东方御景湾小区二期工程施工组织设计Word下载.docx
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第一节工程概况
东方御景湾小区二期工程地址位于**市主城区西南面,集商、住及地下车库为一体的工程,小区北临城市主干道-春秋西路,东、西、南临规划路。
由**市新东方房地产开发有限公司投资开发建设,结构形式为:
地下车库框架、剪力墙结构,单位工程结构形式为框支剪力墙,本次施工为土建工程、安装工程。
北京东方华脉工程设计有限公司设计,山东博仲项目管理有限公司监理,浙江精工建设集团有限公司承建。
一、建筑概况
总建筑面积约110000平方米,地下室车库建筑面积17391.91㎡,(其中:
非人防区面积为9101.45㎡,其中人防区面积8290.46㎡);
单位工程面积约90000㎡:
单位工程为:
:
2#.3#楼为地下1层、地上11层,建筑高度40m;
6#楼为地下1层、地上17层,建筑高度49.625m,S-5商业网点二层,建筑高度7.9m;
9#楼为地下1层、地上17层,建筑高度49.25m,S-6商业网点二层,建筑高度7.9m;
7#.8#.10#为地下2层、地上18层,建筑高55.36m,13#楼为地下1层、地上18层,建筑高度56.9m;
14#.15#楼为地下1层、地上18层,建筑高度57.75m;
地下室屋高3.7m,用于停放车辆;
单位工程地下一、二层层高2.8m和2.9m,主要用于停放自行车、摩托车及储藏室,上部为标准层,层高2.9m。
住宅楼部分每层二至六套住宅,每单元各有一部消防电梯和客梯。
主体建筑公共部分楼地面为面砖或花岗岩,墙面和顶棚为乳胶漆;
窗采用塑钢中空隔热门窗,门分为防盗门、木门等。
住宅室内按初装修施工,即墙面抹灰罩白,地面找平,不收光。
屋面采用水泥膨胀珍珠岩保温,改性沥青卷材防水。
本工程±
0.000相当于黄海高程64.90。
二、结构概况
本建筑物为框架剪力墙结构,剪力墙厚度为200mm(-1.950m以下为250~300mm)。
矩形柱截面尺寸为600mm×
600mm,单位工程采用CFG桩复合地基钢筋砼筏板基础,以第8层细砂为桩端持力层,地下车库工程持力层选用为第二层:
粉质黏土层,干强度及韧性中等和第三层:
粉质黏土夹粉土层:
中等稍密;
黄海标高60.35m作持力层,承载力特征值fak按120KPa计算。
本工程采用静压预制桩,桩端持力层为粉砂层,桩径为400mm,混凝土强度等级C20,桩长为16m,单桩竖向承载力特征值为510kN。
褥垫层1:
1砂石回填厚度300mm,基础采用筏板式,筏板厚度800mm。
混凝土等级分类:
地下车库:
基础筏板和顶为C30P6,外墙为C30P6,框柱为C30(人防区局部柱C40);
单位工程:
基础筏板和室外墙为C30P6,梁、板、框支剪力墙为C30,
框架填充墙采用:
外墙B04蒸圧砂加气混凝土自保温砌块;
内墙B06级加气粉混凝土砌块,分户墙及外墙厚200,户内隔墙厚100~200mm。
砌筑砂浆为加气混凝土专用胶泥,地下部分为水泥砂浆,砂浆强度等级均为M10。
本建筑物安全等级二级,抗震等级为四级,抗震设防6度。
三、安装工程概况
本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程;
电气系统安装工程。
1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地;
2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。
四、现场概况
施工场地平整已基本完,14#、15#楼场地尚未拆迁,施工用水、用电、场内外道路已基本通畅,工程桩除14#、15#楼已施工完,由于二、三号楼由与地下车库相阾,不能同时施工,由于是整体地下车库,故施工现场非常狭窄。
第二节编制依据
----东方御景湾小区二期工程建安工程的施工合同、施工图纸及答疑记录,变更文件。
----建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》
----**市颁布的《**市建设工程施工现场综合考评标准》
----某局及本公司的企业标准
----某局某公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》和《项目管理文件》
----中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准
土建部分:
GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一规范》
GB50202-2002《建筑地基与基础工程施工质量验证规范》
JGJ18-2011《钢筋焊接及验收规范》
GB506666-2011《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50208-2011《地下防水工程施工质量验收统一规范》
GB50108-2008《地下工程防水技术规范》
GB50345-2014《屋面工程技术规范》
GB50164-2011《混凝土质量控制标准》
GB50134-2004《人民防空工程施工及验收》
GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验证规范》
GB50209-2010《建筑玻璃应用技术规程》
GB50203-2011《砌体工程施工及验收规范》
JGJ3-2010《高层建筑混凝土技术规程》
JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》
JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ33-2011《建筑机械使用安全技术规程》
安装部分:
GBJ300-2012《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GB50259-2012《电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》
GB50258-2012《电器装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》
