报建通V用户手册Word文档下载推荐.docx
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28
3.2.10功能指标表
29
3.2.11套型明细表
30
3.2.12综合技术经济指标表
31
3.2.13重新计算
3.2.14标注
3.2.15多义线编辑
32
3.2.16三维效果
33
3.2.17视点转换
3.2.18参数设定
34
附件1:
广州市建筑工程规划电子报批技术指引
36
附表2:
实体要素图层标准
48
1前言
1.1产品背景
规划电子报批是自一九九九年以来在广州市规划局率先实行的一种新兴规划审批模式。
它将传统报批使用的纸介质转变为电子介质,并由此带来审批方式、设计方法及管理体制上的改变。
它的具体做法是要求设计单位在报审规划项目时,改变原来提交图纸形式为提交计算机电子图形文件方式,同时要求提交的电子文件必须符合规定的技术规范标准,使得设计的图形与指标值一致,以方便审查人员快速准确的对图形文件进行技术审查。
实施电子报批是一种手段,其目的是在于树立城市规划管理的公正性、公开性与科学严谨性;
它既符合国家有关电子政务建设与发展的要求,又能提高行政效能,提高审批数据的准确性及数据库建设的高效与可靠性。
1.2产品介绍
广州市规划局于2002年11月1日开始实施建筑工程电子报批。
为配合建筑工程规划电子报批制度的实施,广州城网信息发展有限公司研制开发了建筑工程规划电子报批系统(简称:
“报建通”)1.0版软件,该软件于2002年底获得软件产品认证,其后升级版本有“报建通V2.0”、“报建通V3.0”。
“报建通”产品适用于建筑工程规划管理,申领及调整建筑工程许可证(装修工程除外)、咨询服务等业务环节。
应用“报建通”软件,可快捷定义建筑总面积及内部分项面积的设计区域,快速计算各项汇总面积、规划指标。
软件同时也提供了多项辅助审查的小工具,便于全面快速掌握设计方案的构图组成及图形要素分布情况。
广州市于2008年1月1日起执行《中华人民共和国城乡规划法》,于2012年1月1日起执行《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011),于2012年7月1日起施行《广州市城乡规划技术规定(试行)》。
为了贯彻落实新法规、新标准及有关规定,此次“报建通”(v2013版)进行了较大的升级改造,将已明确的技术内容落实应用到系统中,修订了《广州市建筑工程规划电子报批技术指引》,同时对技术平台进行了由AutoCAD2002至AutoCAD2008的升级;
在保留系统原有操作模式的基础上,部分采纳了建设单位及设计单位的建议,优化完善系统功能,以满足和适应城乡规划管理及优化建设项目审批流程工作的要求。
建筑设计单位和建设单位在使用报建通的过程中,对软件提出了不少优化建议,在此对给予建议的单位一并致以衷心的谢意。
2初识系统
2.1系统简介
“报建通”——规划电子报批建筑设计版是根据广州市规划局的有关文件精神,由广州城网信息发展有限公司负责开发的新型规划管理审批系统。
其目的是为了辅助建设单位、设计单位制作完成符合广州市有关城乡规划管理方面技术标准的电子文件,提高工作效率。
“报建通”是一个出色的电子报批标准化设计软件,功能完善,性能稳定,易学易用,是辅助设计的好工具。
“报建通”生成符合建筑电子报批技术要求的建筑设计电子文件,工作流程如图2.1-1所示。
图2.1-1工作流程图
2.1.1整理设计图
在使用该软件前,设计人员必须按要求先整理好报建图:
把需要报建的总平面图、分层平面图、立剖面图等放在同一张DWG图中,总平面图的坐标必须准确,图形的单位必须为毫米(mm)。
对电子图形的具体要求详见《广州市建筑工程规划电子报批技术指引》。
2.1.2输入建筑信息
输入建筑的各项主要信息,为属性输入做准备。
2.1.3绘制闭合轮廓线
把各类要求输入属性的建筑轮廓线用闭合的多义线绘制出来,包括分层平面、功能分区、停车库、阳台、内天井、架空层、半开敞空间、总平面、户型轮廓线、分摊面积等。
2.1.4轮廓线赋属性
依次为各闭合轮廓线赋属性,推荐的赋值顺序为:
分层平面、架空层功能分区、户型轮廓线、停车库阳台、内天井、半开敞空间总平面。
2.1.5图形检测
属性赋值完成后,可对图形进行自我检测,以及时发现和修正不符合技术细则的错误。
2.1.6统计及检查指标数据
进行建筑功能明细表及建筑面积明细表计算,检查计算结果是否符合设计条件。
2.2运行环境
2.2.1硬件运行环境
以下为建议配置:
CPU:
英特尔?
