建筑机电安装旁站方案文档格式.docx
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建筑密度
23.8
%
6
建筑容积率
0.94
7
绿地率
10.24
8
绿地面积
19801.69
实土绿化
覆土绿化
屋面绿化
9
建筑高度
19.0
m
10
建筑层数
4/1
层
地上/地下层数
11
机动车停车数量
9400
辆
地面停车
3079
停车楼停车:
地上停车
5549
地下停车
772
12
充电桩车位
475
占总停车位5%,根据使用需求,分期分批建设,日后根据实际使用需求,及时增设充电桩设施,以满足社会发展需求
13
自行车停车位
250
二、编制依据
1.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
2.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
3.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)
4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
5.《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2015)
6.《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)
7.《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)
8.《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》(GB50601-2010)
9.《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2013)
10.《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007)
11.《数据中心基础设施施工及验收规范》(GB50462-2015)
12.《电气安装工程电气交接试验标准》GB50150-2016
13.已审核批准的监理规划、施工组织设计、施工方案及专项施工方案。
14.与专业工程相关的设计图、设计文件和技术资料。
15.建设单位的其他有关专业管理规定。
三、旁站监理的范围及内容
旁站监理是指在施工过程中,监理人员对建筑工程的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督,旁站人员应检查并记录的工作。
机电工程的特点是验收必须通过试验检测才能证明工程能够满足使用要求,所以施工中的各种验收性质的检测试验就是关键工序,对涉及人身安全、设施财产安全有重大影响的检测试验部位就是关键部位。
:
本工程的机电设备安装涉及的主要分部:
给水排水工程安装,通风与空调工程安装,建筑电气工程安装,智能建筑工程安装
3.1给排水工程旁站监理的内容有:
水泵地脚二次灌浆,阀门及给水系统水压强度和严密性试验,排水系统闭水、灌水、通水和通球试验,水箱的满水试验,管道冲洗、消毒,阀门和喷淋头打压试验,给排水系统联合调试。
3.2通风与空调工程方面旁站监理的内容有:
冷媒管压力试验,冷凝水灌水试验,送排风、防排烟,正压送风联合调试
3.3建筑电气工程及智能建筑方面旁站监理的内容有:
配电室高低压开关柜及变压器的吊装,变压器及高压开关柜的交接试验,高压配电系统的继电保护交接试验,防雷接地的接地电阻摇测,消防及火灾自动报警系统的联动试验(功能测试),安防主机系统联调试验(功能测试)
四、旁站监理工作程序
提前24小时
通知
4.1承包商必须根据本监理方案的要求,在需旁站监理的部位施工前24小时书面向监理报告。
如果不报,擅自施工,总监理工程师将发暂停施工令,暂停施工,责令整改。
4.2收到承包商的报告后,监理工程师应立即检查确认是否已具备施工条件。
检查内容为:
1上道工序及其他专业在该部位的工程是否已确认合格。
2施工方案是否已经过监理批准。
3施工设备、人员、材料等是否到位。
4安全设施是否符合相关要求。
5是否有影响施工的其他因素。
在以上条件均满足后,监理工程师应书面回复承包商,同意施工,并明确旁站人员姓名和到场时间。
4.3旁站人员在现场需检查的内容:
详见旁站人员职责
4.4现场问题的处理方法:
1旁站人员发现承包商有违反设施工规范和施工方案的,有权责令承包商现场整改。
并作好现场记录。
2发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的或有重大安全隐患的,应及时报告总监理工程师。
由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。
承包商在接到通知后应立即停止施工,并妥善保护现场。
如有重大安全隐患,必须尽快疏散全部施工人员。
3承包商质检人员必须在场跟班,如无故不到,旁站人员可按本条第
(2)款处理办法处理。
4如旁站人员对材料、设备质量情况有怀疑,应暂停使用并进行必要的检验和检查,承包商应给予积极配合。
五、旁站监理人员的职责
5.1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况。
5.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案和工程建设强制性标准情况。
5.3核查进场建筑材料、购配件、设备质量检验报告等,并可在施工现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
5.4作好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料。
6.1给排水旁站监理工作控制要点
6.1.1设备地脚二次灌浆
设备到场验收旁站监理工作
●核对设备数量、规格、型号、主要结构尺寸、安装尺寸;
●检查设备外观质量;
●负责旁站的监理员至少要记录以下内容:
设备箱号、位号、规格、数量;
参加检验各方代表名单;
验收情况;
设备及附件缺损情况。
设备及其安装施工主要监理工序有:
(1)基础检查;
(2)基础表面处理;
(3)垫铁放置;
(4)方位检查;
(5)地脚螺栓清洁度;
(6)地脚螺栓孔灌浆;
(7)找正;
(8)二次灌浆;
(9)地脚螺栓紧固;
(10)最终外观检查。
其中,需要旁站监理的工序:
(2)、(3)、(6)、(7)、(8)共5项。
6.1.2.阀门及给水系统管网的试压
管网的试压、冲洗是检查系统安装质量的保障系统使用功能的重要环节。
试压、冲洗不合格的系统不能投入使用,要对此项工作进行严密的监督和控制。
管网安装完毕后,应对其进行强度试压、严密性试验和冲洗。
在进行该项工作之前,应制订试压冲洗方案,并获得监理批准,试压中压力表不少于2只;
精度不低于1.5级;
量程为试验压力值的1.5-2倍,对不能参与试压或冲洗的设备、仪表、阀门等应加以隔离或拆除,试压或冲洗完成后加以恢复。
临时盲板应带大于法兰的边耳,作好临时盲板数量及位置的记录,拆除时加以核对,系统试压过程中,当出现渗漏时,应停止试压,放空试验介质,消除缺陷后,重新再试。
阀门的强度和严密性试验,应符合以下规定:
阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍;
严密性试验压力为公称压力的1.1倍;
试验压力在试验持续时间内保持不变,且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。
阀门试压的试验持续时间应不少于下表中的规定。
室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验,达到设计要求为合格。
检验方法:
实地试射检查。
6.1.3排水系统闭水、灌水、通水、通球试验
隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
满水15min水面下降后,再灌满观察5min,液面不降,管道及接口无渗漏为合格。
安装在室内的废水管道安装后应做灌水试验,灌水高度必须到每根立管上部。
灌水试验持续1h,不渗不漏。
(1)卫生器具交工前应做满水和通水试验。
满水后各连接件不渗不漏;
能通水试验给、排水畅通。
(2)调试的质量控制:
单机调试:
试验的内容是各系统施工和验收规范规定的单机调试内容,监理应认真监督每台设备和每个组件的每项试验。
6.2通风空调系统监理工作控制要点:
6.2.1制冷设备的各项严密性实验和试运行的技术数据,均应符合设备技术文件的规定。
