货栈协议书Word下载.doc
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乙方:
根据协定,甲方将坐落于郑州市货栈街160号院紫云小区11号楼7号商业用房一套出租给乙方,经双方协商同意,订立本租赁协议:
一、租赁期租金计算:
房屋租赁期为个月。
即:
年月日至年月日止;
第一年即:
年月日至年月日;
乙方承租的商铺每月租金为人民币元,季租金为元。
第二年、第三年即:
乙方承租的商铺租金根据甲方其他商铺租金水平待定。
二、房租缴纳方式乙方必须于合同签订之时,一次付清首季租金元
自缴纳第二季度租金起,每季度需提前15日交纳本季租金(即本季30号缴纳),逾期即从第二天即(1号)起开始按日租金的三倍扣除滞纳金。
甲方不再收取乙方的房屋管理押金,乙方必须按时缴纳水电物业各项费用,否则甲方有权收回房屋。
三、租赁房屋管理
房屋租赁期间,乙方应合法经营,从业人员必须严格遵守国家的法律规定和城市管理规定,积极协调好邻里关系,对经营中出现的各类纠纷由乙方妥善处理,如有违犯,则乙方承担全部责任。
乙方应自觉爱护房屋内部设施,维护房屋建筑结构,保持室内整洁,未经篇三:
(qshe)国际货物多式联运合同范本
合同编号:
contractno.:
国际货物多式联运
上海振华重工(集团)股份有限公司
框架合同xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx签约时间:
2015年3月
签约地点:
中国-上海
国际货物多式联运框架合同
地址中国上海东方路3261号
no.3261,dongfangroad,shanghai,p.r.china
地址
依据《中华人民共和国合同法》《海商法》及其相关法律法规的规定,为明确双方的权利和义务,双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方委托乙方进行国际货物多式联运事宜,特订立本框架合同,以便共同遵守。
一、货物运输标的
本合同为甲方委托乙方开展国际货物多式联运服务的合同。
货物情况如下:
项目名称:
多式联运物流服务
货物名称:
甲方指定供货商交付的商品
货物总件数、总重量、总方数:
按甲方询价、订单要求确定
二、货物运输要求
甲方委托乙方开展国际货物多式联运服务,具体提货地点、目的港、运输方式信息如下:
提货地点\启运港:
按甲方或者甲方的供货方指定的仓库、货栈、堆场等地点。
目的港portofdischarging:
上海港、南通港、物流园等甲方指定收货地点。
运输方式transportmode:
多式联运(公路及海运/公路及铁路/公路及航空)三、甲方的权利与义务
3.1甲方负责在货物运输的指定目的港、目的地派车接收并验收货物。
3.2甲方负责联系供货方对出口货物进行包装及刷唛,若需要,可对大型设备提供三视图、标明吊点和安全标识。
3.3甲方应督促供货方如实提供货物名称、种类、包装、件数、重量、尺码等货物状况,并提供货物运输及进出口所需要的全部文件、单证等。
3.4甲方或者甲方指定供货方负责货物包装,货物包装应适合多式联运运输或者货物的特殊属性,包装外面应注明搬运、储存、防护等标识。
甲方如果对货物的储存、防护或者出口运输有特殊要求,应在明确告知。
3.6甲方负责按照“费用确认单”的约定与乙方进行结算。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方的责任期限为自提货开始至交货为止,负责全程运输。
乙方应对运输方案及路线进行规划,并对沿途情况做先行预判,并作为甲方代理人,对多式联运各区段物流运输负责。
4.2乙方在收到甲方的货物运输委托通知后应按照甲方提出的时间、地点等要求安排提货运输事宜;
并将提货凭证(fcr)及时提交甲方指定方;
乙方必须严格按甲方要求或者事先约定安排货物运输,并对货物的安全负责,保证货物不受损害。
