19、2对承包人索赔得处理101
19、3 发包人得索赔100
19、4对发包人索赔得处理102
19、5 提出索赔得期限ﻩ102
20、争议解决ﻩ103
20、1与解103
20、2调解ﻩ103
20、4仲裁或诉讼104
20、5争议解决条款效力104
第三部分专用合同条款……………、、…………、、、…、、、、、、、、、、、、、、、、、104
1、一般约定104
2、 发包人108
3、承包人109
4、监理人112
6、 安全文明施工与环境保护ﻩ114
7、 工期与进度114
8、材料与设备ﻩ116
9、试验与检验117
10、变更ﻩ118
12、合同价格、计量与支付ﻩ120
14、竣工结算ﻩ124
16、违约ﻩ126
17、不可抗力ﻩ128
18、保险129
20、 争议解决ﻩ129
附件、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、131
第一部分合同协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
根据《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平与诚实信用得原则,双方就
工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
1、工程名称:
。
2、工程地点:
.
3、工程立项批准文号:
。
4、资金来源:
。
5、工程内容:
。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
6、工程承包范围:
。
二、合同工期
计划开工日期:
年月日.
计划竣工日期:
年月日。
工期总日历天数:
天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算得工期天数不一致得,以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1、签约合同价为:
人民币(大写) (¥
元);
其中:
(1)安全文明施工费:
人民币(大写) (¥
元);
(2)材料与工程设备暂估价金额:
人民币(大写) (¥
元);
(3)专业工程暂估价金额:
人民币(大写) (¥
元);
(4)暂列金额:
人民币(大写) (¥
元).
2、合同价格形式:
.
五、项目经理
承包人项目经理:
.
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1)中标通知书(如果有);
(2)投标函及其附录(如果有);
(3)专用合同条款及其附件;
(4)通用合同条款;
(5)技术标准与要求;
(6)图纸;
(7)已标价工程量清单或预算书;
(8)其她合同文件。
在合同订立及履行过程中形成得与合同有关得文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出得补充与修改,属于同一类内容得文件,应以最新签署得为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章.
七、承诺
1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定得期限与方式支付合同价款。
2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量与安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应得工程维修责任。
3、发包人与承包人通过招投标形式签订合同得,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离得协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予得含义相同。
九、签订时间
本合同于 年 月 日签订。
十、签订地点
本合同在 签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议就是合同得组成部分。
十二、合同生效
本合同自 生效。
十三、合同份数
本合同一式 份,均具有同等法律效力,发包人执 份,承包人执份。
发包人:
(公章) 承包人:
(公章)
法定代表人或其委托代理人:
法定代表人或其委托代理人:
(签字) (签字)
组织机构代码:
组织机构代码:
地址:
地 址:
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
电子信箱:
电子信箱:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
第二部分通用合同条款
1、一般约定
1、1词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中得下列词语具有本款所赋予得含义:
1、1、1合同
1、1、1、1合同:
就是指根据法律规定与合同当事人约定具有约束力得文件,构成合同得文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准与要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其她合同文件。
1、1、1、2合同协议书:
就是指构成合同得由发包人与承包人共同签署得称为“合同协议书"得书面文件。
1、1、1、3中标通知书:
就是指构成合同得由发包人通知承包人中标得书面文件.
1、1、1、4 投标函:
就是指构成合同得由承包人填写并签署得用于投标得称为“投标函”得文件.
1、1、1、5投标函附录:
就是指构成合同得附在投标函后得称为“投标函附录”得文件。
1、1、1、6技术标准与要求:
就是指构成合同得施工应当遵守得或指导施工得国家、行业或地方得技术标准与要求,以及合同约定得技术标准与要求。
1、1、1、7 图纸:
就是指构成合同得图纸,包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准得设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等,以及在合同履行过程中形成得图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格.
1、1、1、8已标价工程量清单:
就是指构成合同得由承包人按照规定得格式与要求填写并标明价格得工程量清单,包括说明与表格。
1、1、1、9 预算书:
就是指构成合同得由承包人按照发包人规定得格式与要求编制得工程预算文件。
1、1、1、10其她合同文件:
就是指经合同当事人约定得与工程施工有关得具有合同约束力得文件或书面协议.合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
1、1、2 合同当事人及其她相关方
1、1、2、1 合同当事人:
就是指发包人与(或)承包人。
1、1、2、2发包人:
就是指与承包人签订合同协议书得当事人及取得该当事人资格得合法继承人。
1、1、2、3 承包人:
就是指与发包人签订合同协议书得,具有相应工程施工承包资质得当事人及取得该当事人资格得合法继承人.
