社会投资核准备案类建设项目审批办事流程Word文件下载.docx
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前期阶段:
项目规划选址阶段
(本阶段属前期工作,未涉及建设单位,不纳入计时。
土地储备机构牵头)
前期土地储备整理
以下事项同步办理
选址意见书许可、建设项目用地预审(即时办理)
以招、拍、挂等方式有偿受让国有土地使用权,编制
土地出让方案,签订土地出让合同;
或工业企业利用
自有土地进行技术改造,完成规划有关前期审批
第一阶段:
项目立项用地规划许可阶段
(发改部门牵头,本阶段累计用时15个工作日,其中行政审批15个工作日,涉及的中介服务事项并行推进。
)
发改部门牵头启动本阶段联审程序
建设项目核准(召集联审,出具核准意见)(10个工作日)
核发建设用地规划许可证(5个工作日)
第二阶段:
建设工程规划许可阶段
(住建部门牵头,本阶段累计用时50个工作日,其中行政审批25个工作日,涉及技术审查、中介服务及工程招投标并行推进。
规划部门受理启动本阶段审批程序
规划条件核验
(10个工作日)
建设用地批准书
(5个工作日)
建设工程规划许可证核发(组织规划方案评审)
建设工程设计方案审批
。
第三阶段:
项目开工许可阶段
(住建部门办理)
供水、供电、供热、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施报装提前到施工许可证核发后办理,在工程施工阶段完成相关设施建设,竣工验收后直接办理接入事宜。
第四阶段:
竣工验收阶段
(住建部门牵头,本阶段累计用时10个工作日,其中行政审批5个工作日)
建设项目主体竣工,同步完成竣工图纸、各类工程竣工验收技术报告、监测报告、各种设施的检测合格证、项目竣工验收报告和填写专业报表及相关文字说明材料工作后,提出竣工验收联合验收申请,启动本阶段联合验收。
综合验收(涉及人防、消防、环保、绿化、档案、国家安全、工程建设规划等专项验收事项)
建设工程竣工验收备案
(即时办结)
政府投资审批类建设项目审批办事流程
立项与用地规划审批阶段
(发改部门牵头,本阶段累计用时25个工作日,其中行政审批15个工作日,涉及中介服务及其他许可事项并行推进)
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