房地产经纪实务房地产经纪业务的风险管理考试试题Word下载.docx
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C
1.0分第3题风险管理最主要的目标是(A控制与处置风险B识别风险C防止风险D消除风险)。
)。
A
1.0分第4题对于房地产经纪公司的工作人员(尤其是房地产经纪人)来说,为了提高风险识别能力,首先()。
这是提高风险识别能力的基本前提。
A应不断巩固和加强自己的各项专业能力B对业务操作流程要尽量规范化C要对可能发生的各类风险有所认识D要树立风险防范意识
D
1.0分第5题()是实现风险识别目标的首要原则。
A综合考察原则B全面周详原则C量力而行原则D系统化、制度化、经常化原则
1.0分第6题广义上的风险,是指未来结果的不确定性,有多种类型,房地产经纪企业所存在的风险属于()类风险。
A收益风险B纯粹风险C经济风险D投机风险
1.0分
第7题从某种程度上说,()最能反映经纪公司在业务开展过程中存在的问题,这些问题往往就是引发风险事故的“隐患”。
A投诉B应收款管理C坏账管理D公司经纪人员辞职原因分析
1.0分第8题广义上的风险,是指(A危险B不可抗力所造成的灾害,如地震、海啸、洪涝C人为破坏事故,如纵火、爆炸、放毒D未来结果的不确定性
1.0分第9题()是风险管理的基础。
A防止风险B消除风险C识别风险D控制风险
1.0分第10题房地产经纪公司所面临的投诉主要来自于(),这是最常见,最值得重视的。
A上级行业主管部门B政府信访接待受理部门C客户D其他从业的经纪人
1.0分第11题风险是一种客观存在,它是(A可以避免的B可以完全避免的C不可完全避免的D可以预见的
1.0分第12题是处理风险的前提。
A管理风险B控制风险C识别风险D明确风险的存在
1.0分第13题房地产经纪公司所存在的风险,主要是指(A将要遭受到的损失B发生大笔亏损)。
C收益具有不确定性D收益未能达到计划目标
1.0分第14题()是房地产经纪公司实行对外承诺标准化的关键。
A提高房地产经纪人员职业道德B制定规范、标准的对外承诺文本C提高房地产经纪人员的职业技能D制定并实施严格的公司纪律
1.0分第15题在房地产交易中,客户要求报高或报低成交价的目的,分别是:
()、()。
A降低风险避税B避税降低风险C向银行争取高额贷款避税D增值向银行争取高额贷款
1.0分二、多选题(本大题10小题.每题2.0分,共20.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
)第1题广义的风险,可分为(A损失性风险B收益性风险C纯粹性风险D偶然性风险)几类。
E投机性风险
B,C,E
2.0分第2题风险识别的原则主要包括的几项为(A全面周详原则B综合考察原则C实事求是原则D量力而行原则E系统化、制度化、经常化原则
A,B,D,E
2.0分第3题房地产经纪人的道德欠缺主要表现在(A企业房源或客源的资料外泄B私下交易,个人赚取佣金C私自抬高房源售价赚取差价D携款潜逃E把业务甩给其他经纪人
A,B,C,D
2.0分第4题依据风险管理的实施过程进行划分,风险管理的基本对策,主要的几种为()。
A编制风险处理实施计划B设立风险处理组织C研究风险处理办法)。
)。
D进行风险处理指导E实施风险处理管制
2.0分第5题在房地产经纪业务开展过程中,容易出现承诺不当现象的环节主要有以下一些()。
A房源钥匙保管的风险B服务协议中某些难以兑现条款的风险C对卖方的高价承诺D对买方的低价承诺E其他对客户的随意不当承诺
A,B,E
2.0分第6题在房地产经纪业务中有可能发生的风险,主要有(A由于对房源的相关信息欠缺所引发的风险B由于操作不规范所引起的风险C由于对客户的承诺不当所引起的风险D由于客户以及本公司经纪人员道德水准低下所造成的风险E不正当竞争所导致的风险
2.0分第7题从房地产经纪公司的管理机制人手,加强对房地产经纪业务中风险的防范措施,主要包含的几个方面是()。
A公司对外承诺(口头或书面)标准化)。
B经纪业务权限的控制与分配必须明确清晰C对连锁经营门店责任人加强经纪业务培训和建立系统的检查稽核体系D建立奖惩制度,提高经纪人员的工作责任性E适当的风险转移
A,B,C,E
2.0分第8题通过风险管理,公司可以以最小的耗费把风险损失减少到最低限度,达到最大的安全保障,令经营活动得以顺利进行,实现经营目标。
风险管理的意义,具体地说,有以下几方面()。
A风险管理能够为公司提供稳定的经营环境B风险管理能够保障公司顺利实现经营目标C风险管理能够有效提高公司员工的业务素质D风险管理能够促进公司决策的科学化、合理化E风险管理能够提高公司在社会中的良好形象
A,B,D
2.0分第9题房地产经纪公司在与某些道德水准不高的客户打交道时,在交往过程中也会带来某种风险,主要有()。
A“飞单”的风险B客户提供虚假信息的风险C客户与公司经办人员串通勾结所带来的风险D客户提供伪造证件诈骗的风险E不良客户对房地产经纪人的人身安全带来某种威胁的风险
A,D,E
2.0分第10题
进行风险识别时要解决的主要问题是(A造成风险的因素B风险损失的大小C风险的性质及其后果D识别风险的方法及效果E消除风险的方法)。
A,C,D
2.0分
none、三(共综合分析题(子母不定项)小题,5共分)10.0第1题
风险是客观存在、不可避免的事物,在房地产经纪企业中也不例外。
为了减少因风险带来的损失和麻烦,就要分析风险产生的原因并采取针对性的措施加以管理和控制。
房地产经纪公司对此需要解决的问题有:
进行风险识别时,要解决的主要问题是(A产生风险的因素B风险的性质及其后果C识别的方法及其效果D建立有效的风险管理体制
A,B,C
2.0分第2题在风险发生之前和发生之后,应该采取处理手段来力求消除隐患、减少损失,并对损失作出补偿,一般采用的是()。
A转移法B控制法C财务法)。
D弥补法
B,C
2.0分第3题风险管理中,在风险发生前的管理目标应放在(A尽可能降低管理成本B强化规章制度C全面分析风险产生的可能D减少员工忧虑心理
A,D
2.0分第4题在风险发生后的管理目标应放在(A维持生存B保证公司的持续发展C尽快恢复正常的经营秩序D裁员减薪共渡难关
2.0分第5题房地产经纪人在开展经纪业务时,由于操作不规范而引发风险,主要表现在()几方面。
A虚报成交价B法律、法规意识薄弱C乱收费D伪造签名
A,C,D)等方面。
)等方面。
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