建设项目施工许可办事指南.docx
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建设项目施工许可办事指南.docx
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建设项目施工许可办事指南
东湖开发区建设项目施工可
办事指南
东湖新技术开发区建设管理局编印
一、工程报建
(一)受理地点:
东湖新技术开发区管委会六楼联合办公中心建设管理局窗口,:
67880729
(二)报建围:
凡东湖新技术开发区建筑面积在1000平米以上或投资额在50万元以上的新建、扩建和改建的各类房屋建筑和市政基础设施建设项目,以及其他专业工程建设项目在施工发包前,建设单位(建房人)必须办理报建手续。
(三)申报资料:
1、东湖开发区建设工程项目报建表(1式6份)。
2、建设工程项目批准文件或民营企业董事会决议。
3、建设项目用地的有效证明文件。
4、工业项目核准文件或相关部门认证工业项目文件(工业项目)。
(四)办理程序:
1、登陆“建设网”进入“办事大厅”,点击“工程报建”,按提示获取企业登录号及动态密码。
2、登陆“建设网”进入“工程报建”,输入登录号及密码,填报工程报建表后点击“网上提交”,打印6份并加盖公章。
3、提交工程报建表7日(逾期系统自动删除,须重新申报)携带上述工程报建表和申报资料的原件及加盖单位公章的复印件2份到报建受理窗口审查,资料齐全并与报建表数据核对无误后收取资料批准报建手续,由报建员盖章及上网发布报建信息,并告知相关事项。
特别提示:
报建时获取的登录号末尾加“A”(大写A),使用“111111”(6个1)的默认密码,可以登录“中国建设信息网”进入“招标人工作区”进行后续招标手续网上操作。
(五)办理时限:
即办
(六)工程报建告知事项
1、施工可前置审查事项
(1)图审机构施工图审查
(2)消防部门消防设计审查或备案
(3)安监局危险化学品安全设施设计审查(工业项目)
2、施工可前置管理事项
(1)建筑工程、市政工程质量监督注册登记
(2)建设工程项目安全监督登记
(3)建设工程施工合同备案
(4)建设工程现场施工条件(工业项目签订承诺书)
(5)专项基金、专项资金(工业项目签订承诺书)
3、施工可前置其他事项:
银行保函或证明
二、施工图设计审查
(一)受理地点:
东湖新技术开发区管委会六楼联合办公中心图审窗口,:
67880729
(二)施工图设计文件审查流程
1、提交报建号
2、提供完整施工图勘察设计图资料(只看原件,复印件图审机构需要)
3、受理:
①符合受理要求发放《市建设工程施工图设计文件审查受理通知书》。
②不符合受理要求的,受理窗口将以书面形式一次性告知建设单位送审人〈东湖高新区政务中心建设局窗口一次性告知单〉。
(三)需提交的资料:
1、勘察文件审查(时限:
3—7个工作日,工业项目3个工作日)
建筑工程(民用建筑、工业建筑、构筑物)和市政公用工程(给水工程、排水工程、燃气工程、供热工程、道路工程、桥隧工程、轨道交通工程、风景园林工程和环境卫生工程等)的新建、改建、扩建岩土工程勘察文件审查需提交的资料:
(1)工程建设项目批准文件原件、复印件各一份。
(2)加盖建设单位公章的总平面图1份。
(3)已登记的勘察合同原件1份。
(4)勘察技术要求和任务委托书原件1份(加盖建设单位公章、设计人员签字)。
(5)签章齐全的勘察文件4套。
(6)勘察文件电子文档光盘1份。
(7)审查需要的其他资料。
2、施工图设计文件审查(时限:
5—15个工作日,工业项目3个工作日)
新建、改建和扩建的建筑工程(不含临时建筑、抢险救灾工程、军事建设工程和农民自建两层以下住宅)施工图设计文件审查围:
(1)民用建筑(包括一般公共建筑;住宅、宿舍;住宅小区、工厂生活区;地下工程;特殊公共建筑);
(2)工业建筑;(3)构筑物。
需提交的资料:
(1)工程建设项目批准文件原件、复印件各1份。
(2)规划部门的批准文件原件、复印件各1份。
(3)已登记的设计合同原件1份。
(4)审查合格的勘察文件1份。
(5)勘察文件审查合同书原件、复印件各1份。