4.3乙方应按约定将甲方委托的货物承运到指定地点。
根据甲方要求,乙方可以签发船东提单或其为承运人/经营人的多式联运提单。
除电放提单外自开航后3个工作日内,乙方向甲方提供提单正本,电放提单自开航后1个工作日内,乙方向甲方提供电放提单及有效电放信息。
4.4乙方负责对接受之货物进行检查,包括货物外观(裸装)包装、唛头、运输吊点标示等货物情况以及必要运输以及包装单证,如有不适货、不适运情况,乙方应马上与甲方协商并有权拒收货物。
4.5乙方需对承运货物进行必要的、适货、适运的加固;
办理出口清关等手续。
4.6乙方应对报价内的服务项及运输方案做充分考量并负责,中标报价中的全部费用,由乙方先行垫付,超出报价范围内的费用,乙方需与甲方沟通确认后再进行垫付或根据沟通协定进行相应操作。
4.7如货物在承运期间发生任何损害,乙方应向甲方提供有关货损证明并全力
配合甲方与保险公司及相关损害责任方进行索赔,包括乙方责任的赔偿,甲方为最终受益人。
4.8乙方负责货物运输全过程的跟踪和监控,并对相关情况做及时反馈,海运、铁路区段每周反馈,提货、交付、陆运区段每天反馈。
4.9乙方负责对货物运输全程的各可免计费项进行有效申请,如免堆、免用箱、免超重费,免滞期、免附加费等,并书面反馈甲方。
4.10乙方对下列原因所造成的货物灭失和损坏免责:
(免责举证由乙方负责)
(1)货物的自然特性和固有缺陷;
(2)海关、商检、承运人行使检查权所引起的货物合理损耗;
(3)不可抗力;
包括自然灾害,例如但不限于雷电、台风、地震、洪水等,不可预见的意外事故,例如火灾、爆炸、战争或者武装冲突;
乙方应延误或者擅自修改运输方案,运输线路、期限外发生的不可抗力损失仍由乙方负责。
(4)因甲方或其供货方的过失造成的货物灭失或者损坏;
(5)罢工、停工或者乙方雇佣的工人劳动受到限制;
(6)非乙方或者乙方受雇人、代理过失造成的检疫限制或者司法扣押;
五、运输合同价款及支付方式
5.1合同价款包括:
运费及相关服务发生的一切费用。
运输合同总价的具体构成及单项费用详见报价文件及最终确认。
5.2乙方以“费用确认单”(详见附件二)的形式向甲方提起费用确认,经甲方确认,双方在“费用确认单”上签字并盖章后,乙方应立即按照双方签署的“费用确认单”上的金额开具发票。
发票金额包括但不限于运输费用、报关费用、仓储费用、滞港费用、各项税费、手续费等。
本“费用确认单”一式两份,甲方持一份,乙方持一份。
自双方确认之日起生效。
5.3甲方应在收到发票后30天之内将合同价款付至乙方账户。
5.4乙方账户信息:
户名:
开户行:
账号:
开户行地址:
六、协议变更与解除
发生下列情形之一的,可变更或解除协议,变更或解除协议应采取书面形式:
6.1双方协商一致的情况下可以变更或者解除合同;
6.2一方解散、被宣布破产或其它原因丧失协议履行能力的;
6.3因不可抗力无法实现合同目的的,
6.4运输延迟,经催促后在合理期限内仍未将货物运达目的地,甲方有权变更甚至解除合同;
6.5在货物为交付之前,甲方可以根据需要要求乙方中止运输、返还货物、变更目的港或者将货物交给其他收货人。
甲方在上述变更时应在合理期限内行使变更事宜,并履行通知乙方的义务,相关变更对已发生费用影响按已发生的运输行为计,新增费用协商后有甲方承担,返程运输不加收费用。
违背约定、无视甲方要求以及过错而导致甲方遭受损失和发生的费用承担责任。
八、不可抗力声明
8.1由于不可抗力导致不能完全或部分履行协议义务的,受不可抗力影响的一方或双方不承担违约责任。
但应在不可抗力发生后3日内及时通知对方,并向对方提供有效证明文件,双方协商终止协议或继续履行协议。
本条所称的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括如地震、洪水、战争、台风等自然灾害,并包括货物本身的自然属性及合理的损耗。
篇四:
数字对讲机dmr数字协议初探
文/姚文良
预备知识
1、什么叫协议栈?
