施工组织设计金螳螂版本Word格式.docx

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7本工程主要施工工艺要求ﻩ2８

6．8　　施工中的配合措施ﻩ28

6.9施工现场布置说明30

６.10施工现场临时设施布置ﻩ3１

6.１3施工现场临时用水方案ﻩ31

１4　施工现场临时用电方案32

6.15　施工现场临时用电ﻩ32

７.1工程总进度计划33

7.３进度控制原则3４

7．4　进度计划保证措施原则ﻩ3４

7.５　　保证工程进度的组织措施ﻩ34

7。

6保证工程进度的管理措施ﻩ35

７.7保证工程进度的材料供应措施ﻩ35

7.8保证工程进度的资金措施36

７。

９工期检查保证措施3７

10协调保证措施ﻩ3８

第八章施工机械设备及进场计划39

8.2　施工机械设备机场计划4０

第九章夏季、雨季防潮、夜间施工措施ﻩ42

9。

1雨季施工措施ﻩ４2

２夏季施工措施4３

９．3　夜间施工措施43

第十章安全、文明、环保施工保证措施及扬尘控制措施45

１0.1　职业健康安全生产管理原则ﻩ45

1０。

３职业健康安全控制措施46

10.４文明施工及工地标准化管理计划47

10。

5　文明施工保证措施ﻩ48

10．6文明施工组织保证体系ﻩ4８

７文明建设措施ﻩ49

８施工现场卫生的管理措施ﻩ49

9环境保护保证措施ﻩ49

第十一章施工技术措施及质量保证措施50

11.1“金螳螂工程”创优的新特点──装饰产品化ﻩ50

11.2机电安装工程施工重点策划63

11。

3施工图深化设计措施ﻩ67

１1。

4地面石材铺贴针对性措施ﻩ６８

5材料运输及施工人员进出场的协调安排６9

6施工现场消声降音及尘埃控制措施69

7　施工现场成品保护措施ﻩ７0

第十二章质量保证期内保修措施ﻩ７6

12.１质量目标76

１２.2　质量保证措施76

12。

3施工质量保证措施ﻩ7９

12．４　质量管理制度8０

１2。

５材料标准与管制８２

1２。

6工程资料管理9１

7验收标准ﻩ９１

８质量保修期内保修措施ﻩ91

9回访制度ﻩ93

１３。

１材料进场测试与报审94

13.2饰面材料色差控制措施94

13.３　材料饰面保护技术措施ﻩ9５

１3.６材料及半成品检验制度９7

第十四章项目管理网络及管理人员、劳动力配备情况ﻩ98

14.１项目管理机构配备情况表ﻩ98

1４。

2项目经理简历表9９

１4.3项目经理资质证书ﻩ100

4　项目管理机构配备情况辅助说明资料ﻩ１01

1４.5项目管理班子五大员上岗证证书104

14．６劳动力进场计划及其保证措施１09

第十五章企业简介及工程业绩ﻩ110

15。

１企业简介ﻩ１10

１５．２工程业绩（近三年已完及在建工程一览表）111

３工程业绩（近三年获鲁班奖及全国装饰奖工程一览表）11４

第一章　编制说明

上海星月置业有限公司:

很荣幸在强手如林的竞争中有幸参加星月国际商务广场A、B楼公共部位精装修工程的施工投标,本公司对承建本工程具有极大的信心,立即组织投标小组对贵方的招标书和施工图进行细致探讨,并充分考虑答疑时提出的问题及到现场实地勘察,我公司本着实事求是,质量第一的原则,编制本标书呈贵方审阅。

1综合说明

1．我公司将严格按照质量、环境、职业健康安全等管理体系建立质量保证体系,依据招标文件及图纸等资料,结合本工程的施工特点,高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥管理优势，强化计划管理,确保本工程质量一次性验收合格。

2.根据招标文件要求和工程的实际施工情况,本施工组织设计针对本工程的施工准备、施工方案、主要工程项目的施工程序和施工方法、工程施工计划及说明、质量目标及保证措施、工期目标及保证措施、安全目标及保证措施、现场文明施工管理、环保与环卫管理、工程质量回访及保修措施等方面作出综合阐述，同时，本施工组织设计既是项目部综合性指导文件，又是该工程项目部的质量计划文件。

3．依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析,为此本装饰工程遵照建筑设计师的思路,遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。

2　编制依据

1．星月国际商务广场A、B楼公共部位精装修工程《施工报价要求书》;

２．施工招标图纸；

3.《中华人民共和国建筑法》；

４.《中华人民共和国安全生产法》;

5.建设工程安全生产管理条例；

1.3　施工中执行的主要规范、规程及规定

中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》（城市建设部分）

（20００年版）

中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

（２00０年版）

３.

