四川省2015年上半年房地产经纪人制度与政策:住房公积金的缴纳规定考试题Word文档格式.doc
- 文档编号:7673053
- 上传时间:2023-05-08
- 格式:DOC
- 页数:8
- 大小:25.65KB
四川省2015年上半年房地产经纪人制度与政策:住房公积金的缴纳规定考试题Word文档格式.doc
《四川省2015年上半年房地产经纪人制度与政策:住房公积金的缴纳规定考试题Word文档格式.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《四川省2015年上半年房地产经纪人制度与政策:住房公积金的缴纳规定考试题Word文档格式.doc(8页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
巴洛克风格
伊斯兰风格
洛可可风格
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、房地产经纪机构的义务不包括。
在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书
向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议
督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
为委托人保守商业秘密
客户资金代收代付风险
6、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划,根据省市人民政府下达的控制指标,拟定出让国有土地总面积方案,并且有计划、有步骤地进行。
周度
月度
季度
年度
7、关于建设用地使用权设立的说法,错误的是。
建设用地使用权不得在地表以下设立
新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
设立建设用地使用权,可以采取划拨的方式
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
8、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括。
集体所有的居住房屋及院落的用地
房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地
集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地
9、对于房地产经纪人员的职业资格,国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪的不同,设立房地产经纪人员职业资格的两级认证制度。
业务范围
年限
区域
业务水平
10、城市化是一个必然过程,是世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象,世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会,转向以工业和服务业为主的现代城市社会。
16
17
18
19
11、看房后应确定客户意向,尽可能让客户第一时间.
签署购房确认书
支付首期房款
了解房屋的优缺点
交定金
工厂的生产设备
12、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是。
社会对行业的总体认知度不高
法律法规体系不健全
行政管理效率不高、行业自律管理力度不够
企业抗风险能力较弱
13、下列关于卖方代理的表述中,错误的是。
代理方要帮助委托人快速卖出房屋
代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
代理方要实现买卖双方利益的最大化
代理方要帮助委托人实现安全交易
客户资金代收代付风险
14、商品房销售计价方式不包括。
按套内建筑面积计价
按套(单元)计价
按分摊面积比例计价
建筑面积计价
15、不动产登记机构应当履行的职责不包含。
查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
对不动产进行评估
如实、及时登记有关事项
就有关登记事项询问申请人
16、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取。
比较法
分析法
因素法
类推法
17、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,房地产开发企业才可设立。
1
2
3
4
18、新建商品房销售代理业务基本流程中,阶段主要是在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同,并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
销售执行
销售准备
项目结算
项目执行企划
19、下列关于房源物理属性的表述,错误的是。
房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态
除非遭遇地震、火灾等特殊情况,房源物理属性在交易过程中是不变的
从房源的物理属性来看,每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的
房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等
20、下列不属于房地产转让方式的是。
抵押
买卖
以房地产抵债
作价入股
21、综合布线系统的是指其设备或程序可以用于多种系统中的性能。
先进性
重构性
灵活性
兼容性
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
22、房屋租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。
5
6
7
23、房屋区分所有权组成部分中,专有权具有作用,取得了专有权部分也就取得了共有权部分,当专有权处分时,共有权及成员权也随之处分。
连带性
统领性
决定性
代替性
24、贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。
不属于装饰用的陶瓷制品的是。
瓷砖
面砖
水磨石
陶瓷锦砖
25、业主大会是物业管理区域内物业管理的。
唯一权力机构
最高权力机构
执行机构
义务监督机构
权利型房地产投资信托
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每个选项得0.5分)
1、因意外事故下落不明,从事故发生之日起满的,可以宣告死亡。
2年
3年
4年
5年
2、房地产经纪机构的,是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。
品牌维护
品牌塑造
品牌建设
品牌创新
3、企业的品牌管理一般包含的含义是。
品质管理
品牌策划
品牌维护
4、房地产细分市场供求分析的基本步骤中,预测需求是以分析为基础的,也就是从分析影响需求的主导因素人手。
假设
间接
因果
市场
5、置业计划应当包括等内容。
推荐房号
付款方式
首期款
