完整的办公楼施工组织设计.doc
- 文档编号:8081982
- 上传时间:2023-05-12
- 格式:DOC
- 页数:280
- 大小:43.31MB
完整的办公楼施工组织设计.doc
《完整的办公楼施工组织设计.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《完整的办公楼施工组织设计.doc(280页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
施工组织设计
便民服务中心建设项目
施工组织设计
主管:
批准:
审核:
编制:
XX建设工程有限责任公司
2018年4月2日
目录
第一章工程概况 10
一、编制依据 10
二、编制原则 12
三、施工总体部署 13
四、工程概况 14
五、地质和水文概况 15
六、工程特点与施工条件 15
第二章施工部署 17
一、实施目标 17
二、施工总体部署 20
三、项目组织机构及项目管理模式 21
第三章施工平面布置和临时设置布置 27
一、总则 27
二、各阶段施工平面布置 27
三、主要生产、生活设施布置 29
四、施工现场平面管理 32
第四章劳动力和材料投入计划及其保证措施 34
一、劳动力准备 34
二、材料投入计划 36
三、保证措施 39
第五章机械设备投入计划 42
第六章土建基础主体主要施工方案 44
一、测量与放线 44
二、土石方工程 47
三、基础底板、地梁砖胎模 48
四、基础防水工程 49
五、模板工程 54
(一)模板设计 54
(二)剪力墙模板 55
(三)柱模板 58
(四)梁模板安装 59
(五)顶板模板安装 60
(六)楼梯模板安装 61
(七)后浇带模板安装 61
(八)模板支撑体系搭设 64
(九)模板拆除 65
(十)模板设计及安装注意事项 66
(十一)现浇结构模板安装检查验收标准 68
六、钢筋工程 70
(一)钢筋工程设计概况 70
(二)原材要求 70
(三)钢筋安排 71
(四)钢筋安装 71
七、混凝土工程施工 81
八、砌体工程 89
(一)设计概况 89
(二)施工准备 90
(三)拉结筋的设置方法 91
(四)构造柱、门过梁、圈梁等设置 91
(五)施工工艺 93
(六)砂浆试块的留置 95
(七)砌体施工质量检查验收标准 95
九、脚手架搭设方案 97
(一)脚手架搭设方案选择 97
(二)脚手架材质要求 98
(三)脚手架施工方案 98
(四)脚手架的安全防护设置 99
(五)脚手架验收与拆除 101
第七章装饰装修主要施工方案 103
一、内墙面工程 103
(一)、内墙抹灰工程 103
(二)内墙腻子 104
(三)内墙涂料 106
二、顶棚 107
三、外墙面工程 107
(一)、外墙保温工程 107
(二)、外墙罩面抹灰 108
四、门窗工程 109
(一)塑钢门窗 109
(二)夹板门 110
五、屋面工程 111
(一)、水泥砂浆找平层 111
(二)屋面SBS改性沥青防水卷材 112
(三)、屋面50厚保温板保温层施工 114
(四)细石砼工程 115
六、楼地面工程 116
(一)水泥砂浆楼面 116
(二)墙地砖镶贴工程 119
第八章安装工程主要施工方案 125
一、给水排系统 125
(一)设计说明:
125
(二)材料要求:
125
(三)安装准备:
126
(四)阀门的安装 132
(五)管道压力试验:
133
(六)管道防腐保温 134
二、建筑电气 148
(一)防雷接地系统 148
(二)电气动力、照明系统 153
(三)设备安装及选型 156
(四)有线电视系统 157
(五)电话及宽带网系统 157
(六)对讲系统 157
(七)火灾自动报警系统及消防控制系统 158
三、暖通系统 160
第九章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 162
一、常见渗漏控制措施 162
(一)外墙面抗渗防水技术措施 162
(二)卫生间、厨房防渗漏措施 166
(三)屋面防渗漏措施 166
二、现浇板厚度控制措施 168
三、现浇板开裂控制措施 169
(一)现象 169
(二)控制措施 169
四、砌体填充墙开裂控制措施 170
(一)现象 170
(二)控制措施 171
五、梁柱墙边角模板漏浆控制措施 172
(一)现象 172
(二)控制措施 173
六、梁柱节点核心区箍筋加密措施 174
第十章常见质量通病与预防措施 175
一、防水卷材工程 175
二、模板工程 175
三、钢筋绑扎与安装 176
四、砼工程 177
五、砌体工程 178
六、抹灰工程 179
第十一章成品保护措施 181
一、模板支设 181
二、钢筋工程 181
