精品农村土地合同模板汇总九篇Word文件下载.docx
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1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份,三方各执两份。
甲方_______代表:
_______乙方_______代表:
_______丙方_______代表:
___________年____月____日农村土地合同篇2发包方:
法定代表人:
职务:
电话:
承包方:
第一章总则第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定,为明确发包方与承包方的权利义务关系,双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致,签订本合同。
第二章承包的土地、期限和承包金第二条甲方发包给乙方的地块位于*****,面积***亩。
附图需经甲、乙双方签字确认。
第三条乙方依据本合同承包的土地,其地下资源、埋藏物均不在土地承包范围内。
第四条本合同项下的土地承包使用年限为30年,从*年*月*日起到*年*月*日止。
第五条乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金,该土地的承包金为每年每亩元,每年共计承包金元人民币。
第六条本合同经双方签字后,乙方需于*年*月日前以现金形式向甲方缴付*年全年的承包金元,自*年开始于当年的*月*日前支付当年的全部土地承包金。
第三章承包方的权利和义务第一节承包方的权利第七条乙方依法享有承包土地使用、收益的权利,有权自主组织经营和处置产品。
第八条乙方有自主的用人权,但在同等条件下甲方的村民享有优先录用权。
第九条乙方承包的土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。
第十条法律、行政法规规定的其他权利。
第二节承包方的义务第十一条乙方必须维持土地的农业用途,不得用于非农业建设,不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采矿等活动。
第十二条乙方应依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。
第十三条乙方必须按期如数缴纳承包金。
第十四条乙方应按照有关规定缴纳各种税、费,包括国家规定的其他费用。
第十五条未经甲方同意乙方不得擅自转包该土地。
第十六条乙方使用土地进行的一切活动都必须符合我国法律的规定,不得利用土地进行违法、犯罪活动,因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承担。
第十七条法律、行政法规规定的其他义务。
第四章发包方的权利和义务第一节发包方的权利第十八条甲方有权监督乙方按照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。
第十九条甲方有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
第二十条甲方有权按时如数向乙方收取承包金。
第二十一条法律、行政法规规定的其他权利。
第二节发包方的义务第二十二条甲方要维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更,解除承包合同。
第二十三条尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
第二十四条甲方有义务协调甲方村民与乙方之间产生的矛盾,如因甲方村民的过错给乙方造成了不应有的损失,甲方负责赔偿造成的直接损失。
第二十五条法律、行政法规规定的其他义务。
第五章合同的变更、解除和终止第二十六条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,双方应协商一致,达成书面协议。
第二十七条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方,双方经协商一致后达成书面协议。
第二十八条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化,严重影响到了一方的权益时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第二十九条由于乙方违反合同约定,拒缴、逾期缴纳承包金,或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
构成犯罪的,移送到司法机关依法处理。
第三十条因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行,合同自动解除。
第三十一条承包期满后,乙方返还的土地不得降低原有的种植能力。
第三十二条承包期满,合同自行终止。
第六章违约责任第三十三条甲、乙双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任。
第三十四条乙方不能按期缴纳承包金的,应承担违约责任,支付当年租金5%的违约金,并按每日万分之五支付滞纳金。
第三十五条乙方擅自改变土地用途或返还的.土地不符合合同约定,乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。
第三十六条甲方违反合同规定,应承担违约责任,给乙方造成经济损失的,应赔偿直接损失。
第三十七条甲、乙双方发生纠纷后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,到甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七章附则第三十八条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行,经合同双方当事人协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
第三十九条本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。
第四十条本合同一式三份,合同双方各执一份,报东昌府区人民政府备案一份。
发包方:
住址:
身份证号码:
法定代理人:
签订时间:
年月日农村土地合同篇3转包方:
根据《中华人民共和国家村土地转包法》等法律法规的规定,甲、乙双方就农村土地转包事宜协商一致,特订立合同供双方遵守执行。
一、转包土地的面积、位置转包土地位于,面积亩,四至:
南至:
,北至,东至,西至。
甲方同意将该土地发包给乙方转包耕种使用。
二、转包事项
1、转包期限:
该地早期由甲方与七级镇东金村委会承包三十年。
今经双方协调、同意甲方转让给乙方年。
即年月日至年月日止。
2、转包费用转包费用为人民币元,本合同签订之日起后,由乙方对该转包
土地继续耕种,由此产生的费用和收益由乙方承担。
3、双方在签订转包合同之日起,甲方即将转包土地正式交付给
乙方。
三、转包土地的用途本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物
四、甲方的权利、义务
1、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。
