土地买卖协议书完整版Word文件下载.docx
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年月日
转让方:
(以下简称甲方)接受方:
(以下简称乙方)
为了更好地合理开发利用土地,本着双方自愿的原则,甲方将现有祁阳县浯溪镇浯溪村建房用地转让给乙方(具体地点见附图)。
现就有关事项协议如下:
一、甲方向乙方转让建房用地2壕,每壕用地宽4.2米,长19.2米,每壕地的前面至公路边沿的地归乙方所有,后面至滴水为界所有,但甲方必须保证乙方用地后面通光地6米,不得出售或作其他用地。
每壕地转让款计人民币贰万叁仟元整(¥:
23000.00元),2壕地共计人民币肆万陆仟元整(¥:
46000.00元)。
二、甲方必须负责为乙方办理好集体土地使用权证,费用由甲方承担,其他建房用地所属手续,甲方有义务协助乙方办理,费用由乙方承担。
甲方在公历十二月底必须办理好该合同转让地使用权证并交付乙方,否则,甲方应无条件地退还房地转让费,并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失。
三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位,水、电使用开房及费用由乙方负责,但甲方有义务协助乙方以最低价格办理开户费用。
四、在建房过程中,乙方如有超过红线或其它违规行为,甲方有权指责乙方改正。
乙方土地在建房过程中,所涉及界线和边界问题,
由甲方全部负责处理。
建房的一切施工及原材料购建,由乙方自行负责,甲方村民、建房师傅和开车师傅不得以任何理由进行阴挡建房装车等工程建设。
如对乙方一切的土地使用权构成侵犯,且使乙方不能正常建房,造成的一切损失均由甲方负责赔偿,并退还乙方购地款肆万陆仟元整。
五、甲方应当为乙方提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。
如以后遇国家征用乙方用地,国家征地的一切赔偿款归乙方所有。
乙方购买甲方土地使用权发生了一切纠纷全权由甲方负责处理,并由甲方承担一切纠纷费用。
六、双方达成协议后,乙方向甲方交预付款叁万元,等甲方为乙方在规定期内办理该办的手续后,乙方剩余款一次性付清给甲方。
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
在场人(签字):
年
月
日
甲方:
三湖农场
乙方:
江陵云诚房地产开发公司
经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就本地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于三湖农场蒙牛机械厂及周边土地,土地面积为
亩
2、该地块的用途为工业和集体用地。
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地转让给乙方作为还建房,并确保该地块的容积率大于等于
,土地用途为住宅用地。
2、土地的出让价为30万元/亩(包括级差地租,市政配套费,开发补偿资,建筑物和构筑物的拆迁安置费,青苗补偿费,空中或地下的管线移迁费和土地管理费)售价为人民币
万元
3、乙方顺利拍到土地后,土地款全部由乙方负责缴纳,土地局返还所有土地款归乙方所有,返还后及时支付给乙方。
4、该项目由乙方独立运作盈亏自负,甲方帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。
5、甲方必须回购
套房子,回购价格按前期市场价格计算,双方另外确定订立回购合同。
6、土地返款赔偿蒙牛机械厂后多出的金额作为甲方回购乙方房屋定金。
7、乙方在施工时,蒙牛机械厂的所有债务与乙方无关。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其
亩地的,公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该地土地,若因价格高于合同价原因乙方未能取得该土地,被其它开发公司获取,价格高出部份甲方应与乙方共同分享同,价格高出的返还部份甲方分六成,乙方分四成。
2、按合同条件取得该土地使用权后,如乙方不能按条件建安置还迁房,则由乙方向甲方承担
万元的违约金。
四、其他
1、在挂牌取得出让过程中,乙方仅承担由受让方承担的地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理手续。
3、本协议未尽事宜须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在协议过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经双方代表签字盖章生效。
