望京花园东区12号楼工程施工组织设计Word格式文档下载.docx
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第2章总体简介
2.1总体简介
表2-1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
望京花园东区1号、2号住宅楼
2
工程地址
某区某湖
3
建设单位
北京市某房地产开发总公司
4
设计单位
北京市某建筑设计院
5
监理单位
北京市某监理有限公司
6
质量监督单位
某区建设工程质量监督站
7
施工总承包单位
北京某建设工程有限责任公司
8
主要分包单位
土方:
中建某局降水、地基处理:
某勘察设计院
9
投资来源
政府拨款
10
合同承包范围
土建、给水排水、采暖、通风、照明、动力、电视、电话、消防对讲、综合布线
11
结算方式
中标价加变更洽商调整
12
合同工期
468天
13
合同质量目标(等级)
“结构长城杯”、“竣工长城杯”
2.2建筑设计简介
表2-2建筑设计简介
建筑功能
民用住宅
建筑特点
高层
3
建筑面积
1号楼
2号楼
总建筑面积(m2)
24261.13
23146.5
地下建筑面积(m2)
1813
1855.63
地上建筑面积(m2)
21925.97
21225.53
标准建筑面积(m2)
828.58
867.78
首层占地面积(m2)
1193
1190
建筑层数
地上
26层
24层
地下
2层
建筑高度
地下部分层高
地下一层
3m
地下二层
3.2m
地上部分层高
首层
2.7m
标准层
机房水箱间
2.7m
1号楼
2号楼
绝对标高(m)
±
0.00=37.60
0.00=38.05
基底标高(m)
-7.545m
檐口标高(m)
71.7m
70.2m
室内外高差(m)
-1.5m
最大基坑深度(m)
-9.545m
建筑总高(m)
75.9
70.5
建筑平面
横轴编号
1~21
纵轴编号
A~M
横轴距离(m)
32.4
纵轴距离(m)
36.3
建筑耐火等级
一级
墙面保温
ZL复合硅酸盐聚苯颗粒保温砂浆5.5cm厚
10
外装修
檐口
待定
外墙装修
丙稀酸无光外墙涂料
门窗工程
外门为不锈钢全玻门,外窗为白色塑
屋面工程
保温为FSG防水保温板,防水为SBS改性沥青防水卷材
主入口
11
内装修
顶棚
防水腻子刮平
地面工程
水泥压光
内墙
户门为钢制四防门,防火门为钢制,
楼梯
混凝土单跑楼梯踏步
公用部分
SBS改性沥青防水卷材
12
防水工程
屋面
厨房
不做防水
厕浴间
2.3结构设计简介
表2-3结构设计简介
结构形式
基础结构形式
箱形基础
主体结构形式
全现浇剪力墙
屋盖结构形式
全现浇楼板
2
地基
地基承载力
需做地基处理,fka≥480kPa
地下防水
结构自防水
抗渗混凝土等级为S12
材料防水
SBS改性沥青防水卷材
构造防水
2∶8灰土
基础垫层
C10
地下室底板、外墙、人防顶板
C30抗渗S12
地下室其余部分
C30
4
混凝土强度等级
地上1~15(1~12)层墙体
C40
地上1~15(1~12)层顶板
C35
地上16~24(13~23)层墙体
地上16~24(13~23)层顶板
25(24)层墙体和顶板
其他构件
C20
5
抗震等级
工程设防烈度
八度
剪力墙抗震等级
二级
6
钢筋类别
非预应力筋及等级
φ级盘条、φ级带肋
7
钢筋接头形式
滚压直螺纹
φ20、φ22、φ25
搭接绑扎
φ18以下
8
结构断面尺寸
基础底板厚度
1m,1号楼局部1.3m,2号楼局
外墙厚度
1号楼220mm厚2号楼200mm
内墙厚度
200mm
楼板厚度
