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4.3.2施工组织 22
4.4各阶段施工部署 24
4.4.1地下室施工阶段安排 24
4.4.2主体结构施工阶段 26
4.4.3装修工程阶段 26
4.5主要项目工程量 26
4.6工程使用的主要设备情况 27
4.7施工力量安排 27
第五章施工准备工作 29
5.1技术准备 29
5.1.1熟悉图纸 29
5.1.2技术规范、标准、图集等技术准备 29
5.1.3各项交底准备 29
5.1.4制定方案编制计划 30
5.1.5仪器设备管理 33
5.1.6工程测量准备 33
5.2生产准备 34
5.2.1主要原材料需用量计划表 34
5.2.2主要构(配)件、半成品加工计划 34
5.2.3机械设备使用计划表 34
5.3现场准备 35
5.3.1施工道路及场地 35
5.3.2建立坐标控制网 36
5.3.3施工现场临时设施 36
5.3.4施工现场临时用水 36
5.3.5施工现场临时用电 36
5.4指定准备工作计划 37
第六章主要施工方案与技术措施 39
6.1划分施工流水段 39
6.1.1施工区段划分 39
6.1.2流水段划分 39
6.2大型施工机械的选择 39
6.2.1垂直运输机械 39
6.2.2主体结构砼及砌筑工程砂浆 39
6.2.3钢筋加工 40
6.2.4土方回填施工机械 40
6.3主要施工方案 40
6.3.1测量放线 40
6.3.2沉降观测 45
6.3.3土方回填 46
6.3.4防水工程 47
6.3.5钢筋工程 55
6.3.6模板工程 58
6.3.7砼工程 60
6.3.8砌体及抹灰工程 65
6.3.9内墙饰面工程(根据合同要求为毛墙毛地) 73
6.3.10外墙饰面工程 74
6.3.11楼地面工程 79
6.3.12屋面工程 81
6.3.13门窗工程 82
6.3.14机电安装预留预埋 91
6.3.15给排水工程 96
6.3.16消防工程 107
6.3.17通风安装工程 123
6.3.18采暖工程 124
6.3.19脚手架工程 127
6.3.20塔机施工 129
第七章主要施工管理措施 139
7.1质量保证措施 139
7.1.1质量控制和保证的指导原则 139
7.1.2质量保证体系 139
7.1.2主要分项的质量保证措施 140
7.1.3原材料质量保证 144
7.1.4施工过程的质量控制 147
7.1.5质量通病的防治 149
7.1.6工程竣工保修措施 151
7.2工期保证措施 151
7.2.1做好准备工作、保证工作顺利进行 151
7.2.2制定先进、科学、合理的施工方案 151
7.2.3搞好各种资源的供应 152
7.2.4保证机械设备供应的措施 152
7.2.5严格过程的管理与控制 153
7.2.5保证水、电供应及后勤满足需要 154
7.2.6严格质量管理、避免返工、延误工期 154
7.3成品保护措施 154
7.3.1成品保护组织机构及相关责任 154
7.3.2钢筋工程 155
7.3.3模板工程 156
7.3.4砼工程 156
7.3.5交工前成品保护措施 157
第八章施工进度计划及保障措施 158
8.1施工总体进度计划 158
8.1.1整体进度计划 158
8.1.2施工总进度计划 158
8.2工期保障措施 158
8.2.1分阶段施工工期保证措施 158
8.2.2人员准备 158
8.2.3结构工程施工进度计划及保证措施 158
8.2.4装饰工程施工进度计划及保证措施 159
8.2.5劳动力供应计划及保证措施 159
8.2.6施工机械保障措施 161
8.2.7施工机械选用确保工期实现保障措施 162
8.2.8施工计划保证措施 162
8.2.9技术管理保证措施 163
8.2.10施工协调保证措施 163
第九章安全、环境、文明生产的保证措施 165
9.1安全保证措施 165
9.1.1建立安全管理机构 165
9.1.2安全生产责任制 165
9.1.3安全技术措施 165
9.1.4机械设备的安全使用 167
9.1.5临时用电安全 168
9.1.6交叉作业安全防护 170
9.1.7洞口防护措施 171
9.2文明施工、环境保护措施 171
9.2.1管理目标 171
9.2.2组织机构 172
9.2.3文明施工管理措施 172
9.2.4施工现场的CIS策划 174
9.2.5扬尘治理专项方案 174
9.2.6防止对水污染 184
9.2.7限制光污染措施 185
9.2.8废弃物管理 186
9.2.9卫生防疫措施 186
9.3消防、保卫措施 187
9.3.1安全责任 187
9.3.2现场保卫 187
9.3.3消防措施 188
9.3.4爆炸及火灾隐患的控制 189
第十章季节性施工 190
10.1雨季施工特点 190
10.2组织机构 190
10.3准备工作 190
10.4机械设备 191
10.5电气设备 192
10.6脚手架 193
10.7材料、构件、及保管 193
10.8主要技术、安全措施 193
第十一章现场总平面布置 196
11.1现场围墙及出入口布置 196
11.2临时办公室的布置 198
11.3施工现场平面布置图 198
第一章编制依据
1.1施工合同
1.2设计施工图纸
1.3规程、规范、标准
类别
序号