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

（GB5021０—２001）

4.

《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GＢ50300—２001）

《建筑楼地面工程施工质量验收规范》

（GB50209-20０2）

6.

《砌体工程施工及验收规范》

（GB5020３-２００2）

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

（GB503２5—２006）

8.

《建筑内部装修设计防火规范》

（GB50２22—9５）

9.

《高层民用建筑设计防火规范》

（GＢ5００４5-2０0５）

《建筑工程饰面砖粘结强度检验评定标准》

（JGＪ110—97）

１1.

《施工现场安全生产保证体系》

（DBＪ08—903—９8）

１2.

《建筑施工安全检查标准》

（JGＪ59—99）

13．

《建筑机械使用安全技术规程》

（JＧＪ33-2001）

14．

《施工现场临时用电安全技术规范》

（JGJ46-２005）

《建筑施工高处作业安全技术规范》

（JGＪ80—9１）

16.

《人造板中甲醛释放限量》

（ＧＢ１85８０-2001）

１7．

《溶剂型木器涂料中有害物质限量》

（ＧB1８5８1－２00１）

１8．

《内墙涂料中有害物质限量》

（ＧB1８５８２—２0０1）

19.

《胶粘剂中有害物质限量》

（GB1８５83-２001）

2０.

《木家具中有害物质限量》

（GＢ185８4－２００1）

２1。

《室内装修材料　建筑材料放射性核素限量》

（ＧB65６6-2０01）

２2.

《建设工程项目管理规范》

（GB/Ｔ50326—2００1）

２３。

《建筑工程文件归档整理规范》

（GB/Ｔ5０328-２001）

24。

《建筑电气工程施工质量验收规范》

（GＢ50303—2０02）

25。

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

（GＢ50242-2002）

26。

《建筑施工场界噪声限值》

（GB１25２3—90）

第二章　工程概况

２。

１工程概况

星月国际商务广场A、B楼公共部位精装修工程位于上海市宝山区淞宝路１55弄,本次投标范围为第一标段,包括A、B楼大堂、B楼二层.

工程名称

星月国际商务广场A、Ｂ楼公共部位精装修工程

工程地点

上海市宝山区淞宝路15５弄

建设单位

上海星月置业有限公司

设计单位

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

质量目标

达到国家及上海市施工验收规范规定的合格标准

工期目标

150个日历天

计划开工日期

以建设单位及监理的书面通知为准

2.2　现场情况

施工水、电接口由业主提供,施工时自行接至各施工楼层内;

2.３工程特点

1．本工程对质量和观感的要求高,而且本工程使用的材料品种多,档次高,施工工艺较复杂。

2．本工程牵涉到装饰及安装的各工种的交叉施工、配合施工，工期安排较为紧张。

３.在文明施工方面,施工机械噪音、粉尘、施工垃圾的处理尤为重要,施工人员每日统一着装编队进出施工现场,材料到场立即组织搬运，进入施工现场,不在室外堆放．

第三章工程管理目标

我公司将在工程施工中建立和健全完善的工程质量保证体系,并按照ISＯ９001质量管理体系、ＩSO１４0０1环境管理体系和GB/T2８０01职业健康安全管理体系三个标准进行一体化管理，以提升现场的综合管理水平,具体管理目标如下表所示:

名称

单位　工程管　理　　目　标

质量　管理目标

质量

1.达到国家及上海市施工验收规范规定的合格标准.

工期

2.确保施工工期150个日历天。

顾客满意

3．施工中主动征求顾客意见，顾客报怨性意见当天处理

4.合同履约率１０0%

环境管理目标

建材使用

1．采取“推荐环境标志的建材、优先选用环境管理体系和质量管理体系认证企业的产品”等施加影响的措施

2．采购装饰材料的有害物质达标排放的符合率100%

控制污染

4．施工项目场界噪声控制：

昼间65ｄB、夜间55ｄＢ（100%符合当地允许场界噪声标准）

5.施工污水1０0%沉淀后排放

文明施工

6.严格按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）和现场管理制度组织施工，确保达到安全文明施工标化工地标准

职业健康安全管理

职业病

1．杜绝职业病的发生

2.劳保用品按规定发放和使用率1０0％

安全管理

3．三级安全教育覆盖面1０0％

4．安全交底率100％

5.安全隐患整改率100%

6.电、气焊“两证一监护”符合率1０0%

7.不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故

ﻬ第四章主要技术方案和施工方法

4.１　施工测量放样工程

1．施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底

2．依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后,方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。

3．放样项目包括：

A、楼层建筑标高；

B、墙面材料分割线；

C、地面材料分割线;

Ｄ、门位置线;

在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线,同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据.

