高淳房地产信息Word格式文档下载.docx
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2011-5-30日
销售状态:
销售23号楼
销售价格:
公寓3800-4100元/平方米,独立别墅8000元/平方米
户型面积区间:
公寓81-126平方米,独立别墅250-260平方米
交付时间:
2012年6月
楼盘名称2:
都市尚品
高淳县新城意象房地产开发有限公司
高淳国土局对面
高淳县淳溪水厂路西侧,自来水厂南侧
待定
140000平方米
112222平方米
1.3
2011-07-05
销售2期
均价6980元/平方米
80-106平方米
2012年12月30日
楼盘名称3:
湖滨一品
南京大道
高淳县淳溪镇镇兴路288号电信大楼南门
高淳县淳溪镇丹阳湖南路与淳南路交汇处
住宅、商业、别墅(独栋、双拼、联排、叠加)
多层
89000平方米
0.92
2011-1
销售1期
均价6993元/平方米、别墅均价7500元/平方米
130-200平方米、别墅200-469平方米
2013年6月
楼盘名称4:
明丰文化苑
南京环鑫房地产开发有限公司
高淳县淳溪镇大丰路17号
49949平方米
79153平方米
1.6
不详
销售88%
均价5800元/平方米
剩余105平方米
2010年12月
楼盘名称5:
双湖明珠
南京绿枫房地产开发有限公司
、
高淳县双高路28号
住宅、别墅
109224平方米
110000平方米
1.0
2008年10月
销售60%
公寓均价5000元/平方米,别墅均价7500元/平方米
公寓85-130平方米,别墅240-337平方米
2009年5月31日
楼盘名称6:
依水佳苑
高淳县金塔房地产开发有限责任公司
高淳县淳溪镇淳南路106号
106819平方米
2008年6月
现房销售,
别墅均价7000元/平方米
别墅300-350平方米
2008年12月
楼盘名称7:
东方曼园
江苏海发置业有限公司
高淳县新体育中心北侧
100278平方米
200553平方米
2.0
新盘
未开盘,1、2、3、5楼销许已经领取
均价6647元/平方米
86-120平方米
2013年12月31日
楼盘名称8:
垠领城市街区
南京垠领投资置业有限公司
高淳东坝镇振兴路180号
新盘信息不详
楼盘名称9:
舜天南郡
高淳县恒泰房地产开发有限责任公司
高淳县淳溪镇南漪路65号
30000平方米
40000平方米
联排6300元/平方米
尾盘别墅:
联排
(信息来源:
HOUSE365)
二、土地市场信息汇总:
2011年高淳土地市场均为工业用地出让,无住宅建设用地出让。
高淳土地资源局网站)
三、项目信息汇总:
项目名称:
高淳经济开发区商品房项目
投资开发:
新兴财富投资管理(高淳)有限公司
项目地址:
高淳县开发区新体育馆边(双高路北侧,紧邻东方曼园)
经济指标:
用地面积约150亩;
总容积率不大于2.0,建筑密度不大于35%;
绿地率不小于35%;
建筑限高不大于70米(25层左右)。
四、高淳市场状况汇总:
1、高淳未来发展的总体趋势稳定,具有长期利好,同时由于边缘递减效应,楼市价格波动受影响较小,价格上涨趋势明显;
2、高淳市场上的主力产品为多层(含花园洋房),同时这也是市场相对最为热销的户型,供销比在1.32—1.61之间;
3、
高淳概况:
高淳县地处长三角经济圈苏南板块,为江苏省南京市郊县。
境内人杰地灵、物华天宝、交通便捷、环境优美,是国家级生态示范区,素有“江南圣地”之美誉。
全县总面积802平方公里,拥有8个建制镇和1个省级经济开发区,人口42.5万。
近年来,高淳县坚持“工业强县、生态立县、特色兴县”三大发展战略和“工业强县、湖滨新区、边贸中心”三大发展定位,全力推进县域经济社会快速发展,综合经济实力显著增强,各项社会事业更趋繁荣,属“全国综合发展百强县”;
江苏高淳经济开发区为“长三角最具投资潜力开发区”,县城为国家卫生县城。
当前,高淳县正积极按照科学发展观和“两个率先”的要求,以“全面达小康,建设富裕和谐新高淳”为奋斗目标,解放思想、实事求是,自加压力、勤奋实干,倾心打造服务型政府、法治化政府、高效能政府,致力创建一流的综合发展环境。
矢志存高远,盛世创伟业。
高淳县已具备加快发展的产业基础、环境基础、人文基础,大气开放的高淳人民竭诚欢迎海内外有识之士前来投资兴业,大展宏图,共同开创美好的未来!