GBJ149-2012《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GB50254-2012《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50150-2012《电器装置安装工程电器设备交接实验标准》
GB50171-2012《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
GBJ303-2012《建筑电器安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ303-2012《电气装置安装工程质量检验评定标准》
第四章施工组织机构说明
第一节项目组织机构的设置
为确保优质、高速、安全、文明地完成东方御景湾小区二期建设工程的建设任务,本工程开工后,将由我公司成立东方御景湾小区二期建设工程项目经理部承担该工程的施工,按照项目法施工管理,我公司决定对本项目进行两级管理,一是公司组成由公司副经理戚生扬任领导小组组长,公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组,以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现;
二是配备我公司有丰富施工经验的项目经理田州君同志担任项目经理,对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。
项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则,设项目经理一名、项目总工程师一名、项目副经理二名组成项目领导层。
下设工程技术、质量安全、经营财务、器材物资、安装、综合办公室,组成项目管理层。
项目组织管理机构图见下图:
施工组织机构框图
项目总指挥
技术总负责
项目经理
技术负责人项目副经理项目副经理
技施质安财资材劳后保卫
术工量全务料料资
员员员员员员员员勤卫生
各作业施工班组
根据业主的节点要求的实现;
现场需配备有丰富施工经验的施工管理人员4名,1名总负责人,3名主管单位工程的负责人,毎名对负责的单位工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。
每名负责的单位工程下属配设2名有基本经验的施工员。
本工程需配备三名安全员,对现场的各类机械、电力系统、外脚手架工程、临边围护系统、施工人员的安全管理、文明施工的标识标牌管理,配合门卫对监控系统的管理。
其他的办公室行政主管、技术负责人、总施工、质量员、材料员、测量员、仓管员、资料员应由一期人员配合二期工作。
第二节施工机构职能
1)贯彻执行国家和**市政府的有关法律、法规和政策,执行企业的各项管理制度。
2)项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。
3)做好施工准备,落实具体计划,形成切实可行的实施计划系统。
4)协调好各方面的关系,预见问题,处理矛盾。
5)建立高效率的通讯指挥系统。
6)对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。
7)注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。
8)组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。
9)组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度,搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来,每月向公司经理报告工作。
10)严格财经制度,加强财务、预算管理,推行项目内部承包责任制。
11)按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同,严格履行全部合同条款。
第三节项目各部门职责
办公室行政主管:
负责项目人事管理,负责施工现场、办公区、生活区保卫、消防工作,负责办公场所有、生活区域后勤管理,负责项目部会务工作、办公生活设施的管理。
二期总负责人和技术负责人:
对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理,解决图纸及设计上的问题,编制单项施工方案和施工技术交底,编制与调整周、旬、月施工进度计划。
对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工,并要求进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。
总施工和测量员:
负责按图施工,对标高、座标、定位放线、沉降观测、构筑物垂直偏差观测等进行负责测量,并做好测量记录,保证测量数据的准确、完整性,并负责把资料交给资料员。
质量员:
对对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定,对工程施工进行测量放线及按规范要求进行试验检验、计量管理。
安全员:
对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。
施工机械设备、临时用水、用电进行管调。
材料、仓管员:
负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。
第五章施工准备
第一节施工技术准备
一、做好调查工作
1)气象、地形和水文地质的调查
掌握气象资料,以便综合组织全过程的均衡施工,制定冬季、雨季、大风天气的施工措施,根据水文地质及气象情况,相应地采取有效的防排水措施。
2)各种物质资源和技术条件的调查
由于施工工期短,故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查,以便及早进行供需联系,落实供需要求。
由于施工用水、用电量均对施工影响较大,用电的起动电流大,负荷变化多,移动式、手动式用电机具多,因此,对水源、电源等的供应情况应做具体落实,包括给水的水源、水量、压力、接管地点;
供电的能力、线路距离等。