价目表生效日期
申明注解
6、根据《商品房销售管理办法》的规定,处罚的标准是处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下的罚款的房地产违法行为有。
采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的
开发企业不按规定使用商品房预售款项的
返本销售或者变相返本销售商品房的
未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
7、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以房地产为主。
单宗
单笔
整宗
单位
8、国家收回土地使用权有多种原因,具体包括等。
使用期限届满
没收
60日内支付全部地价款
提前收回
司法机关决定收回土地使用权
9、放射性辐射污染中,主要的人工污染源是。
医疗照射
天然放射性源
宇宙线
核燃料的“三废”排放
10、现代国家金融体系中,居于核心地位的是。
中国人民银行
商业银行
中央银行
政策性银行
11、房地产纤纪人因承诺不当,可能引起的风险包括。
伪造客户签名风险
房源保管风险
签署服务协议风险
产权瑕疵风险
产权转移风险
12、房地产经纪机构注销时,对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有。
告知委托人因机构注销,经纪合同自动终止,双方互不承担责任
终止合同并赔偿损失
由委托人自行处理,收取部分佣金
经委托人同意,将业务转由其他房地产经纪机构代为完成
在符合法律规定的前提下,与委托人约定处理方式
13、房地产的托伦斯登记制度的主要特点包括。
房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
已登记权利如发生转移,必须在登记簿上加以记载
登记不采取强制性制度
权利人取得登记簿副本
登记机构保留登记簿正本,正副本内容必须完全一致
14、就销售绩效评价要素而言,绩效管理团队需要对做出科学的决策,否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。
绩效评价方法
绩效评价主体
绩效评价指标
绩效评价周期
绩效评价重点
15、存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性,表现在。
商圈调查可以了解竞争对手,做到知己知彼
商圈调查结果可以为客户提供各项数据
商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据
商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向,满足其产品期望
16、21世纪是信息化、网络化的世纪,房地产经纪信息的管理是必然趋势。
网络化
系统化
集中化
规模化
17、申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件有。
房地产登记申请书(原件)
当事人身份证明(原件及复印件)
预购商品房预告登记证明(原件及复印件)
抵押担保的主债权合同(原件)
契税完税凭证(原件)
18、房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种,其中,原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,包括等。
互换
新建
添附
征收
19、下列分析中,不属于客户分析系统的是。
客户分类分析
市场活动影响分析
简单统计分析
客户联系时机优化分析
20、下列情况中,等情况商品房预售合同无效,房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。
该商品房不在预售许可范围内
该商品房被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利
该商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过3个月
该商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致
21、房屋租赁登记备案中,申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括。
书面租赁合同
市、县人民政府规定的其他文件
《房屋所有权证书》
《房地产估价师注册证书》
当事人的合法身份证件
22、洛可可风格的装饰装修中主要是指。
利用平面多变、强调层次和深度的手法
使用大镜面作装饰
频繁使用形态、方向多变的涡券形曲线及弧线
大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样
使用各种色泽的理石、宝石、青铜甚至黄金进行装饰
23、凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格并者,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。
取得大专学历,工作满5年,其中从事房地产经纪业务工作满3年
取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年
取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年
取得硕士学位,工作满2年,从事房地产经纪业务工作满1年
取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满1年
24、下列关于年龄定位法的表述中,正确的有。
短期性和上班就近性是单身期住房消费的主要特征
安居乐业性和廉价性是婚育期住房消费的主要特征
消费潜力大和经济实惠是中年期住房消费的主要特征
安全性和环保性是老年期住房消费的主要特征
不同年龄阶段的客户住房消费需求结构大同小异
25、由于劳务活动的,服务事项与服务标准条款在合同的履行过程中经常会受到委托人的争议或在进行中协商、补充,使合同的内容得到调整。
不确定性
固定性
复杂性
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 四川省 2015 上半年 房地产经纪人 制度 政策 住房公积金 缴纳 规定 考试题
文档标签
- 经纪实务四川省2015上半年
- 下半年四川省房地产经纪人住房公积金
- 四川省2015上半年初级
- 上半年四川省房地产经纪人注意事项
- 制度与政策黑龙江2015上半年
- 2015年度市政金杯
- 制度与政策2015上半年四川省
- 制度与政策甘肃省2015上半年
- 四川省上半年房地产经纪人市场调研
- 贵州房地产经纪人住房公积金缴纳
- 四川省上半保险经纪人
- 四川省上半房地产经纪人确定
- 下半年四川省房地产经纪人建设
- 上半年台湾省房地产经纪人事实
- 上海2015房地产经纪人宅基地
- 下半年山东省房地产经纪人房地产市场
- 浙江省2015上半年房地产经纪人
- 全年上海房地产市场数据
- 房地产经纪实务房地产市场调研
- 房地产经纪实务房地产市场推广
- 四川巴中市区房地产市场