濮阳公园一品小区项目.docx
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濮阳公园一品小区项目
濮阳县公园一品小区项目
环境影响报告书
(简本)
建设单位:
濮阳市振兴房地产开发有限公司
编制单位:
许昌环境工程研究有限公司
合作单位:
濮阳市绿苑环保科技开发有限公司
2013年1月
一、建设项目概况
1.1项目建设背景
房地产业是国民经济的重要组成部分,是国民经济发展的重要支柱之一。
房地产业的发展有利于加快我国产业结构和消费结构的调整,从而促进国民经济持续、健康、快速发展。
国内外经济增长的历史和理论反复证明,房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性,经济增长的过程必然是以房地产业的高速发展为前提。
我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增长。
随着经济和社会的发展,城市规模的扩大和城镇人口的增加,县城人口密度逐步增大,住房需求也会随之增加,这将会带动房地产产业的快速发展。
近几年,濮阳市居民的住房消费观念正在慢慢的向更高阶段过渡,濮阳房地产市场也在调整中迅速壮大繁荣。
城市框架不断拉大,城市人口急剧增加及城市辐射力的增强,濮阳房地产市场的发展步伐也随之加快,全市房地产市场发展空间依然较大。
与此同时,在国家调控新政下,房地产产品更注重社区环境和外部区位配套及环境资源的整合,产品供应方面,100平方米以下户型将成为市场的主流,充分利用有限的建筑面积发挥建筑的功能成为消费者选房主要的关注点之一,也成为开发商发挥产品价值的一个主攻方向,好的产品设计将成为吸引消费者的一大因素。
产品需求方面,由于房价的上扬,产品需求向精细化发展,户型面积需求偏小。
住房消费阶层将向多方面发展,高、中、低端客户都会占有一定的的市场份额。
综上所述,为满足全市人民日益增长的住房需求,促进全市住房供求总量的基本平衡,促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调,充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用,濮阳市振兴房地产开发有限公司审时度势,经过充分的市场调查,结合当前实际,濮阳县公园一品小区项目的建设是非常必要的。
本项目建设地点位于濮阳县城区铁丘路东段北侧,建新路北段东侧,北至昌盛路,东至政府已征地。
用地性质为商住住宅用地。
濮阳县公园一品小区项目,总投资42051.84万元,总占地面积约56200.58m2,用地性质为商住居住用地。
总建筑面积196703.115m2,其中住宅建筑面积为182203.115m2,共16栋;2层沿街商业建筑面积13800m2,2层会所建筑面积500m2,2层垃圾收集点(公厕等)建筑面积200m2。
项目建成后安装电梯36部,项目设计规模1918户,共可容纳6137人居住(按3.2人/户计)。
项目建筑密度为28%,容积率为3.5,绿地率36%。
对照《产业结构调整指导目录(2011年本)》,本项目属于鼓励类项目,符合国家产业政策。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境保护分类管理名录》中的有关规定,该项目应编制环境影响报告书。
受濮阳市振兴房地产开发有限公司的委托,许昌环境工程研究有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。
评价单位接受委托后,及时组织人员到项目现场进行认真、细致的调查和踏勘,收集有关资料。
在此基础上,遵照国家及省内有关环保法规和评价技术导则的有关规定和要求,本着客观、公正、科学、规范的要求,编制完成了该项目的环境影响报告书。
在本项目环境影响报告书编制过程中,得到了濮阳市环境保护局的大力支持以及建设单位的密切配合,在此深表谢意。
1.2项目基本情况介绍
本项目位于濮阳县城区铁丘路东段北侧,建新路北段东侧,北至昌盛路,东至政府已征地。
总占地面积约56200.58m2,用地性质为商住居住用地。
总建筑面积196703.115m2。
根据对项目现场的实地察看,项目现状为空地,属于新建项目。
1.3建设内容
本项目占地面积56200.58m²,总建筑面积196703.115m2,主要建设内容为住宅用房、商业用房及配套基础设施。
共建16栋居民住宅,住宅建筑面积182203.115m2,2层沿街商业建筑面积为13800m2;2层会所建筑面积500m2,2层垃圾收集点(公厕等)建筑面积为200m2。