1、1、2、4监理人:
就是指在专用合同条款中指明得,受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理得法人或其她组织。
1、1、2、5设计人:
就是指在专用合同条款中指明得,受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质得法人或其她组织。
1、1、2、6分包人:
就是指按照法律规定与合同约定,分包部分工程或工作,并与承包人签订分包合同得具有相应资质得法人。
1、1、2、7 发包人代表:
就是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利得人。
1、1、2、8 项目经理:
就是指由承包人任命并派驻施工现场,在承包人授权范围内负责合同履行,且按照法律规定具有相应资格得项目负责人。
1、1、2、9总监理工程师:
就是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理得总负责人。
1、1、3工程与设备
1、1、3、1工程:
就是指与合同协议书中工程承包范围对应得永久工程与(或)临时工程。
1、1、3、2永久工程:
就是指按合同约定建造并移交给发包人得工程,包括工程设备。
1、1、3、3临时工程:
就是指为完成合同约定得永久工程所修建得各类临时性工程,不包括施工设备.
1、1、3、4 单位工程:
就是指在合同协议书中指明得,具备独立施工条件并能形成独立使用功能得永久工程。
1、1、3、5工程设备:
就是指构成永久工程得机电设备、金属结构设备、仪器及其她类似得设备与装置。
1、1、3、6施工设备:
就是指为完成合同约定得各项工作所需得设备、器具与其她物品,但不包括工程设备、临时工程与材料.
1、1、3、7施工现场:
就是指用于工程施工得场所,以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分得其她场所,包括永久占地与临时占地。
1、1、3、8临时设施:
就是指为完成合同约定得各项工作所服务得临时性生产与生活设施。
1、1、3、9 永久占地:
就是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用得土地。
1、1、3、10临时占地:
就是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用得土地。
1、1、4日期与期限
1、1、4、1开工日期:
包括计划开工日期与实际开工日期。
计划开工日期就是指合同协议书约定得开工日期;
实际开工日期就是指监理人按照第7、3、2项〔开工通知〕约定发出得符合法律规定得开工通知中载明得开工日期.
1、1、4、2竣工日期:
包括计划竣工日期与实际竣工日期。
计划竣工日期就是指合同协议书约定得竣工日期;
实际竣工日期按照第13、2、3项〔竣工日期〕得约定确定.
1、1、4、3工期:
就是指在合同协议书约定得承包人完成工程所需得期限,包括按照合同约定所作得期限变更.
1、1、4、4缺陷责任期:
就是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金(已缴纳履约保证金得除外)得期限,自工程实际竣工日期起计算。
1、1、4、5 保修期:
就是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任得期限,从工程竣工验收合格之日起计算。
1、1、4、6基准日期:
招标发包得工程以投标截止日前28天得日期为基准日期,直接发包得工程以合同签订日前28天得日期为基准日期。
1、1、4、7 天:
除特别指明外,均指日历天.合同中按天计算时间得,开始当天不计入,从次日开始计算,期限最后一天得截止时间为当天24:
00时.
1、1、5合同价格与费用
1、1、5、1签约合同价:
就是指发包人与承包人在合同协议书中确定得总金额,包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。
1、1、5、2合同价格:
就是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作得金额,包括合同履行过程中按合同约定发生得价格变化。
1、1、5、3费用:
就是指为履行合同所发生得或将要发生得所有必需得开支,包括管理费与应分摊得其她费用,但不包括利润。
1、1、5、4暂估价:
就是指发包人在工程量清单或预算书中提供得用于支付必然发生但暂时不能确定价格得材料、工程设备得单价、专业工程以及服务工作得金额。
1、1、5、5暂列金额:
就是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中得一笔款项,用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见得所需材料、工程设备、服务得采购,施工中可能发生得工程变更、合同约定调整因素出现时得合同价格调整以及发生得索赔、现场签证确认等得费用。
1、1、5、6计日工:
就是指合同履行过程中,承包人完成发包人提出得零星工作或需要采用计日工计价得变更工作时,按合同中约定得单价计价得一种方式。
1、1、5、7质量保证金:
就是指按照第15、3款〔质量保证金〕约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务得担保.
