关于搬迁合同正式版Word文件下载.docx
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甲方:
法定代表人:
委托代理人:
受委托拆迁单位:
乙方:
根据国务院《____市房屋拆迁管理条例》、《______》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要,经审查批准,于_____年____月____日,取得了(______)拆许字(______)第______号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。
乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条乙方房屋的基本状况
乙方房屋坐落于______,土地为______,房屋用途为______,建筑结构为______,建筑面积为______平方米,附属物包括:
______,证件名称:
______,证件:
______号,地籍:
______号。
第三条补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下:
1.房屋的货币补偿金额为人民币______元整(详见附件一评估报告);
2.附属物补偿金额为人民币______元整(详见附件一评估报告);
3.搬迁补助费为人民币______元整;
4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币______元整;
XXX.
总计补偿金额(大写)人民币______元整。
第四条产权调换房屋
1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于______,建筑面积______平方米(其中:
套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)产权调换房屋的价款总额人民币______元整。
2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于______,建设用地规划许可证为______,建设工程施工许可证为______,土地使用证号土地使用权批准文件______,房屋用途为______,属______结构,层高为______,建筑层数为______,地上______层,地下______层。
(房屋装饰、设备标准见附件三)
(1)该房屋阳台是封闭式非封闭式.
(2)该房屋协议约定建筑面积为______平方米,其中,套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
(3)该房屋单价为每平方米______元(人民币),总金额为人民币______元整。
(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:
______.
(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起____日内,书面通知乙方。
乙方在通知到达之日起____日内有权做出是否退房的书面答复。
乙方在通知到达之日内起____日内未作书面答复的,视同理解变更。
甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。
乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。
乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。
第五条差额结算
被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。
该款于_____年____月____日前结清。
第六条搬迁
乙方在_____年____月____日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。
第七条产权调换房屋的交付
1.甲方在_____年____月____日前将产权调换房屋交付给乙方。
2.甲方应当在产权调换房交付使用后____日内,将办理权属登记需由甲方带给的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的职责,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的______%向乙方支付违约金。
第八条过渡方式
乙方按下述第______种选取过渡方式,甲方按乙方选取的方式给予支付临时安置补助费或带给周转用房:
1.乙方自行解决过渡用房。
在过渡期内,临时安置补助费为每月______元,按______个月计算,计______元;
甲方先支付乙方______个月,计______元,余______个月,计______元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。
(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。
)
2.甲方带给周转用房。
在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。
在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。
第九条违约职责
因甲方的职责延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从
第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;
乙方使用甲方带给周转用房的,除甲方继续带给周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。
第十条注销
乙方应在_____年____月____日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。
第十一条协议的争议解决
本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的,按下述第种方式解决:
1.提交______仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十二条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十三条本协议自双方签订之日起生效。
第十四条本协议连同附件共______页,一式______份,甲乙双方各执______份。
甲方(盖章)______
乙方(盖章)______
法定代表人(签字)______
委托代理人(签字)______
_____年____月____日
签订地点:
受委托拆迁单位(盖章)______
经办人(签字)______
签订地点
——此位置可填写公司或团队名字——
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