高淳县隶属江苏省会南京市,全县总面积802平方公里,辖1个省级经济开发区、8个镇、134个行政村,总人口42.5万,先后创成国家卫生县城、国家园林县城、江苏省历史文化名城。
2010年,实现地区生产总值243.12亿元,增长14.8%;
财政收入20.71亿元、地方一般预算收入13.5亿元,分别增长25.5%、26.5%;
全社会固定资产投资190.11亿元,增长32.8%;
城镇居民人均可支配收入25576元、农民人均纯收入11156元,分别增长11.2%、12.9%。
一是历史文化悠久。
高淳境内的薛城遗址揭示了6000多年前新石器时代的人类文明,古固城遗址比金陵石头城还早208年,伍子胥率部开凿的胥河是世界上最早并且仍在发挥航运作用的人工运河。
“吴头楚尾”的特殊地理位置形成了高淳“吴风楚韵”的人文特色,深厚的历史文化积累使高淳成为江苏省历史文化名城。
二是生态环境优美。
高淳南拥固城湖、北临石臼湖,境内东部为丘陵风貌,西部是水乡景观,素有“江南圣地”、“鱼米之乡”的美誉。
高淳多年来秉承“生态立县”的发展理念,注重把亲水显绿、自然雅致的景观融入城市建设,精心组织建设了一批生态工程,2010年成为全省首家全国生态县。
三是产业特色鲜明。
工业上拥有红太阳集团、红宝丽公司、高陶公司等3家本土上市公司。
高效农业形成了螃蟹、食用菌、经济林果等区域性特色产业基地,初步成为现代高效农业规模化发展的集聚区,特别是固城湖螃蟹拥有全国第一个有机螃蟹品牌、第一个螃蟹生态养殖标准、第一个全省水产类著名商标等“五个第一”的美誉。
高淳还是江苏省“建筑强县”,拥有一级资质企业20家,从业人员5万多人;
造船水运业享有“中华民间造船水运第一县”的美称,全县在运船舶1000多艘208万吨位,以造船水运业著称的武家嘴村连续16届荣登南京市综合实力百强村榜首,被誉为“中国民间造船水运第一村”。
旅游商贸业上,明清第一古街高淳老街是国家3A级旅游景区,并拥有游子山、迎湖桃源、生态之旅、银林山庄等国家2A级景区4个;
建有全国最大的螃蟹专业市场等五大特色专业市场,是江苏省商贸十强县(市)。
四是社会文明和谐。
深入推进平安、法治高淳建设,把“生态法治”理念融入到“自然生态”、“政治生态”、“经济生态”、“社会生态”、“文化生态”建设的方方面面,形成了企业安心发展、百姓安居乐业、社会安定和谐的良好局面。
同时,高淳的治安环境也是首屈一指,是江苏省最安全的地区,连续四年被评为全省社会治安安全县,社会治安公众安全感满意率始终保持在98%以上。
新型工业化:
坚持先进制造业与现代服务业双轮齐驱,全力加速新型工业化进程。
重点打造“两大基地”、推进“三项工程”。
“两大基地”:
一是高端产业制造基地。
集中力量建设新型材料、电子信息、生物医药、装备制造、绿色食品等五大特色产业园,推动特色产业基地向产业链两端延伸、价值链高端攀升。
二是电子商务集聚基地。
大力实施软件和服务外包产业逐年倍增计划,在重点扶持优质项目加速发展的同时,大力招引软件开发、服务外包、互联网、物联网、电子商务、创意设计等创新型企业,加快现代服务业集聚发展。
“三项工程”:
一是培大育强“123”工程。
大力培育以10家骨干企业、20家重点企业、30家成长型企业为主体的工业规模经济,积极推动一批销售超十亿、超亿元企业成长为行业小巨人。
二是科技创新“411”工程。
