建房合同完整版Word格式.docx
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六、工程质量要求:
1、乙方按甲方提供的图纸或要求进行施工,若发现图纸或要求有不合
理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术要求进行施工,并随时接受甲方及甲方委托的技术人员监督检查。
工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
3、乙方还应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。
房屋完工交工时,由甲方按照施工要求进行验收。
如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
七、付款方式:
乙方进场后,甲方将预付工程款的%,约元,待工程完工后,若无质量问题,甲方再向乙方支付工程款元。
预留元待交房一年后(房屋无问题)付清。
以上合同,一式两份,双方各执一份,共同遵守执行。
甲方签字:
乙方签字:
2012年月日
合同也是非常重要的,这是关系到双方平等、互惠互利关系,如果大家对合同相关内容感兴趣,首先一起来看看以下这篇建房合同范本文章吧!
私人建房合同范本
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:
红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。
乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;
装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;
顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。
三、承包价格
每平方米____元,建筑面积按每层楼外墙计算。
女儿墙按每米壹拾元计算,包括水泥砂浆抹面。
楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担____%。
四、付款方式
完成第一层砖砌并捣制好楼面付____元,完成第二层付款____元,完成第三层付款____元,工程全部完工,经验收合格后一次付清。
五、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。
乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
七、注意安全
文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。
文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为____个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在____年___月___日前完成主体工程,完工时间不能超过___天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。
建房合同范本
合作建房合同范本
________________
地址:
电话:
______传真:
_____
授权代表:
____职务:
_______________
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:
1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金
建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。
该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:
甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;
当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
_______________________乙方:
_______________________
授权代表(签字):
____________授权代表(签字):
____________
日期:
______________________________________________
地点:
宅基地合作建房协议
一、合作方式
1、甲、乙双方合作建房,甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块,基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285M2)(集体土地使用证号分别为:
),乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢,总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700M2)。
2、双方同意以甲方的名义建房,甲方负责办理相关报建手续,办理报建手续费用由乙方负责;
乙方负责施工,并承担施工费用,甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。
二、产权分配
楼房在约定施工期限内完工后,按以下方法分配,双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权,相互不得干涉。
1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。
地下车库三间属甲方所有。
2、该楼房地下车库(即负一层,属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台部分)的所有权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方所有。
3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层)和地下车库所有权部分(即负一层,属甲方所有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意,可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处臵该使用权,甲方无权进行干涉。
在使用权限(七十年,从楼房竣工验收之日起计)内,第三方亦可以同样的方式处臵该使用权,甲方无权进行干涉。
在使用权限(七十年,从楼房竣工验收之日起计)届满后,甲方无偿收回楼房,乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。
4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担,与乙方无关。
5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证,甲方应当协助乙方或第三方进行办理,所需费用由乙方或第三方负担。
6、建成毛坯房后双方即可分配房屋,室内装修费用由各自承担。
7、甲方有义务协调有关部门,给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。
8、楼房建成后,如遇国家征收或征用,国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。
乙方若已向第三方转让处臵的,则该权利归属受让方的第三方享有。
三、施工要求
1、施工图经甲方审核通过。
甲方应当在2011年7月31日前完成旧房的拆迁和土地平整。
拆迁费用和报建费用由乙方承担。
2、施工期限:
从年月日开始至年月日完成。
3、自施工日起,如发生施工安全事故,由乙方承担全部责任;
楼房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷,由乙方承担,与甲方无关。
4、在建造过程中,如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题,则由甲方负责解决,所需的费用由甲方承担。