其中26层建筑2栋,23层建筑3栋,19层建筑11栋。
项目建成后,安装电梯36部,总居住户数1918户,共可容纳6137人居住(按3.2人/户计)。
计划建设周期:
本项目建设周期拟定为2.5年(30个月),为保证项目的顺利完成,需要有关单位协力合作。
初步拟定的项目实施进度计划按以下步骤进行,分月进度如下:
1、前期工作:
包括办理土地手续、项目申请报告编制及核准、环评等,期限为1个月。
2、设计工作:
主要进行建设场地勘察和工程设计等,期限为2个月。
3、施工准备:
主要进行落实协作关系、办理工程建设开工许可手续、场地平整及招标等,期限为2个月。
4、工程施工:
主要进行总图及工程施工,完成全部建设内容,期限为25个月。
5、竣工验收:
进行交工验收,期限为1个月。
为加快建设进度、缩短建设周期,各阶段的工作应尽量提前进行,允许有一定的交叉。
本项目建设内容及规模见表1。
表1本项目建设内容及规模一览表
序号
项目
单位
数量
备注
一
总占地面积
m2
56200.58
二
总建筑面积
m2
196703.115
1
住宅建筑面积
m2
182203.115
16栋
1.1
26F住宅
m2
39360.000
2栋
1.2
23F住宅
m2
32028.615
3栋
1.3
19F住宅
m2
110814.500
11栋
2
2F沿街商业建筑面积
m2
13800
2F
3
2F会所建筑面积
m2
500
2F
4
2F垃圾收集点(公厕等)建筑面积
m2
200
2F
三
建筑占地面积
m2
15736.25
四
绿地面积
m2
20232.32
五
道理及硬化面积
m2
20232.32
含地面停车场
六
主要技术指标
1
容积率
3.5
2
建筑密度
%
28
3
绿地率
%
36
七
总居住户数
户
1918
八
总居住人数
人
6137
3.2人/户
1.4编制依据
1.4.1法律法规
(1)《中华人民共和国环境保护法》,1989年12月26日通过并施行;
(2)《中华人民共和国大气污染防治法》2000年4月29日修订,2000年9月1日施行;
(3)《中华人民共和国水污染防治法》2008年2月28日修正,2008年6月1日起施行;
(4)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996年10月29日修订,1997年3月1日施行;
(5)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》2004年12月29日修订,2005年4月1日施行;
(6)《中华人民共和国环境影响评价法》2002年10月28日通过,2003年9月1日施行;
(7)《建设项目环境保护管理条例》中华人民共和国国务院令第253号,1998年11月29日施行;
(8)《国务院关于环境保护若干问题的决定》(国发[1996]31号);
(9)《建设项目环境影响评价分类管理名录》中华人民共和国环境保护部令[2008]第2号,2008年10月1日施行;
(10)《产业结构调整指导目录(2011年本)》(国家发改委令第9号,2011年6月1日施行);
(11)《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发2006[28]号);
(12)河南省环境保护局关于贯彻实施《环境影响评价公众参与暂行办法》的通知;
(13)《河南省建设项目环境保护管理条例》2006年12月1日河南省人民代表大会常务委员会公告第66号公布自2007年5月1日起施行。
1.4.2技术导则与规范
(1)《环境影响评价技术导则总纲》(HJ/T2.1-2011);
(2)《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.2-2008);
(3)《环境影响评价技术导则地面水环境》(HJ/T2.3-93);
(4)《环境影响评价技术导则声环境》(HJ/T2.4-2009);
(5)《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011);
(6)《环境影响评价技术导则地下水环境》(HJ610-2011);
(7)《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393-2007);
(8)《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118-88)。
二、建设项目周围环境概况
2.1环境空气质量现状
