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如承包方必须再次租赁,必须向招标方给予明确提出,由招标方决策是不是再次续签合同。
第四条;
房租。
该房子租金为(人民币大写)_____元整。
合同签订后承包方应向招标方付款第一年的房租。
租用期内出租人需按合同书房租租用,在承包方租用期内招标方不可以任何借口随意调节房租。
第五条;
招标方责任
1.招标方应自承包方按合同书缴纳房租之日起,按合同书向承包方给予房间内设备完好无损的房子,不然要求由甲方位承包方负责任。
2.招标方承担房子本身的检修(不包括房子的附设设备),除承包方人为因素导致的房子毁坏和不可抗拒外,确保房子不漏水、歪斜、坍塌等。
3.担负房子出租的房地产税。
4.租期内,在承包方一切正常行使权力的前提条件下,招标方不可提早停止合同规定。
不然,按租房子房租的测算方法向承包方负责任。
5.租期内,招标方不可提升租房子房租。
6.发生别的毁约状况时,依规负责任。
第六条;
承包方责任
1.按合同条款缴纳租房子房租。
2.应用房子前,查验好常用房子及附设设备,以后产生的一切安全事故,除不可抗拒及招标方义务外,担负修补和承担责任。
3.如需对房屋里的变电设备,给排水设备开展变更,对房子开展室内装修,须向招标方明确提出计划方案并经招标方准许后才可开展,准许后的计划方案如要变更须再次向招标方明确提出计划方案并经招标方准许。
4.不可将所租房屋转租;
不可运用所租房子开展违法活动,不然,承包方将担负从而造成的一切不好不良影响(包含给招标方导致的立即或间接性损害)。
5.在本合同有效期内,承包方理应严格执行招标方制订的一切管理制度。
6.在本合同有效期内,承包方理应依规运营,若产生起诉从而给招标方导致损害(包含承包方被法院强制执行造成招标方房子被被查封),承包方理应具实担负。
7.承包方不可在租赁场地内从业不符《企业进驻国际创业中心申请审批表》,或没经招标方容许的非新科技开发设计运营的新项目。
第七条;
承包方违背合同规定中承包方项下的一切一项责任,招标方均有权利终止合同,并有权利要求赔付;
招标方违背合同规定中招标方项下的责任时,承包方也具有相对应的权利。
第八条;
合同规定如需经相关部门备案办理备案,花费由彼此分摊。
第九条;
合同规定若有解释权,须由彼此协商一致做出合同补充协议。
该合同补充协议与合同规定具备同样法律效力。
第十条;
支付方式。
承包方按______付款房租给招标方。
第十一条;
交货房子限期。
招标方应当本合同生效之日起日内,将该房子交由承包方。
第十二条;
招标方对房屋所有权的服务承诺。
招标方确保有着房屋所有权,给予相对应证实。
在买卖时该房子沒有产权年限纠纷案件;
除合同补充协议另有承诺外,相关按揭贷款、房产买卖、质押负债、税费及房租等,招标方均在交货房子前办理。
买卖后若有以上未清事宜,由招标方担负所有义务,从而给承包方导致财产损失的,由招标方承担赔付。
第十三条;
检修保养义务。
《一》招标方应确保房子的建筑构造和机器设备设备合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等层面的安全性标准,不可严重危害生命安全;
承租方确保遵循我国、的相关法律法规要求及其房子所属住宅小区的物业管理服务通信规约。
《二》租期内,双方应一同确保房子以及附设物件、机器设备设备处在可用和安全性的情况:
1、针对房子以及附设物件、机器设备设备因自然属性或合理使用而造成的耗损,承包方应立即通告招标方修补。
招标方应在收到承包方通告后的_________日内开展检修。
贷款逾期不检修的,承包方可委托检修,花费由招标方担负。