因此延误的时间,则施工期限相应顺延。
四、工程质量
1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建,主体为框架结构,外墙砌砖十八墙,内墙砌十二墙,水泥沙浆砌墙、批荡。
按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理,每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对,符合要求方可施工,否则甲方有权要求乙方停止并待处理,处理妥当后才能继续施工。
2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;
该建筑主体为框架结构,楼房的装修属于乙方负责部分:
楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米times;
9.5厘米);
套房内墙批水泥灰沙;
统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;
窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗,窗页安装0.5厘米厚的玻璃;
入户大门安装不锈钢套门;
楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;
楼梯贴瓷片(规格25厘米times;
40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。
负责把自来水管道
安装到厨房或卫生间,把供电线路安装到所有住户门口。
3、乙方保证建筑的楼房质量合格,在楼房竣工验收交付使用后一年内,发生的常见工程质量问题,均由乙方负责维修,甲方不承担责任,一年期满后,按谁使用谁维护的原则处理。
4、该楼房竣工验收并交付使用后,甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施,如果有一方经过仔细考虑,确实需要做某部位改动,必须事前征得对方同意,否则,涉及安全问题,一切安全责任由实施方负责,并要给予对方经济赔偿。
五、其它约定
1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。
2、属甲方所有的商铺,乙方不负责安装卷闸门。
属甲方所有的三间地下车库,乙方不负责安装铁门。
3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门,地下车库出入口安装卷闸门,由乙方负责所需费用。
六、法律责任
1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾,甲方内部须协调一致。
甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权,否则,甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。
2、若因甲方原因,例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系,导致该房屋不能建成或者只建成部分,则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。
对于已建成部分(即不能完成原定的八层),乙方享有百分之六十五(65%)
产权分配的权利。
3、若因乙方原因,未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的,则除了所建的楼房归甲方所有外,乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。
七、其它规定
1、本协议一式六份,甲方执四份,乙方执两份。
如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,并签订补充协议,作为本协议之附件,与本协议具有同等法律效力。
2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议,先由甲乙双方协商解决。
若协商不成,双方约定向江北市人民法院提起诉讼。
3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
签订时间:
赫章县平山乡岔河村大寨组私人住宅主体工程。
(每层126个平方,两层共252个平方。
)
1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、甲方负责提供施工用的水源,甲方应及时供应水,以免影响乙方正常施工进度。
3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等,费用由乙方自理。
乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。
建房工期为100天,自标高正负零零线开始施工算起。
四、承建工程价格及建房材料:
1、每个平方甲方应付给乙方650元,全部完工,共应付163800元。
2、用水泥砖,水泥用乌蒙山425水泥,钢材用水钢钢筋,外墙三方瓷砖一方用水泥清光。
内墙刮瓷粉(一般瓷粉),门为全新式木门,窗子为铝合金窗子(不包括窗帘)。
房顶要切1米2的女儿墙,用水泥砖切并用水泥清光。
六、工期延误:
乙方不得有无正当理由的延误施工行为。
对因以下原因造成竣工日期推迟的延误,经甲方确认,工期可相应顺延。
1、因停电、下雨等造成停工;
2、不可抗力;
3、甲方同意给予顺延的其它情况。
乙方进场后,甲方将预付工程款20000元,以后将按工程进度付款。
每层打完房盖后,若无质量问题,甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款20000元。
余下的款项待整个工程竣工全部付清。
年
月
以上合同,双方共同遵守执行。
日
申
请
本人建房,因手中资金不足,所以用本人工资作为担保,特向贵行申请贷款三万元,两年内还清。
望批准为谢!
此致
敬礼
申请人:
2010年9月19日
身份证号:
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
一、建筑工程概况:
1、建筑类型:
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。
2、本工程设计为二层钢结构框架,墙体为150厚彩钢板,钢结构柱子与梁为300*150H型钢,屋面檩条为200*100H型钢,屋面为1.0厚楼层承重板,混凝土、窗户及钢架楼梯在内,二楼屋面檩条为160C型钢,二楼屋面150厚彩钢板(注:
原材料均为国标规格材料)。
3、建筑面积:
以实际测量结果为准。
工程预算造价:
每平方米元人民币。
二、承包施工方式:
1、本工程施工前,甲方必须保证通电、通水、通路。
2、本工程施工方式为包工包料,如甲方手续不齐全造成停工,一切损失由甲方承担。
3、乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方不注意安全,出现安全事故,甲方不承担一切责任。
4、工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。
如遇不可抗力的自然灾害,可终止合同进行清算。
三、付款方式:
1、工期为天(注:
如遇到下雨等自然因素不包括在工期内),若延误工期按每天元算,地基完工付%,钢材进场付%,总体工程峻工验收合格后剩余款项%部分一次性付清。
四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。
(签字)乙方:
(签字)监理:
监理:
建房合同甲方:
甲方在新建住宅一栋,经协商后甲方同意承包给乙方建筑,具体方法如下:
一、承包方法:
包工不包料,从正负零面上起。
二、设计要求:
层高为五至六层,砖混结构,外墙......
个人建房包工包料合同范文篇一甲方:
乙方:
承包形式:
1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料,其它均为清包工......