人防顶板、地下一层顶板300厚,地上顶板120,160,400
9
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
单跑
2.4专业设计简介
表2-4专业设计简介
设计要求
系统做法
管线类别
1
给水排水系统
上水
分低、中、高三区
热熔接螺旋挤压式连接,
三型聚丙烯塑料管(PP-R)
下水
粘接,水泥接口
挤压消音排水塑料管,支管采用普通塑料管,横管采用铸铁管
热水
每户设燃气热水器,双管供水
热熔接焊接
三型聚丙烯塑料管(PP-R)焊接管
消防水
分上下两个区及喷洒
螺纹连接
镀锌管
消防系统
空调通风系统
通风
按五级防空地下室设计
顶齐连接
2~3mm厚钢板
电力系统
照明
管内穿线
钢管套管焊接
SC钢管
动力
弱电
管内穿线、电缆
避雷
二类防雷
底板钢筋做接地体
电梯
配电柜
设备安装
水箱
3000mm×
2500mm×
2000mm(h)
SMC组合水箱
污水泵
冷却塔
采暖
集中供暖
人防层:
上供下回双管异程式,其余均为上供下回垂直单管同程式
DN≥40焊接DN≤32螺纹连接
焊接钢管
2.51号、2号楼标准层平面图(略)
2.6剖面图(略)
2.7工程特点和难点
本工程为组团工程,1号、2号、3号、4号楼组成一个组团,1号、4号结构相同,2号、3号结构相同,而1号、2号楼为一个施工单位,3号、4号楼为一个施工单位,所以在模板配置上就增加了难度,而且又存在群塔群升的现象,给施工造成一定的困难。
第3章施工组织
3.1项目部组织机构
3.1.1施工组织系统(略)
3.1.2职能分工及职责
为确保工程质量目标的实现,我公司选派杨廷琪担任项目经理。
该项目经理具有一级项目经理资质,并有丰富的施工管理经验,同时配备一些素质高、责任心强的施工技术管理人员参与施工,做到分工明确,各负其职。
项目部人员组成见附表。
3.2任务划分
3.2.1总包合同范围
按建设单位要求,总包合同范围包括:
工程的主体土建、给水排水、采暖、通风、电气工程的照明、动力、电视、电话、消防电、对讲、综合布线、通风自控等,弱电系统仅做埋管穿线(缆)及预留箱(盒)的工作,不含电梯安装,煤气,消防水工程,室外工程及土建工程的土方项目与室外有联系的管道工程均做至距外墙轴线2.50m处。
3.2.2总包组织内分包施工的项目
本工程的全部土建工程由江苏正太施工队作为劳务分承包方,设备安装工程和电气工程由河北定州城建四公司水电安装队分包。
3.2.3总包组织外分包的施工项目
防水工程由北京新世纪京喜防水材料有限责任公司分包,通风工程由中国航空港建设总公司海外工程公司分包,土方工程由高校公司分包给中建一局二公司完成,地基处理及降水工程由中航勘察设计院完成。
3.2.4总包单位与分包的单位总包单位对分包单位进行考察,并采取招投标方式确定分包单位,确保分包单位的资质、管理、现场施工经验满足工程需要。
分包单位严格按照总包单位要求,配制相应的技术管理人员,合理安排劳动力,以满足总包单位对工期、质量的要求,确保工程总体目标的实现。
分包单位一经确定,应及时与总包单位签定劳务承包合同,办理相关手续,严格履行合同条款。
总包单位随时对合同执行情况进行检查。
各分包单位严格按总包单位划定的施工和生活区域就位,执行现场制定的安全文明施工管理规定,做好施工的标准化工作。
3.2.5工程使用大型设备情况针对本工程特点及工期质量要求,选择的施工机具以提高劳动生产率,加快工程进度,保证施工质量为依据,做到技术先进性与经济合理性统一,兼顾机械的多用性,尽可能充分发挥施工机械效率和利用程度。