因检修房子危害承包方应用的,应相对应降低房租或增加租用限期。
2、因承包方存放不合理或不科学应用,导致房子以及附设物件、机器设备设备产生毁坏或常见故障的,承包方应承担检修或担负承担责任。
3、因招标方未按承诺执行检修责任导致承包方人身安全、经济损失的,招标方应担负承担责任。
4、因承包方管理方法应用不当导致房子以及相接机器设备的损害和检修花费,由承包方担负并义务损失赔偿。
5、租用期内,消防安全,门前三包,环境整治及安全性、护卫等工作中,承包方应实行本地相关部门要求并担负所有义务和听从招标方监督管理。
6、出租方理应执行租用物的检修责任。
7、因不能归责于承租方的理由,导致租用物一部分或是所有损坏、损毁的,承租方能够规定降低房租或是不付款房租;
因租用物一部分或是所有损坏、损毁,导致不可以完成合同书目地,承租方能够终止合同。
8、承租方理应妥当存放租用物,因存放不当导致租用物损坏、损毁的,理应担负损失赔偿义务。
9、承租方经出租方愿意,能够对租用物开展改进或是加设他物。
_______
10、在租期内,招标方应确保房子出租的应用安全性。
该房子及隶属设备的检修义务除彼此在合同规定及补充条款中承诺外,均由招标方承担(承包方错误操作以外)。
招标方明确提出开展检修须提早____日以书面形式告知承包方,承包方应积极主动帮助相互配合。
乙方位招标方明确提出检修要求后,招标方应立即给予售后维修服务。
对承包方的装饰装修一部分招标方不辜负有整修的责任。
11、承包方应合理使用其所租赁的房子以及附设设备。
如因错误操作导致房子及设备毁坏的,承包方应该马上承担修补或经济发展赔付。
12、承包方如更改房子的内部构造、室内装修或设定对建筑结构有影响的机器设备,设计方案经营规模、范畴、加工工艺、用材等计划方案均须事前征求招标方的书面形式愿意后才可工程施工。
______
第十四条;
合同终止
(一)经双方协商一致,能够消除合同规定。
(二)因不可抗拒造成合同规定没法再次执行的,合同规定自主消除。
(三)招标方有以下情况之一的,承包方有权利单方面终止合同:
1、延迟交货房子达日的;
2、交货的房子比较严重不符合同书承诺或危害承包方安全性、身心健康的;
3、不担负承诺的检修责任,导致承包方没法一切正常应用房子的;
第十五条;
有关房产租赁期内的相关花费。
在房产租赁期内,下列花费由承包方付款:
1.水、水电费;
2.燃气费;
下列花费由招标方付款:
1.采暖费;
2.物业管理费用;
第十六条;
合同违约责任。
租用期内彼此务必信守合同,任何一方违背合同规定的要求,需根据法律法规赔付合同违约金。
第十七条;
合同规定没有尽到事宜,由甲、乙彼此再行商议,并签署合同补充协议。
合同补充协议与合同规定不一致的,以合同补充协议为标准。
第十八条;
合同规定之配件均为合同规定不可缺少之一部分。
合同规定以及配件内,空格符一部分填好的文本与包装印刷文本具备同样法律效力。
合同规定以及配件和合同补充协议中未要求的事宜,均遵循我国相关法律法规、政策法规和现行政策实行。
第十九条;
别的承诺
(一)出租人为已给予物件以下:
(1)
(2)
(3)
(4)
(二)当今的水、电等表情况:
(1)水主要表现为;
度;
(2)电主要表现为;
(3)液化气主要表现为;
度。
第二十条;
合同规定在执行中产生异议,由甲、乙彼此商议处理。
商议不了时,甲、乙彼此可向人民检察院提起诉讼。
第二十一条;
合同规定自甲、乙彼此签名之日起起效,一式_份,甲、乙彼此各执_份,具备同样法律效力。
第二十二条;
房屋所有权证影印件、甲承包方彼此身份证件的影印件为本合同附件,随合同书一起签署。
第二十三条租用期内有关花费及税费