二、做好与设计的结合工作
由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸,并进行自审、会审工作,以便正确无误地施工。
通过学习,熟悉图纸内容,了解设计要求施工达到的技术标准,明确工艺流程。
进行自审,组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查,熟悉和掌握图纸中细节。
组织各专业施工队伍共同学习施工图纸,商定施工配合事宜。
组织图纸会审,由设计方进行交底,理解设计意图及施工质量标准,准确掌握设计图纸中的细节。
三、认真编制施工组织设计
由技术部门认真编制该工程的施工组织设计,作为工程施工生产的指导性文件。
四、编制施工图预算和施工预算
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件,编制施工图预算和施工预算,以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
第二节物资条件准备
一、建筑材料的准备
1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析,编制工程所需的材料用量计划,做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
2)根据材料需用量计划,做好材料的申请、订货和采购工作,使计划得到落实。
3)组织材料按计划进场,并做好保管工作。
二、构配件及半成品的加工订货准备
根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量,编制相应的需用量计划。
积极联系厂家、货源。
第三节施工机械选型与准备
我司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上,对施工机械设备计划如下:
1)塔吊选取
本工程计划选用:
一台QTZ80型塔吊(5610);
二台QTZ63型塔吊(5510);
四台QTZ50型塔吊(4810)作为结构施工垂直运输的主要设备,经计算可满足本工程吊运量的要求,具体平面布置图。
塔吊安装前将编制详细的塔吊基础及塔吊安装施工方案。
2)电梯选型
本工程拟定在单位工程进行砌体时每幢楼设置一部施工电梯,共10部型号为SCD200/200,主要解决施工人员上下、砌筑及装饰材料的垂直运输,商业楼设置二部物料提升机,用于砌筑及装饰材料的垂直运输。
3)其它设备
其它设备的选择参照施工主要设备机具一览表。
施工机具就位后应进行试运转,并做好维护、保养工作。
第四节劳动力准备
根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层,选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
1、根据本工程的实际情况、工程特点和施工进度计划要求,确定各施工阶段的劳动力需用量计划,我公司将派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场,进场前进行入场教育,特殊工种持证上岗,入场后迅速进入工作状态,我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。
具体劳动力计划见劳动力需用量计划表。
2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育,教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想;
遵守有关施工和安全的技术法规;
遵守地方治安法规。
3、生活后勤保障工作:
在大批施工人员进场前,做好后勤工作的安排,为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑,认真落实,以充分调动职工的生产的积极性。
第五节现场准备
现场准备工作包括以下内容:
1、根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网。
2、塔吊基础施工及安装。
3、按总平面图设置将水、电引至各施工点。
4、施工区域临时围墙及大门的设置。
5、现场临时设施搭设及施工区域内部分道路的硬化。
第六章施工部署及协调
第一节施工总体部署
本工程工期紧,任务重,施工部署按照“先上后下、先土建后安装,先结构后装饰”的原则,实行平面分区,立体分层,流水施工的施工方法,按照系统工程原理,精心组织各工种、各工序的作业,对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。
一、施工阶段划分及衔接关系
在施工中,为突出重点,明确目标,将整个施工分为五大阶段。
第一阶段:
施工准备阶段。
重点做好场地交接,调集人、材、物等施工力量,进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装,图纸会审,办理开工有关手续,做好技术、质量交底工作,目标是充分做好开工前的各项准备工作,争取早日开工。
第二阶段:
地下基础结构施工阶段。
由于工程刚开工,此阶段主要是组织、协调,使施工尽快趋于正常,抢晴天战酷暑,做好现场的排水工作。
第三阶段:
主体结构施工阶段。
此阶段为工程施工的高峰期,标准层施工要达到五天一层楼,目标是2017年1月25日封顶。
第四阶段:
砌体、装饰施工阶段。
主体封顶后,即进入大面积砌体、装修施工,同时水电安装也进入高峰期,此阶段为工程竣工的关键阶段,是文明施工和安全生产较难控制的阶段,重点要做好各方的协调工作。
第五阶段:
室外工程施工阶段。
此阶段为工程全面收尾阶段,重点是车道的施工。
目标控制在2017年10月18日竣工。
二、工程施工总体部署
(一)本工程以土方→基础→主体→砌筑→内装修为施工主线,施工总体部署见下图:
(二)标准层结构施工阶段,施工流程图如下。
(三)砌筑、装修阶段,主楼以三层为一施工段组织流水施工,内容包括砌筑、门窗安装、内粉刷、地坪、罩白。
第二节施工协调
一、内部协调
内部配合主要是土建与安装的配合与协调。
1、监督、检查计划和工程合同的执行情况,负责人力物力的综合平衡,促进生产活动正常进行。