1号、2号楼从基础阶段各立TQ100塔吊一台,臂长50m,以满足垂直运输的需要,现场设中心搅拌站,由于基础底板混凝土量大,设四台强制式搅拌机,两台混凝土输送泵,随着墙体和顶板流水段的划分混凝土量减少了,两台搅拌机和一台输送泵即可满足要求。
各种材料及设备情况:
表3-11号楼主要材料汇总表
材料名称
单位
数量
规格
备注
钢筋
kg
1084995
混凝土
m3
11374
抗渗混凝土
1728
抗渗剂
74689
水泥
4242108
砂子
7813129
石子
14421235
烧结普通砖
块
21079
陶粒混凝土砌块
173
陶粒隔墙板
m2
11300
塑钢门
1780
塑钢窗
3498
13
防火门
491
14
密闭门
14
15
四防门
459
16
通风道
m
81
表3-22号楼主要材料汇总表
1020000
10275
1630
52000
4742
6776000
13503000
19860
206
9472
1438
3085
462
14
11
15
450
16
74
表3-3主要施工机具一览表
机械名称
规格型号
进场时间
功率
自升式起重机
TQ100
2台
2001.4
2×
50kW=100
强制式搅拌机
TQ-400
2001.3
20kW=40kW
自落式搅拌机
JI-400
7.5kW=15kW
混凝土输送泵
“三一”70型
2台
90=180kW
插入式振捣器
ZX-300
4台
4×
1.1kW=4.4kW
插入式振捣棒
HZ5-50
12条
12×
1.5kW=18kW
平板式振捣器
HZ2-7
3台
3×
1.5kW=4.5kW
蛙式打夯机
HW-20
1.5kW=6.0kW
电锯
电刨
1台
电锤
2001.6
25kVA=50kVA
电焊机
6台
6×
25kVA=100kVA
钢筋切断机
QJ40-1
7.5kW=15kW
钢筋弯曲机
WJ40-1
2.2kW=4.4kW
钢筋直螺纹机
GYZL-40
3.0kW=6.0kW
卷扬机
17
高压水泵
18.5kW=37kW
18
标养室
1座
15kW
19
氧气乙炔焊
3.3施工部署原则、总施工顺序
本工程2001年3月15日开工,进行基础局部加深部位的土方开挖,配合地基处理单位进行垫层施工,验槽,办理移交手续,开始进行C10垫层浇筑,5月15日完成±
0.000以下结构,±
0.000以上结构在10月底以前完成,对结构进行分阶段验收,在结构完成6层后,组织一次结构验收,开始插入初装修,做样板间,经建设单位,监理单位验收合格后,进行样板层施工,然后进行大面积装修作业。
在冬施以前完成初装修任务的60%,设备安装工程根据土建工程进度适时插入。
2002年6月25日完成全部招标工程任务,组织四方验收,为小区市政外线工程施工提供条件。
总施工顺序:
根据该工程现场实际及工程特点,精心安排工作面,遵循“先地下后地上,先土建后设备,先结构后装饰”的原则,合理安排好电气、采暖、给排水、预埋管件、预留洞与土建的穿插配合,使施工科学有序地进行,以保证任务如期完成。
3.4施工进度计划见施工进度横道图和网络图略。
3.5组织协调
1.根据总进度计划,安排季度计划、月计划、旬计划和周计划,并将计划报给监理和建设单位,根据实际施工情况进行月工程量统计。
2.每周召开一次现场生产会,由现场生产、技术、材料部门和劳务承包队伍有关人员参加,对一周内施工过程中发现的各种进度、质量、安全、材料等问题进行认真分析,根据施工情况随时调整下一周的安排,对所存在问题进行分类,限期由责任人解决。
凡是需要与其他单位或周边单位协商解决的,在监理例会或建设单位协调会上提出,由建设单位或监理协助解决。
3.对各分包方由项目经理统一协调,定期召开协调会,以利各方更好配合,确保施工顺利进行。
3.6主要项目工程量
3.7主要劳动力计划