对组装式的制冷机组和现场充注制冷剂的机组,必须进行吹污、气密性实验、真空实验和充注制冷剂捡漏实验,其相应的技术数据必须符合产品技术文件和有关现行国家标准、规范的规定。
检查数量:
全数检查。
检查方法:
旁站检查、检查和查阅试运行记录。
6.2.2管道安装应符合下列规定:
(1)隐蔽管道必须按通风空调建筑验收规范第3.0.11条的规定执行;
(2)焊接钢管、镀锌钢管不得采用热煨弯;
(3)管道与设备的连接,应在设备安装完毕后进行,与水泵、制冷机组的接管必须为柔性接口。
柔性短管不得强行对口连接,与其连接的管道应设置独立支架;
(4)冷热水及冷却水系统应在系统冲洗、排污合格(目测:
以排出口得水色和透明度与入水口对比相近,无可见杂物),再循环试运行2h以上,且水质正常后才能与制冷机组、空调设备相贯通;
(5)固定在建筑结构上得管道支、吊架,不得影响结构的安全。
管道穿越墙体或预制板处应设钢制套管,管道接口不得置于套管内,钢制套管应与墙体饰面或预制板底部平齐,不得将套管作为管道支撑。
保温管道与套管四周间隙应使用不燃绝热材料填塞紧密。
系统全数检查。
每个系统管道、部件数量抽查10%,且不得少于5件。
尺量、观察检查,旁站或查阅实验记录、隐蔽工程记录。
6.3.3冷媒管压力试验
管道系统安装完毕,外观检查合格后,应按设计要求进行水压试验。
当设计无规定时,应符合下列规定:
(1)冷热水、冷却水系统的试验压力,当工作压力小于等于1.0Mpa时,为1.5倍工作压力,但最低部小于0.6Mpa;
当工作压力大于1.0Mpa,为工作压力加0.5Mpa。
(2)对于大型垂直位差较大的冷(热)媒水、冷却水管道系统宜采用分区、分层试压和系统试压相结合的方法。
一般可采用系统试压方法。
分区、分层试压:
对相对独立的局部区域的管道进行试压。
在试验压力下,稳压10min,压力不得下降,再将系统压力降至工作压力,在60min内压力不得下降、外观检查无渗漏为合格。
系统试压:
在各分区管道与系统主、干管全部连通后,对整个系统的管道进行系统的试压。
试验压力以最低点的压力为准,但最低点的压力不得超过管道与组成件的承受压力。
压力试验升至试验压力后,稳压10min,压力下降不得大于0.02Mpa,再将系统压力降至工作压力,外观检查无渗漏为合格。
(3)各类耐压塑料复合风管的强度试验压力为1.5倍工作压力,严密性工作压力为1.15倍的设计工作压力。
(4)凝结水系统采用灌水试验,应以不渗漏为合格。
旁站观察或查阅试验记录。
6.3.4阀门的安装应符合下列规定:
(1)阀门的安装位置、高度、进出口方向必须符合设计要求,连接应牢固紧密;
(2)安装在保温管道上的各类手动阀门,手柄均不得向下;
(3)阀门安装前必须进行外观检查,阀门的铭牌应符合现行国家标准《通用阀门标志》的规定。
对于工作压力大于1.0Mpa及其在主干管上起到切断作用的阀门,应进行强度和严密性试验,合格后方准使用。
其他阀门可不单独进行试验,待在系统试压中检验。
强度试验时,试验压力为公称压力的1.5倍,持续时间不少于5min,阀门的壳体、填料应无渗漏。
严密性试验时,试验压力为公称压力的1.1倍;
试验压力在试验持续的时间内应保持不变,时间应符合表9.2.4的规定,以阀瓣密封面无渗漏为合格。
阀门压力持续时间
公称直径DN(mm)
最短试验持续时间(mm)
严密性试验
金属密封
非金属密封
≤50
15
65~200
30
250~450
60
≥500
120
1、2款抽查5%,且不得少于1个。
水压试验以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查20%,且不得少于1个。
对于安装在主干管上起切断作用得闭路阀门,全数检查。
按设计图核对、观察检查;
旁站或查阅试验记录。
6.3设备单机试运转及联合调试:
6.3.1单机试运转应符合下列规定:
(1)通风机、空调机组中的风机,叶轮旋转方向正确、运转平稳、无异常振动与声响,其电机运行功率应符合设备技术文件的规定。
在额定转速成下连续运转2h后,滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃;
滚动轴承不得超过80℃;
(2)水泵叶轮旋转方向正确,无异常振动和声响,紧固连接部位无松动,其电机运行功率值符合设备技术文件的规定。
水泵连续运转2h后,滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃,滚动轴承不得超过75℃;
