浦江县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word格式文档下载.docx
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浦江县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word格式文档下载.docx
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B、使用村内空闲地
C、使用村内废弃地
D、出租住宅后再申请宅基地
4、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,应视为现使用者所有。
A、20
B、30C、25
D、15
【答案】A
5、.刘某等人,决定共同出资50万元设立一有限责任公司,经法定的验资机构验资后,向公司登记机关申请设立登记,并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件,经审批,领取了营业执照。
根据规定,该公司的成立日期应是()。
A.股东会成立日
B、公司营业执照签发日期
C、申请成立日
D、政府主管部门批准成立日
【答案】B
【解析】公司营业执照签发日期是其成立日期。
6、下列哪种财产可以抵押?
()
A、土地所有权
B、建设用地使用权
C、耕地
D、宅基地
【答案】B
7、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,属永久性建设用地的,建设单位必须在灾情结束后()个月内申请补办审批手续。
A、3个月
B、5个月
C、6个月
D、8个月
【答案】C
8、改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,()城镇居民在农村购置宅基地。
A、限制
B、允许
C、禁止
D、鼓励
9、在我国,大城市是指市区和近郊区非农业人口在()以上的城市。
A、20万
B、30万
C、100万
D、50万
【答案】D10、农村村民申请宅基地,且不涉及占用农用地的,应取得()的批准。
A、县国土局
B、乡镇人民政府
C、县级人民政府
D、省级人民政府
11、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。
A、出售
B、交换
C、出租
D、赠与
【解析】土地使用权的转让有三种方式,即出售、交换、赠与。
12、未取得测绘资质证书,擅自从事测绘活动的,责令停止违法行为,没收违法所得和测绘成果,并处测绘约定报酬()的罚款。
A、一倍以上二倍以下
B、一倍以下
C、二倍以下
D、二倍
13、新增建设用地有偿使用费的本质是()。
A、土地的取得成本构成之一
B、政府土地收益
C、土地资源税
D、土地流转税
【解析】新增建设用地土地有偿使用费,是指新增建设用地的平均土地纯收益。
14、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,下列关于土地出让收入的各种表述中,不正确的是()。
A、纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款,而且包括国有土地租赁的租金
B、土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理
C、对土地出让收支实行预决算管理
D、土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜
【解析】国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》规定,土地出让收入由财政部门负责征收管理,可由国土资源管理部门负责具体征收。
15、下列关于土地统计,说法错误的是()。
A、土地统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果
B、目前,土地统计的主要内容包括:
土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等
C、地统计包括三个方面的含义:
即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学
D、土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地
16、下列不属于土地市场特点的有()。
A、交易实体的非移动性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的非垄断性
D、流通方式的多样性
【解析】土地市场的垄断性,是土地市场的特点。
17、不得抵押的财产有()。
B、土地使用权
C、耕地、宅基地等集体所有的土地使用权
D、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
18、大中型水利水电工程建设的临时用地,由()批准。
A、所在地的村民委员会
B、当地乡镇人民政府
C、县级以上人民政府土地主管部门
D、工程批准部门
【解析】
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第二十三条:
大中型水利水电工程建设临时用地,由县级以上人民政府土地主管部门批准。
19、大中型水利水电工程建设的临时用地,由()批准。
20、下列关于征收该地块,表述正确的是()。
A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷,应由A省人民政府对土地征收审批
B、因该地块涉及基本农田5公顷,应由A省人民政府对土地征收进行审批
C、因该地块涉及基本农田5公顷,应由国务院对土地征收进行审批
D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷,应先由A省人民政府对土地征收进行审批,再到国务院备案
【解析】征收基本农田,基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的,由国务院审批。
21、土地市场实际上是由政府控制的市场,因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
这表明了土地市场具有()特点。
C、土地市场的垄断性
【解析】土地市场的垄断性表现是,土地市场实际上是由政府控制的市场,因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
22、甲于2005年2月l日购买一商铺,2007年5月将其转卖,在办理相关交易、过户手续过程中,甲不需缴纳()。
A、土地增值税
B、营业税
C、印花税
D、契税
【答案】D
【解析】契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。
《契税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属;
承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
甲不是产权承受人,而是产权转让人。
23、单位之间的土地所有权和使用权争议,依法应由()处理。
A、省级以上人民政府
B、市级以上人民政府
C、县级以上人民政府
D、乡级以上人民政府
24、1995年1月1日,B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。
按照土地使用权出让年限规定,如果该项出让合同约定的使用年限届满,B企业需要继续使用该幅土地的,应当至迟于()申请续期。
A、2034年1月1日—2034年12月31日
B、2035年1月1日—2035年12月31日
C、2044年1月1日—2044年12月31日
D、2045年1月1日—2045年12月31日
【答案】A
《城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。
