项目规划申请报告与项目计划书模板下载汇编Word文件下载.docx
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1.2项目建设单位****房地产开发有限责任公司。
1.3项目建设地点**省**市**县**镇**国道南侧。
1.4项目建设内容**广场建设项目用地面积0.69万平方米(约合10.46亩),总建筑面积25925.86平方米,其中地上建筑面积24500.26平方米。
(1)高层1栋计24500.26平方米。
(2)地下建筑:
1425.6平方米。
1.5项目总投资项目投资总规模为5142.56万元,资金由建设单位自筹解决。
1.6项目建设背景,县域南临黄河(属黄河最北端),北有阴山横亘,东临**,西与**县区接壤,是一颗有着两千多年文明历史的塞上明珠。
地理坐标为东经107°
35′70″-108°
37′50″,北纬40°
4630′-41°
16″45′。
县境东西最长82公里,均长62.3公里,南北最宽55.5公里,均宽40公里。
总面积2492.9平方公里。
占**灌区总面积的1/4。
,进入国家西部大开发的重点区域,是**省西部地区交通枢纽之一,连接华北、西北、欧亚大陆桥的大动脉包兰铁路、京藏高速、**国道穿境而过,向北通过212省道直通**,成为国家“五横五纵”交汇点之一,成为沟通大西北、贯通大西南、连接蒙古国的重要的物流走廊,区位交通优势非常加突出。
境内各乡镇、村社柏油路齐全,基本形成了各种交通形式相互衔接和补充较完善的交通网络。
,南北向主要是有红鼎路、东街路、前进路、新华路、兴原路等构成,主干道的红线宽度分别为60米、50米、40米、36米不等。
,但经过认真的市场调查,**县**镇目前酒店趋于饱和态势,而**县缺乏高档次的写字间、公寓和家居商场,因此经20**年5月27日《关于**大酒店项目变更有关事宜的会议纪要》(
【20**】62号)确定本项目的建设。
本项目意在填补当地商务交际、富裕家庭等主流消费群的需求空白,项目用地位于**镇**国道南侧。
本地块属于**市**县城市发展规划区域。
所处区位交通便利,现有商业繁华程度一般,区域周围主要是住宅小区及待开发区域。
公共配套设施比较完善。
据目前发展趋势可预测,该区域未来居住生活环境规划良好。
所以将办公、商务功能作为**广场的核心定位。
本项目于20**年9月取得了土地使用权,并于20**年5月取得了建设工程规划许可证。
项目土地红线内已平整,达五通一平,建设进场条件成熟,项目的早日建设可以使土地实现其价值尽快地得到实现。
1.项目建设的必要性,可供开发的土地资源越来越少,这影响了城区的可持续发展。
另一方面,城区大量存在着改革开放初期建设的档次低的房屋,无论是从经济集约化发展角度,还是从城市建设档次角度看,均不能适应新形势发展的要求。
因此,进行房屋换代升级改造,综合利用区内有限的土地资源,已成为当前一项十分紧迫的工作。
它对于进一步提高土地利用效益,提升城市建设档次与水平,具有十分重要的意义。
,满足居民更高的生活环境需求城市的发展是人类居住环境不断演进的结果,也是人类自觉和不自觉地对居住环境进行规划建设与改造的过程。
在漫长的历史进程中,尤其是近百年来,人类从生活的实践经验中逐渐认识到如何改善自己的居住环境,并随着这一学科的产生发展,不断总结与研究,使人类居住环境更适应人类现代生活的品质。
该项目的建设可保证城市公共设施的配套,满足城市居民办公及商务的需要。
此外项目的建设进一步丰富了**县的城市空间,使**县老城区的开发布局更有新意,为该区域内的经济发展注入了新鲜活力。
项目建成后,城市居民生活条件和居住环境将得到极大的改善,有利
篇三:
项目建设申请书。
项目建设选址申请书(个人)建设项目规划选址申请〔格式文本〕长宁县规划和建设局:
我因原因,拟建设(项目名称)。
一、建设意向和要求如下1、建设地点:
2、建设项目性质、用途:
3、需用地面积:
4、需用地范围(附示意图):
5、需建设建筑面积:
6、建设内容(子项目清单):
7、其它要求:
二、可能对外部产生的不利影响(如环境、安全影响,对相邻土地业主权益影响等),及愿意对此承担的义务。
三、我同时提交以下资料,并保证其真实有效:
1、业主身份证复印件1份。
2、报建业主委托书和受委托人的身份证复印件各1份。
3、项目批准文件非新征地须提供土地权属证件及地籍图复印件各1份。
5、有效地形图。
6、其它材料。
特此申请申请人:
(私章或签字)年月日(个人)建设工程设计方案和建设用地规划许可证行政许可申请表(格式文本)个人:
我保证所提供的文件资料准确真实有效并承担相关法律责任地址:
区(县)联系人:
电话:
邮编:
私章或签字:
申报项目名称:
申报项目地点:
镇(乡):
申报时间:
设计单位:
设计号:
联系人:
注意事项:
1、本表由建设业主填写并加盖私章或手印。
2、建设业主一栏要填写与身份证一致的名字。
3、申报前请按本表下面(转自范文网:
//)的要求备齐文件、图纸装订成册后方可向城市规划行政主管部门申报城市规划行政主管门受理申报后发出申报表,请妥善保存,并凭申报表原件在规定的期限内领取审批文件。
申报文件和图纸:
1、申请2、选址意见书及附件3、设计方案图件每一方案2套4、效果图每一方案各一套长宁县规划和建设局印制(个人)建设工程规划许可证行政许可申请表(格式文本)个人:
镇(乡)申请时间:
3、申报前请按本表下面的要求备齐文件、图纸装订成册后方可向城市规划行政主管部门申报城市规划行政主管门受理申报后发出申报表,请妥善保存,并凭申报表原件在规定的期限内领取审批文件。
申报时所需要的文件和图纸:
1、申请(建设项目批准文件)注:
应写明建设项目的规模(楼层、结构、分设计用途的面积、)2、建筑设计方案批文和《建设用地规划许可证》复印件3、建施图1套(含水施、电施,附光盘)4、土地批准文件复印件1份和地籍图您可以访问范文网()查看更多相关的文章。
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【目录】商业计划书基本框架:
第一部分摘要第二部分市场分析第三部分公司介绍第四部分产品介绍第五部分研究与开发第六部分产品制造第七部分市场营销第八部分融资说明第九部分财务分析与预测第十部分风险分析商业计划书分项说明:
第一部分摘要一、项目背景二、项目简介三、项目竞争优势四、融资与财务说明第二部分电子产品市场分析一、电子产品行业发展现状二、目标市场分析三、竞争对手分析四、小结第三部分公司介绍一、公司基本情况二、组织架构三、管理团队介绍第四部分产品介绍一、产品介绍二、产品的新颖性/先进性/独特性三、产品的竞争优势第五部分研究与开发一、已有的技术成果及技术水平二、研发能力三、研发规划第六部分产品制造一、生产方式二、生产设备三、成本控制第七部分市场营销一、企业发展规划二、营销战略三、市场推广方式第八部分融资说明一、资金需求及使用规划
(一)项目总投资
(二)固定资产投资(土地费用、土建工程、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息)
(三)流动资金二、资金筹集方式三、投资者权利四、资金退出方式第九部分财务分析与预测一、基本财务数据假设二、销售收入预测与成本费用估算三、盈利能力分析1、损益和利润分配表2、现金流量表3、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)四、敏感性分析五、盈亏平衡分析六、财务评价结论第十部分风险分析一、风险因素二、风险控制措施第十一部分附件第一章、摘要是对整个计划书的最高度的概括。
从某种程度上说,投资者是否中意你的项目,主要取决于摘要部分。
可以说没有好的摘要,就没有投资。
主要介绍项目的基本情况、企业主要设施和设备、生产工艺基本情况、生产力和生产率的基本情况,以及质量控制、库存管理、售后服务、研究和发展等内容。
第二章、公司基本情况包括公司名称、成立时间、注册地区、注册资本,主要股东、股份比例,主营业务,过去三年的销售收入、毛利润、纯利润,公司地点、电话、传真、联系人。
第三章、主要管理者情况姓名、性别、年龄、籍贯,学历/学位、毕业院校,政治面貌,行业从业年限,主要经历和经营业绩。
第四章、产品/服务描述产品/服务介绍,产品技术水平,产品的新颖性、先进性和独特性,产品的竞争优势。