(6)规划、抗震、消防、人防、环保等部门审查意见原件、复印件各1份
(7)签章齐全的施工图设计文件3套。
(8)各类计算书1份(利用软件程序计算的,需提供软件名称、版本,输入数据资料和输出结果1份。
(9)施工图设计文件电子文档光盘1份。
(10)民用建筑节能备案登记表。
(11)审查需要的其他资料。
3、市政基础设施工程施工图设计文件审查(时限:
5—15个工作日,工业项目3个工作日)
市政基础设施工程施工图设计文件审查围:
各类新建、改建、扩建的给水工程、排水工程、燃气工程、热力工程、道路工程、遂道工程、桥梁工程、公共交通工程、风景园林工程、环境卫生工程。
需提交的资料:
(1)工程建设项目批准文件原件、复印件各1份。
(2)规划部门的批准文件原件、复印件各1份。
(3)已登记的设计合同原件1份。
(4)初步设计审批意见原件、复印件各1份。
(5)审查合格的勘察报告1份。
(6)签章齐全的施工图设计文件4套。
(7)各类计算书1份。
(利用软件程序计算的,需提供软件名称、版本,输入数据资料和输出结果1份)
(8)施工图设计文件电子文档光盘1份。
(9)工程规划可证。
4、幕墙工程施工图设计文件审查(时限:
3—10个工作日,工业项目3个工作日)
幕墙工程施工图设计文件审查围:
玻璃幕墙、金属、材、组合、采光屋顶。
需提交的资料:
(1)审查合格的主体工程施工图设计文件1套。
(2)主体工程施工图设计文件审查合格书原件、复印件各1份。
(3)签盖齐全的幕墙施工图设计文件3套。
(4)计算书1份。
(5)主体工程设计单位对幕墙荷截的复核鉴定证明原件1份。
(6)幕墙施工图设计文件电子文档光盘1份。
(7)审查需要的其他资料
(五)收费标准
审查咨询费按省物价局【2006】273号标准收取,工业项目按该标准的50%收取。
收费标准如下:
项目
收费标准
备注
施工图设计审查咨询
以工程概(预)算(M)为基数,分档累进计算
工程概(预)算(M)万元
工程概(预)算(M)的(‰)
工程勘察审查咨询服务收费额低于300元的,应按300元收费;施工图审查咨询收费额低于500元的,应按500元收费
工程勘察
施工图
一般
项目
工业项目
一般
项目
工业项目
M≤500
0.5
0.25
1.2
0.6
500<M≤2000
0.4
0.2
0.9
0.45
2000<M≤5000
0.3
0.15
0.7
0.35
M>5000
0.2
0.1
0.5
0.25
注:
本表依据审物价局鄂价房服[2006]273号编制
(六)施工图审图公司信息一览表
序号
单位名称
资质等级
业务围
公司地址
邮编
联系式
传真
1
建鄂勘察设计审查咨询有限公司
一类
1、房屋建筑工程施工图审查
2.市政基础设施工程(道路、桥隧、给水、排水、燃气、风景园林工程)施工图审查。
3.超限高层建筑工程施工图设计审查。
市武昌区中南路16-1-5号(省建设厅大院省建科院五楼)
430071
87125650 87257629
87125650
je-hb@163.
2
勘察设计协会技术咨询服务部
一类
1、房屋建筑工程施工图审查
2.市政基础设施工程(道路、桥隧、给水、排水、燃气、风景园林工程)施工图审查。
江岸区台北路106号(勘察设计大厦四、五楼)
430015
85730744 85759779
85730744
Wksxj@126.
3
华建建设工程设计审查事务有限公司
一类
房屋建筑工程施工图审查
市武昌区中南二路10号(中南建筑设计院)
430071
87336692
87336657
http:
//1245366712.qzone.qq.
4
市东梁建设工程设计审查事务有限责任公司
一类
房屋建筑工程施工图审查
市江岸区四维路8号(市建筑设计院科技大楼六楼)
430014
82719143 82720219
82722945
ttd980408@163.
5
精诚土木建筑工程设计审查有限公司
一类
房屋建筑工程施工图审查
市武昌区洪山路2号科教大厦B座13楼
430071
85730748(汉口)
87831567(武昌)
87831567
http:
//49046512.zone.qq.