突出以国家和省级研发中心为依托,加快建设环保农药、醇胺产业、功能环保陶瓷、超高压水射流等四大科技创新基地;
以创新企校、企院、企所对接方式为抓手,大力推进红宝丽与中科院长春应化所等十大产学研合作重点项目;
以省知识产权试点县建设为契机,加速培育节能环保设备、智能分析仪器、光伏等十大重点新产品。
三是转型升级“335”工程。
在坚持每年抓好30个新型工业化项目、30个重点技术改造项目的同时,积极构筑科技创新、人才培育、资本运作、融资服务、创优创先等5大创新服务平台,引导推动企业加速产业转型。
城市现代化:
围绕打造“历史名城、滨湖水城、园林绿城、边贸商城、现代新城”的总体定位,按照“小城市大气派、小城市大谋略、小城市大特色、小城市大发展”的总体要求,高标准大力度推进城市建设。
重点抓好“五项工程”:
一是规划引领工程。
精心编制高淳新一轮城乡总体规划(2010—2030年)和淳溪新城总体规划,以及现代商务区城市设计、山湖风景区概念性规划、筑城圩地块修建性详细规划、永胜圩地区概念性发展规划等系列规划,细化完善县城重要节点和窗口地段的控制性改造详规,以高起点规划优化城市空间布局、促进城市功能提升。
二是拉框建设工程。
按照“改造老城、建设北城、开发新城、保护南城”的思路,全力推进城市拉框建设,努力构建西部老城区、北部商务区、东部新城区、南部山湖风景区“四区合一、联动发展”的城市新格局。
三是区域畅通工程。
围绕构建对外通道高速化、县域干线标准化的区域大交通格局,加快推进省道239东段拓宽、老桠路拓宽、圩区南北向新通道等重点项目,全力推动淳芜高速高淳段、省道246、跨石臼湖新干线、宁高轻轨等重大项目建设。
四是环境改善工程。
以创成全省首家全国生态文明县、游子山国家森林公园、国际花园城市、国家生态园林城市为目标,大力实施山水城林融合和蓝天碧水宁静行动计划,高标准建设一批生态重点工程和生态示范窗口,着力构建依山临水、绿杨城郭的最佳宜居城市。
五是形象提升工程。
始终坚持建管并重,积极推进城市管理由公共场所向住宅小区、中心城区向城乡结合部、主要街道向小街小巷延伸,初步构建“网格式、精细化、全覆盖”的城市长效管理体系。
产业特色化:
坚持以特色创优势、强基础,着力构建具有地方特色和比较优势的产业体系。
一是加快三大富民特色产业提档升级。
建筑业,以成为江苏省“建筑强县”为新起点,鼓励引导建筑企业加快扩张南京主体市场、外地规模市场、高端专业市场,努力创建“鲁班奖”、特级资质企业和国家工法,实现增长方式“从汗水到智慧”的转变、产业结构从价值链低端向价值链中高端的攀升。
造船水运业,以提升集团化发展、公司化经营、现代化造船水平为主线,着力把武家嘴集团培育成行业旗舰型企业,把八卦洲、乌江造船基地打造成全省有一定竞争力的规模造船基地,把胜利圩造船基地打造成苏皖有一定影响力的中小船舶制造基地。
特色农业,以大力实施高效、品牌、设施、观光休闲等“四大现代农业培育工程”为抓手,加快建设西部螃蟹、南部食用菌、东部经济林果等三大生态农业示范区,着力打造龙墩湖现代农业开发区、固城台湾农民创业园、武家嘴农业科技园等一批科技园区,扶持壮大国家农业产业化重点龙头企业县水产批发市场、全省首家跨市域水产类合作联社固城湖青松水产专业合作联社等一批龙头企业。
二是推动三大新兴特色产业提速发展。