1、1、5、8总价项目:
就是指在现行国家、行业以及地方得计量规则中无工程量计算规则,在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算得项目。
1、1、6其她
1、1、6、1 书面形式:
就是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容得形式。
1、2语言文字
合同以中国得汉语简体文字编写、解释与说明。
合同当事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时,汉语为优先解释与说明合同得语言。
1、3法律
合同所称法律就是指中华人民共与国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地得地方性法规、自治条例、单行条例与地方政府规章等.
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用得其她规范性文件。
1、4标准与规范
1、4、1适用于工程得国家标准、行业标准、工程所在地得地方性标准,以及相应得规范、规程等,合同当事人有特别要求得,应在专用合同条款中约定.
1、4、2发包人要求使用国外标准、规范得,发包人负责提供原文版本与中文译本,并在专用合同条款中约定提供标准规范得名称、份数与时间。
1、4、3 发包人对工程得技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准得,应当在专用合同条款中予以明确。
除专用合同条款另有约定外,应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准与功能要求得复杂程度,签约合同价中已包含由此产生得费用。
1、5合同文件得优先顺序
组成合同得各项文件应互相解释,互为说明。
除专用合同条款另有约定外,解释合同文件得优先顺序如下:
(1)合同协议书;
(2)中标通知书(如果有);
(3)投标函及其附录(如果有);
(4)专用合同条款及其附件;
(5)通用合同条款;
(6)技术标准与要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单或预算书;
(9)其她合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出得补充与修改,属于同一类内容得文件,应以最新签署得为准.
在合同订立及履行过程中形成得与合同有关得文件均构成合同文件组成部分,并根据其性质确定优先解释顺序。
1、6图纸与承包人文件
1、6、1 图纸得提供与交底
发包人应按照专用合同条款约定得期限、数量与内容向承包人免费提供图纸,并组织承包人、监理人与设计人进行图纸会审与设计交底.发包人至迟不得晚于第7、3、2项〔开工通知〕载明得开工日期前14天向承包人提供图纸。
因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加与(或)工期延误得,按照第7、5、1项〔因发包人原因导致工期延误〕约定办理.
1、6、2图纸得错误
承包人在收到发包人提供得图纸后,发现图纸存在差错、遗漏或缺陷得,应及时通知监理人.监理人接到该通知后,应附具相关意见并立即报送发包人,发包人应在收到监理人报送得通知后得合理时间内作出决定。
合理时间就是指发包人在收到监理人得报送通知后,尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需得时间。
1、6、3图纸得修改与补充
图纸需要修改与补充得,应经图纸原设计人及审批部门同意,并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后得图纸或补充图纸提交给承包人,承包人应按修改或补充后得图纸施工。
1、6、4承包人文件
承包人应按照专用合同条款得约定提供应当由其编制得与工程施工有关得文件,并按照专用合同条款约定得期限、数量与形式提交监理人,并由监理人报送发包人.
除专用合同条款另有约定外,监理人应在收到承包人文件后7天内审查完毕,监理人对承包人文件有异议得,承包人应予以修改,并重新报送监理人。
监理人得审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担得责任.
1、6、5 图纸与承包人文件得保管
除专用合同条款另有约定外,承包人应在施工现场另外保存一套完整得图纸与承包人文件,供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。
1、7联络
1、7、1与合同有关得通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定与决定等,均应采用书面形式,并应在合同约定得期限内送达接收人与送达地点.
1、7、2发包人与承包人应在专用合同条款中约定各自得送达接收人与送达地点。
任何一方合同当事人指定得接收人或送达地点发生变动得,应提前3天以书面形式通知对方.
1、7、3 发包人与承包人应当及时签收另一方送达至送达地点与指定接收人得来往信函。
拒不签收得,由此增加得费用与(或)延误得工期由拒绝接收一方承担.
1、8严禁贿赂
合同当事人不得以贿赂或变相贿赂得方式,谋取非法利益或损害对方权益。
因一方合同当事人得贿赂造成对
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