三、混凝土工程 182
四、砌筑工程 182
五、楼地面工程 182
六、抹灰工程 182
第十二章季节性施工措施 184
一、冬雨季施工部位 184
二、雨期施工措施 184
三、暑季施工措施 186
四、冬季施工措施 186
(一)冬季施工特点 187
(二)冬季施工准备工作 187
(三)冬季施工技术措施 188
(四)安全措施 192
第十三章应急处置机制预案 194
一、应急预案的方针与原则 194
二、成立应急救援领导小组 194
三、应急工具清单 195
四、应急准备 196
五、应急救援工作流程 196
六、应急预案措施 197
七、事故后处理工作 201
八、应急预案的培训与演练 202
九、应急预案的终止 203
第十四章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 204
一、工期计划目标及违约责任承诺 204
二、施工进度保证措施 205
第十五章质量保证和质量违约责任承诺 209
一、质量目标 209
二、质量保证措施 210
(一)质量保证体系 210
(二)质量管理制度 213
(三)采购物资质量保证 215
(四)技术措施保证 216
(五)经济保证措施 217
三、违约责任承诺 217
第十六章安全文明施工措施 218
一、安全施工措施 218
(一)安全管理方针 218
(二)安全管理目标 218
(三)安全管理组织体系 219
(四)确保安全生产的技术措施 220
(五)安全防护措施 223
二、文明施工保证措施 235
(一)文明施工总则 235
(二)文明施工目标 235
(三)文明施工管理组织措施及运行程序 236
(四)确保文明施工措施 237
第十七章环境保护措施 242
一、综述 242
二、环保目标 242
三、环保因素分析 243
四、环保组织与职责 243
五、环保流程图 244
六、各项环保措施 244
(一)施工现场防大气污染措施:
244
(二)水污染防止措施 245
(三)施工现场防噪声污染的各项措施 248
(四)光污染控制措施 248
(五)土壤保护 248
(六)建筑垃圾控制 249
七、培训 249
八、不符合项的纠正与预防措施 249
第十八章现场消防保卫管理措施 250
一、施工现场保卫管理工作 250
(一)、施工现场治安保卫组织系统 250
(二)、治安保卫措施 250
(三)、治安保卫教育 251
(四)、现场保卫定期检查 251
(五)、门卫值班记录 252
二、施工现场消防 252
(一)、现场义务消防组织机构 252
(二)、防火教育 253
(三)、消防安全措施 253
第十九章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 260
第二十章新技术应用和违约责任承诺 261
一、新技术推广应用 261
二、违约责任承诺 263
第二十一章工程竣工资料的管理、移交 264
一、文件资料的整理和移交 264
二、归档文件材料质量要求 264
第二十二章工程交验后服务措施 266
一、工程交付 266
二、工程回访 266
三、工程服务及保修 266
第一章工程概况
一、编制依据
本工程施工组织设计依据国家现行规范标准,并结合我公司企业标准和成功的管理经验,及建设单位提供的施工图编制而成。
本工程编制方案主要依据有:
1、施工图纸
图纸名称
图纸编号
出图日期
建筑分册
结构分册
给排水分册
电气分册
2、主要图集
编号
图集名称
西南11J312
《楼地面》
GB13J404
《电梯自动扶梯自动人行道》
国标06J607-1
《建筑节能门窗
(一)》
国标03J609
《防火门窗》
西南11J611
《木门》
西南11J412
《阳台、外廊、楼梯栏杆》
西南11J515
《室内装修》
国标03J926
《建筑无障碍设计》
黔07J105
《外墙外保温建筑构造》
西南11J201
《刚性、柔性防水隔热屋面》
国标06J607-1
《建筑节能门窗
(一)》
西南11J812
《室外附属工程》
3、主要规范、规程、标准
类别
编号
名称
备注
主
要
规
范
GB50026-2007
工程测量规范
国家规范
JGJ79-2012
建筑地基处理技术规范
行业标准
GB50330-2013
建筑边坡工程技术规范
国家规范
GB50108-2008
地下工程防水技术规范
国家规范
GB50354-2005
建筑内部装修防火施工及验收规范
国家规范
GB50345-2012
屋面工程技术规范
国家规范
GB50204-2015
混凝土结构工程施工质量验收规范
国家规范
GB50411-2007
建筑节能工程施工质量验收规范
国家规范