第五章、研究与开发已有的技术成果及技术水平,研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况,已经投入的研发经费及今后投入计划,对研发人员的激励机制。
第六章、行业及市场行业历史与前景,市场规模及增长趋势,行业竞争对手及本公司竞争优势,未来3年市场销售预测。
第七章、营销策略在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性,对销售人员的激励机制。
第八章、产品制造生产方式,生产设备,质量保证,成本控制。
第九章、管理机构设置,员工持股,劳动合同,知识产权管理,人事计划。
第十章、融资说明资金需求量、用途、使用计划,拟出让股份,投资者权利,退出方式。
)第十一章、财务预测及资金的退出主要对未来3到5年做营业收入和成本进行估算,计算制作销售估算表、成本估算表、损益表、现金流量表、计算盈亏平衡点、投资回收期、投资回报率等。
第十二章、风险控制项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。
第十三章:
附件
项目计划书(模板)。
公司logo**技术有限公司作者:
**时间:
20**-06-2版本号:
v1.0版本历史目录0.文档介绍.40.1文档目的.40.2文档范围.40.3读者对象.40.4参考文献.40.5术语与缩写解释.41.项目介绍.51.1项目范围.51.2项目目标.51.3客户与最终用户介绍..51.4开发方介绍51.5项目制约.62.项目开发模型及过程活动定义..62.1开发模型.62.2项目过程活动定义63.人力资源计划..4.软硬件资源计划.85.财务计划6.任务与进度..7.项目的阶段定义和里程碑点.108.沟通管理计划119.问题和风险管理计划.121)总体管理策略122)问题、风险类别与..123)问题管理.124)风险等级与排序..125)风险识别、分析、跟踪..1310.11.项目培训计划13子计划(下属计划)13附件:
甘特图进度表..130.1文档目的0.2文档范围0.3读者对象0.4参考文献提示:
列出本文档的所有参考文献(可以是非正式出版物),格式如下:
[标识符]作者,文献名称,出版单位(或归属单位),日期例如:
[AAA]作者,《立项建议书》,机构名称,日期[CMMI-PD-PROC-SW-SD]EPG,系统设计规范,机构名称,日期0.5术语与缩写解释1.1项目范围提示:
1).用简练的语言说明本项目“是什么”,“说明用途”;
2).说明本项目“应当包含的内容”和“不包含的内容”;
3).说明本项目“适用的领域”和“不适用的领域”。
4).根据项目估计-范围估计的结果,列出产品分解的WBS。
1.2项目目标提示:
说明本项目的目标,这些目标必须是“可实现”、“可验证”的。
产品目标完成本项目专利目标专利,完成本项目应至少开始申请以下几个专利点:
专利1:
……专利2:
……1.3客户与最终用户介绍提示:
如果是合同项目,请说明本项目的客户及其责任人是谁,描述最终用户的特征。
如果不是合同项目,请描述潜在客户和最终用户的特征。
例子:
安防用户特征:
该部分用户主要是小区物业管理、银行等,本身具有较高的计算机操作能力和网络组网知识,往往由专业的技术人员负责维护整个系统。
使用本产品主要用于视频监控数据的传输。
1.4开发方介绍提示:
如果是合同项目,请说明本项目的开发方是谁,责任人是谁。
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第一章摘要
【摘要相当于一份计划书的点睛之笔.如果没有好的摘要,你的计划书也不会引起投资者的注意。
因此建议你要先编制一个摘要,用它作为你全部计划的基本框架。
摘要不需要过长,提取精华即可。
】关于镭战(RayWar)是一种集娱乐和培训于一身的时尚军事体育运动,起源于美国和欧洲,现已经风靡全世界,成为继匹特博(PaintBall)与BB枪(AirSoft)之后,新世纪的军事战斗模拟运动……镭战(RayWar)使用改装的激光仿真枪与感应系统。
参与者身穿迷彩服,手持模拟枪在丛林、废墟与壕沟间穿梭奋战,好比一场真实的战斗给人带来无比的刺激与成就感。
不论你是男人、还是女人,不论你芳龄十八、还是四十不惑,只要你玩过一次,中毒将成为必然!
