岗位职责3399975338.doc
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北京金隅大成物业管理有限公司通州分公司
保安公司代表职责
1、定员30人,要求18周岁以上、身体健康、品行端正。
2、指定保安队长为XX,班长为XX,未经物业公司同意不得更换以上两人。
3、新保安上岗前要经岗前培训后再上岗。
4、要求每月对物业保安进行4次以上夜查,并要求由据可查。
5、保安队长解决不了的问题由保安公司负责派人来人解决。
并承担协调解决保安在物业期间发生的一切问题。
6、物业查岗时,发现脱岗、离岗、睡觉等较严重违反规章制度的,第一次警告,第二次扣其保安费200元以上。
7、每月组织一至两次对在岗保安进行安全教育和岗位职责培训,并作记录存档。
物业公司保安公司
主管签字:
代表:
年月日
保安队长职责
1、服从、配合物业安保部门的管理工作。
2、每月15—20日期间组织一次消防演习训练。
(工程部配合)
3、每天7:
20—7:
50;16:
30—17:
00巡视、协调、解决车辆等问题。
4、负责协调解决车辆剐、蹭、禁停、禁放、占车位等工作。
5、每周三15:
00—16:
00组织全体保安进行安全教育和岗位职责培训工作,通知物业主管参加,要求有记录及参加人员签字。
6、负责保管物业配置的设备设施的正常使用工作。
7、配合部门主管定期对装修工作的检查巡视工作。
8、每天对客服部、中心办公室员工正常工作的巡视保卫工作。
9、配合好110、119、120和派出所的协助工作。
10、每天负责巡视检查各岗值班情况,及时纠正违规现象。
11、每天负责检查各岗值班和记录的情况,确认后签字。
12、每周对保安宿舍的安全和卫生进行抽查工作,要求有安保部主管参加,并有记录及签字。
13、负责协调解决保安在物业期间所发生的一切问题。
物业主管签字:
保安队长签字:
年月日
门岗职责
1、着装整齐;文明用语;做好值班记录;不得空岗、脱岗;夜班不许睡觉,值班期间不得与他人聊天。
2、对外来车辆进行登记,对不合要求的车辆提醒并礼貌劝阻。
对可疑情况提高警惕同时向上级汇报。
3、对中、大型车辆进、出要求其出示证件,开车门检查登记,同时通知巡逻岗跟踪巡视。
4、对外来搬家公司车辆开车门检查登记,并告知出门时必须有物业部门签字的出门条才能放行。
(夜间无特殊情况不办理搬家手续。
)
5、禁止外来商贩、拣废品等闲杂人员进入小区。
6、保管好对讲机、手电、道杆、警示冒、岗亭等设备设施。
物业主管签字:
保安人员签字:
年月日
楼门岗职责
1、着装整齐;文明用语;做好值班记录;不得空岗、脱岗;夜班不许睡觉,值班期间不得与他人聊天。
2、负责一层大厅、大门口地面卫生随时打扫,随时制止门前自行车停放等工作。
3、对外来人员进行询问登记,劝阻业主自行车停放规定位置。
4、每天9:
20—9:
35;13:
20—13:
35;16:
20—16:
35;19:
30—19:
45;22:
30—22:
45进行楼内情况巡查,并做好记录。
5、负责物业宣传栏、楼内、外墙壁不得有小广告张贴。
每发现一处扣10元罚款。
6、保管好物业配置的设备设施。
7、负责本楼安全工作,因工作失职出现丢失或损坏应照价赔偿。
8、发现重大问题及时上报队长处理,并做好记录。
物业主管签字:
保安人员签字:
年月日
巡逻岗职责
1、着装整齐;文明用语;做好值班记录;不得空岗、脱岗;夜班不许睡觉,值班期间不得与他人聊天。
2、负责解决协调固定车位被占、主干道路停车堵路现象。
3、巡视检查车辆是否有刮、蹭、划现象,门窗是否关好,发现问题及时通知车主,并做好记录。
4、负责车位场地是否有坑洼现象,发现问题到房管部保修,并做好记录。
5、负责巡视制止小区楼外和绿地内私搭乱建,及绿地内种植蔬菜现象,并做好记录。