GB50202-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
国家规范
GB50203-2011
砌体结构工程施工质量验收规范
国家规范
GB50204-2015
混凝土结构工程施工质量验收规范
国家规范
GB50207-2002
屋面工程施工质量验收规范
国家规范
GB50208-2011
地下防水工程质量验收规范
国家规范
GB50209-2010
建筑地面工程施工质量验收规范
国家规范
GB50210-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
国家规范
GB50303-2015
建筑电气工程施工质量验收规范
国家规范
GB/T50326-2006
建设工程项目管理规范
国家规范
GB/T50328-2014
建设工程文件归档规范
国家规范
GB/T50358-2005
建设项目工程总承包管理规范
国家规范
GB/T50430-2007
工程建设施工企业质量管理规范
国家规范
GB/T50502-2009
建筑施工组织设计规范
国家规范
GJG46-2005
施工现场临时用电安全技术规范
国家规范
JGJ162-2008
建筑施工模板安全技术规范
行业标准
JGJ130-2011
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
行业标准
主
要
规
程
JGJ144-2004
外墙外保温工程技术规程
行业标准
JGJ/T10-2011
混凝土泵送施工技术规程
行业标准
JGJ18-2012
钢筋焊接及验收规程
行业标准
JGJ107-2010
钢筋机械连接通用技术规程
行业标准
JGJ180-2009
建筑施工土石方工程安全技术规范
行业标准
JGJ33-2012
建筑机械使用安全技术规程
行业标准
JGJ59-2011
建筑施工安全检查标准
行业标准
标准
图集
11G329-1
建筑物抗震构造详图
全国通用图集
16G101-1、16G101-3
混凝土结构施工图平面整体表示方法
制图规则和构造详图
全国通用图集
文件
招标文件
公司《质量手册》、《质量体系工程体系文件汇编》及支持性文件
公司
工期、质量和成本控制目标
建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定
凯里市大十字街道金井村便民服务中心建设项目工程场区地形地貌和施工合同对工期、质量等的约定
二、编制原则
1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准及其他法律法规。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
3、积极推广应用十项新技术,建筑绿色环保节能型工程。
三、施工总体部署
施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装,先结构后装饰”的原则,实行平面分区,立体分层,流水施工的施工方法,按照系统工程原理,精心组织各工种、各工序的作业,对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。
(一)、施工阶段划分及衔接关系
在施工中,为突出重点,明确目标,根据甲方对工期进度的要求将整个施工分为五大阶段。
1、第一阶段:
施工准备阶段。
2、第二阶段:
地下室土石方开挖阶段。
3、第三阶段:
地下基础结构施工阶段。
4、第四阶段:
主体结构施工阶段。
5、第五阶段:
装饰施工阶段。
6、第五阶段:
竣工验收阶段。
(二)、施工总体部署
本工程以土方→基础→主体→砌筑→内外装修为施工主线。
3、流水段划分
主体结构施工期间,安装工程、装饰工程将适时插入,但必须保证进度计划的实现。
四、工程概况
1、工程基本概况
序号
项目
1
工程名称
2
工程地点
3
建设单位
4
设计单位
5
勘察单位
6
结构类型
7
建筑规模
8
建筑面积
9
计划工期
10
质量目标
达到国家质量验收“合格”标准
11
安全文明目标
省级安全文明工地标准
2、建筑设计概况
建筑类别
民用建筑
建筑特点
群体、住宅
耐火等级
防水等级
地下层数
建筑高度
地上层数
室内外高差
地下层高
地上层高
3、结构设计概况
结构类型
框架结构
结构使用年限
50年
结构安全等级
二级
设计地震分组
抗震设防类别
丙类
地面粗糙类别
抗震设防烈度
6度
基础设计等级
乙级
抗震等级
抗震等级为三级
基础形式
独立基础
墙体厚度(mm)
200
墙体材料
加气混凝土砌块
钢筋类别
HPB300级钢筋(A)
HRB335级钢筋(B)
HRB400级钢筋(C)
钢筋接头类别
电渣压力焊
气压焊接