在通信中,为了实现彼此互通,往往要使用多种协议,人们把这些协议作成模型,模型的每层都有具体的协议内容。
这些按照层次顺序组合在一起的协议,堆起来很像一块千层糕,它就构成了协议栈(protocolstack),“栈”在汉语中有仓库的意思,如货栈、客栈。
所以协议栈是指通信网络中各层协议的集合,它描述了信号的时序和通信数据的结构。
2、在协议栈中什么叫物理层?
物理层是一个通信模型的最低层。
该层是网络通信的数据传输介质,由连接不同结点的电缆与设备共同构成。
主要功能是:
利用传输介质为数据链路层提供物理连接,负责处理数据传输并监控数据出错率,以便数据流的透明传输。
与物理层有关的连接设备通常是:
集线器、中继器、传输媒介连接器、调制解调器等。
3、什么叫数据链路层?
数据链路层可以粗略地理解为数据通道。
在物理媒体上传输的数据难免受到各种不可靠因素的影响而产生差错,为了弥补物理层上的不足,为上层提供无差错的数据传输,就要能对数据进行检错和纠错。
数据链路的建立,拆除,对数据的检错,纠错是数据链路层的基本任务。
链路层是为网络层提供数据传送服务的,这种服务要依靠本层具备的功能来实现。
链路层应具备如下功能:
(1)链路连接的建立,拆除,分离;
(2)帧定界和帧同步。
链路层的数据传输单元是帧,协议不同,帧的长短和界面也有差别,但无论如何必须对帧进行定界;
(3)顺序控制,指对帧的收发顺序的控制;
(4)差错检测和恢复。
4、什么是dmr?
dmr是etsi组织发布的数字对讲机无线通信协议,是digitalmobileradio的缩写,意为数字移动无线电。
5、什么叫突发?
dmr中的突发指的是被数据流调制的一段射频载波,英语中用burst表示,突发也是通信的信道。
6、什么叫下行信道?
由基站发往移动台的信道称为下行信道,也叫正向信道。
7、什么叫上行信道?
由移动台发往基站的信道称为上行信道,也叫反向信道。
8、什么叫时隙?
在tdma中,把时间分刈成若干小段,这些小段就是时隙,英语中用timeslot表示。
如把1秒钟分成40个相等的小段,每时隙即为25ms.这里的每个时隙也是信道,可用来进行通信,所以它是物理信道的基本单元。
dmr协议栈结构
1、dmr协议概说
dmr集群通信协议是当前热门的通信协议,功能全面而强大,但整个协议栈结构较为复杂。
当然对于直通模式终端(没有中转的终端)系统而言,我们可以简单点去研究它——集群中更多复杂的功能,或带有中转的通信,我们暂不去讨论。
所以下面内容只针对直通模式的终端,就是通常说的数字对讲机。
dmr协议是欧洲电信标准(etsi)于2005年4月提出的新型数字集群通信协议,经多次修改后于2007年12月正式公布。
相对于目前我国使用的数字集群标准tetra和iden两种制式,dmr协议具有成本低,易于实现的优势。
由于dmr协议有不同于其他两协议的特点,其发展具有较好的前景,虽然我国的数字对讲机研制才刚刚起步,但一些企业如hytera已开始销售这些自主设计的产品,因此大概地了解一下dmr协议的主要内容很有必要。
2、dmr的协议栈结构
dmr协议etsits102361,适用于陆地移动通信系统的频段,整个协议结构分三层,它是由osi(是国际标准化组织在1985年研究的网络互联模型)的七层模型中演化出来的,继承了通用的分层结构。
自底向上分别是物理层,数据链路层,呼叫控制层,其中的呼叫控制层包括控制面和用户面(如图1)。
图1dmr协议栈结构
表1dmr的物理层协议
(1)物理层
是空中接口层,在收发过程中它要进行突发信号处理及比特合成,它由以下内容组成:
①调制和解调;
②收发切换;
③射频性能;
④比特与符号的定义;
⑤频率与符号的同步;
⑥突发的建立。
例如某设备的物理层按表1定义:
(2)数据链路层
数据链路层借助物理层进行逻辑处理,它接受物理层对它的服务,并为呼叫控制层提供服务,其主要功能如下:
①信道编码(前向纠错fec,循环冗余码检验crc);
②交织、去交织和比特排序;
③应答确认和重发机制;
④媒体接入控制和信道管理;
⑤帧、超帧建立与同步;
⑥突发与参数的定义;
⑦寻址(信源或信宿);
⑧与物理层的语音应用(声码器)接口;
⑨数据承载业务;
⑩与数据链路层的信令和用户数据交换。
(3)呼叫控制层概述
dmr协议栈的最高层是呼叫控制层,是空中接口的控制面,主要完成对整个呼叫过程的控制与管理,它提供以下功能:
①基站的激活与去激活;
②呼叫的建立保持与终止;
③个呼、组呼的传送与接收;
④目标寻址;
⑤固定业务支持,如告警、预设置等;
⑥数据呼叫控制;
⑦信令公布。
在无线通信系统协议中,物理层的设计理想目标是使系统能够以最小的功率、信道带宽、最简单的收发设备来实现最高的传输速率,这三者之间往往互相制约,设计时应综合考虑。
例如调制方式到底选择2-fsk还是选择4-fsk,这要看器件功能、成本、特性的需要,过去射频芯片2-fsk多,体格低廉,设计者常采用这种调制方式,但为了提高频带利用率,增加传输速率,目前4-fsk的芯片已大量出现,所以数字对讲机中不少设计者现在常选用4-fsk的调制方式。
数据链路层与呼叫控制层的联系最为密切,也是协议能否实现的关键。
篇五:
定向开发建设协议书
郑州市郑东新区祭城办事处邢屯村民委员会
河南领航置业有限公司
为建设社会主义新农村,结合郑东新区拆迁安置改造的实际情况,邢屯村党支部和村委会一致同意,并经过邢屯全体村民代表大会讨论通过,形成以下决议:
一、在新的形势下,充分利用郑东新区的区位优势,发展“楼宇经济”,
以商铺、住宅经济为邢屯村村民和村集体经济发展寻求新的“经济增长点”。
二、确定采取定向开发方式,在位于郑东新区邢屯社区院内即:
中州
大道与白庄路交汇的西南角、中州大道与货栈街交汇的西南角,分配给邢屯村的预留商业建设用地上,建设沿街商业门面房、商务楼和住宅楼项目。
为邢屯村村民生活、就业创造条件、增加收入来源,避免村民失地后生活无着落,也为邢屯村集体经济的发展创造条件。
为此,依据郑东新区的拆迁安置文件和对被拆迁村民的具体优惠政策,以及郑州市人民政府【郑证文&
lt;
2003&
gt;
127号、&
32号、&
2004&
35号】文件精神,结合各自优势,经甲乙双方共同协商一致,确定:
1.甲方以位于郑东新区邢屯社区院内西南角,邢屯村的预留商业
用地使用权作为合作条件:
2.乙方以资金投入和负责工程建设(并工程质量达到国家质量检
验评定标准的合格工程)作为合作条件:
据此,甲乙方双方就相关事宜,正式达成如下协议:
一、开发原则
内引外联、开发“楼宇经济”:
为邢屯村民开发建设商务楼、以此方式,为失地后的村民生活、就业创造条件,保障村民的基本生活来源。
▼商业:
可为邢屯集体经济积累、发展创造条件。
所得收入又可用
来为村民进行再分配、以保障村民的基本生活。
二、建设项目
依据郑东新区规划和建设规范的相关规定、要求,规划建设高层、小高层的住宅楼和商务楼。
(一、二层为门面房,地下室为停车场、仓库)。
〈注明以郑东新区审批过的设计方案为准〉。
三、合作形式与条件
1.提供定向开发建设用地。
a.提供的土地权属为甲方审批过、无争议、可开发建设用地。
b.建设用地面积以实际建筑面积(附地图)为准。
