房地产运盛美之国一期广告预算.docx
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房地产运盛美之国一期广告预算
运盛美之国一期广告预算
一、一期销售总额:
188,874,400元(花园与营业用房面积销售额尚未包括在内)
单体别墅销售总额:
平均单价(5000元/M2)*面积(14900M2)=74,500,000元
双拼别墅销售总额:
平均单价(4000元/M2)*面积(6600M2)=26,400,000元
联排别墅销售总额:
平均单价(3200元/M2)*面积(27492M2)=87,974,400元
二、一期广告费用:
2,833,116元
依据合同,广告费用按销售额的1.5%计,为:
188,874,400元*1.5%=2,833,116元
媒体广告费用占80%,为:
2,833,116元*80%=2,266,492.8元
公关促销活动费用占20%,为:
2,833,116元*20%=566,623.2元
各项媒体广告明细见下表:
媒体广告分项
所占比例(%)
费用(元)
备注
报纸广告
40
906,597.12
扬子、金陵、晨报、南京、快报
户外广告
25
566623.2
看板、灯箱、横幅、引导旗
电视、电台广告
10
226649.28
南京电视台《南京楼市》,交通、音乐广播电台
印刷品
10
226649.28
海报、楼书、平面图集
杂志广告
5
113324.64
银燕、共赢时代、苏友
网络广告
10
226649.28
与NJHOUSE链接
注:
由于目前的市场行情是,南京别墅项目的广告费用一般都要达到总销售额的3-4%,如果按原定的1.5%执行的话,可能美之国项目的广告力度相比而言会显得小很多,效果也必然要打折扣。
因此,建议在可能的情况下,尽量能对广告额度做适当的调整,达到市场底线3%。
下表是媒体广告2002.12.31前的投放计划:
刊出日期
媒体选择
版式
内容
刊出费用(元)
备注
2002.8.23
金陵晚报
整版软文
国际实力中国情
32032
8折
2002.8.30
南京日报
半版形象广告+半版软文
一卡值万金,名流会会员招募中+建筑名流谈美之国
120000
5折
2002.8.30
南京晨报
整版形象广告
同上
30266
7.5折
2002.9.11
现代快报
整版软文
国际实力中国情
70000
5.5折
2002.9.20
南京日报
半版软文
现代生活,自然情调
60000
5折
2002.9.19
扬子晚报
整版软文
同上
81600
7折
2002.9.27
南京日报
整版形象广告
高尔夫练习场汇名流
120000
5折
2002.9.28
金陵晚报
整版形象广告
同上
32032
8折
9月份
《银燕》、《共赢时代》
整版形象广告
名流卡+别墅
10000;6000
8折
9/23-10/17
电台
30”形象广告
山水造景,美墅筑城
2002.10.9
现代快报
整版形象广告
山水造景,美墅筑城,预开盘公告
70000
5.5折
2002.10.10
扬子晚报
整版
山水造景,美墅筑城,预开盘公告
81600
7折
2002.10.11
南京日报
整版
山水造景,美墅筑城,预开盘公告
120000
5折
2002.10.18
南京日报
半版
天造一半,人造一半
60000
5折
2202.10.23
南京晨报
整版
天造一半,人造一半
30266
7.5折
2002.10.24
扬子晚报
整版
收藏将军路首席山水美墅之城
81600
7折
2002.10.25
南京日报
半版
收藏将军路首席山水美墅之城
60000
5折
10月份
《银燕》、《共赢时代》
整版形象广告
名流卡+别墅
10000;6000
8折
2002.11.1
金陵晚报
整版
真山真水真生活,天人合一
32032
8折
2002.11.8
南京晨报
整版
真山真水真生活,天人和一
30266
7.5折
2002.11.8
现代快报
整版
将军路首席山水美墅之城气质亮相,盛大开盘
70000
5.5折
2002.11.15
南京日报
半版
将军路首席山水美墅之城气质亮相,盛大开盘
60000
5折
2002.11.15
金陵晚报
整版
将军路首席山水美墅之城气质亮相,盛大开盘
32032
8折
2002.11.17
扬子晚报
整版
将军路首席山水美墅之城气质亮相,盛大开盘
81600
7折
11.18-11.25
南京楼市(南京电视台)
1分钟
产品介绍/开盘
18000
8折
11.11-11.24
电台
30”
楼盘介绍/开盘信息
11月份
《苏友汽车》
整版
产品形象
8000(扉页)
8折
2002.11.29
南京日报
半版
感谢!
60000
5折
2002.12.6
南京晨报
整版
待定
30266
7.5折
2002.12.13
现代快报
整版
待定
70000
5.5折
2002.12.20
金陵晚报
整版
待定
32032
8折
2002.12.30
南京日报
半版
待定
60000
5折
2002.12.29-2003.1.4
南京楼市
1分钟
18000
8折
2003.1月份
《银燕》
整版
专版采访
10000
8折
2003.2月份
《苏友汽车》
整版
专版采访
6000
8折
合计
1640156
折扣后总价:
102.0405万元
】
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