禹州租赁合同协议参考范文.docx
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禹州租赁合同协议参考范文.docx
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禹州租赁合同协议参考范文
禹州租赁合同协议参考范文(10篇)
参考范文一
甲方:
乙方:
法定代表人:
地址:
地址:
电话:
电话:
按合同法的有关规定,经甲、乙双方协商同意,特签订本合同条款,双方共同遵守履行。
第一条场地情况
1、甲方将位于________________________________________的场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。
本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
第二条用途
租赁用途:
第三条租赁期限
1、______年______月______日至______月______日,为乙方装修期,甲方优惠不再收取租赁费。
2、自______年______月______日至______年______月______日止,共计______个租期年度,乙方按约定支付租赁费。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。
第四条租金约定
1、租金数额为:
_________。
2、租金缴纳方式和期限为:
_________。
第五条履约保证金
1、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金______元(不计息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
第六条租赁说明
1、甲方应当于______年______月______日向乙方交付场地钥匙,并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。
甲方应当结清本合同签订之前发生的与场地有关的一切费用。
第七条违约责任
1、如乙方逾期超过应付租金日______天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:
应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。
第八条终止合同
1、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条其它约定
1、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可以协商解决。
协商不成,按下列第2种方式解决。
(1)提请仲裁委员会仲裁。
(2)依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商议,其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
电话:
电话:
日期:
日期:
参考范文二
出租方:
(以下简称甲方)承租方:
(以下简称乙方)
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
一、场地情况
1、乙方所租用房屋位于________,出租面积为______平方米(含公摊面积)。
二、用途
1、该房屋用途为___。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
三、租赁期限
1、场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
四、租金约定
1、该房屋月租金为人民币_________元。
(大写:
___________________)。
2、该房屋租金支付方式:
□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。
3、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。
五、租赁说明
1、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。
合同期间,乙方保证房屋结构及其装修饰物完好,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。
如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。
退租时及时搬出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方处理。
2、租赁期间,不得改变房屋用途,安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规,不得影响邻里生活、办公,不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。
3、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。
六、违约责任
1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
七、其它约定
1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该场地的产权证复印件。
若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该场地,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
2、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份。
经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。
甲方:
乙方:
日期:
年月日日期:
年月日
参考范文三
甲方(出租人):
乙方(承租人):
身份证号:
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、场地情况
1、场地位于__________室,面积________m²,场地所有权证号:
_______________,土地使用权证号:
____________。
2、场地产权为甲方所有。
二、租赁期限
1、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
三、租金约定
1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金,付____个月的租金。
2、按每____个月为一期支付;
3、首期租金____元,于签署本合同同时支付,以后各期租金提前十天支付,交付时间分别是:
____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
四、租赁说明
1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。
2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。
五、终止合同
1、本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租场地,并其返还甲方。
乙方预期不迁离或不返还出租场地的,甲方可向人民法院提出诉讼。
2、本合同有效期届满,乙方需继续租用出租场地的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租场地继续出租的,在同等条件下,乙方对出租场地有优先承租权。
六、其它约定
1、本合同一式四份,双方签字盖章后生效,各持两份。
2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件,与本合同具有同等法律效力
3、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充合同,与本合同有同等法律效力。
甲方:
_____________________乙方:
_____________________
代表人签字:
_______________代表人签字:
_______________
日期:
_____________________日期:
_____________________
参考范文四
甲方:
乙方:
甲方将_______________________门面,出租给乙方经营,经甲乙双方协商订立本合同,以便双方共同遵守。
一、场地情况
1、甲方将座落于______。
建筑面积共计______平方米。
二、用途
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____使用。
2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
1、租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
(1)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
(2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
(3)拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
四、租金约定
1、甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
(1)有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
(2)甲、乙双方议定。
五、履约保证金
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)__元整。
租金按月结算,由乙方于每月____日前交付给甲方。
六、租赁说明
1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙,并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。
2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。
3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造,应进过甲方同意,并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
4、本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复。
七、违约责任
1、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。
若乙方违约,甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下,截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。
八、终止合同
1、租赁期满,本租赁合同自动失效。
如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
2、涉及到管理服务费理方面的有关事项,乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转的,所造成的损失各自承担。
九、其它约定
1、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