4、混凝土强度等级一览表
基础垫层
C15
独立基础
C40
基础顶以上5.35m以下墙、柱
C40
5.35m以上13.75m以下墙、柱
C35
13.75m以上墙、柱
C30
所有梁、板
C30
全楼构造柱、过梁
C20
全楼楼梯及其支柱
C30
五、地质和水文概况
根据综合勘察院黔东南州分院提供的《岩土工程勘察报告》,场区属中低山地区,剥蚀残丘岩溶地貌,现为建设用地,场地已进行了整平工作,但整体地势仍南高北低,相对高差4左右。
六、工程特点与施工条件
1、施工现场条件
地理位置
位于州林校北侧、文化南路西面
地上、地下物情况
无障碍物
三通一平状况
良好
现场水、电源供应点
已引入
2、施工现场有旧的低矮围墙,按《建筑施工安全检查标准》的规定,该围墙不符合相关要求,故须拆除重新修建。
3、场地周围为居民区,在进行正式施工时应充分考虑施工扰民现象,制定防止施工扰民措施,夜间加班施工不得超过凯里市的要求(即晚上22:
00点)。
4、本工程土方开挖完成后,现场留下的可利用施工现场较大,根据现有条件充分利用,应合理布置办公区、加工区、物料存放区、生产区,充分考虑安全生产、文明施工,施工现场达到“省级安全文明示范工地”标准。
5、本工程总建筑面积约12218.38m2,框架结构,工程体量大,在确定质量目标后应根据工程特点在具体分部分项工程施工前先做预案,特别是节点控制和建筑工程质量通病防治措施,做到“预案在先、样板开路、过程受控、结果受检、一次成优”,确保本工程一次验收合格。
6、本工程合同施工内容为招标文件清单所含内容(包括建筑及装饰工程、电气工程、给排水工程、火灾自动报警工程、通风工程等),施工过程中各工种、工序在施工过程中交叉配合,工序搭接必须注意科学管理,合理配置,统一协调。
第二章施工部署
一、实施目标
1、工期目标
为使本工程早日竣工并投入使用,为业主提供服务,公司及项目经理部在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。
本工程计划工期总日历天数365个日历天。
工期总体安排如下:
(1)开工第86天基础工程施工完成。
(2)开工第251天主体结构全部封顶。
(3)开工第281天二次结构完成。
(4)开工第320内外墙抹灰全部完成。
(5)开工第350天装修全部完成。
(6)开工第365天竣工验收完成。
在完成主体结构的同时,安装工程、砌体工程要紧紧跟上,在内外墙抹灰装饰阶段,门窗工程要及时插入,密切配合,及时穿插,确保各控制点的实现。
2、质量目标
严格按照国家技术标准和工程施工及验收规范进行施工,贯彻执行公司质量体系文件,“预案在先、样板开路、过程受控、结果受检、一次成优”,保证每道工序受控,建造业主满意工程,确保达到“省级安全文明示范工地”标准。
本工程完工交付使用时保证达到以下质量目标:
(1)按GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》达到“合格”标准。
(2)合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计(或变更)图纸要求。
(3)分项工程达到:
a、所有隐蔽工程必须经业主代表及监理单位验收合格;
b、卫生间地面不出现渗漏,所有外墙及门窗不渗漏,地下室地面、墙面无渗漏,屋面无渗漏;
c、墙面、地面、天棚抹灰空鼓率:
每间房不超过1处,且每处小于0.2㎡;内墙抹灰垂直度偏差≤3mm,平整度偏差≤3mm;
d、管道周边堵漏渗水率为0,给排水管道渗漏水率为0;
e、楼板、墙体等结构件不得出现贯穿性裂纹;
f、室内开间、进深、净高尺寸及两对角线偏差均在2cm以内;
g、外窗台向外坡度不小于10%;楼台、阳台、屋面女儿墙顶向内坡度不小于10%。
h、其它所有装饰装修达到有关的规范要求。
(4)所有设备安装、调试符合有关的规范规定。
(5)特殊工程质量达到规定要求。
3、现场管理目标
为保持施工现场周围清洁的环境,施工道路全部用C20砼浇注200mm厚,生产区、生活区、办公区全部硬化,并设专人打扫,保持清洁。
生产区现场根据施工要求进行硬化,生活区设置职工娱乐室、卫生室、吸烟室、饮水室、阅览室,办公区设置监控室、微机室,工地出大门处设置打卡机,施工现场所有人员实行实名制、出入工地进行刷卡(或者指纹打卡)出入。
场区进行专项美化、亮化,并在现场四角设置四个监控摄像头,以全面直接的管理现场,做到物流有序、施工顺畅、安全生产、文明施工,确保现场管理达到“省级安全文明示范工地”标准。
4、项目管理目标