6、本协议一式四份,双方各执一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签字):
(以下简称甲方)
承让方:
为发展村集体经济,提高村民小组生活水平,根据国家的有关法规,在平等互利的条件下,经双方友好协商达成如下协议:
一、甲方同意将位于的一块土地出售给乙方开发使用,面积约亩,其地理位置为:
东面临,西至,南临,北临(实际位置以坐标为准,实际面积依乙方实际可利用为准)。
二、该块山地出售价每亩人民币元整(¥元),面积约亩,总价款人民币元整(¥元)(总价款已包含青苗补偿款、地上附着物及国家征地所包含的一切附加条款,乙方以实买实用面积为标准)
1、合同签订之时乙方即时付购地定金元整;
2、年月日前余款全部付清。
四、双方责任
1、甲方收到乙方定金后,不能再将该地转卖给他人,保证该地无权属争议,村民不得再在此山地抢种抢建和其它附着物(如有抢种抢建均由大门埔村小组负全责处理)。
2、乙方在清理地面附着物时,如乙方未能解决需以甲方名誉出面解决的,甲方应积极配合乙方解决,乙方在不违反法律法规的前提下需要甲方出具有关证明文件的,甲方应提供并派专人协助以本村名誉解决,协助人员的误工费由乙方负责(如林业果林、地坟、金埕、阴城、平土。
办证方面如:
消防、环保、规划、国土、报建及下水道的开掘等),政府所需收取的一切税费由乙方承担。
3、乙方履行本合同后,此山地权属乙方永久拥有,由乙方自筹资金开发利用,甲方协助。
4、此地块乙方购买后,地块高低由乙方自行平整,红线四周外任由乙方堆放余泥,甲方不得干涉但乙方填土区应出钱购买,按每亩元计。
5、甲方收到定金后,应把地红线图及召开的关于同意卖地的签名会议决议原件加盖公章后,一并交给乙方(以后乙方如将该地块转卖他人甲方收取购地总款的万分之五的手续费)。
如甲方违约必须赔偿乙方以后实际时价的双倍金额。
6、乙方交定金后不得反悔,否则甲方不返还乙方已付的定金。
该地平整费、办证费均由乙方自行解决。
乙方必须在规定期间交付购地款,若延期超过3个月即属违约,甲方有权终止合同,所收款项一概不退,并有权将该地转卖给他人。
五、本合同未尽事宜或不可抗拒因素,甲、乙双方可另行协商。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
双方签字后即时生效。
甲方签字:
乙方签字
年8月日
承买人:
(以下简称甲方)出卖人:
甲乙双方,兹因建地买卖事宜,双方协商一致,就相关约定拟定本协议,以咨各方共同遵守:
第一条、乙方将其名下所有的位于土地的所有权(土地证号:
)出卖予甲方,其产权移转的土地面积约为80平方米,具体面积以土地证上登记的为准。
第二条、土地买卖总价:
甲乙双方约定,土地买卖总价为:
万元,大写:
。
第三条、付款方式:
本协议签订时,乙方已收到甲方一次性支付的土地买卖款项,合计万元。
第四条、本协议签订后,乙方需协助甲方办理土地报建、过户等手续,如乙方怠于办理报建超过一个月或过户条件已经成熟,乙方怠于办理过户手续超过一个月,视为乙方违约,甲方有权解除本协议,要求乙方退还所有土地买卖价款并按土地买卖总价款的10%赔偿甲方的损失。
第五条、乙方保证本协议下土地为其所有的合法土地,没有任何权属纠纷(包括但不限于抵押、质押等情况存在),如有,由乙方负责承担一切的经济及法律责任,最终导致土地无法过户至甲方名下的,乙方需全额返还土地买卖款项,并赔偿甲方投入该土地建设的所有费用。
第1页共2页1
第六条、本协议签订后,非经甲方同意,乙方不得擅自将土地出卖给第三者,若因此可归责于乙方的事由,导致发生纠纷时,应由乙方负责处理,概与甲方无涉。
第七条、本协议所涉及的土地税费、报建费用等不包含在上述土地买卖总价内,甲乙双方按照政府土地部门的要求和金额各自承担。
第八条、本协议未尽事宜,由双方协商一致解决,协商不成,任何一方均有权向土地所有在人民法院提起诉讼。
第九条、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
承买人(签名):
联系电话:
地址:
出卖人(签名):
签订日期:
第2页共2页2
土地买卖合同根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第一条......
房屋房产土地买卖协议书甲方(卖房业主):
电话:
乙方(买房人):
第一条:
1、甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上将此房产卖给乙方。
2......
房屋买卖及土地转让协议书原房屋土地权属人:
甲方现在买房人和土地接包人:
乙方经甲乙双方协商订立以下合同:
一、甲方夫妻自愿将自己的在XXXX45平米,水久性卖给乙方居住。
同......
