房屋 中介Word文档下载推荐.docx
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所以开发房屋中介管理系统对于房屋中介的管理人员,及客户来说都具有些意义。
该系统方便房屋中介机构对房屋信息的记录,更新,查询,利于其信息管理,对于客户提出的要求能够及时满足,提高了中介机构的工作效率,同时,开发这样一套管理软件对于我们信息管理与信息系统的学生来说,也是一次将数据库应用于现实的一次很有意义的实践活动。
2系统需求分析
2.1系统总体需求分析
2.1.1用户需求分析
1、软件具有简洁美观的界面。
2、操作简单、快捷,适合用户使用习惯。
3、要求系统安全、稳定。
4、要求能够注册多个用户,有不同的用户权限。
5、要求能够方便的使用增删改查等功能。
6、要求实现面向3个用户分别实现以下功能:
出售者:
注册,登录,发布房源,查询购买求租者意向。
求购者:
注册,登录,查询空闲房源,查询成交情况。
管理员:
查询买卖双方基本信息,查询房源情况,对卖房者登记的信息进行审核,并能根据房源情况进行分类统计。
2.1.2功能需求分析
1、创建系统用户、修该用户密码、设置用户权限。
2、卖房者注册,录入
3、卖房者发布房源。
4、卖房者查询购买者意向,确认成交。
5、买房者注册,登录。
6、买房者查询空闲房源。
7、管理员查询买卖双方基本信息。
8、管理员查询房源情况。
2.13数据库需求分析
通过对房屋中介公司工作情况的分析,可以确定该数据库的结构,包括如
下四张表格,分别记录如下的信息:
房源信息表:
包括房主姓名,客户编号。
要求出租房屋的一些信息,包括房屋地址,房屋类型,装修情况等信息。
需求信息表:
包括的数据项有客户姓名,客户编号,对所需房屋要求的一些信息等。
出售者信息表:
包括客户姓名,性别等一些客户信息。
账户信息表:
包括用户账号,用户密码,用户权限等。
2.2系统整体功能介绍.
2.21系统结构设计图
房屋中介管理系统
登陆系统
房源信息管理
系统
用户信息管理
求购信息管理
用户登陆
2.22系统流程图
判断密码
否
是
各功能模块操作界面
退出系统
2.23系统功能模块图
根据系统需求分析,整个系统包括以下的3个基本模块:
用户信息管理,求租求购管理,出租出售管理。
求购房屋信息管理
修改房屋信息
删除用户信息
修改用户信息
增加用户信息
删除房屋信息
增加房屋信息
2.3系统元素、实体介绍
2.31数据项
2.311房源信息
属性名
类型
是否为空
备注
数据来源
房源编号
int
否
房源信息编号
房源信息表
出售者编号
客户注册编号
房屋地址
varchar(80)
出售房屋地址
房屋状态
房屋是否已卖
房屋价格
房屋预期价格
房屋情况
房屋户型情况
装修情况
房屋装修情况
2.312需求信息
需求编号
租购信息编号
需求信息表
求购者编号
客户状态
客户是否已售
预期价格
客户预期价格
房屋要求
客户对房屋要求
装修要求
客户对装修要求
2.313出售者信息
出售者信息表
注册编号
系统注册编号
客户姓名
用户姓名
客户性别
用户性别
身份证号
用户身份证号
联系电话
用户联系电话
联系地址
用户联系地址
出生日期
用户出生日期
2.314求购者信息
求购者信息表
2.315账户信息
注册账号
char(20)
用户注册账号
账户信息表
账户密码
用户账户密码
用户权限
权限为用户或管理员
2.32数据结构
数据结构名
组成
房源信息
房源编号、出售者编号、房屋地址、房屋状态、房屋价格、房屋情况、装修情况
需求信息
需求编号、求购者编号、客户状态、预期价格、房屋要求、装修要求
出售者信息
出售者编号、注册编号、姓名、性别、身份证号、联系电话、联系地址、出生日期
求购者信息
账户信息
注册账号、注册编号、账户密码、用户权限
2.33数据流
数据流名
数据流来源
数据流去向
用户
管理员
P1
登记用户信息
2.34系统数据流
用户(出售者)
F1出售者信息表
P5
变更房屋状态
P2
登记房源信息
F2房源信息表
P4
查询待售
用户(求购者)
无需求房源则登记需求
P3
登记
F4需求信息表
F3求购者信息
2.4软硬件平台介绍
2.4.1硬件环境
内存:
512M及以上
硬盘:
10GB以上
显存:
64MB以上
分辨率:
1024×
800
2.4.2软件环境
操作系统平台:
Windows7
数据库服务器:
SQLServer2008
服务器平台:
前端开发工具:
.net2010
3概念结构设计
3.1概念设计
3.1.1房源信息
3.1.2需求信息
3.1.3出租者信息
出租者编号
出租者
3.1.5求购者信息
求购者
3.1.5账户信息
账户
3.2.1用户与账户联系
注册
用户(出租者)
1n
账户权限
用户
(求购者)
3.2.2用户(出售者)与房源信息联系
客户
(出售者)
提供
房源
1n
装修状况
3.2.3客户(求购者)与房源联系
客户意见
需求
nm
预期
价格
3.2.4系统总体ER图
1
1nm
1n
注册
n1
4逻辑设计
4.1初始关系模型
房源信息(房源编号、出售者编号、房屋地址、房屋状态、房屋价格、房屋情况、装修情况)
需求信息(需求编号、求购者编号、客户状态、预期价格、房屋要求、装修要求)
求购者信息(求购者编号、注册编号、姓名、性别、身份证号、联系电话、联系地址、出生日期)
出售者者信息(出售者编号、注册编号、姓名、性别、身份证号、联系电话、联系地址、出生日期)
账户信息(注册账号、注册编号、账户密码、用户权限)
4.2规范化处理
经过对初始关系模式的规范化处理以下关系模式中不存在部分函数依赖和传递函数依赖。
求购者信息(求购者编号、注册编号姓名、性别、身份证号、联系电话、联系地址、出生日期)
出售者信息(出售者编号、注册编号姓名、性别、身份证号、联系电话、联系地址、出生日期)
5物理结构设计
5.1数据库的物理结构
5.11房源信息表
5.12需求信息表
5.13求购者信息表
5.14出售者信息表
5.15账户信息表
6系统总结
经过几周的设计和开发,房屋中介管理信息系统数据库基本完毕。
当然,在这过程中也存在一些问题。
由于需求分析阶段的工作完成的不是很充分,在后面的设计过程中,前后时常会出现矛盾,不一致现象,因此经过反复的修改前面的结果,终于其功能基本符合用户需求,能够完成信息的修改和查询。
对于数据的一致性的问题也通过程序进行了有效的解决。
但是由于课程设计时间较短,所以该系统还有许多不尽如人意的地方,比如没有交易信息,成交的程序不够完善等几个方面的问题,这些都有待进一步改善。
7心得与体会
1.这次课程设计使我熟悉了系统设计的整体步骤。
系统设计大体可以分为需
求分析、概念设计、逻辑结构设计、数据库的物理设计等步骤。
其中,让我感触最深的是需求分析阶段,在这个阶段,必须对所要设计的系统有总体的构思和了解,知道自己要做什么,要实现什么,并且要实际的进行相关的调查,不能凭想象或自己的了解,这样会在后续的工作中遇到很多的问题。
2.这次课程设计加深了我对数据库系统概论相关知识和SQLSERVER
相关功能的理解。
例如对建立基本表、视图等,都比以前更加的熟练。
并在解决遇到的各种问题的过程中,学到了很多新的知识。
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