本次环境空气质量采用《濮阳县污水处理厂工程环境影响报告书》项目中的大气环境现状资料进行评价,在本项目北侧780m处,环境空气质量现状监测共布设6个监测点,具体点位见表1。
表1环境空气质量监测点情况一览表
编号
监测点名称
与本项目相对位置关系
监测因子
1#
魏庄村
N,170m
SO2、NO2监测小时浓度和日均浓度;PM10监测日均浓度;同时观测风向、风速、等气象要素
2#
马呼屯村
NE,1400m
3#
麻庄
NEN,1200m
4#
戚城屯村
NW,2000m
5#
马呼村
NW,1300m
6#
荣湾村
W,600m
评价结果统计:
各污染物单项标准指数的统计结果见表2~4。
表2SO2现状监测与评价结果
点位名称
浓度测值范围(mg/m³)
标准指数范围
超标率(﹪)
最大超标倍数
魏庄村
小时平均
0.025~0.078
0.050~0.156
0
0
日平均
0.019~0.031
0.127~0.207
0
0
马呼屯村
小时平均
0.042~0.80
0.084~0.160
0
0
日平均
0.020~0.029
0.133~0.193
0
0
麻庄
小时平均
0.045~0.077
0.090-0.154
0
0
日平均
0.019~0.032
0.127-0.213
0
0
戚城屯村
小时平均
0.042~0.079
0.084-0.158
0
0
日平均
0.016~0.046
0.400-0.307
0
0
马呼村
小时平均
0.031~0.073
0.062~0.146
0
0
日平均
0.022~0.036
0.147~0.240
0
0
荣湾村
小时平均
0.031~0.082
0.06~-0.164
0
0
日平均
0.020~0.035
0.133~0.233
0
0
表3PM10日均现状监测与评价结果
点位名称
浓度测值范围(mg/m³)
标准指数范围
超标率(﹪)
最大超标倍数
魏庄村
日平均
0.101~0.144
0.673~0.960
0
0
马呼屯村
日平均
0.102~0.146
0.680~0.973
0
0
麻庄
日平均
0.109~0.145
0.727~0.967
0
0
戚城屯村
日平均
0.100~0.148
0.667~0.987
0
0
马呼村
日平均
0.106~0.146
0.707~0.973
0
0
荣湾村
日平均
0.109~0.148
0.727~0.987
0
0
表4NO2现状监测与评价结果
点位名称
浓度测值范围(mg/m³)
标准指数范围
超标率(﹪)
最大超标倍数
魏庄村
小时平均
0.027~0.074
0.113~0.308
0
0
日平均
0.019~0.026
0.158~0.217
0
0
马呼屯村
小时平均
0.041~0.084
0.171~0.350
0
0
日平均
0.018~0.028
0.150~0.233
0
0
麻庄
小时平均
0.031~0.080
0.129~0.333
0
0
日平均
0.019~0.030
0.158~0.25
0
0
戚城屯村
小时平均
0.025~0.079
0.104~0.329
0
0
日平均
0.014~0.032
0.117~0.267
0
0
马呼村
小时平均
0.032~0.112
0.133~0.467
0
0
日平均
0.013~0.023
0.108~0.192
0
0
荣湾村
小时平均
0.031~0.066
0.129~0.275
0
0
日平均
0.016~0.030
0.133~0.250
0
0
(5)评价结果分析
由表2~表4可知:
评价区各检测点的各监测因子的小时和日平均浓度均可满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单中的二级标准的要求,均未出现超标现象。
因此,项目所在区域的环境空气质量良好。
2.2地表水环境质量现状
本项目废水经小区内的化粪池预处理后,排入濮阳县污水处理厂进行深度处理,最终排入徒骇河。
徒骇河属于海河流域,位于黄河下游北岸,发源于河南省清丰县东北部边境,流经南乐县东南部边境后入山东省。
徒骇河毕屯断面属于其控制断面,根据水域功能区划,徒骇河濮阳段水质为
类。
本次环境现状评价参考河南省环保厅公布的2012年第44周-47周河南省地表水环境责任目标断面水质周报,见表5。
表5毕屯断面常规监测数据一览表
日期
COD(mg/L)
氨氮(mg/L)
2012年第44周
36.5
0.99
2012年第45周
32.8
1.02
2012年第46周
38
1.63
2012年第47周
38
3.9
标准
30
1.5