(3)冷却塔本体应稳固、无异常振动,其噪声应符合设备技术文件的规定。
风机试运转按本条第1款的规定;
冷却塔风机与冷却水系统循环试运行不少于2h,运行应无异常情况;
(4)制冷机组、单元式空调机组的试运转,应符合设备技术文件和现行国家标准《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》的有关规定,正常运转不应少于8h;
(5)电控防火、防排烟风阀(口)的手动、电动操作应灵活、可靠,信号输出正确。
第1款按风机数量抽查10%,且不得少于1台;
第2、3、4款全数检查;
第5款按系统中风阀的数量抽查20%,且不得少于5件。
观察、旁站、用声级计测定、查阅试运转记录及有关文件。
6.3.2联合试运转及调试应符合下列规定:
(1)系统总风量调试结果与设计风量的偏差不应大于10%;
(2)空调冷热水、冷却水总流量测试结果与设计流量的偏差不应大于10%;
(3)舒适空调的温度、相对湿度应符合设计的要求。
恒温、恒湿房间室内空气温度、相对湿度及波动范围应符合设计规定。
检查数量:
按风管系统数量抽查10%,且不得少于1个系统。
观察、旁站、查阅调试记录。
(4)防排烟系统联合试运行与调试的结果(风量及正压),必须符合设计与消防的规定。
按总数抽查10%,且在站台层、站厅层分别抽检。
6.3.3设备单机试运转及调试应注意的问题:
(1)水泵运行时不应有异常振动和声响、壳体密封处不得渗漏、紧固连接部位不应松动、轴封的温升应正常;
在无特殊要求的情况下,普通填料汇漏量不应大于60mL/h,机械密封的不应大于5mL/h;
(2)风机、空调机组、风冷热泵等设备运行时,产生的噪声不宜超过产品性能说明书的规定值;
(3)风机盘管机组的三速、温控开关的动作应正确,并与机组运行状态一一对应。
第1、2款抽查20%,且不得少于1台;
第3款抽查10%,且不得少于5台。
观察、旁站、查阅试运转记录。
(4)通风与空调工程的控制和监测设备,应能与系统的检测元件和执行机构正常沟通,系统的状态参数应能正确显示,设备联锁、自动调节、自动保护应能正确动作。
按系统或监测系统总数抽查30%,且不得少于1个系统。
旁站观察,查阅调试记录。
6.4建筑电气及智能建筑旁站建立工作控制要点:
6.4.1变配电室的成套高低压配电柜及变压器的吊装
(1)督促施工单位编写设备吊装运输方案,审查方案的可行性,重点审查设备运输通道是否满足设备运输的要求。
(2)检查配电室内是否具备设备安放条件。
(3)检查待运输设备是否采取了必要的防护措施。
(4)运输过程中在不同的阶段留下影像资料。
(5)若运输过程中出现磕碰,及时检查设备受损情况,并拍照留下影像资料。
督促施工单位及运输单位对受损设备进行处理。
(6)运输完成后,及时追踪受损设备的处理情况,并留存文字。
(7)在架体上或建筑物上安装设备时,其强度和稳定性要达到安装条件的要求。
在设备安装定位后要按图纸的要求连接紧固或焊接,满足了设计要求的强度和具有稳固性后,才能脱钩,否则要进行临时固定。
(8)起重吊装工程现场安全检查内容对起重作业人员资质及对起重机械的要求
1)起重司机必须经过专业培训、考核合格取得建设行政主管部门颁发的操作证或公安部门颁发的机动车驾驶执照后,方可持证上岗。
2)起重吊装的作业人员和指挥人员必须经过专业培训并持证上岗。
3)用于大型设备及构配件吊装作业的起重机械,必须状况良好,检验合格,具有起重机主管部门颁发的使用许可证。
6.4.2变压器及其高压设备的交接试验按照《电气交接试验标准》GB50150的要求进行。
(1).变压器应符合的8.0.1、8.0.2的要求
(2).互感器应符合10.0.1、10.0.2的要求
(3).真空断路器应符合11.0.1的要求
(4).隔离开关应符合14.0.1的要求
(5).电力电缆应符合17.0.1、17.0.2的要求
(6).避雷器应符合20.0.1、20.0.2的要求
(7).测试
6.4.3高压配电系统的继电保护动作功能试验
(1).信号屏显示正常;
(2).继电保护功能符合设计要求;
(3).电池屏工作正常。
(4).低压侧主开关联络切换正常。
(5).低压侧主开关整定值符合要求
6.4.4防雷接地的接地电阻摇测
(1).接地装置顶部埋深不少于0.6m,且应在冻土层以下。
(2).接地极应垂直埋入地下,间距不应小于5m。
(3).人工接地体与建筑物外墙或基础之间的水平距离不宜小于1m。
(4).基础接地电阻符合设计要求<
0.5Ω