表3-4主要项目工程量
2号楼
开挖土方量
6070
6067
回填土方量
1335
1335
素土
2344
2070
SBS改性沥青卷材
871.66
852.32
卫生间
1896
2211
聚氨酯
现浇混凝土
防水混凝土
1250
1224
普通混凝土
810
800
8790
8788
砌体
19
17
加气混凝土陶粒
88
107
t
164
160
921
872
装修工程
内檐
墙面抹灰
11404
11921
地面
20390
21691
吊顶
101
128
贴瓷砖
106
154
油漆浆活
76786
88494
外檐
门窗
6395
5846
涂料
12981
10187
抹灰
382
454
表3-5劳动力计划表
工种
用工阶段
基础
结构
装修
木工
150
120
40
钢筋工
105
30
混凝土工
48
瓦工
架子工
20
32
抹灰工
电工
50
水暖工
油工
100
电焊工
机工
辅助工
60
防水工
测量放线
试验工
合计
549
456
636
第4章施工准备
4.1技术准备
4.1.1技术资料准备
本工程建设单位提供施工图纸8套,在工程开工之前,组织各专业有关人员熟悉图纸,进行图纸会审和设计交底工作。
按照设计图纸要求和本工程特点,将所需要的图集、规范、规程、标准、法规等准备齐全。
4.1.2器具配置
根据工程规模,配置相应的测量、计量、检测、试验工具,仪器仪表(详见表4-1)。
4.1.3技术工作计划
1.分项施工方案编制计划
表4-1分项施工方案编制计划
方案名称
编制人
完成日期
测量放线方案
崔志安
2001年3月
降水方案
中航
2001年1月
护坡方案
混凝土工程施工方案
邵淑萍
钢筋工程施工方案
模板工程施工方案
架子方案
2001年5月
地下防水分项方案
屋面工程施工方案
2002年2月
电气工程施工方案
刘旭东
暖卫工程施工方案
高建军
通风空调工程施工方案
装修方案
2001年6月
电梯施工方案
电梯厂家
2002年3月
雨期施工方案
冬期施工方案
2001年11月
临时用电施工方案
李真儒
2001年3月
2.试验工作计划:
按有关规定进行主要原材料试验和施工试验,保证见证试验的项目符合要求,数量不少于试验总数的30%,具体安排详见施工方案。
3.样板轴和样板间计划
在基础、结构施工阶段,为保证结构施工质量,各分项工程施工实行样板引路,特别是钢筋工程。
在结构完成到六层时,在三层开始做初装修样板间,经监理、建设单位有关人员鉴定后展开样板层施工。
4.1.4新技术推广计划
1.粗直径钢筋连接技术基础部分φ20以上的竖向钢筋和水平钢筋连接采用滚压直螺纹连接技术。
上部结构φ20以上的竖向钢筋连接采用电渣压力焊。
2.新型模板与脚手架应用技术
顶板模板采用钢框竹胶合板,支撑采用快拆体系。
模板采用定型大钢模板。
3.新型墙体与建筑节能技术户内隔墙为陶粒空心砌块和陶粒隔墙板。
墙体保温有外墙内保温和外墙外保温,采用ZL复合硅酸盐保温砂浆。
外门窗及阳台门、封窗选用88系列白色塑钢保温窗。
4.新型防水工程地下防水采用刚柔结合,刚性防水为结构自防水,柔性防水选用SBSⅣ型改性沥青防水卷材屋面防水选用SBSⅣ型改性沥青防水卷材。
卫生间防水选用聚氨酯防水涂料。
5.计算机应用:
推广施工技术条件,提高企业技术管理水平。
4.1.5高程引测与定位:
根据高程和红线桩通知单提供的数据进行校测,对中航勘察设计院地基处理时所做的桩点进行复测,校核无误后办理交接手续,并做好保护。
4.2生产准备
4.2.1临时供水供电
现场建临时水
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