奔腾?
4处理器2.2GHz
内存:
1G以上,推荐的选择是2G;
硬盘空间:
1G以上可用硬盘空间;
监视器:
1024*768或以上真彩色VGA显示器;
输入设备:
鼠标或数字化仪;
输出设备:
打印机或绘图仪。
2.2.2软件运行环境
操作系统:
Microsoft?
WindowsVista?
、Windows?
XP、Windows?
7;
相关软件:
Office2003以上,其中Word是不能缺少的。
相关系统:
AutoCAD2008
2.3系统的安装与卸载
2.3.1安装前的准备
由于系统是基于AutoCAD2008的二次开发,所以在安装系统前,用户必须先安装AutoCAD2008。
2.3.2系统的安装
将“报建通”光盘放入光驱,然后运行安装程序setup.exe,根据提示完成安装,安装过程中将提示输入产品序列号,请参照录入光盘盒上的软件序号。
2.3.3开始运行
安装完成后,运行桌面的系统快捷方式
,即可进入系统。
注意:
在运行时必须先将与系统配套的加密狗(注意加密狗必须在有效期内)插入计算机的USB接口,否则系统不能正常运行,并会弹出提示:
如图2.3.3-1所示:
图2.3.3-1提示
2.3.4卸载
进入Windows的“开始”,选择“设置”下的控制面板。
然后运行“删除/添加程序”,选中“报建通V2013(设计版)”,然后点击“删除”即可进行卸载。
3系统操作
3.1进入和退出系统
3.1.1进入系统
开机后,双击桌面图标
就可以启动系统,在闪烁出现启动画面后,进入“报建通”——城市规划电子报批(建筑设计版)的主操作界面。
系统在AutoCAD2008主菜单栏增加了【报建通v2013】这项菜单,且在窗口右边出现“报建通”工具栏。
如图3.1.1-1所示。
图3.1.1-1软件主界面
3.1.2退出系统
选择“文件”菜单中的“退出”或单击操作界面右上方的
图标就可以退出系统。
3.2系统功能
系统的所有功能都包含在【报建通V2013】菜单里,该菜单又包含了建筑信息、属性输入、属性查询、图形检测、图层控制、三维效果、视点转换等主要功能,本节将对各功能子菜单进行详细说明。
3.2.1建筑信息
建筑信息输入的是报批图中每项建筑工程的基本信息,各项工程项目由建筑编号区分,如一个项目拥有A、B、C、D、E五个塔楼,建筑编号填为:
A、B、C、D、E。
各项数据据实输入。
如图3.2.1-1所示。
图3.2.1-1建筑信息
建筑项目的划分原则:
1)具有相同地上层数的若干幢建筑实体可划分为一个建筑项目,不同层数建筑实体可划分为多个建筑项目;
2)对于裙、塔楼结构,虽裙楼和塔楼层数不同,除3)情况以外,一般作为同一项目对待,不划分为两个项目;
3)裙楼和多幢塔楼组合结构中,塔楼中有不同层数的,应将层数相同的塔楼与裙楼地下室划分为一个项目,其余塔楼划分为一个或若干个项目。
4)裙楼和多幢塔楼组合结构中,塔楼中虽有不同层数的,但如塔楼为连体结构,无法分隔,此时可作为一个项目对待。
5)同一塔楼中有不同层数的,只作为一个项目对待,不划分为多个项目。
幢数计数原则
是指一个楼梯入口为一幢,如为多楼梯入口但明显为一个连体的建筑(无分隔缝)也可计算为一幢。
地上层数和地下层数的录入说明
一个建筑项目按自然层(层高大于等于2.2米)计算的地上最高层数和地下最低层数;