名称
编号
国家标准
1
《工程测量规范》
GB50026-2007
2
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
3
《砼外加剂应用技术规范》
GB50119-2013
4
《人防工程施工及验收规范》
GB50134-2004
5
《建筑地基与地基工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
6
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
7
《砼结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
8
《砼强度检验评定标准》
GB50107-2010
9
《屋面工程施工质量验收规范》
GB50207-2012
10
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2011
11
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
12
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2013
13
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
14
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
15
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
16
《施工升降机安全规则》
GB10055-2007
17
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-2014
行业
18
《高层建筑砼结构技术规程》
JGJ3-2010
19
《砼泵送施工技术规程》
JGJ/T10-2011
20
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2012
21
《普通砼配合比设计技术规程》
JGJ55-2011
22
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2011
23
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2010
24
《滚轧直螺纹钢筋连接接头技术规程》
JGJ163-2004
25
《建筑工程大模板技术规程》
JGJ74-2003
26
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2012
续表-1
行业
27
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46-2014
28
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-2011
29
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
30
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
CJJ/T29-2010
地方
31
陕西省建筑施工安全质量标准化图集
——
32
《陕西省绿色建筑评价标准[附条纹说明]》
DBJ43/T004-2015
33
《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》
2007版
34
《陕西省住宅工程质量通病防治技术规程》
DBJ43/T306-2014
35
《陕西省居住建筑节能设计标准》
DBJ43/T001-2004
电气、水暖、通风
36
《建筑物防雷设计规范》
GB5007-2010
37
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2015
38
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2013
39
《建筑设计防火规范》
GB50016-2014
40
《通风管道技术规程》
JGJ141-2004
41
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
42
《城镇给排水技术规范》
GB50778-2012
1.4图集
《砼结构平面整体表示方法构造详图》
GS\JS
《建筑物抗震构造详图》
《西北地区建筑标准设计建筑图集》
①②③本
《建筑配件图集合订本》
《住宅厨房、卫生间聚合物水泥防火型排气道系统》
陕2011TJ008
《蒸压加气砼砌块》
13J104
《地下建筑防水构造》
10J301
《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇砼框架、剪力墙、梁、板)》
16G101-1
《钢筋混凝土结构构造详图》
陕09G02
《钢筋混凝土过梁》
陕09G05
《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
16G101-1~3