6、负责小区内共用设备设施巡视管理工作,发现损坏、私自接线等违规情况及时到物业有关部门报修,并做好记录。
7、负责巡视、清理、制止小区内有外来商贩、宣传、施工和张贴小广告人员进入本小区。
(除非有物业批条)
8、负责对大、中型和搬家公司的车辆跟随巡视工作,并做好记录。
9、负责本区域安全工作,因工作失职出现丢失或损坏应照价赔偿。
10、发现重大问题及时上报队长处理,并做好记录。
11、负责巡视、检查、制止业主装修垃圾随意丢放行为,做好记录。
12、负责巡视、检查小区围栏的完好性,防线损坏及时到报修,并做好记录。
13、负责每天6:
00—8:
00;10:
00—12:
00;14:
00—16:
00;18:
00—20:
00;22:
00—24:
00;2:
00—4:
00对小区进行六次巡视检查工作,并有记录。
物业主管签字:
保安人员签字:
年月日
保洁主管职责
1.组织各项清洁服务的具体工作,配合经理拟定清洁管理的实施方案。
2.制定每月清洁班工作计划,做好每班排岗工作,每天写好工作日志。
3.编制清洁班每月排班表,由经理审核。
检查每班排岗安排,劳动纪律及掌握员工考核情况。
4.安排、检查清洁领班工作。
5.做好清洁器材仓库的检查管理,每月28日将盘点表,清洁物料损耗表,损坏及遗失表呈送经理。
6.负责联系供货商对清洁器材进行维修,保养工作;随时检查和保养清洁机械。
7.每日检查各区域,各清洁任务的完成情况,发现不足之处及时组织清洁返工;经常巡查,发现卫生死角,及时调配人员,予以彻底清扫。
8.组织安排清洁员工的岗位及技术培训。
9.做好上传下达工作,安排突发性清洁工作。
10。
随时检查员工的工作情况,及时调整各种工具及人力的配置情况。
11.编制清洁用品,物料计划,检查日用品的存量,减少损耗,控制成本
物业主管签字:
保洁主管签字:
年月日
保洁人员岗位职责
1.外围清洁员岗位职责:
广场外围、广场、清理花池、花槽内垃圾、花槽不锈钢的清洁,停车场地面垃圾,各公用通道、停车场下班前一定要清倒垃圾。
2.大堂清洁员岗位职责:
保持大堂、玻璃、电梯厅、地面云石、星石、电梯玻璃门内、烟灰桶的清洁卫生
3.楼层清洁员岗位职责:
负责通道地丽、客货梯、墙面、花盆、烟灰缸、洗手间内外卫生清洁,清洁走火梯,电梯口通道,负责检查各种设施、厕纸(尤其是洗手间)是否安全,要保持洗手问的清洁干净。
交接班前要清倒垃圾,发现可疑情况马上报告上司。
4.机动组清洁员岗位职责:
负责突发性工作,日常工作有云石地面晶面处理,楼层通道抛光、清洗红胶毡、清洁云石墙、风口、天花灯、天花顼板、清洗广场、各层停车场、电梯等。
物业主管签字:
保洁人员签字:
年月日
消防中控员岗位职责
1、熟悉本岗位工作,掌握各种消防业务技能,熟练操作各种消防设备;准确判断设备上的各种显示信号,迅速作出正确反映。
2、工作中密切注意设备运行情况,发现消防设备出现故障及时通知有关人员进行维修处理。
3、日常工作中,及时分析处理各种火险、门磁和手动、烟感报警发现报警后应立即通知保安,由保安赶赴现场进行确认;如误报应找出误报原因,协同工程部人员排除故障和进行复位。
4、发生火险时,能准确报告火险部位、火情大小和伤亡情况,按《火警、火灾紧急处理预案》和物业经理(夜间为值班经理)的指示与地区消防队联系,请求援助;事后做好详细记录。
5、定时对小区内公共区域进行巡视、检查,发现不安全隐患及时处理或通知有关部门解决。
6、接听业主电话,及时向有关部门或上级转达业主所反映的内容。
7、定期对小区内消防设备、设施进行检查、维护,发现问题及时上报。
8、认真做好交接班、值班记录。
9、完成上级交给的其它工作
物业主管签字:
中控员签字:
年月日
8
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