全国房地产管理知识竞赛真题精选.docx
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全国房地产管理知识竞赛真题精选.docx
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全国房地产管理知识竞赛真题精选
[单项选择题]
1、中国最严重的房荒阶段是什么时候()
A.70-75年
B.75-80年
C.80-85年
D.85-90
年
参考答案:
B
[单项选择题]
2、改革开放实行双轨制,房地产市场化真正开始的标志是什么()
A.联产承包制实施
B.建立经济特区
C.92年邓小平南巡讲话
D.房产价格大幅上涨
参考答案:
C
[单项选择题]
3、香港从开始住房消费到全面所接受用了几年时间()
A.5年
B.6年
C.7年
D.8
年
参考答案:
C
[填空题]4公共活动中心
参考答案:
公共活动中心是配套公建相对集中居住区中心、小区中心和组团中心等。
[单项选择题]
5、大陆信贷消费从开始到民众全部接受用了几年时间()
A.5年
B.6年
C.7年
D.8
年
参考答案:
D
[单项选择题]
6、房地产企业投资地产考虑的关键因素是什么()
A.地点
B.时间
C.资金
D.客流
参考答案:
A
[填空题]7什么是错层式住宅?
参考答案:
是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上。
[单项选择题]
8、地产项目的设计任务书应该由谁来完成()
A.政府
B.建筑设计院
C.房产局
D.地产开发商
参考答案:
D
[填空题]9挖顶
参考答案:
通常指承租房屋的住户在搬家退租时,将不易拆除的装修及不便带走的家具等作价的低级新的承租房使用。
[单项选择题]
10、房地产企业中,开发商生产的是()
A.房屋产品
B.服务
C.小区配套产品
D.人才
参考答案:
B
[填空题]11绝卖
参考答案:
指房屋典期届满后,由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转移。
一般指典当期满不赎,逾期10或30年的成绝卖。
对有绝卖条件的典当关系,双方同意回赎的,允许回赎。
[单项选择题]
12、对房地产市场有影响的是什么()
A.户籍制
B.年龄制
C.人口制
D.金钱制
参考答案:
A
[填空题]13简述土地的所有权种类。
参考答案:
土地所有权只归国家,现有土地都为使用权,目前土地的性质分为两种,一种是划拔地,就是国家拔给当地的土地用于建设公益性住房或是公益事业,可是拔给部队学校等,未收租金。
一种是出让地;就是相当于我们出资向国家租用土地,一般是70年。
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年;
(六)加油站、加气站用地为二十年。
[单项选择题]
14、真正产生生产力的是什么()
A.亲和度
B.做人
C.企业人员的多少
D.企业的财力
参考答案:
A
[填空题]15尾房
参考答案:
尾房又称扫尾房,它是房地产业进入散户零售时代的产物,是空臵房中的一种。
一般情况下,当商品住宅的销售量达到80%以后,一般就进入房地产项目的清般销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房。
开发商经达正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子,这些房子或朝向不好、采光不足,或是楼层不佳、位处两级,其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。
[单项选择题]
16、未来现金得到广泛重视的因素是什么()
A.科学方法计算
B.银行
C.单位
D.私人
参考答案:
A
[填空题]17全民单位自管公房
参考答案:
指全民所有制单位自己直接管理的房屋。
[单项选择题]
18、商业风险分为几种()
A.4
B.3
C.2
D.1
参考答案:
C
[填空题]19毛在
参考答案:
毛在主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
[单项选择题]
20、动态商业风险由什么造成()
A.人员
B.文化
C.经济
D.政治
参考答案:
D
[单项选择题]
21、在房地产行业中三招学会指导思想哪个不是()
A.快
B.狠
C.准
D.定
参考答案:
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[单项选择题]
22、高比例的融资方式不包括哪个()
A.租赁融资
B.回租
C.回购
D.收购
参考答案:
D
[单项选择题]
23、培养自信心的四种功力哪种不是()
A.练耳目
B.练心志
C.练胆技
D.练身手
参考答案:
D
[单项选择题]
24、属于租赁融资的是哪个()
A.回收人的房地产
B.出租人的房地产
C.承租人
D.购买人的房地长
参考答案:
B
[单项选择题]
25、房地产企业的发展趋势是什么()
A.能力化
B.网络化
C.信息化
D.品牌最大化
参考答案:
C
[单项选择题]
26、房地产融资的新趋势有()
A.自身能力创业
B.经济能力
C.人员