《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》
12G901-1、3
《砌体结构构造详图》
陕09G01-1
《地下工程防水》
陕09j10
1.5法规
国家
《中华人民共和国建筑法》
(京)新登字035号
《中华人民共和国安全生产法》
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第353号
《塔式起重机拆装管理暂行规定》
建[1997]86号
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
《建设项目环境保护管理条例》
国务院令第253号
《城市市容和环境卫生管理条例》
国务院令第101号
《中华人民共和国食品卫生法》
《中华人民共和国环境保护法》
《施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定》
建设部164号文
《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》
建设部230号
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
地方
《陕西省建筑施工安全文明示范工程管理办法》
2009年版
《陕西省建设工程安全生产文明施工现场管理标准》
1.6其他
企业
质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件及作业指导书
技术质量、安全生产、环境保护、项目管理等制度
参考资料
类型近似的工程施工经验资料
西安市有关气象数据
第4页共212页
第二章工程概况
2.1工程参与方信息
工程名称
建设单位
陕西逸阳房地产开发有限公司
工程地点
西安市西咸新区泾河新城沣泾大道东段
设计单位
陕西华瑞勘察设计有限责任公司
施工单位
监理单位
陕西三秦工程技术质量咨询有限责任公司
勘察单位
陕西理正勘察设计有限公司
2.2工程地理位置
本工程位于西安市西咸新区泾河新城沣泾大道东段,拟建场地四周人烟稀少,地理位置优越,交通极为便利。
2.3工程信息
包含高层住宅(1-5#、13#、14#楼)、别墅、地下车库(一期),总建筑面积约169677.5㎡,地下车库,5#、13#、14#楼、车库和别墅目前均未下发图纸。
2.4施工内容、质量标准及工期要求
本工程为施工总承包,包括土建工程、桩基工程、安装工程、通风工程、公共部分装饰装修专业工程预留、预埋(原则上除甲方分包内容外,其余图纸内均由总承包施工,发包人有权将甲方分包项目直接交由承包人施工),本工程质量标准为“合格”,合同工期自2018年7月12日开始施工,至2021年12月28日竣工,历时1267历天。
2.5建筑设计概况
2.5.1单体工程设计概述(5#、13#、14#楼、别墅、车库均未下发图纸)
单体工程名称
建筑面积
(㎡)
层数
结构形式
建筑高度(m)
1#
14688
地上31层(地下1层)
剪力墙结构
2#
3#
4#
5#
未下发图纸
13#
14#
地下车库
别墅
2.5.2设计概况
建筑设计
设计使用年限
50年
耐火等级
一级
抗震烈度
八度
建筑高度
1#~4#楼屋面:
96.1m
1#~4#楼坡屋顶最高点:
110.05m
其余没图
1#-5#、13#、14#楼为剪力墙结构,其余没有图纸不详
建筑层数
地下1层、2层
1#~5#楼地上31层
13#、14#楼地上28层
土0.00=绝对高程
384.500m
热工设计分区
寒冷B区
2.5.3防水设计
分类
防水设计
地下室底板防水
钢筋混凝土结构自防水
50厚C20细石混凝土保护层
无纺布一层(200g/m²
)
4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材(II型聚酯胎)
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
100厚C15混凝土垫层,随捣随抹平(以结构为准)
地基、基础
地下外墙防水
钢筋混凝土结构自防水(表面填平修整)
3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材(II型聚酯胎)+4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材(II型聚酯胎)
30厚聚苯乙烯泡沫塑料板(密度≥18Kg/m),聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴
120厚砖墙或等同强度砖墙厚度保护层,具体厚度详工程实际情况确定
素灰土,分层夯实(灰土2:
8回填)
主体外地下室顶板防水
覆土层(按园林专业图纸)
100厚Φ10mm~25mm碎石
C20细石混凝土保护层兼找坡层,厚度最薄处≥70,最厚处≤150,(厚度按单项工程具体定),内配Φ6@200双向钢筋网4×
4m分缝,缝宽20~30mm,缝填聚苯板,单组分聚氨酯密封胶嵌缝
1.2厚聚氯乙烯(PVC)耐根穿刺防水卷材+4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材(II型聚酯胎)
钢筋混凝土顶板自防水(原浆收光)
2.5.4节能设计
部位
做法
等级