全面贯彻业主、监理单位的工程项目质量管理规定,我们将根据公司制定的《质量手册》和《程序文件》,建立完善的质量保证体系,针对本工程的特点,对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制,使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。
对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。
消除不合格品,提供满足顾客需求的产品。
按标准化文明工地管理要求,组建“凯里市大十字街道金井村便民服务中心建设项目工程项目经理部”。
下属技术、质量、安全、材料、资料、预算等专业人员。
5、施工环境目标
在确保工程质量和工期的前提下,树立现场全体员工环保意识,自觉保护场地周围设施,最大限度减少对环境的污染。
加强引进、开发新技术、新工艺、新材料、新设备项目的环境安全管理,防止环境污染,节约资源与能源,保护周围居民的生活环境。
(1)噪音排放达标:
结构施工,昼间<70dB,夜间<55dB;装修施工,昼间<65dB,夜间<55dB
(2)防大气污染达标:
施工现场扬尘符合要求,现场配备降尘喷雾机一台,洒水设备两套。
(3)生活及生产污水达标:
污水排放符合相关标准要求。
(4)防止光污染:
夜间照明不影响周围社区。
(5)施工垃圾分类处理,设置两个垃圾池(一个建筑垃圾,一个生活垃圾),定期安排人员清理。
(6)节约水、电、纸张等资源消耗,节约资源,保护环境。
6、安全目标
安全生产是工程施工过程中的重要一环,安全生产是工程经济效益的保障。
项目部全面贯彻国家“安全第一、预防为主”的安全方针,建立安全管理体系,制定各种安全岗位责任制,成立安全领导小组,落实各项安全制度实施,制定安全生产计划、安全防护用品计划,并根据建设厅、黔东南州、凯里市建管处的有关规定进行安全防护,完善安全措施,提高安全意识,杜绝死亡和重伤事故发生,月工伤频率控制在1.5‰以下、无死亡事故、无等级火灾事故。
7、服务目标
服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同,认真协调与有关各方面的关系,接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督,并按本工程合同的条件,在各方面都能满足建筑师合理要求,执行及完成合同条件下所说明的所有内容。
8、工程成本目标
严格控制设计变更和现场签证,实际成本与目标成本进行定期比较,分析偏差原因,采取针对性成本控制措施,将业主投入的每一分钱都用在刀刃上,并将本工程列为我公司科学管理示范工程,力争实现降低成本。
9、科技进步目标
为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标,充分发挥科技是第一生产力的作用,在工程施工中积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。
二、施工总体部署
施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装,先结构后装饰”的原则,实行平面分区,立体分层,流水施工的施工方法,按照系统工程原理,精心组织各工种、各工序的作业,对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。
(一)、施工阶段划分及衔接关系
在施工中,为突出重点,明确目标,根据甲方对工期进度的要求将整个施工分为五大阶段。
1、第一阶段:
施工准备阶段,重点做好场地交接,调集人、材、物等施工力量,进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装,图纸会审,办理开工有关手续,做好技术、质量交底工作,目标是充分做好开工前的各项准备工作,争取早日开工。
2、第二阶段:
地下室土石方开挖阶段,主要工作为组织开挖机械和运输车辆,协调城市管理局、交警队与碴土运输车队及弃土场的各项工作,办理准运证、运输线路牌等,同时做好扬尘防治措施。
3、第三阶段:
地下基础结构施工阶段,此阶段主要是组织、协调,使施工尽快趋于正常,做好现场的排水工作。
4、第四阶段:
主体结构施工阶段。
此阶段为工程施工的高峰期,标准层施工要达到12天一层楼,本阶段水电安装等预留预埋工程随主体施工穿插进行。
5、第五阶段:
装饰施工阶段,主体封顶后,即进入大面积砌体、装修施工,同时水电安装也进入高峰期,此阶段为工程竣工的关键阶段,是文明施工和安全生产较难控制的阶段,重点要做好各方的协调工作。
6、第五阶段:
竣工验收阶段,装饰装修完成即进入竣工清理及验收准备阶段,此阶段除了应做好现场
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 完整 办公楼 施工组织设计