(5).接地装置的焊接应选用搭接焊,除埋在混凝土中的外,应做防腐处理。
6.4.5消防及火灾自动报警系统的联动试验(功能检测)
(1).火灾报警控制器和消防联动控制器功能满足设计要求
(2).火灾报警器和手动报警按钮信号反馈正常
(3).消火栓泵本地及远程启停正常
(4).喷淋泵自动启动正常
(5).防火卷帘门自动/手动下放正常
(6).防排烟机自动/手动开启正常
(7).正压送风自动/手动开启正常
(8).电梯消防联动控制正常
(9).火灾应急广播启停正常
(10).消防应急照明和疏散指示正常工作
6.4.6安防主机系统联调试验(功能检测)
(1).安全防范综合管理系统的功能验收应正常,主要功能有:
布防/撤防、监控图像及信息的保存时间、各子系统之间的联动、与火灾报警系统之间的联动、各子系统对监控中心指令的响应。
(2).视频安防监控系统符合设计要求,功能正常,主要有:
系统控制、监视、记录、回放、报警联动、图像丢失报警。
(3).入侵报警系统符合设计要求,功能正常,主要功能有:
入侵报警、防破坏及故障报警、记录及显示、系统自检、系统报警响应、报警优先
(4).出入口控制系统检测应包括:
出入目标识读、信息处理/控制、执行机构、报警、访客对讲。
(5).电子巡查系统应包括:
巡查设置、记录打印管理
(6).停车场管理系统应包括:
识别、控制、报警、出票验票、管理显示等功能。
六、旁站监理注意事项
6.1旁站监理人员应当认真履行职责,对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督,及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题,如实准确地做好旁站监理记录。
凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站记录上签字的,不得进行下一道工序施工。
6.2旁站监理人员实施旁站监理时,发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业立即整改;
发现其施工活动已经或者可能危及工程质量或安全的,应及时制止并向总监理工程师报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。
7.1旁站监理人员必须在规定的时间内在指定的施工地点对指定的工序实施旁站。
不得无故不到,也不得擅自改变旁站内容。
旁站期间不得从事与工作无关的活动。
7.2对来自于承包商的任何违规行为必须及时予以制止,必要时要根据本方案的要求在第一时间报告总监理工程师。
不得徇私舞弊,包庇纵容,更不得为不正当利益与承包商串通弄虚作假。
7.3必须如实、准确的填写旁站监理记录。
七、旁站监理记录
旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。
对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工,凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的,监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。
在工程竣工验收后,监理企业将旁站监理记录存档备查。
旁站监理记录表填写要求:
1项目监理部要根据旁站监理记录表的内容填写,如实准确地做好旁站监理记录。
2凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在《旁站监理记录表》上签字的,不得进行下一道工序施工。
八、附:
旁站监理记录表
工程名称:
编号:
日期及气候:
工程地点:
旁站监理的部位或工序:
旁站监理开始时间:
旁站监理结束时间:
施工情况:
监理情况:
发现问题:
处理意见:
备注:
施工企业:
项目经理部:
质检员(签字):
年月日
监理企业:
泛华建设集团
项目监理机构:
旁站监理人员(签字):
附件:
二
旁站监理通知书
致:
(监理单位)
我方计划进行
施工。
请贵项目监理部(组)于年月日时至年月日时派监理人员到施工现场实施旁站监理。
承包单位(公章):
项目经理:
日期:
审查意见:
项目监理机构:
总/专业监理工程师:
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