4．配合业主指示,于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。

４。

2脚手架工程

本工程需搭设脚手架,具体工艺及技术要求如下:

1.建设采用扣件式钢管脚手架、钢管应采用外径48mm,壁厚３.５mｍ的焊接钢管。

其主杆长度不得长于6．5Ｍ。

采用可锻铸铁扣件,并参照《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ128—２0０0）的规定进行测试验收。

脚手板使用厚度不小于５0mm,宽度不少于200　mm，重量不大于30KG1块的不超过允许范围的木制板材。

2.立杆底部应加钢性垫板,其支垫面积不得小于0。

15M2。

3．在搭设之前,必须对进场脚手架杆件，配件进行严格检查,禁止使用不合格材料。

４.搭设前绘制脚手架施工图，并按图纸放线定位。

5.搭设时按定位依次竖起立杆，将立杆与纵、横向扫地杆连接固定，然后装设第一步的纵向和横向手杆。

随校正立杆垂直之后予以固定,并按此要求继续向上搭设。

6．剪刀撑,斜杆等整体拉结杆件应随搭升的架子一起设置。

7．脚手架应铺平铺稳，本工程因天花高，要求脚手架板采用绑扎固定，并严禁出现端头超出支承拱杆250mｍ以上未作固定的探头板.

8.工人在进行搭设作业时,作业区必须铺上必要数量的脚手架并予以绑扎固定.工人必须戴安全帽和佩带安全带，不得单人进行操作。

9．脚手架搭设完成后,必须经安全员验收后方可投入使用。

10．使用中必须遵守以下规定:

A、脚手架最在荷载不得超过2KN/Ｍ2。

B、必须在脚手架上堆放的材料,应堆放整齐、稳固，保证安全。

Ｃ、脚手架局部操作高度不足时,必须按规范搭设,不准用加垫物或其它临时物品加高高度.

D、脚手架配置专用上下通道，施工人员不准攀援脚手架上下。

E、作业期间，及时清理剩余材料和垃圾，一般应做到当日施工,工完场清，任何材料不准从高处抛落。

１１.脚手架在拆除前应制定拆除程序,按章操作。

所有已松动杆件必须一次性拆除。

拆下杆件以吊杆安全送下,严禁抛掷。

拆除中派专人维护场地，不准他人入内。

４.3轻钢龙骨纸面石膏板隔墙工程

１．工艺流程

轻钢龙骨安装的施工顺序:

墙位放线→墙基施工→安装沿地、沿顶龙骨→安装竖向龙骨（包括门口加强龙骨）、横撑龙骨、通贯龙骨→各种洞口龙骨加固。

2．施工方法与技术措施

（1）根据设计要求在地面放样,确定隔墙的准确位置并在地面弹线作标记,按规定间距用电钻打眼塞膨胀螺栓将沿地、沿顶龙骨固定于地面以及顶面。

（2）膨胀螺栓按中距0．6—1.０m的间距布置,水平方向不大于0。

８ｍ，垂直方向不大于1．0m。

植入基体的最佳深度：

混凝土为22—32mｍ；

砖墙为3０—50mm.

（3）将预先切裁好长度的竖向龙骨，推向横向沿顶、沿地龙骨之内，翼缘朝向石膏板方向,竖向龙骨上下方向不能颠倒，现场切割时只能从上端切断,竖向龙骨接长可用U型龙骨套在C型龙骨的接缝处,用拉铆钉或自攻螺丝固定。

3．纸面石膏板安装

（１）石膏板用十字头自攻螺丝固定于轻钢龙骨上,螺丝沉入板面2ｍm,不破坏面纸，螺丝间距四边为２0０ｍm,中间为30０mm。

4.4地坪水泥砂浆找平工程

1.施工准备

（１）材料

水泥：

采用425号普通硅酸盐水泥。

砂:

粗砂或中粗砂,过５MM孔径筛子,含泥量不应大于3％。

（2）作业条件

水泥砂浆地面施工前应弹好墙面+50CM水平线。

室内门框和楼地面预埋等项目均应施工完毕并办好检查手续。

各种立管和套管,孔沿边位置应用细石砼灌好修严.