建筑承包合同发包方:
(已下简称甲方)承包方:
(已下简称乙方)家庭住址:
电话甲乙双方在平等自愿的原则下,通过双方协商就民用住宅房屋建筑工程承包达成协议,为明确双方权利和......
建房承包协议甲方:
身份证:
甲方在建房屋一栋,建筑层数两层半(以实际施工面积为准),由乙方承包施工。
双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效......
建房承包合同甲方:
甲方在陕西省镇巴县黎坝镇关门村集中建房规划区建房屋一栋,建筑房屋为三间,建筑层数两层半,一层约160平方米,二层约170平方米,由乙方承包施工。
双方本......
建房合同发包方为甲方:
(以下简称甲方)承包方为乙方:
(以下简称乙方)甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施,经甲乙双方协商沟通后,并就有关事项达成一致,现签订如下协议条款:
......
一、工......
委托建房合同委托人:
(简称甲方)受托人:
(简称乙方)甲方因在外务工事务繁忙,无法进行家中房屋建设今为节省开支,并最合理处理好相邻物权关系。
协调邻里建设A幢房屋,为使A幢房屋建......
根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。
建筑工程概况
本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑,建筑面积xxx。
每平方米xxx元人民币,总建造价格xxx元人民币。
建筑设计要求
1.本工程为砖混结构住宅平房建筑,建筑面积xxx㎡,院内+-0.0以马路标高而定。
2.砌体材料采用mu10机制红砖,m75混合砂浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240,墙体转角及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处。
3.外装修:
院内立面均为瓷砖贴面,色泽自选。
院外1:
2水泥砂浆加装饰缝拉毛,并白水泥刷白。
4.内装修:
卫生间,洗嗽室,橱房立面均贴200×
300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白粉乱白,刷室内白涂料二遍。
所有房间地面均铺地板砖,档次及色泽自定。
5.门窗立樘及油漆:
m-4居中樘,m-6靠外墙面安装,其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。
C-1.2.3.5均居墙中樘,c-4与室内墙面平齐立樘。
门的油漆按装修而定。
6.屋面由坡屋面和平屋面组成:
坡屋面为檩条,木椽,面板,草泥铺设机制红瓦,坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦,平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。
前檐屋面排水采用pvc管排至地面,管径100。
7.橱房餐厅隔断:
下为900高120砖墙并帖白瓷面砖,上为铝合金窗隔断。
中间为m-4推拉门。
结构设计说明
1.本工程采用条型基础,深度开挖至老土,原土夯实3:
7灰土300厚,要求分层夯实。
开挖时如遇墓穴或软土,要求另行处理。
2.基础圈梁,压顶圈梁,梁,板均为C20。
钢筋保护层厚度:
梁25,板15mm。
3.钢筋:
“中”“中”分别表示为1,2级钢筋(因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替)未注明分布筋为中6-250。
大梁中间配置弯起筋一根。
4.门窗洞口过梁均为预制过梁,选用有关标准图集。
照明设计说明
1.采用一相二线50HZ220V电压供电,进户线采用钢制支架架空引来,支架提前预埋。
2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
3.导管穿线管保护,在墙,圈梁,顶棚吊顶上面暗设,管径选择:
2×
2.5,中15,3-4×
2.5,中20。
4.配电箱为铁制成品暗装,设置位置自定,暗箱开关中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,橱房,卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。
具体设置位置及数量按甲方要求而定。
供排水设计说明
1.给水设计说明:
冷水采用抽井水上屋顶,设置水箱供水。
热水采用太阳能热水器供水。
2.排水设计说明:
采用PVC管排水,搞地基时做地沟,小型化粪池,配合土建预留安装洞及套管施工。
部分材料要求
水泥:
均使用武山鸳鸯水泥分别为:
上下圈梁,坡挑檐均使用425标号水泥,其余使用325标号水泥。
钢筋:
均按图纸要求,图纸注明的“中”“中”分别表示为1,2级钢筋(因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替),未注明分布筋为中6-250。
檩条:
驮墙檩条小头为16公分,空墙檩条小头为20公分。
上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条,像桴子一样大。
其余材料:
地板砖,立面墙瓷砖,硫璃瓦,木制门,室内白瓷砖等材料甲方自选,自选后形成的价差由甲方找补。
承包施工方式
本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。
与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。
本工程施工方式为包工包料,面积价格一次性包死。
工程必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料。
因施工过程中,发现设计问
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