1、招标方应担负的花费:
(1)租用期内,房子和土地资源的产权年限税由招标方依规缴纳。
假如产生政府部门相关部门征缴合同规定中未列举新项目但与该房子相关的花费,应由招标方压力。
2、承包方缴纳下列花费:
(1)承包方应准时缴纳自主压力的花费。
(2)招标方不可私自提升合同规定未确立由承包方缴纳的花费
第二十四条房子交货及取回的工程验收
1、招标方应确保租用房子自身及附设设备、机器设备处在可以一切正常应用情况。
2、工程验收时彼此一同参加,如对室内装修、器皿等硬件设施、机器设备有质疑理应场明确提出。
现场无法检验分辨的,应于日内向型另一方认为。
3、承包方应于房产租赁满期后,将租赁房子及附设设备、机器设备交回招标方。
4、承包方交回招标方房子理应维持房子及设备、机器设备的完好无损情况,不可存留物件或危害房子的一切正常应用。
对没经愿意存留的物件,招标方有权利处理。
第二十五条招标方合同违约责任解决要求
1、招标方因不可以给予合同规定承诺的房子而终止合同的,应付款承包方合同规定房租总金额%的合同违约金。
招标方除应按承诺付款合同违约金外,还解决超过合同违约金之外的损害开展赔付。
2、如承包方规定招标方再次合同履行的,招标方每贷款逾期拿房一日,则每日应向承包方付款日房租倍的税款滞纳金。
招标方还应担负因贷款逾期交由承包方导致的损害。
3、因为招标方拒不履行执行检修责任或紧急情况,承包方机构检修的,招标方应付款承包方花费或折抵房租,但承包方应给予合理凭据。
4、招标方违背合同规定承诺,提早取回房子的,应依照合同书总房租的%向承包方付款合同违约金,若付款的合同违约金不够填补承包方损害的,招标方还应当担负承担责任。
5、招标方因房子所有权缺陷或不法房子出租而造成本无效合同时,招标方应赔付承包方损害。
6、确保该房屋所有权清晰,沒有纠纷案件,若产生与招标方相关的产权年限纠纷案件或别的负债,概由招标方承担清除;
给承包方导致损害的,招标方承担赔付。
第二十六条承包方合同违约责任
1、租用期内,承包方有以下个人行为之一的,招标方有权利解除合同,取回该房子,承包方应依照合同书总房租的%向招标方付款合同违约金。
若付款的合同违约金不够填补招标方损害的,承包方还应承担赔付直到做到填补所有损害截止。
(1)没经招标方书面形式愿意,将房屋转租、转出借别人应用的;
(2)没经招标方书面形式愿意,拆更改动建筑结构或毁坏房子;
(3)更改本合同条款的租用主要用途或运用该房子开展非法活动的;
2、在租期内,承包方没经招标方愿意,半途私自续租的,承包方应当按合同书总房租%的信用额度向招标方付款合同违约金。
若付款的合同违约金不够填补招标方损害的,承包方还应担负承担责任。
3、承包方如贷款逾期付款房租,每贷款逾期一日,则承包方须按日房租的倍付款税款滞纳金。
4、租用满期,承包方应按期交回该房子。
承包方贷款逾期偿还,则每贷款逾期一日应向招标方付款原日房租倍的税款滞纳金。
承包方还应担负因贷款逾期退还给招标方导致的损害。
第二十七条免除责任标准
1、因不可抗拒缘故导致合同规定不可以再次执行或导致的损害,甲、乙彼此互相负责任。
2、因国家新政策必须拆卸或更新改造已租用的房子,使甲、乙彼此导致损害的,互相负责任。
3、因以上缘故而解除合同的,房租依照具体应用计算时间,不够整月的按工作日计算,多退少补。
4、不可抗拒是指“不可以预料、不可以防止并不可以摆脱的客观条件”.
招标方(签名):
_____承包方(签名):
_____
电話:
电話:
___年___月___日___年___月___日
合同签订日期___年___月___日
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