土地转让合同甲方(卖方):
郑学良乙方(买方):
廖伍经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
第一条、地块概况1.该地块位于,土地亩,东起,南,西起......
土地转让合同书甲方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,签订本合同,以示共同遵守。
甲方将位于的......
土地买卖合同甲方:
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
该地块位于,土地面积为平方米(折亩)。
宗地四至及界址点座标详见附件......
土地买卖协议甲方(卖方):
乙方(买方):
经双方友好多次,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况:
1、该地位于西山景区西片区1号路段,土地面积......
2018土地买卖协议书范本
____
丙方:
1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。
宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:
第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:
双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;
第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:
在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的.国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。
项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。
如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份,三方各执两份。
代表:
丙方(盖章):
____年____月____日
村土地买卖协议书
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
根据国家相关法律法规,经甲、乙双方协商一致,现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议:
第一条甲方将位于(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地),面积为平方米土地及地上附着物全部转让给乙方,土地转让范围和面积以测量为准,并绘有测量平面图,其土地上附着物及固定资产转移以清点为准,并附盘点清单。
测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)。
第二条转让期限:
本土地转让期限为永久,土地一经转让,此块土地的'
所有权益全部转至乙方名下,甲方对此块土地不再享有任何权益,甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条本协议签订后日内甲方将土地转让、交付给乙方;
本土地转让费用总共为人民币元(大写元),土地交付后,乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
第四条土地转让乙方前,甲方享有对本土地全部权益,保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。
转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的,甲方直接与第三方妥善协商处理,如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
第五条土地交付乙方前,甲方必须对原有老宅进行拆除运走,对老宅基地进行平整,老宅周边树木及植被保留原状。
同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方,不得私自保留。
第六条土地转让给乙方后,乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利,甲方不得干涉。
第七条征地补偿:
土地交付乙方后,因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时,土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。
需要甲方提供各类资料、文件的,甲方应无条件提供到位。
第八条自本协议签订之日起,任何一方不得违反本协议或者反悔,如有违反或反悔,违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
第九条本协议自双方签字盖章后生效。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
村委会(同意备案登记意见):
农村土地协议书
农村土地协议书模板集合10篇
王学玉身份证号:
因乙方建房需要,经甲、乙双方友好协商并经村委同意,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
1、该地块位于____________________,土地面积为__________平方米。
1、甲、乙双方通过自愿协商,经村委同意,通过货币买卖形式有偿转让,乙方为住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩,青苗补偿费________,转让总价为人民币__________万元。
双方在签订协议之日,乙方一次性支付给甲方土地转让款__________元,本土地转让属一次性买卖处理。
四、本合同签订后,甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;
六、其他约定:
因乙方受让该宗土地系用于房屋建设,如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后,有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的,双方均同意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同项下的土地,甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。
七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村留一份。
乙方户主:
————(盖章)
————年——月——日订
附件:
土地承包及负担国家、集体义务表
承包户姓名
人口
劳动力个,其中,全劳力个,
半劳力个
承包地段名称
面积(亩)
土地级别(亩)
义务调整年度
应交售粮(斤)
其中
交售棉花
交售油料
交售烤烟
应上交金额
一级
二级
三级
征粮
购粮
加价粮
农业税
公积金
公益金
管理费
年订立合同双方:
——————县——————乡————村————组,以下简称甲方:
承包户主————,以下简称乙方,
农村土地买卖合同书。
为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
第一条承包土地的面积、地点、等级
甲方将————亩土地(田)发包给乙方,该土地位于————,东至————,西至————,南至————,北至————。
其中,一等地————亩,二等地————亩,三等地————亩,四等地————亩,……。
承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。
第二条承包期限
承包时间共————年,从————年——月——日起,至————年——月——日止。
第三条乙方的权利义务
1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。
3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售————斤,————,————斤————,————斤————,……。
交售时间是————。
每年向国家缴纳农业税————元,纳税时间是————。
乙方必须每年向甲方上交公积金————元,公益金————元,管理费————元,上交时间为每年的————月————日以前。
乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。
4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮,土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。
5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。
乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。
乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
第四条甲方的权利义务
1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。
2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。
第五条违约责任
1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的——%,向甲方偿付违约金。
乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。
乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。
乙方如果在承包
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