c.开发用地位置:
郑州市中州大道与白庄路交汇的西南角。
即邢屯社区院内。
2.办理开发所需要的一切手续。
3.在一个月内完成规划设计,具备开发建设工条件。
乙方、1.商务楼、住宅楼的建设,院内硬化、绿化外网道路等。
2.办理施工手续,为甲方进行定向开发建设
3.保证工程质量,达到国家规定的合格验收标准。
4.为出租考虑:
协助设计可能多建门面房面积、地下室能进车的
仓库,为村上多增加收入。
5.在相关规定的工期内提前3—5个月完工,以提前使村上得到
经济效益。
四、甲方回购价格
定向开发建设的高层、包括商务楼、门面房、地下室、地下停车场、仓库的建筑面积,均价确定为:
2000/㎡。
五、付款约定
1.建设工程开工后,依据工程形象进度,以回购价格为标准,甲方分四次及时向乙方支付工程建设款。
如不能支付工程款,以每平方2000元价格扣除给乙方顶工程款。
2.工程全部建成竣工后,甲方依照约定的回购价格标准,向乙方付清剩余的全部回购价款后,乙方向甲方移交钥匙。
3.工程质保金确定为3%。
竣工一年内全部返还给乙方。
六、双方责任
甲方责任:
1.全面办理并向乙方提供建设项目规划、建设申报、备案等各
项工作所需的相关手续。
标示图、地质报告、文物勘测、设
计图纸、打桩等。
2.施工现场必须达到“三通一平”,施工场地清理,并向乙方
全面配合、提供施工中用水、电等项工作。
3.协调周围村民及周边四邻的关系,处理各种纠纷及其他突发
事件。
4.甲方人员不得以任何理由参与工程建设施工及推销建筑用
品、材料等,并保证甲方村民不得有此行为。
若出现类似情况,甲方应积极予以阻止,若因此造成损失,由甲方承担全部责任。
乙方责任:
1.保证定向开发建设项目的工程质量,达到国家验收标准。
2.保证资金投入使工程顺利进行。
3.选派有资质、有经验的工程师,监理工程师,技术人员现场
管理、监督。
4.组织筛选资质高、技术力量雄厚施工队伍。
5.做到安全、文明施工。
七、特别约定
1、设计承建商铺、按甲方意见确定,按图施工,若在施工中
变更,除设计部门拿出方案外,所增加费用按定额由甲方承担。
2、双方同意本项目由甲方在一个月内完成土地规划局的审
批,设计院的图纸设计,达到开工建设条件,工期:
30个月。
乙方必须保证完成,并力争提前3—5个月竣工。
3、乙方承担国家法定的建筑税,若有国家土地税收、售房税
收及其它税收由甲方承担。
4、甲方在定向开发项目建设期间,对涉及建设的所有工作、
负有完全的、不可推卸的协调,协助开发项目建设顺利进行的责任。
5、本协议具有法律效力,双方人员变动不影响本协议各项条
款的履行以及本协议的执行效力。
八、违约责任
1、
2、本协议签订后,甲、乙双方均不得单方面解除本协议。
如一方撕毁本协议,除赔偿另一方已投入的全部资金
外,还应赔偿另一方人民币500万元及其他损失。
3、全部工程建成后,甲方若不能依照约定的回购价格标准
向乙方及时支付清全部的回购款,甲方同意并经乙方接
受,将建成的住宅楼依照约定的回购价标准抵偿给乙
方。
乙方具有自主处置权。
本协议书经甲、乙双方签字、盖章即生效。
本协议书共6页,一式捌份。
甲、乙双方各执肆份。
未尽事宜,甲、乙双方同意另行签订补充协议。
补充协议与
本协议书具有同等法律效力。
附件:
1.郑州市人民政府【郑政文(2003)32号.(2003)127号
2.甲方提供的两宗可定向开发建设用地宗地图。
3.甲方提供的可定向开发建设用地位置详细标示图。
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