由上表可知,徒骇河毕屯断面在大多时间不能满足水体功能
类要求,主要因为徒骇河为清丰县、南乐县的受纳水体,沿线接纳了生活污水、工业废水。
2.3地下水环境质量现状
本项目地下水环境质量现状采用《濮阳县污水处理厂工程环境影响报告书》的地下水监测数据,濮阳县环境保护监测站于2012年4月15日~4月17日进行的监测。
地下水设置共3个监测点位,各监测点位置及功能详见表6。
表6地下水现状监测布点情况一览表
编号
监测点位置
与项目的相对位置
备注
1#
魏庄村
N,1700m
地下水流向上游
2#
麻庄
NEN,1200m
地下水流向两侧
3#
马呼村
NW,1300m
地下水流向两侧
本项目地下水评价选取pH、高锰酸盐指数、总硬度、氨氮、溶解性总固体、总大肠菌群6项。
濮阳县环境保护监测站于2012年4月15日~4月17日对其进行监测,连续监测3天,每天采样一次,报一组有效数据。
地下水环境质量现状监测及评价结果见表7。
表7地下水环境质量现状评价结果
污染物
项目
1#
2#
3#
pH
测值范围
7.1
7.1
7.1
污染指数范围
/
/
/
超标率(%)
0
0
0
最大超标倍数(倍)
0
0
0
总硬度
测值范围(mg/L)
350-355
315-335
328-341
污染指数范围
0.778-0.789
0.70-0.744
0.729-0.758
超标率(%)
0
0
0
最大超标倍数(倍)
0
0
0
高锰酸盐指数
测值范围(mg/L)
0.23-0.27
0.20-0.29
0.22-0.28
污染指数范围
0.077-0.090
0.067-0.967
0.073-0.093
超标率(%)
0
0
0
最大超标倍数(倍)
0
0
0
氨氮
测值范围(mg/L)
0.181-0.185
0.179-0.181
0.181-0.183
污染指数范围
0.905-0.925
0.0.895-0.905
0.905-0.915
超标率(%)
0
0
0
最大超标倍数(倍)
0
0
0
总大肠菌群
测值范围(个/L)
3.0
2
3.0
污染指数范围
1.0
0.667
1.0
超标率(%)
0
0
0
最大超标倍数(倍)
0
0
0
溶解性总固体
测值范围
945-950
935-940
930-945
污染指数范围
0.945-0.950
0.935-0.940
0.930-0.945
超标率(%)
0
0
0
最大超标倍数(倍)
0
0
0
由表7可以看出,各监测点的各监测因子均能满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准限值要求。
因此,本项目所在区域地下水环境质量相对较好。
2.4声环境质量现状
根据项目厂址周边状况,本次评价在厂址周边东、南、西、北边界各设置1个监测点,共布设4个监测点。
本次评价声环境质量现状于2013年1月24日~25日进行了连续2天的监测,监测的同时记录监测点周围主要噪声来源。
噪声现状监测数据统计结果见表8。
表8声环境质量现状监测结果单位:
dB(A)
监测点
Leq
标准
质量状况
北边界
2013.1.24
昼间
40.0
昼间≤60dB
夜间≤50dB
达标
夜间
38.2
2013.1.25
昼间
40.5
达标
夜间
37.8
东边界
2013.1.24
昼间
41.6
达标
夜间
36.5
2013.1.25
昼间
40.2
达标
夜间
35.7
西边界
2013.1.24
昼间
60.1
昼间≤70dB
夜间≤55dB
达标
夜间
53.2
2013.1.25
昼间
59.7
达标
夜间
52.9
南边界
2013.1.24
昼间
62.3
达标
夜间
50.8
2013.1.25
昼间
63.5
达标
夜间
52.1
由上表可以看出,通过现场监测,项目各边界昼、夜噪声值均满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类、2类标准限值要求,项目所在区域声环境质量现状良好。
三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施及拟采取的主要措施与效果
3.1项目施工期环境影响分析
施工期废气:
建筑施工期的大气污染主要为施工扬尘、机械及运输车辆尾气、装修过程产生的含苯系物的废气。
对环境的影响是短暂的、局部的,随着施工期的结束而消失。
施工期废水:
施工期间产生的废水主要包括建筑施工废水和施工人员生活污水,建筑施工废水包括砖块喷淋、混凝土喷洒,车辆冲洗等废水,主要污染物为SS,水量较少,且一般瞬时排放,该废水悬浮物浓度较大,但不含其它可溶性的有害物质,采用沉淀池沉淀后用于施工场地和道路喷洒抑尘,对周围环境影响较少。