商贸业,围绕打造现代商贸集散基地,利用江苏省商贸十强县、国家“万村千乡市场工程”试点县、苏皖经济梯度差等集聚辐射优势,大力实施现代商贸业三年倍增计划,加快建设汽车城、商贸城、数码城、服装城等重点项目,着力构建以全国最大螃蟹专业交易市场等五大市场群、苏宁等五大名店、农资商品连锁经营等五大连锁网为支撑的现代商贸体系,确保三年内社会消费品零售总额和市场交易额双双突破两百亿大关。
旅游业,以打造长江之滨最美丽乡村、创建中国优秀旅游目的地为目标,着力推进山湖自然风景区、老街文化风情区、乡村田园风光区“三区联建”,春季油菜花节、夏季荷花节、秋季螃蟹节、冬季年货文化旅游节“四节联办”,历史文化游、民俗风情游、生态观光游、乡村体验游、低碳养生游等旅游精品线路“五线联动”,加快实施中国唯一国际慢城改造提升等一批重点项目,努力构建集生态体验、文化赏析、乡村旅游于一体的长三角知名休闲旅游度假基地。
文化产业,围绕争创国家历史文化名城和全国文化先进县,实现县城社区文化活动中心、各镇“省级文化先进镇”全覆盖,加快实施县体育中心、县文化中心等重点项目,规划建设以薛城遗址为依托的南京远祖文化保护基地、固城遗址为依托的春秋文化遗址公园、保圣寺塔和周氏祠堂为依托的东吴文化展示基地、漆桥古街为依托的孔子儒学文化研究基地,培育壮大现代传媒、娱乐休闲、数字动漫等新型业态,打造具有区域特色的文化名片。
城乡一体化:
抢抓省市新一轮统筹发展的战略机遇,更大力度地推动城乡经济社会一体化发展。
一是坚持规划建设城乡同步。
按照规划一张图、城乡全覆盖的要求,精心规划建设新市镇、新农村,整体提升新农村建设水平。
二是坚持镇村能力城乡共建。
大力推进镇工业集中区建设,以特色产业发展支撑镇级财力提升;
着力加强村级能力建设,坚持一手抓特色产业村创建,培育发展高效农业主导型、工业项目带动型、特色产业致富型、物业经济增收型等特色专业村;
一手抓经济薄弱村转化,在全面启动建设县经济开发区经济薄弱村标准厂房项目的基础上,县财政成立帮促基金,通过兴建出租县镇商业用房增加集体收入。
三是坚持环境建设城乡互动。
抓住列入首批全国农村环境连片整治示范县契机,县每年拿出财政配套资金用于城乡环境综合整治,在镇一级深入开展污水处理、绿化美化等“六项整治行动”,在村一级全面推开清理垃圾、清理秸秆等“六清六建行动”,推动城乡环境全域绿化、河道净化、卫生洁化、环境美化、管理长效化。
四是坚持基础设施城乡对接。
道路建设上,积极推动村级道路向黑色标准化提升、公交线路向偏远行政村延伸;
农村改水上,全面推进区域联网供水工程,并积极协调推动引长江水入高淳工程尽快启动实施;
电网扩容上,深入实施农网改造、城网改造、技改配网等规模的电网建设与改造;
水利设施上,在建成水阳江水利血防、城西排涝站、龙墩水库除险加固、淳东灌区配套节水改造续建等重点工程,全面完成一线圩堤达标建设的同时,进一步提高水利保障能力。
五是坚持富民增收城乡并进。
把构建富民增收长效机制摆上重要位置,每年大力实施一批以促进产业链增收为重点的特色经济项目、帮扶困难户家庭为重点的就业援助项目、推进造血式扶贫为重点的挂钩扶持项目,持续提高城乡居民收入水平。
六是坚持公共服务城乡共享。
着力推动城乡教育资源均衡化、医疗卫生惠民化、社会保障一体化。
高淳县政府网站)
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