2、本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:
经办人:
地址:
联系电话:
年月日
乙方:
法定代表人:
地址:
联系电话:
年月日
参考范文五
出租方:
,以下简称甲方
承租方:
,以下简称乙方
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、场地情况
1、甲方场地(以下简称该场地)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,场地结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米);该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该场地平面图见本合同附件一,该场地附着设施见附件二;〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:
________。
二、用途
1、租赁用途:
_________。
三、租赁期限
1、租赁期限为_________,从_________至_________。
四、租金约定
1、甲方将门面租给乙方,租赁期为:
____年____月___日至____年____月___日止,月租金为________元。
五、履约保证金
1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元,合同期满甲方退还乙方。
六、租赁说明
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
3、室内现有设施:
(1)电器如下:
________________________
(2)家具如下:
________________________
七、违约责任
1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。
2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。
3、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。
在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装修的设备归甲方所有。
4、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。
5、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。
八、终止合同
1、本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租场地进行装修。
甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
(1)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
(2)政府决定征用出租场地所在土地面需拆除出租场地;
(3)乙方提前三个月通知甲方解除合同。
2、解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。
3、甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。
4、因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:
(1)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:
(2)甲方延迟交付出租场地十日以上;
(3)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租场地;
(4)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;
(5)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租场地进行改建、扩建或装修。
九、其它约定
1、因不可抗力原因导致该场地毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
2、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
代表人:
代表人:
年月日年月日
参考范文六
出租方(甲方):
____________________________
营业执照或身份证号码:
______________________
承租方(乙方):
____________________________
营业执照或身份证号码:
______________________
一、用途
1、乙方租赁该场地用于______。
乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变房屋的用途,不得转租第三方。
二、场地情况
1、场地位于____,面积________,场地所有权证号:
____,土地使用权证号:
____。
2、场地产权为甲方所有。
三、租金约定
1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金,付____个月的租金。
2、按每____个月为一期支付。
3、首期租金____元,于签署本合同同时支付,以后各期租金提前十天支付,交付时间分别是:
____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
四、租赁期限
1、租赁期限为_____年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,现乙方有优先权。
五、履约保证金
1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。
乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。
如乙方结清,甲方得全额退还押金。
六、违约责任
1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。
赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。
3、乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。
七、其它约定
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
4、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
5、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
6、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
7、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
8、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
9、本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租人(甲方):
____________
身份证号:
_______________
联系电话:
_______________
承租人(乙方):
____________
身份证号:
________________
联系电话:
________________
参考范文七
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份证号:
身份证号:
地址:
地址:
电话:
电话:
经甲乙双方友好协商,根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同。
一、场地情况
1、甲方同意将自有的坐落于____,面积____平方米写字楼出租给乙方作为____场所。
二、租赁期限
1、房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
三、用途
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租场地用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。
四、租金约定
1、场地租金为每年__________元,每半年付一次。
2、租期内未经协商一方不得变化租金。
五、履约保证金
1、在双方签订本租赁合同后,乙方应于20xx年___月___日前支付履约保证金(计:
___元(大写:
人民币:
___元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。
2、履约保证金的退还:
租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。
六、租赁说明
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方书面同意,同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。
改建、装修费用由乙方自行承担。
2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有,乙方无权要求出租方予以补贴。
3、经甲方书面同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。
在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。
乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的__日内交甲方存档。
七、终止合同
1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
(1)该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
(2)因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。
八、违约责任
1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
九、其它约定
1、本合同条款在执行中需要变更的,变更一方应提前书面通知对方,经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。
2、乙方对租赁场地在同等条件下享有优先续约的权利。
更新合同条件时必须合情合理,各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。
本合同到期前1个月内,甲、乙双方可就续签合同进行磋商。
3、由于不可抗力的原因导致租赁场地毁损和造船甲方或乙方损失的,或不可抗力的原因导致本合同不能履行的,甲、乙双方互不承担责任。
4、因本合同产生的一切争议,甲、乙双方当事人应当友好协商解决。
协商不成的,甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。
5、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。
6、本合同附件作为本合同的必要组成部分,与本合同条款具有同等法律效力。
7、本合同一式两份,签
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