对于地上层数,如果建筑项目中有跌级设计的,则应注明跌级部分的层数,例:
最高层数为20层,跌级为16层,写为:
20层(部分16层);
如楼层中设置小于1/2楼层面积的,且层高大于等于2.2米,该层可视为夹层,接上例另有1层夹层,写为:
20层(部分16层,另设1层夹层);
3.2.1.1操作说明
要增加一个A、B、C、D、E的建筑编号,建筑功能为商业、住宅(在下列表中选择),对应的地上层数为17(部分16层),地下层数为(设1夹层),女儿墙高度为1.2米,室内外高差为0.2米,±
0.00高程10,幢数为5,该建筑为裙楼且属连楼。
录入相应的数据后选择增加就可以把信息保存成功。
如果要增加一个项目的建筑信息则可以直接在原来的建筑信息窗体对应的文本框上进行修改,然后选择“增加”按钮,这时可以看见建筑编号列表中增加了C这一个编号及其对应的内容。
图3.2.1.1-1建筑信息界面
【建筑自编号】:
填写C。
【建筑功能】:
点击
按钮,弹出选择下拉框,如图3.2.1.1-2所示:
图3.2.1.1-2多选下拉框
在下拉框中选择商业和住宅两个选项。
按钮。
多选下拉框中选择的内容就被显示在【建筑功能】栏目里面。
【其他】:
依次如实填写数据在对话框中。
按钮,就能成功定义相应属性的项目建筑编号。
如果建筑编号A对应的地上层数改为20,其他都不变,则可以在【建筑编号列表】中选中A,然后将对应的【地上层数】内容改为20,然后点
按钮,则可以成功修改原来的内容。
如果要删除某个建筑编号对应的内容,则应按以下步骤进行操作:
选中要删除的建筑编号;
选择
,并选
,就可成功删除该建筑编号。
3.2.2保留建筑信息
项目中若有保留建筑数据需自行设定。
保留建筑数据需要逐一进行设定,如增加了一商业面积,则需要再分别增加计算容积率面积和总建筑面积。
在综合技术指标统计表中会列出保留建筑一项。
点击【报建通v2013】->
【保留建筑信息】,弹出如图3.2.2-1所示界面;
图3.2.2-1设定保留信息界面
新增:
在【保留建筑类型】栏的下拉框中选择建筑类型,在【面积】栏里面填写数字。
按钮,就可以新增一个保留建筑类型在列表中。
更改:
在【保留建筑类型】栏的下拉框中选择已存在列表中的建筑类型,在【面积】栏里面填写数字。
按钮,系统会提示如图3.2.2-2所示:
图3.2.2-2系统提示
需要更改设置就点击
。
不需要更改设置点击
删除:
在列表中选择你要删除的功能类别,点击
就可以删除。
3.2.3属性输入
各类建筑轮廓线必须赋上相应的属性,计算机才能够识别并进行自动的查询和统计。
根据建管部门的要求,必须对总平面、分层平面、功能分区、停车库、内天井、阳台、架空层、半开敞空间、当期建设用地、绿地、道路、建筑基底、户型轮廓线、分摊面积等对象,用闭合的多义线绘出其轮廓,并赋上相应的属性。
如图3.2.3-1所示:
图3.2.3-1属性输入对象类型
3.2.3.1属性类型说明
属性类型1——总平面
在设计方案总平面图中定义总平面实体,其与分层平面图中的分层平面实体相对应,当多个总平面表现的层数连续且外轮廓线重叠,可合并用一条总平面实体表示。
总平面实体定义两项属性:
建筑编号、关联建筑。
说明如下:
1)建筑编号:
所属项目的建筑自编号。
2)关联建筑:
记录该条总平面轮廓线对应的分层平面图,采用实体句柄形式记录。