25、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有()特点。
A、承载性
B、非生态利用性
C、土地利用的集约性
D、再生性
【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地,从而使土地资源的配置更加合理化,以发挥土地更大的效益。
这说明建设用地具有非生态利用性特点。
26、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查,属于()。
A、地籍调查
B、土地条件调查
C、土地利用现状调查
D、土地市场因素调查
【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查,为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。
27、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。
A、1
B、2
C、3
D、5
【解析】储备土地的临时利用,一般不超过两年,且不能影响土地供应。
28、土地利用系统是一个()系统。
A、自然
B、人工
C、自然和人工结合
D、机械
29、农民集体所有的土地,由()人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
A、乡级
B、县级
C、县级以上
D、省级
30、.刘某等人,决定共同出资50万元设立一有限责任公司,经法定的验资机构验资后,向公司登记机关申请设立登记,并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件,经审批,领取了营业执照。
31、某单位需报批一建设项目,根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定,该单位应当在()提出预审申请。
A、可行性研究阶段
B、项目获得批准立项后
C、申请项目选址意见书阶段
D、申请核发建设工程规划许可证阶段
《建设项目用地预审管理办法》关第五条规定,需审批的建设项目在可行性研究阶段,由建设用地单位提出预审申请。
32、土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。
A、《土地管理法》
B、《城市房地产管理法》
C、《草原法》
D、《城市规划法》
【解析】土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。
33、土地登记以()为基本单元。
A、户
B、使用者
C、宗地
D、街区
34、土地登记以()行政区为基本单位。
A、镇级
C、市级
35、企业所得税实行比例税率,其税率是()。
A、10%
B、18%
C、25%
D、33%
《中华人民共和国企业所得税法》规定了企业所得税的税率:
(1)企业所得税的税率为25%。
(2)非居民企业(非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税)适用税率为20%。
36、根据现行规定,在确认征地调查结果时,对于地上附着物,当地土地管理部门应与()共同确认调查结果。
A、产权人
B、使用人
C、占有人
D、集体经济组织
【解析】国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定:
“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。
”关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知(国土资发〔2004〕238号)
(十)确认征地调查结果。
当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
37、根据《中华人民共和国土地管理法》规定,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的()倍。
A、15
B、30
C、4~6
D、6~10
38、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。
A、660
B、820
C、960
D、1080
【解析】适用:
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。
39、地籍按()分类,可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
A、表现形式
B、功能
C、建立的时序
D、所记载的对象
【解析】地籍按功能分类,可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
40、依据《物权法》,该小区成立业主大会,决定重新聘请物业管理公司事项,应当()。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【解析】根据《物权法》第七十六条规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经专有部分占建筑物
41、土地利用总体规划附图不包括()。
A、规划现状图
B、专题规划图
C、规划分析图
D、控制性详细规划图
【解析】土地利用总体规划图件,包括:
(1)土地利用总体规划图;
(2)土地利用总体规划附图。
土地利用总体规划附图包括规划现状图、专题规划图和规划分析图。
42、《中华人民共和国物权法》规定,建设用地使用权的设立方式为()。
A、地表、地上分别设立
B、地上或者地下分别设立
C、地表、地下分别设立
D、地表、地上或者地下分别设立
43、甲有一套别墅,甲的下列何种行为不能体现物权的性质?
A、甲将此房做抵押进行贷款
B、甲制止欲侵占此房的乙
C、甲居住于此房的行为
D、甲出卖此房后要求买主支付房款的行为
44、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标,并组建了评标小组,根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定,该评标小组成员人数为下列(),才符合规定。
A、2
B、3
C、4
D、7
【解析】评标小组由出让人代表、有关专家组成,成员人数为五人以上的单数。
45、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
A、农用地转用
B、土地出让
C、土地转让
D、土地储备
46、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
47、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
48、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
49、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
50、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
51、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
52、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
53、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
54、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
55、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理()审批手续。
【答案】A13
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