有垫层的地面应做好垫层，地漏处找好泛水及标高。

地面施工前应做好屋面防水层或防雨措施.

２.施工方法

（1）清理基层:

地面基层，地墙相交的墙面，踢脚板处的粘杂物清理干净,影响面层厚度的凸出的部位应剔除平整。

（2）洒水润湿:

在施工前一天洒水润湿基层.

（3）刷素水泥浆结合层：

宜刷1：

0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后,再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆.

（4）冲筋贴灰饼：

根据＋50CM标高水平线,在地面四周做灰饼,大房间应相距1.５Ｍ至２M增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度.

（５）铺水泥砂浆压头遍:

紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆,配合比为水泥:

砂=1:

２.5，稠度应小于3.5ＣＭ;

用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待反水后略撒１:

1干泥砂子面,吸水后铁抹溜平压光。

如有分格的地面,待地面养护3天后,弹线用切割机开缝。

（6）第二遍压光：

在压平头遍后,水泥砂浆凝结，人踩上去有脚印但不下陷时,用铁抹子压第二遍。

要求不漏压,平而出光。

（7）第三遍压光：

水泥砂浆终凝前，人踩上支稍有脚印,抹子抹上去不再有抹子纹时,用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度.

（8）养护：

地面压光交活后24小时，洒水养护并保持湿润，养护时间不少于15天。

养护期间不允许压重物和碰撞.

3.成品保护

（1）施工操作时应保护已做完的工程项目,门框要包三合板防护,避免损坏门框及墙面口角。

（2）施工时应保护管线、设备等位置。

（3）施工时保护好地漏、出水口等部位的临时堵口；

以免灌入砂浆等造成堵塞。

（4）施工后的地面不准再上人剔凿也洞．

4．质量问题的预防措施

（1）地面起砂：

水泥过期标号不够,水泥砂浆搅拌不均匀,水灰比掌握不准,压光不适时而造成．施工时水泥应符合材质要求,严格控制配合比,压光应在终凝前完成交活。

（２）空鼓裂纹:

基层清理不干净，前一天没认真洒水润湿，涂刷水泥浆与铺灰操作工序的时间隔时间过长造成。

施工时应保证用料符合要求，基层清理应认真，铺灰、压实应掌握好时间，保证垫层、面层应有的厚度。

（3）地面不平和漏压:

水泥砂浆铺设后边角、管根刮杠不到头,搓平不到边，容易漏压或不平。

施工时应认真操作。

（4）倒泛水：

有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准,面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，面层施工冲筋时找好泛水。

5轻钢龙骨石膏板吊顶工程

1．施工工艺

吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法，层层施工,待其它工种结束一部分,补其一部分，做到灵活穿插。

工艺流程:

施工准备→放线→吊筋→龙骨安装→面板安装→（涂料）

２.施工方法与技术措施

（1）根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置,弹线时，既要保证吊杆的间距保持在80０－１２00mm之间,又要使吊筋、主龙骨位置不与灯具发生冲突。

（2）钻眼安装φ８配套金属膨胀螺栓，悬挂吊筋。

（3）安装主龙骨,划出次龙骨位置,将次龙骨用卡件连接于主龙骨;

主龙骨与主挂件、次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mｍ,接着安装横撑龙骨。

龙骨水平调正固定后,进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装,全部该做的隐蔽工程完成后并由业主、监理验收合格后方可封板。

（4）轻钢龙骨顶棚骨架施工,先高后低,主龙骨间距和吊杆间距一般控制在８00mm—-1２00mm之间，特殊情况不得大于1200ｍm,吊顶副龙骨间距根据设计要求而定,吊杆直径一般为８ｍm，吊杆应垂直吊挂,旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆,墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm，排列最后距离超过3０0mｍ应增加一根吊筋，主龙骨和次龙骨要求达到平直。

（5）为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差,吊顶龙骨必须起拱,由中间部分起拱,高度应不小于房间短向跨度的1/２00。

吊杆与结构连接应牢固,凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固,龙骨吊杆不得与水管、强弱电、灯具、通风等设备吊杆共用。

（6）吊顶造型一般采用木基层如细木工板。

细木工板的拼接采用带胶“燕尾”接,在地面制作成型，表面经防火处理后吊挂安装。

造型需单独安装吊筋并且要适当减小间距，造型较重则需采用角钢作为吊筋,吊筋与造型通过铁件用对接螺栓固定。

为保证吊顶的整体稳定性，吊顶龙骨需与造型连接固定,整体调平。

（7）石膏板封板

1）石膏板与龙骨用4×

2５mm镀锌自攻螺丝固定，石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板与龙骨钻通,再上自攻螺丝拧紧。