屋面保温
1#~4#楼屋面、地下室外墙控温与非控温楼板
挤塑聚苯板(XPS)
B2级
外墙、悬挑楼板保温
1#~4#楼外墙、挑空楼板
岩棉板
A级
屋面防火隔离带
1#~4#楼屋面
岩棉板(水平纤维)
隔墙保温
1#~4#楼分隔采暖与非采暖房隔墙
玻化微珠保温砂浆
外窗
1#~4#楼
断桥铝玻璃窗、铝合金百叶窗
抗压性能:
6级
气密性能:
Low-E中空玻璃。
水密性能;
隔声性能:
3级
窗墙比(含透明幕墙部分)
1#~4#楼窗墙比
南:
0.36
东:
0.09
西:
北:
0.27
2.5.5墙体设计
承重墙
钢筋砼剪力墙
砌体
除隔墙之外
MU5水泥空心砖
隔墙
蒸压加气混凝土砌块
墙身防潮
底层室内地面以下60mm处
防水砂浆防潮层
2.5.6热轧钢筋强度标准值
级别
代号
强度标准值Hyk(N/㎜2)
Ⅰ级钢
HPB300
300
Ⅲ级钢
HRB400
400
2.5.7电梯设计
品牌
三菱
配置
1#、2#、3#、4#每栋楼设置两部电梯
载重
1050Kg
电梯按钮高度
0.9~1.1m
速度
2m/s
2.5.8砼强度等级
建筑类别
居住建筑
地基类别
人工地基
地质情况
良好
地下水性质
潜水
地下水位
相应水位高程为
373.82m~377.25m,
地下防水做法
SBS防水卷材
地基承载力
处理后的主楼复合地基承载力特征值fspk不小于570kPa,
单桩竖向承载力特征值不小于880kN;
底板厚度
1300mm(1#~4#楼)
防水等级
基础型式
筏板基础
地下混凝土环境类别
二b
地下混凝土强度等级
C40、C35
地上结构型式
抗震等级
钢筋类别
热轧钢筋
钢筋接头类别
机械连接、电渣压力焊
地上混凝土强度等级
C35、C40、C45
2.5.9电气专业设计概况
电气设计
1
低压电力配电
本工程属一类高层建筑,消防电梯、客梯、应急照明、加压风机、送排风机、排污泵用电为一级负荷,其余用电均为三级负荷。
由小区变配电室经地下车库引入七路380/220V电源电缆进入地下一层配电间,其中四路照明、两路动力、一路备用;
备用回路引自小区发电机房,当市电中断供电时,发电机应能自动起动,并能在30秒内向负荷供电,当市电恢复正常后,应能自动切换和自动延时停机,由市电向负荷供电。
低压保护装置:
低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器,其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器。
消防回路设置短路瞬时脱扣器,过载不动作于跳闸。
部分回路设(分励)脱扣器,这些回路既可以在自动互投时,卸载部分负荷,防止变压器过载,又可以在火灾时,切断火灾场所相关非消防设备电源。
低压采用TN-S系统配电。
配电方式采用放射式与树干式相结合的方式,对于单台容量较大的负荷或特别重要负荷采用放射式供电。
消防设备采用两路
每户设一个IC卡预付费电表,电表箱设在公共走道内,根据《西安市新建住宅供配电设施建设技术导则》,每户用电负荷为6/8KW,电度表应采用能满足集抄预付费及阶梯电价的智能电表,并经供电部门认可的产品。
照明系统
照明灯具选用高效节能光源及灯具,照明选用细管径直管形高效荧光灯及紧凑型荧光节能灯,荧光灯配用符合国家标准的电子镇流器,功率因数大于0.9。
所有应急照明灯及疏散指示灯具应采用玻璃或其它非燃烧材料制做的保护罩,应急供电时间不小于90分钟,消防应急照明灯、疏散指示灯选择应符合国标GB13495-1992和GB17945-2010的规定,并经相关部门检测合格的产品。
应急照明设置:
封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室、避难走道、避难层(间);
配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间;
观众厅、展览厅、多功能厅和建筑面积大于200m的营业厅、餐厅、演播室等人员密集的场所;
建筑面积大于100m的地下或半地下公共活动场所;
公共建筑内的疏散走道和居住建筑内走道长度超过20m的内走道等。
疏散照明的地面最低照度水平:
疏散走道不应低于1Lx;
人员密集场所、避难层(间)不应低于3Lx;
疏散楼梯间、前室或合用前室、避难走道不应低于5Lx。
消防工作区域中消防控制室、电话总机房、配电室、发电站、水泵房、风机房以及发生火灾时仍需正常工作的消防设备房应设置备用照明,备用照明的最少持续供电时间大于等于180min,备用照明不低于正常照明照度。
消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不应小于0.5h。
备用照明灯具设置在墙面或顶棚上。
安全出口标志灯具宜设置在安全出口的顶部,底边距地不低于2.0m。
疏散走道的疏散指示标志灯具,设置在走道及转角处离地面1.0m以下墙面上、柱上或地面上,且间距不应大于20m。
当厅室面积较大,必须装设在顶棚上时,灯具应明装,且距地不大于2.5m。
7.照明开关和插座的安装高度见设备材料表。
除注明外,开关距地1.3m,距门框0.2m,插座间距应大于0.2m。
插座距燃气管道水平距离应大于0.3m。
卫生间内开关、插座选用防
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- 乐华 施工组织设计