2、定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会,解决施工疑问和难点。
3、定期组织召开各专业管理人员会议,分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况,调度会延伸到作业班组长,使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。
4、指派专人负责,协调各专业工长的工作,组织好各分部分项工程的施工衔接,协调穿叉作业,保证施工的条理化、程序化。
5、定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会,优化人力、物力、财力的使用,使成本得到有效的控制。
6、施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上,根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行,指挥调度必须准确、及时、果断。
7、安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署。
8、结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建施工同步完成。
安装工程预留预埋在该层板底钢筋绑扎完毕开始插入施工,安装工程施工必须在规定时间内予以完成。
9、室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线,各类开关箱和插座的安装随粗装修同步完成,各种水、电管线、插座盒、开关盒须埋设在砌体中必须于砌体施工前布设完毕。
10、施工安装时,由于业主设计师变更,需重新敲、凿及拆搭脚手架,安装完成后需做地坪或封洞修补工作。
11、由于土建与安装之间的交叉较多,土建与安装之间应加强相互之间成品保护工作。
12、水电预留、预埋管件应做好标记,牢固地固定于是附着物上,木工、钢筋工应注意对其进行保护。
13、砼浇捣过程中,振动棒不能接触预埋件,避免其产生移位;
穿线管、线盒保护预埋。
14、安装接地及预埋采用焊接不得烧伤钢筋。
15、不得在砼成品面随意开槽打洞,应在砼浇筑前做好预埋预留。
16、水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕,不得随意开槽打洞。
17、土建与安装单位应遵守统一的安全施工管理制度,对于有关施工作业,安全设施的拆除,施工机具的使用等土建与安装应相互配合,相互提醒,相互警戒。
确保“不伤害他人,不被他人伤害”。
二、与其它单位的协调工作
为了保证施工的秩序,解决现场存在的矛盾,逐级传达和执行决策人的意图,建立以项目经理为核心的对外协调调度体系。
对外协调将本着从大局出发、友好互利的原则。
1、与电梯专业施工队的配合
首先与电梯施工队做好电梯井筒的移交工作,内容包括轴线、垂直度、几何尺寸、预留孔、预埋件等。
电梯安装期间,人员、材料的进出场、上下楼应统一管理,挂牌施工,用水用电按照业主的要求统一协调。
根据电梯安装的进度,及时插入电梯门套、脚踏板的处理,开关盒的封堵以及电梯机房的装修工作。
2、与沉降观测单位的配合
沉降观测单位进行观测时,我施工单位应积极热情地提供必要的工作条件。
第七章主要分部分项工程施工方法
第一节施工测量
根据其外形特点,拟定建筑施工控制网为方格网,采用直角座标法放线。
以建设单位提供的平面和高程控制点为依据,根据设计对本工程平面座标和高程的要求,准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中,严格按工程测量规范要求,进行控制点的加密和放样工作。
一、主要测量人员及器具
选用全站仪二台、J2激光经纬仪一台、精密水准仪三台、50m钢卷尺五把,配两名经验丰富的测量员来完成工程施工全过程的测量放线工作。
二、建立施工平面控制网
根据甲方提供的坐标控制点为测量放线依据,结合施工图进行施工测量定位放线,确定出如下图所示的测量控制主轴线。
控制点的设置考虑在场内不易破坏和通视条件较好的位置,并设置永久标识。
三、主轴线的定位与放线
工程土方开挖前,依据工程坐标,用全站仪设定工程坐标测量点,通过坐标定点测量,划岀基坑开挖线进行开挖土方。
1)垫层施工时主要轴线的定位与放线
垫层施工时,根据坐标用全站仪测定控制轴线,投至基坑底的施工区域内。
垫层施工完后,地面上的方格控制网,必须用全站仪测定控制轴线,全部引测到基坑内以便检查底板边线和基坑的轴线位置。
2)地上结构施工时轴线的定位与放线
在架空层部分浇筑到±
0m层时,在±
0m楼层面上根据平面控制网测定主要控制点,各控制点与控制轴线偏移500mm,组成一矩形内控制网,并在以上各楼层楼板上与该控制点相对应的位置留出100×
100mm的预留孔,作为主要轴线点向上垂直传递的通光孔,传递到各楼层的控制点用经纬仪和钢尺进行校核,检查其相对位置是否正确,经检查无误后方可作为该楼层各轴线平面定位的依据。
四、高程控制
1)建立首级水准控制网
土方开挖时先根据业主移交的水准点在施工场区周围建立首级水准控制网。
本工程首级水准控制网至少由六个以上的水准控制点组成。
水准控制点标记在场区四周稳固的构筑物上以方便使用。
因土方工程中降水会引起基坑四周地面沉降,故应另行在场区外侧建筑物上设置两个永久性的水准点,以作为首级控制网的监测点。
2)高程控制
基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周的围墙上建立二级水准控制网,施工时依据就近原则,从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对照闭合。
二级水准控制网用水准仪结合吊钢尺的方法测设。
一层结构施工完后,即将业主给定的建筑物±
0m层标高通过电梯井引测至该结构层,然后用S3级自动调平水准仪抄平,弹出该楼层500mm处水平线。
五、沉降观测
根据《城市测量规范》、《水准测量规范》及设计要求,为及时了解沉降变形情况,应在建筑物四周设沉降观测点。
在建筑物周围布设五个水准点作为工作基点。
沉降观测将由有资质的专业施工队伍完成。
第二节土方工程
土方
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