2）自攻螺丝中距应在150ｍｍ~17０ｍm之间，螺钉嵌入板内深度应在0.５ｍm—０.7mm之间,螺钉应与板面垂直且略埋入板面,并不使纸面破损,钉眼应作除锈处理并用腻子抹满。

3）如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置,将龙骨加固好,再用钢锯切断龙骨和石膏板,保持稳固牢靠。

４）石膏板应在无应力状态下进行固定,防止出现弯棱，凸鼓现象。

5）石膏板短边（即包封边）应沿横向次龙骨铺设。

６）自攻螺钉与石膏板边距离：

面纸包封的板边以1０-1５mm为宜;

切割的板边以1５-２0mｍ为宜。

７）钉距以150mｍ—170mm为宜,螺钉应与板面垂直。

弯曲、变形的螺钉应除去,并在相隔50mm的部位另钉螺钉。

8）石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理.

9）石膏板与龙骨固定,应从一块板的中部向板的四边固定,不允许多点同时作业，以免产生内应力,铺设不平。

1０）钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜,钉眼应除锈,并用石膏腻子抹平。

11）吊顶施工中各工种之间配合十分重要,避免返工拆装损坏龙骨及板材.吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头等在吊顶板就位后安装,也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。

（８）石膏板缝处理

1）用石膏板的配套腻子将嵌缝内满填刮平,宽度为340mｍ，用专用纸带封住接缝并用底层腻子薄覆同时，用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下,底层腻子凝固时间至少１小时。

2）第一道腻子凝固后,抹第二道专用嵌缝底层腻子轻抹板面并修边，抹灰宽度约４40mm,同时,再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖,第二次的腻子在常温下干燥时间也不少于１小时。

3）第三道腻子（表面腻子）:

抹一层石膏板配套的嵌缝表面腻子,抹灰宽度约44０mｍ,用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边,同时再涂抹螺钉部位,宽度约为２5mm,第三道腻子（表面腻子）凝固后，用150号砂纸打磨其表面，打磨时用力要轻，以免将接缝处划伤。

4．6　天棚开孔工程

天棚灯具、空调风口、检修孔、喷淋、喇叭等的安装都需要在板面开孔,开孔的大小、多少及位置除了要遵循设计要求外，还要根据现场情况具体对待,没有计划地开孔不但会影响吊顶饰面的美观,甚至可能影响吊顶安全。

因此天棚开孔应注意以下几点：

1、吊顶放样时应该根据电气及安装图纸把所有顶面有的设备数量及位置表现在放样图上,然后与现场情况相核对,发现问题及时与监理及安装单位联系，以便作出调整。

2、龙骨安装时要避免龙骨特别是主龙骨与开孔位置重合,尽量满足电气设计要求,如有必要则在顶内加角钢过梁。

3、开孔是在顶面饰面板安装以后、涂料施工之前进行.根据放样位置在板面拉通线作十字标记,确定开孔位置。

开孔大小需根据灯具等的实样尺寸而定，不可草率。

4、石膏板面开孔一般用专用开孔器,铝板上开孔就需借助机械设备.开孔边要光滑,毛边需清理干净。

如难免碰到副龙骨，则先在孔边上用龙骨加固,再将龙骨切去.

5、开方孔或大孔时要注意机具操作的准确性,不得将孔边石膏板表面划破。

7　地坪石材铺贴工程

１、施工准备

（1）地面石材施工前首先需要做的就是放样弹线。

按照设计图纸在地面准确放样，放样的结果是除了可以及时发现问题，更重要的是可以很准确地测算出石材的使用数量、石材的规格和布置，以便及时定货。

放样后要用不易褪色的颜料在地面仔细弹线。

将放样结果绘制成石材加工图,交给厂家按图尺寸加工。

（2）地面石材施工,规格板在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑,不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。

（3）石材运输过程中，应按要求用木箱分类包装,上下车最好用铲车进行。

如是长途运输，则在运输途中要用防水帆布将石材遮盖，防止日晒雨淋.石材在现场应存放于通风的室内。

拆除包装前需防止污染,并做好半成品的保护。

（４）石材背面及侧面涂刷防渗透保护膜

根据我公司大量的施工实践和经验积累,在石材铺贴施工中,因石材的结构特性