2、按照合同约定收取转包金。
3、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚,甲方拥有合法的所有
权及使用权。
若土地权属发生争议,由甲方负责解决,处理解决期间不能影响乙方正常生产,如因土地纠纷造成乙方损失,由甲方负责赔偿。
4、维护乙方的土地转包经营权,不得非法变更、解除本合同,在合同有效期内,甲方不提高转包金,不得重复转包该土地。
5、不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
五、乙方的权利、义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所转包的土地。
2、享有转包土地上的收益权。
六、国家建设征地补偿因国家建设征地所获补偿金,属土地补偿款部分,归甲方所有,属地上植物等附属物的青苗补偿款归乙方所有。
七、合同期满财产处理本合同期限界满,转包土地上的作物仍归乙方所有,在双方不同意签订合同的情况下,乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物。
八、违约责任转包期内,除国家征用土地外,甲方不得以任何理由终止转包合同,不得将转包土地再次转包给第三人,否则视为违约。
违约金为甲方应收转让费用的二倍。
九、特别条款在签订本合同时,甲乙双方应到村委会进行土地转包备案,如甲方未履行以上义务导致辞本合同无法履行,则乙方有权要求甲方赔偿乙方二倍转让费用。
十、其他条款
1、本同未尽事宜,由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方均有权向有聊城市仲裁委员会申请仲裁。
4、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,村委会备案一份。
甲方签名:
乙方签名:
村委会意见:
情况属实,同意转包。
村委会代表见证人:
20xx年月日农村土地合同篇4出租方:
承租方:
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土
地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经
营权出租事宜协商一致,订立本合同。
一、出租面积甲方将其承包经营的村民小组亩土地出租给乙方从事农业生产经营。
出租土地详细情况总面积:
亩,其中:
田亩,土亩;
村社姓名面积田土
二、出租期限出租期限为22年,即自20xx年12月30日起至20xx年12月30日止。
最长不得超过土地承包期的剩余期限。
三、出租价格与支付方式以现金方式支付。
即每亩每年按斤黄谷,并参照当地上年中等市场价格折算为现金,20xx年按
0.7元/斤计算支付),由乙方交给甲方作为下一年租金。
四、支付时间提前1年支付,即于上年12月26日之前支付下一年租金。
五、交付土地的时间甲方应于20xx年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费;
按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。
甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
3.甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
4.甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方备案。
5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;
不干预乙方正常的生产经营活动。
6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。
7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和
产品处置权。
8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;
依
照合同规定按时足额支付土地流转费。
加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,乙方自行承担责任。
9.乙方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。
10.其他约定:
乙方签订协议之日提前支付复耕费。
今后合同解除或到期后,不再另行支付违约金及复耕费。
七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。
八、合同的变更或解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
1.经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
3.一方违约,使合同无法履行的;
4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5.因不可抗力使合同无法履行的。
乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地使用权。
1.不按合同规定用途使用土地的;
2.荒芜土地的,破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;
3.不按时限交纳土地流转费的。
九、违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
.甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。
乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失。
赔偿金的数额依具体损失情况而定,可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。
十一、生效条件甲、乙双方约定,本合同经双方签字后立即生效。
十二、其他条款
1.在合同期内,乙方有权转包该土地,但必须提前15天通知甲方,并将转包合同送甲方备存;
在本合同期满后,若甲方需继续流转该土地,在同等条件下乙方享有优先权。
2.本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式伍份,由甲、乙双方和发包方各执一份,一份送村委会,一份报乡镇农村土地承包管理机构。
甲方代表人:
乙方代表人:
身份证号:
xxxxxxxxxxxxxxxxx住址:
签约日期:
年月日鉴证意见:
鉴证人:
负责人:
鉴证单位:
签证日期:
年月日农村土地合同篇5甲方:
乙方:
依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。
一、甲方将土地亩、每亩承包费元承包给乙方
二、合同期限从年月日起到年月日止。
三、承包价格:
本合同期限内按每亩元、在年月日前一次性结清。
结不清收回土地,若有诚信,可续保,价格再议,本合同长期有效。
四、结算方式:
现金结算,甲、乙双方以收据为凭。
五、甲方承包的土地不能有任何争议、纠纷和债务。