因迷恋本运动而精神焕发、身材苗条、体魄健硕、朋友更多、领导力更强者。
镭战(RayWar)对人们的巨大吸引力在于其如下的突出特点:
1、镭战(RayWar)运动使参与者成为战士的梦想成真,而且不会留下任何伤痛;
2、先进的激光科技使参与者拥有无限的弹药库,在战场上发挥你最大的潜力;
3、整个战场处于高科技的实时监控之下,电脑自动而公正的判别不给作弊者半点余地;
4、无论参与者是狙击手还是突击队员,射程可达400米的镭战仿真枪使他们有充分施展技能的空间;
不管年龄和性别,也不管是新手还是久经沙场的老将,只要参与者梦想体验团队作战的刺激与快感,镭战运动都能够满足他们的需求!
价值通过实践体现团队的能力:
一个人只有在面对艰难的实战状况下,才能够充分领会到队友与团队的重要性;
一个组织有序的团队总是能够战胜一个没有组织的团队。
在实战中考验领导者:
真正的领导者可以带动整个团队,完成一个看似不可能完成的任务;
沙场上的佼佼者往往是一支拥有优秀领导的队伍。
锻炼战略、战术性思考:
只有充分的考虑战略,应用有效的战术才能够取得实战中的胜利;
商场如战场,一个能够充分考虑各种因素,制定完整战略,执行有效战术的团队将是一个常胜的团队。
放松身心,充分锻炼身体:
位于北京郊区的战场风景秀丽,空气新鲜,是放松身心的绝佳地点;
在战斗中不断奔跑、跳跃、匍匐,在体验战斗快感的同时,不知不觉中做了大量运动,达到了强身健体的目的。
【培训意义】企业培训给员工的利好1、有利于增强就业能力。
现代社会职业的流动性使员工认识到充电的重要性,换岗、换工主要倚赖于自身技能的高低,培训是走出校门的企业员工增长自身知识、技能的一条重要途径。
因此,很多员工要求企业能够提供足够的培训机会,这也成为一些人择业中考虑的一个方面。
2、有利于增强职业的稳定性。
从企业来看,企业为了培训员工特别是培训特殊技能的员工,提供了优越的条件,所以在一般情况下,他不会随便解雇这些员工,为防止他们离去给企业带来的损失,总会千方百计留住他们。
从员工来看,他们把参加企业培训、外出学习、脱产深造、出国进修等当作是企业对自己的一种奖励。
员工经过企业培训,素质、能力得到提高后,在工作中表现得更为突出,就更有可能受到企业的重用或晋升。
员工因此也更愿意在原企业服务。
有利于得到收入以外的报酬。
企业培训不但可以提高员工的工作技能,还能够满足其对知识渴求的欲望,提高员工对娱乐活动的欣赏能力以及某些方面的兴趣,并利用业余时间用培训学来的技能去赚外块。
3、有利于获得较高收入的机会。
员工的收入和其在工作中表现出来的劳动效率和工作质量直接相关。
为了追求更高收入,员工就要提高自己的工作技能。
技能越高报酬越高。
4、有利于得到收入以外的报酬。
请简要叙述一下几点内容:
1、项目描述(介绍项目的目的、意义、内容及运作方式等)2、产品与服务(陈述你的产品或服务以便让别人能够看懂,包括产品的竞争优势)3、行业及市场(行业历史与前景,市场规模及增长趋势,行业竞争对手及本公司竞争优势,未来3年市场销售预测)4、营销策略(在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性,对销售人员的激励机制)5、资金需求(资金需求量、用途、使用计划,拟出让股份,投资者权利,退出方式)6、财务预测(未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等)7、风险控制(经营过程中可能出现的风险及拟采取的控制措施)第二章综述
【看过摘要部分,意向投资方已经对你的计划有了大概的了解。
那么,接下来就要通过本章的综述展现给你的意向投资方一个鲜活的项目策划方案,进一步从框架理念看到有充分依据的市场反馈需求的饱满的可行性计划书。
这样,你的计划书就有了坚实的基础,有了足够说服对方的份量。
切忌不要过于繁杂,条理清晰,强而有力即可。
】真人CS与企业真人CS军事拓展游戏最早源自美国,由于这种游戏不单只是业余爱好者的野外活动,同时又是一个磨练个人意志和提升个人素质的机会。