属性类型2——分层平面
每个分层平面图上需要定义分层平面实体,该实体作为总建筑面积计算的主要依据之一。
分层平面实体应包含除架空层以外所有应计入建筑面积的区域,包括不封闭阳台、高度超过2.2米的窗台等。
如分层平面中包含架空层实体,计算分层平面实体面积时将自动扣除包含的架空面积。
具体属性说明如下:
2)建筑类型:
分为地下、地上、裙楼、塔楼四种类型,地上建筑如为裙塔楼结构则只需选择裙楼或塔楼。
3)层数范围:
录入建筑的层数信息。
连续的层数可用:
“~”联接,如起始层为2,终止层为4,则写为:
“2~4”。
如有非连续建筑层,直接写明,用“;
”相隔。
接上例,第6层与2至4层标准层一致,则写为:
“2~4;
6”。
(注意:
要在英文状态下录入“;
”符号)
4)层高:
该分层平面的层高,单位为米,精确到小数点后两位。
5)特殊类型:
指特别说明该分层平面是否为夹层或天面层建筑的说明。
对于夹层建筑,如处于首层时,可不计入首层面积之中,对于定义为天面层建筑实体,层高不纳入建筑高度计算之中。
但如果所处天面层建筑面积大于其它最高层的建筑面积一半时,需考虑天面建筑高度,所以此种情况不能定义为“天面层建筑”特殊类型,而应作为普通类型看待。
属性类型3——功能分区
用于说明分层平面中内部建筑功能划分情况,功能分区按照其使用性质的不同,分为主要功能、公建配套、其他功能三种类型,具体名称参照技术标准附件数据字典。
功能分区实体绘制时相互之间不允许交叉,而且必须被分层平面实体或架空层实体所包含。
2)分区类型:
分为主要功能、公建配套、其他功能三大类。
3)分区名称:
针对分区类型不同,对应分区名称,具体分类请参照《广州市建筑工程规划电子报批技术指引》中说明。
4)层数范围:
“2~4;
5)建筑公共部分:
包括非公共空间,门厅,大堂等。
说明:
公建配套说明,公建配套实体定义只需考虑本符合用途的净范围,而不需考虑其它区域分摊。
地下设备用房说明,对于地下建筑除车库以及需计入建筑容积率面积的区域(如地下商场之类)以外范围,可全部作为地下设备用房,不需定义实体及属性。
天面层上需计算建筑面积的部分需要定义为功能分区中的“屋顶梯屋及电梯机房”,如电梯间、设备房等需计算建筑总面积。
属性类型4——停车库
停车库实体属于一种特殊类型的功能分区,要求作为独立的实体类型定义。
绘制时应将内部的其它使用功能部分排除。
停车库应被分层平面实体或架空层实体所包含。
2)层数范围:
录入车库所在的建筑层数。
3)汽车库面积:
该停车库汽车库区域面积,单位平方米。
4)机动车泊位数:
停车库能够满足的泊车位数。
5)非机动车库面积:
该停车库非机动库区域面积,单位平方米,要求汽车库面积与非机动车库面积之和等于停车库面积。
属性类型5——内天井
用于确定标准层中的中空面积,方便计算建筑各类面积时扣除中空的部分而定义此类实体。
复式建筑的上层包含的内空部分、建筑连体部分的上空部分均可定义为内天井,对于汽车入口通道或是地下多层汽车库之间的换层通道只应定义一层的停车库,在定义的分层平面内可以定义内天井形式进行处理。
内天井实体必须为分层平面实体或架空层实体包含。
内天井只需指明属性类别,无其它属性要求。
属性类型6——阳台
各个分层平面图中存在阳台时必须定义,阳台实体必须被一种类型为“主要功能”的功能分区实体所包含。