六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式、乙方要认真管理好甲方的土地、不得让别人占用、及时除草不能留下杂草、保养、平整好每块土地不得损坏。
七、违约责任:
上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
八、本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:
年月日农村土地合同篇6发包方:
———承包方:
———经村民大会讨论,并经三分之二以上村民同意,甲方决定将合同约定山林进行发包给乙方经营。
经甲、乙双方协商,在平等、自愿的基础上订立本合同。
一、承包范围位于村南南山与吉山柳林交界处南北米,东西米,合计面积亩;
北场子以南与孙志荣、柳林交界处南北米,东西米,合计面积亩。
以上共计面积亩。
边界:
———。
上述约定与政府核发的《林权证》不一致的,以《林权证》为准。
二、承包期限承包期限为——年,即从——年—月—日起至——年—月—日止。
三、承包费用及支付
1、承包费用承包费标准以每亩每年20元标准计算,共计金额为元整。
2、定金合同签订之日乙方交纳定金万元,此定金为保证双方不得反悔违约之用途。
若乙方违约则甲方没收定金,若无违约则抵顶乙方应付承包费用;
若甲方违约则甲方需双倍返还定金。
3、承包费支付承包费用采取分期付款方式:
20年12月31日前交纳承包费用的30%。
20xx年12月31日前结清承包费用。
如上述付款时间届满时,因甲方原因导致林权证未办理完毕,上述付款时间顺延至林权证办理完毕之日。
四、林权证办理
1、甲方负责协助乙方办理林权证及其他政府规定的手续,办理过程中需要甲方配合的,甲方无条件给予配合。
2、办理林权证的费用按照以下第种方式承担:
由甲方承担。
由乙方承担。
由甲方承担%,乙方承担%。
五、权利与义务
1、甲方对承包范围内原有的树木享有所有权,乙方不得随便采伐。
2、在承包期限内,乙方对在承包范围内的荒山、坡地享有经营自主权,对自行种植的树木享有所有权。
3、在承包期内,乙方可在承包范围内兴建护林房屋以便于管理。
4、承包期内,乙方有权以转包、出租、互换、转让或者其他方式对林权进行处置,甲方无权以任何理由干涉。
5、乙方对山林有承包管理和受益权,。
6、在承包期满后,若甲方继续发包,在同等条件下乙方享有优先权。
7、甲方承诺:
对甲方已经承包给他方的山林,合同期满后,在同等条件下甲方优先承包给乙方。
六、违约责任
1、甲方保证《村民大会表决同意书》系村民的真实意思表示,合法有效。
因甲方提供虚假《村民大会表决同意书》而导致本协议无效的,甲方除双倍返还定金外,还应当赔偿乙方经济损失万元。
2、承包期内,甲方不得干涉乙方生产经营自主权,否则乙方有权要求甲方支付违约金万元。
3、承包期内,甲方强迫或者阻碍乙方进行土地承包经营权流转的,乙方有权要求甲方支付违约金万元。
4、合同签订后,甲方不得以任何理由收回或者调整乙方承包林
地,否则乙方有权要求甲方支付违约金万元。
七、其他
1、合同期内,若因政府征用或其他合法事由需终止合同,则承
包范围内的地上附着物及林苗补偿以及预期收益补偿归乙方所有,同时甲方需退还剩余承包期间的承包费用。
对于征用补偿标准由乙方同政府相关部门协商,甲方无权代理协商。
2、甲方村民大会表决同意书作为本合同的附件,系本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经甲、乙双方签字后,即生法律效力,不因法人代表变更而变动;
法人代表:
——年—月—日农村土地合同篇7甲方:
根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过方式取得甲方荒滩荒山的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同:
一、甲方将位于村民委员会所有的,以北、现以西与毗邻的荒山发包给乙方使用,其四至为:
东至:
;
西至:
北至:
。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从二年月日起至二五年月日终止。
三、乙方所承包的荒滩荒山使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整,付款方式为:
四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;
经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问题及时书面通知乙方。
九、甲方保证该荒滩荒山界线、四至与他人无任何争议。
如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。
如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;
如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土
地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限
的预期利益损失。
十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;
如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归
甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。
否则,此合同期限顺延至
甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双
方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。
十四、此合同发生纠纷由裁决。
十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、乡人
民政府备案一份,经公证处公证后生效。
_________乙方:
_________
法定代表人:
_________法定代表人:
_________年____月____日_________年____月____日
农村土地合同篇8
发
包
方:
__________________________________________________村民委员
会
承
__________________________________________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》
及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,以资共同遵守。
一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于蒲城县罕井镇村面积亩农用耕地承包给乙方使用。
土地方位如下:
东起__________________________________________________,西至____________________________
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