D.服务
参考答案:
A
[单项选择题]
27、房地产业实行目标管理形式严峻的原因哪项不是()
A.本身计划性强
B.对管理者约束弱
C.资金周转慢
D.管理者能力不强
参考答案:
D
[单项选择题]
28、房地产投资正确化研究新趋势有()
A.贷款
B.服务
C.住房抵押贷款
D.资金
参考答案:
C
[单项选择题]
29、针对我们传统管理出现的三超现象哪个不是()
A.概算超估算
B.结算超预算
C.预算超概算
D.预算超结算
参考答案:
D
[单项选择题]
30、房地产抵押贷款市场的构架是什么()
A.初期市场
B.二手市场
C.购房市场
D.贷款市场
参考答案:
A
[单项选择题]
31、国际上房地产开发商的平均利润率是多少()
A.3%到4%
B.5%到8%
C.9%到15%
D.0.02
参考答案:
B
[单项选择题]
32、市场经济中的客观规律是什么()
A.投资
B.资金流动
C.人才
D.劳动力
参考答案:
B
[单项选择题]
33、房地产运用国际招标达到什么目的()
A.显示实力
B.互相比较
C.互相学习
D.互相竞争
参考答案:
C
[单项选择题]
34、怎样解决房子积压问题()
A.各种房屋都要备套,大众口味,所以要什么类型的都要准备
B.多发传单
C.打出吸引人的口号
D.适当改变销售途径
参考答案:
A
[单项选择题]
35、房地产开发包装的实施注重什么()
A.经验
B.实力
C.技术
D.能力
参考答案:
A[单项选择题]
36、销售房屋如何做到事前准备()
A.建立样品房,请客户、工程师以及不会看图的人来看,听听评价
B.好的推销能力
C.打出的口号
D.人员的培训
参考答案:
A
[单项选择题]
37、新住宅品牌价值怎么定价()
A.广告界累积
B.销售数量
C.市场评估
D.客户反响
参考答案:
C
[单项选择题]
38、怎么样在房地产上站稳脚步()
A.业绩
B.决策人,脑筋一定要转动的快
C.团队的人数
D.与各大房地产商家搞好关系
参考答案:
B
[单项选择题]
39、房地产销售的推广方法()
A.电视广告
B.展销会
C.媒介
D.现场活动
参考答案:
B
[单项选择题]
40、大型楼盘如何能长久吸引人()
A.旺中带静,静中带旺
B.促销
C.找人当托
D.质量第一
参考答案:
A[单项选择题]
41、广告投入量超过利润的多少就会是高风险的项目()
A.0.1
B.0.2
C.0.3
D.0.4
参考答案:
A
[单项选择题]
42、如何培养注意力()
A.专心做一件事
B.目不转睛看、做
C.认真观察身边的事物,当遇到事情的时候可以适时解决
D.和大家一起坐下来观察
参考答案:
C
[单项选择题]
43、影响销售速度的因素()
A.价格
B.广告
C.服务
D.环境
参考答案:
A
[单项选择题]
44、管理最大的学问是什么()
A.沟通
B.组织
C.交际
D.语言
参考答案:
A
[单项选择题]
45、热销的不利因素包括()
A.供应量
B.购买量
C.广告量
D.品牌量
参考答案:
A[单项选择题]
46、下列哪些不是团队组织的过程()
A.召集人有个集合的过程
B.集合人必须配合才有力量
C.想法一致
D.我*行我素
参考答案:
D
[单项选择题]
47、房地产公司良性循环的基础()
A.现金
B.人才
C.关系
D.背景
参考答案:
A
[单项选择题]
48、下列不属于员工的领导应做到的是()
A.领导的使命感
B.培养团队精神
C.走动式管理
D.招聘人员
参考答案:
D
[单项选择题]
49、销售周期基本分为几个周期()
A.4
B.5
C.6
D.7
参考答案:
A
[单项选择题]
50、不是提升企业的竞争力的是()
A.提升合作
B.提升自我
C.提升客户
D.提升团队
参考答案:
A
[单项选择题]
51、哪个流程贯穿于房地产开发建设的始终()
A.投资决策
B.成本管理
C.规划设计
D.工程管理
参考答案:
D
[单项选择题]
52、企业如何管理人才()
A.同意他们的一切看法,观点
B.强化自己的能力
C.培养自己的组织能力
D.有较好的沟通能力
参考答案:
B
[单项选择题]
53、房地产全程操作基本分为几个流程()
A.六
B.七
C.八
D.九
参考答案:
C
[单项选择题]
54、金融风暴对什么的影响是首当其冲的()
A.食品
B.日用品
C.豪宅
D.豪车
参考答案:
C
[单项选择题]
55、房产商应树立牢固的什么意识()
A.市场
B.项目
C.资金
D.成本
参考答案:
A
[单项选择题]
56、以“临江豪宅”为例,企业是如何抓住机遇的()
A.政府的整治
B.环境的变化
C.人口的迁移
D.经济的动荡
参考答案:
A
[单项选择题]
57、房地产消费时代基本可以分为几个阶段()
A.一
B.二
C.三
D.四
参考答案:
C
[单项选择题]
58、企业协作需要发展怎样的关系()
A.共赢关系
B.战略伙伴关系
C.互利关系
D.竞争关系
参考答案:
B
[单项选择题]
59、世联的服务价值取决于()
A.过往服务的水准
B.过往的价钱
C.过往的态度
D.过往的沟通
参考答案:
A
[单项选择题]
60、广州豪宅是依附什么而建的()
A.经济区
B.工业区
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