阳台类型:
分为封闭阳台和不封闭阳台两类。
计算类型:
分为面积半算和面积全计算两种(默认面积半算)。
对于面积半算的阳台,当在“参数设置”里面设置了“阳台面积超过套内面积15%的部分算全面积”时,则超过其套内面积15%的部分按全面积计算。
属性类型7——架空层
架空层实体属于一种特殊类型的功能分区,但要求作为独立的实体类型定义。
绘制时依据架空建筑的柱外包线,对于净空低于2.2米的情况可不作架空层定义。
架空层实体也是总建筑面积计算的主要依据之一,架空层中可以包含分层平面实体,计算架空层实体面积时将自动扣除包含的分层平面面积。
录入架空层所在建筑层数的信息,
该架空层的层高,单位为米,精确到小数点后两位。
属性类型8——半开敞空间
在分层平面图中如果出现按规定计算50%建筑面积的区域时,赋值半开敞空间实体及属性,用于定义与房屋相连有上盖类型的建筑区域。
该部分区域如果出现在住宅、学校、厂房等主要功能区域范围内时,此部分面积计入主要功能该部分面积之内,否则计入其他功能的其他项之内。
属性为用途,包含走廊、门廊、挑廊、车棚、货棚、站台、室外楼梯、架空通廊、雨篷、飘窗等项目,可根据实际情况自行增加用途名称。
属性类型9——户型轮廓线
在住宅功能分区内将每一户型的轮廓线绘制出来,并且定义一个户型编号。
1)一条户型轮廓线应对应一个建筑套型。
2)户型轮廓线应包含阳台,但阳台面积不计入户型轮廓线面积。
3)从所属分层平面对象中自动获取建筑编号、层数范围、层高等信息。
4)户型轮廓线不能出现重叠、交叉等情况。
操作说明:
户型轮廓线属性类型中含有“相关复式户型”属性项,为可选项。
如遇复式建筑,即一个住宅套型分布在两个或两个以上建筑标准层上,可以通过选择“相关复式户型”将不同层的两个或两个以上户型轮廓线合并处理为一个户型。
举例:
有一复式住宅,分布在一层、二层建筑标准层。
操作方法:
1)先定义一层的户型轮廓线属性,户型编号为“A”;
2)再定义二层的户型轮廓线属性,户型编号为“B”,点击“相关复式户型”按钮,然后点选一层的户型轮廓线,返回属性输入对话框,再选择“赋值”即可。
3)关联后系统自动将两个户型面积相加,并视为一户看待。
属性类型10——建筑基底
用来计算建筑密度用途,原标准采用建筑首层外围轮廓线计算,如采用《广州市城乡规划技术规定》计算建筑密度,则按建筑投影外围轮廓线计算,并且规定建筑基底必须包含对应总平面实体。
具体计算方式可在参数设置中设置。
如依山体而建的建筑,可能存在多个±
0.00高程,均应计入建筑密度计算范围。
2)基底类型:
包括规划、保留两种。
属性类型11——当期建设用地
用地类型的属性,包括当期总用地和其他用地。
属性类型12——绿地
绿地类型的属性,包括公共绿地,其他绿地,硬地。
属性类型13——道路
道路类型属性,包括小区道路、市政道路。
3.2.3.2属性输入操作
输入操作的界面如图3.2.3.2-1所示:
图3.2.3.2-1属性输入界面
【对象类型】指的是需要赋属性的轮廓线类型。
这里选择的是“分层平面”。
单击按钮,对话框消失,在AutoCAD命令行或者屏幕出现提示:
,此时可在图中选择要赋属性的轮廓线,要求各轮廓线必须是闭合的Pline线,否则无法选中,系统提示:
请选择闭合Pline!