三、招标投标
(一)一般项目办理招标投标备案手续。
受理地点:
东湖新技术开发区管委会五楼工程交易中心,:
67880446
建设工程办理招标投标手续程序
序号
办理
事项
必备资料
办理容及步骤
承诺办理时限
法规依据
资料清单
资料来源及相关要求说明
一
招标代理合同登记备案
《工程建设项目招标代理备案申请表》
《建设工程招标代理合同》
网上填报(同报建表)
招标人与代理机构签订
核验资料存档
即办
(一)《中华人民国招标投标法》(中华人民国主席令第21号);
(二)《工程建设项目施工招标投标办法》(发展计划委员会等七部委令第30号);
(三)建建字[1984]482号《工程建设项目管理办法》;
(四)市建委关于印发《市建委关于进一步规建设工程项目招标投标活动的若干规定》的通知(武建规〔2009〕68号);
(五)市建委关于印发《市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标申请人资格预审办法》的通知(武建规〔2009〕69号);
(六)市建委关于印发《市建设工程工程量清单计价招标评标办法》的通知(武建规〔2009〕70号)。
(七)武建规[2009]79号《市建委关于印发<市建设工程项目报建管理实施办法>的通知》;
(八)武城建[2009]81号《市城建委关于加强有形建筑市场数据统计工作的通知》
(九)鄂建[2007]43号《省工程建设项目招标代理机构管理办法》
二
项目招标文件审查备案
项目招标文件
《市建设工程招标登记表》
项目资金证明
建设项目《施工图设计审查合格书》
招标人或招标代理单位根据招标文件本自行编制
网上填报(同报建表)
项目业主单位开户行开具的资金证明
图审办核发
1、1、核定招标围及容;
2、2、核发《市建设工程招标登记表》;
3、3、签发《招标文件审核备案表》。
2个工作日
三
发布招标公告和资格预审文件
《建设工程项目招标公告》
《建设工程项目施工招标资格预审文件》
网上填报
招标人或代理机构撰写
1、审核并发布招标公告;
2、审核并发布资格预审文件
即办
四
资格预审报告备案
《市建设工程招标资格预审评审报告》(评审制)
资格预审公示表(合格制)
网上填报
公示资格预审结果
即办
五
公示预算控制价
《市建设工程项目造价计价监管通知书》
《工程招标预算控制价公示表》
《建设工程造价咨询报告书》
造价咨询单位编制,造价站核准。
网上填报,原件盖章存档
核查并发布工程招标预算控制价
即办
六
开标、评标
具备开评标条件
组建评标专家委员会
开标、评标
抽选评标专家,组建评标委员会。
提供评标报告;
即办
七
中标公示
《项目中标公示表》
网上填报
核查并发布项目中标公示
即办
即办
八
项目招投标情况备案
《市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标情况书面报告》
完整的项目招投标资料
项目施工合同
项目经理职业资格证书原件
招标人或代理机构撰写
一至八步骤产生并审核、审批的相关表格
招标人与中标人签订
施工单位提供
审核签发《市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标情况书面报告》
2个工作日
(二)工业项目办理招标投标手续
1、受理地点:
东湖新技术开发区管委会五楼工程交易中心,:
67880446
2、办理程序
(1)招标登记和招标文件审查备案
提交:
①项目招标文件②《市建设工程招标登记表》③项目资金证明④建设项目《施工图设计审查合格书》。
办理:
①核定招标组织形式(委托代理招标或业主自行招标)②核定招标式(进场招标或不进场招标)③核发《建设工程招标登记表》④交易中心签发《招标文件审核备案表》
(若需招标代理,须办理招标登记合同备案)
时限:
1个工作日
注:
不进场招标项目,由建设单位在建设信息网上(网址:
.cnwhjs.)填报《建设工程招标登记表》,经工作人员网上审核后,打印并随其他资料一起提交至交易中心。
(2)招标公告和资格预审
提交:
①《建设工程项目招标公告》②《建设工程项目施工招标资格预审文件》。
办理:
①审核并发布招标公告②审核并发布资格预审文件。
时限:
1日。
发布时间不少于5个工作日。
(3)招标文件编制
招标人确定合格投标申请人,发出招标文件,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,不少于13个工作日。
(4)开标评标及公示
①交易中心提供场所并监管②审核并发布中标公示。
时限:
2个工作日。
(5)招投标情况备案
提交:
①《市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标情况书面报告》②完整的项目招投标资料③项目施工合同④项目经理职业资格证书原件。
办理:
审核签发《市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标情况书面报告》。
时限:
1个工作日
注:
不进场交易项目,招投标资料清单:
1)、建设工程招标登记表;2)、立项批文;3)、资金证明;4)、建设工程项目报建表;5)、图审合格通知书;6)、招标单位企业营业执照、验资报告;7)、工程造价咨询报告书;8)、项目造价计价监管通知书;9)、招投标情况书面报告;10)、施工(监理)单位基本资料
四、施工合同备案
(一)受理地点:
1、房屋建筑工程:
东湖新技术开发区管委会六楼联合办公中心建设管理局窗口,:
67880746
2、市政工程:
东湖新技术开发区管委会六楼建设科窗口,:
67880746
(二)申报资料:
1、填写完整的《东湖开发区建设工程施工合同备案表》(一式四份,东湖开发区政务网上下载、填写、打印);
2、全部《建设工程施工合同》(原件正、副本);
3、中标通知书;
4、《施工合同价款履约管理手册》(全部容装订成册,需填写封面及基本情况登记表)
5、实行担保的工程,双的担保保函复制件(核原件);
委托代理人签订施工合同的,还须提交法定代表人授权委托书;直接发包项目不需要提交第3项资料,但须提交经发、承包双确认的工程预算书及其电子数据。
(三)办理时限:
2个工作日,工业项目1个工作日。
五、质量监督注册登记
(一)受理地点:
东湖新技术开发区管委会六楼建设管理局窗口,:
67880746
(二)办理流程:
1、填报《建筑工程质量监督注册登记表》
2、提交五责任主体(建设、勘察、设计、施工、监理单位)《项目负责人工程质量终身责任承诺书》及相应的法定代表人授权书。
3、现场踏勘建设、监理和施工单位的项目质量管理组织机构及质量保证措施等资料。
4、签署踏勘意见。
(三)办理时限:
2个工作日,工业项目1个工作日。
六、建设工程安全施工措施登记(含施工现场开工条件踏勘)
(一)受理地点:
东湖新技术开发区管委会六楼建设管理局窗口,:
67880746
(二)办理流程:
1、填报《建设工程项目安全文明施工措施自查表》、《建设工程安全施工措施登记表登记表》
2、现场踏勘开工条件及安全措施审查。
3、签署踏勘意见。
(三)办理时限:
资料齐全2个工作日完成踏勘,踏勘合格后5个工作日填发《建设工程施工现场开工条件勘察意见单》
七、墙体节能手续:
提交《新型墙体材料使用承诺书》(时限:
1个工作日,联系:
67880746)
八、散装水泥手续:
提交《散装水泥使用告知承诺书》(时限:
1个工作日,联系:
67880746)
九、消防设计审查或备案
受理地点:
东湖新技术开发区管委会六楼联合办公中心公安消防大队窗口(联系式:
67886042)
十、施工可
(一)受理地点:
东湖新技术开发区管委会六楼联合办公中心建设管理局窗口,:
67880746
(二)办理流程:
登陆“建设网”进入“办事大厅”-“施工可证办理”,点击“网上办理”,输入申请工程项目报建时的登录号及密码,在网上填报《建筑工程施工可申报表》后打印并加盖建设单位公章及法人章。
(三)申报资料:
1、建设用地规划可证(复印件拟留);
2、建设工程规划可证(复印件拟留);
3、银行资金保函或证明(工期1年以不少于合同造价50%,1年以上不少于合同造价30%,半年有效)(拟留原件);
4、建设单位无拖欠工程款情形承诺书(拟留原件);
5、施工图设计文件审查合格书(拟留原件);
6、消防技术审查意见书、消防设计审核意见书(复印件拟留);
7、人防工程审查受理证明文件(复印件拟留);
8、工程项目招投标情况书面报告(在省招标的项目附中标通知书)(拟留原件);
9、施工合同备案表;
10、建筑工程或市政工程质量监督注册登记表;
11、建设工程安全施工措施登记表(含施工现场开工条件踏勘)(工业项目不需进行现场条件踏勘,但需提交现场开工条件承诺书);
12、新型墙体材料使用承诺书、散装水泥专项资金入国库凭证(工业项目提交承诺书)
13、《建筑工程施工可申报表》
(四)办理时限:
2个工作日完成踏勘,踏勘合格后5个工作日填发《建设工程施工现场开工条件勘察意见单》;资料齐全后施工可办理2个工作日,工业项目1个工作日。
注:
所有表格均可在“东湖新技术开发区政务网——建设管理”栏目中下载
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