施工期100人,施工人员平均用水量按50L/(人•日)计,其中80%作为废水排放,则项目在施工期间废水产生量约4m3/d。
施工人员日均生活用水量相对较少,可设临时化粪池暂存,由附近村民拉走做农肥。
施工噪声:
在施工期内不同阶段有不同的噪声源。
土石方阶段:
推土机、挖掘机、装载机、运输车辆等产生的噪声;
打桩阶段:
各种打桩机等产生的噪声;
结构阶段:
吊车、升降机、振捣捧、混凝土搅拌机、电锯、电刨、运输车辆等产生的噪声。
装修阶段:
吊车、升降机、电锯、电刨等产生的噪声。
应加强机械噪声的降噪措施,合理安排施工的时间,控制人为噪声的产生,加强管理。
施工期固废:
施工期产生的固体废物主要有施工过程中产生的建筑垃圾、工程弃土、施工人员的生活垃圾。
根据有关资料,建筑及装修垃圾产生系数为40~50kg/m2,本次评价取40kg/m2,本项目总建筑面积196703.115m2,则施工期产生的建筑垃圾7868t,设固定的暂存场所,并加罩棚或其他形式进行封闭。
本项目总计挖方量为134.3万m3,填方量为72.47m3,场地清理、基础开挖建设等所产生的土方可用于项目区内主体工程、道路以及绿化区平整、土方回填等,经利用后最终弃土方量为61.83万m3,弃土是一种宝贵的资源,本项目所产生的弃土可由建设方及时清理外运出售。
本项目施工期施工人员产生的生活垃圾主要为烟头、香烟盒、果皮纸屑等,以1.0kg/d的人均生活垃圾产生量计算施工人员(按施工期100人)生活垃圾量,为0.1t/d,即定点收集,由环卫部门统一清运。
3.2项目营运期主要产物环节分析
本项目营运期产生的污染主要是生活废水、生活垃圾、厨房油烟、燃气废气汽车尾气、交通噪声等。
营运期会产生废气、废水、固体废物和噪声。
经上述综合分析,本项目主要污染物产、排情况“三笔帐”详见下表。
表9本项目主要污染物产、排情况“三笔帐”一览表
污染类型
产生量(t/a)
削减量(t/a)
排放量(t/a)
废水
废水量277619t/a
COD
97.2
83.3
13.9
SS
83.3
41.64
2.78
氨氮
8.33
7.77
1.39
废气
燃气废气
烟尘
0.22
0
0.22
汽车尾气
CO、HC、NO2
少量
少量
少量
居民厨房
油烟
1.68
1.01
0.67
固体废物
生活垃圾
1383.72
1383.7
0
3.2.1大气环境影响分析
本项目投入运营后,废气排放主要是燃气废气、油烟废气、地面停车场的汽车尾气。
燃气废气
项目建成全部投入运营后,住宅楼居民生活以及幼儿园食堂均燃用天然气,人均用气指标大约为0.4m3/d,小区居民入住人数6137人,则本小区年用气量合计为89.6万m3/a。
参照《环境保护实用数据手册》,天然气燃烧排放的主要污染因子为SO2和颗粒物。
其排放系数分别为SO2为1.0kg/104m3、烟尘为2.4kg/104m3。
因居民生活燃气使用的中原油田的天然气,该油田天然气中硫含量很低,同时又经过了气体脱硫净化,因此本次评价不考虑SO2的排放量的计算。
因此,计算得该项目燃气废气污染物排放情况为:
烟尘为0.22t/a。
②油烟废气
类比调查,目前居民人均日食用油用量约30g/人·d,一般油烟挥发量占总耗油量的2~4%,平均为2.83%,但住宅区的烹饪强度和耗油量均低于纯餐饮经营单位,食用油耗量和炒、炸、煎等烹调工序均较少,因此该项目住宅的油烟挥发率取2.5%。
小区设计居民人数约6137人,则项目食用油的消耗量约67.2t/a,油烟产生量1.68t/a。
评价建议住户厨房安装厨房油烟机,普通油烟机的去除效率一般为60%以上,住户油烟经处理后统一由各幢楼层的烟道至屋顶高空排放,油烟排放量为0.67t/a,经相关资料类比可知,平均排放浓度约为0.96mg/m3。
③汽车尾气
本项目产生的汽车尾气来自车辆进出时排放的废气,项目停车位均为地上停车位。
地面停车位较分散,空气流通性好,汽车尾气能够很快扩散,不易聚集,因此对周围大气环境影响较小。
④垃圾收集点异味
垃圾收集点设置在16#楼南侧,在各楼梯间的道路两侧设置垃圾收集箱,由物业管理部门定期清运至垃圾收集点。
各户将垃圾放至垃圾箱内,由环卫部门统一收集清运。
生活垃圾清运做到日产日清,其异味对周围环境影响很小。
废气污染物排放总量统计:
该项目运营期间的废气污染物排放总量见表10。
表10废气污染物排放总量统计
污染源
污染物
产生量(t/a)
排放量(t/a)
居民
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