按ESC键直接返回对话框。
选中轮廓线后,属性对话框弹出,同时原先为虚的
按钮变为可选状态,并显示出选中轮廓线的面积如图3.2.3.2-2所示:
图3.2.3.2-2选择实体
此时在对话框中输入该轮廓线的各项属性值,输入完毕后,点
按钮,属性即添加到该轮廓线上。
如果有属性项没填或错误,则系统弹出“建筑类型列表数据错误”对话框,提示用户输入正确数据。
赋值完毕后,该轮廓线自动转到系统指定的图层上,用户不能再改变其图层。
用户可连续操作,再点取另一轮廓线进行赋值。
当用户在选择实体时,选到的是已经赋过属性的轮廓线,则系统弹出如图3.2.3.2-3所示的对话框,供用户选择相应的操作。
图3.2.3.2-3提示
复制该实体:
把轮廓线在原位置复制一条,给新轮廓线赋属性。
用于轮廓线重合的情况。
修改原属性:
在属性对话框中显示其原来的属性,用户可修改其属性,点赋值键,即可更新该轮廓线的属性。
另选实体:
放弃本次选择,另外选择一轮廓线。
单击
按钮,退出对话框。
3.2.4属性查询
属性查询功能用于显示各轮廓线的属性,并可对其进行编辑和修改。
界面如图3.2.4-1所示。
图3.2.4-1属性查询界面
在【报建通v2013】菜单栏选择【属性查询】,在AutoCAD命令行提示:
,此时在电子文件上选择需查询属性的轮廓线,可以单选也可以框选。
选择完毕后,界面弹出属性查询列表。
选中列表中的一项,右边即显示出该轮廓线的属性值,用户可对其进行修改。
该轮廓线的面积动态显示,如轮廓线内部有内天井等需要扣除的面积,则显示将其减去,如图3.2.4-2所示。
同时,该轮廓线在图中加亮填充表示,便于辨认。
图3.2.4-2高亮显示
如果要修改轮廓线的属性项目,则在右边的对应栏中输入新的属性值,然后单击
按钮,即可将新的属性内容赋到选中的轮廓线上。
按钮,系统提示如图3.2.4-3所示:
图3.2.4-3提示
,则该轮廓线的所有属性被删除,图层变为0层。
按钮,对话框消失,回到选择轮廓线状态,AutoCAD命令行提示:
>
请选取要查询属性的实体:
可继续选择轮廓线,也可回车退出命令。
3.2.5图层填充
为方便查看图中的属性图形,软件提供了按图层来进行填充的功能。
图层填充对话框列表中列出了报建图中所有的属性图层,对于部分属性图层如分层平面、功能分区,系统提供对内部具体划分单独色块填充的能力,界面如图3.2.5-1所示。
图3.2.5-1图层填充界面
可选择一个或多个属性图层(或属性图层中具体分类项目)如图3.2.5-2所示
图3.2.5-2选择图层
按钮,即可自动填充选中图层的所有轮廓线。
填充结果如图3.2.5-3所示:
图3.2.5-3填充结果
3.2.6删除填充
在【报建通v2013】菜单栏选择【删除填充】则可把应用“图层填充”功能填充的实体删除,对应用AutoCAD的Hatch命令填充实体无法删除。
如图3.2.6-1所示:
图3.2.6-1提示
图3.2.6-2删除结果
3.2.7图层控制
图层控制用于打开或关闭指定的图层。
如图3.2.7-1所示。
图3.2.7-1图层控制界面
保持所选实体层:
在图中选择需要保持图层打开状态的实体,选择完毕后,除所选实体所在的图层之外的其他所有图层都将被关闭。
关闭所选实体层:
在图中选择需要关闭图层的实体,选择完毕后,所选实体所在的图层将被关闭。
关闭报批图层:
系统的各个用于指标计算的属性图层,以及系统自动生成的统计数据表格,如建筑功能明细表、建筑面积明细表等将被关闭。
只显示报批图层:
只显示系统的各个用于指标计算的属性图层,以及系统自动生成的统计数据表格,如建筑功能明细表、建筑面积明细
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