在短短的几年间,这种另类而又特别的游戏便迅速遍布全世界,许多大、中、小型企业更以此为目标,积极参与和组织各项野战活动,透过这种游戏,引导和启发员工发挥自身潜能,以此提高企业生存能力和竞争力。
时至今日,野战游戏已不光是军事发烧友的玩意儿,在许多先进国家都已成为企业生存的重要课程之一,从中发掘出不少优秀的领导人才,无论个人、企业,在参加整个野战游戏的过程中,都能够令人得到充分的锻炼和自我体现,从自我保护、策略判断、决策执行以及培养队员自信心、应变能力到发挥个人领导能力和团体合作精神等等。
激光对抗系统源于美国陆军迈尔斯(MILES)交战训练系统之技术精华,属于世界公认最逼真模仿野战场景的系统。
参与者身穿丛林数码迷彩服与感应系统,手持激光仿真枪在丛林、废墟与壕沟间穿梭奋战,好比一场真实的战斗,给人带来无比的刺激与成就感。
激光对抗系统射程超过四百米,战绩,损伤可自动统计,战斗时间,胜负判定均由计算机统一控制。
无任何危险,污染,作战过程仿真程度极高。
相比传统的彩弹和BB弹有着天然的优势。
没有任何一种现代的团队合作超过军队袍泽之间传统的团结和情谊。
在许多先进国家都已成为企业生存的重要课程之一,从中发掘出不少优秀的领导人才,无论个人、企业,在参加整个野战游戏的过程中,都能够令人得到充分的锻炼和自我体现,从自我保护、策略判断、决策执行以及培养队员自信心、应变能力到发挥个人领导能力和团体合作精神等等。
通过真人cs对抗看如何识人、用人商场如战场,在战场上你是哪种人,在商场上你依然是那种人。
所以,想了解自己在商场中是什么性格,到战场上试试就知道了。
呵呵,可是在和平时期,战场去哪里找呢?
真人cs运动,是一项模拟真实战场环境的娱乐项目。
不但适合娱乐,更适合于培训和自我心理素质锻炼。
在战场中不分内向的人,和外向的人;
但是会区分稳重防守型和主动进攻型。
这里面没有绝对的对或错,不是说稳重型就一定好,主动型就一定不好,需要区分场合。
结合战场上的表现,说一下这些人在工作中的表现。
纯属个人观点,仅供参考搜索敌人的特点:
(相当于拓展新项目)1、主动型的人在战场上表现为积极寻找敌人,但是如果只顾前进对周围环境观察不够,就会顾头不顾腚,就是会被敌人从背后袭击。
如果是在工作中,有可能会是一个行动派,即想到什么就开始做,不会瞻前顾后,是个适合做开荒拓展型工作的人(适合做突击队成员),但是如果只顾项目进度,可能会出现考虑不周的情况,出现疏漏。
2、稳重型的人在这个时候通常会进展缓慢,每前进一步都会前后左右看清楚,甚至听清楚才肯移动,否则宁可原地蹲守,等待移动中的敌人出现,打个伏击。
在工作中,这些人没有十足的把握,不会轻易行动。
但是由于其思维缜密,适合做一些时间进度要求不是很急迫的项目工作,由于其思维缜密,项目的工作很少会出现疏漏,其工作特点是前期准备工作细致、周到但是周期较长。
如果你是老板,需要针对不同的项目启用不同的人。
甚至将这两种人组成一个团队的正副手,让他们形成配合,形成合力。
而且,作为这两种人自身也需要认识到自身的特点和不足,在工作中形成相互补位,相互配合。
这样的组合将是完美的,强大的。
交火时的特点:
(和竞争对手正面PK时)在这种面对正面交火的情况下,无论是主动型的还是稳重型的人,都会精神处于高度紧张,因为没有时间思考,所以完全出于本能在作出反应。
1、主动进攻型性格的人,在第一时间作出的反应是射击,根本没有时间考虑瞄准。
但是往往这样的胜算最大,因为在枪法相当的情况下完全取决于开枪的速度,谁先开枪谁占优势。
2、稳重防守型性格的人,第一时间的反应是躲,先保护自己,再找机会射击。
这两种人,依然需要综合与互补,不是组成团队互补,而是针对每种类型人的性格和做法需要互补。
在本能反应的前提下,通过一些知识作出有意识的动作。
因为进攻有个原则,就是在保存实力的情况下,尽可能多歼灭敌人。
所以遇到敌人第一件事一定是要开火,同时需要打一枪换一个地方,不要恋战。
同时,时刻做好战斗准备,因为不知道什么时候会遭遇敌人,所以枪必须时刻端着,时刻准备战斗。
在商场也一样
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