00158资产评估真题精选.docx
- 文档编号:8863658
- 上传时间:2023-05-15
- 格式:DOCX
- 页数:25
- 大小:14.73KB
00158资产评估真题精选.docx
《00158资产评估真题精选.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《00158资产评估真题精选.docx(25页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
00158资产评估真题精选
[填空题]1简述流动资产的评估程序。
参考答案:
流动资产评估的程序是:
(1)确定评估对象和评估范围。
(2)鉴定流动资产:
①查核待评估流动资产的产权。
②对被评估流动资产进行抽查核实被估资产的清单应以实存数量为依据,而不是以帐面记载情况为标准。
③对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定对企业的债券、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。
(3)合理选择评估方法。
评估方法的选择,一要根据评估目的,二要根据不同种类流动资产的特点。
①实物类流动资产:
采用市场法和成本法。
对存货中价格变动较大的要考虑市场价格。
对买价较低的,要按现价调整;对买价较高的,要考虑其是否能在最终产品中实现或其本身是否有按现价出售的可能性。
②货币类流动资产:
清查核实后的帐面价值就是现值,只是对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。
③债权类流动资产:
只使用于按可变现值进行评估。
④其他流动资产:
应分别情况进行评估。
(4)评定估算流动资产,出具评估结论。
[填空题]2如何根据流动资产的评估目的,确定评估结果的价值类型?
参考答案:
(1)在正常情况下,由于经济行为需要单独对流动资产进行评估,流动资产评估价值的价值类型均为市场价值,包括流动资产的正常变卖、保险索赔、投资等。
(2)在采用单项评估加总的方法确定企业价值的情况下,流动资产评估价值的价值类型应是在用价值。
(3)在企业清算的情况下,流动资产的评估价值的价值类型是清算价格。
[单项选择题]
3、资产评估中的价值是指()
A.凝结在商品中的无差别的人类劳动
B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D.商品的交换价值
参考答案:
C
[填空题]4运用市场法评估机器设备,在选择参照物时需考虑哪些可比性因素?
参考答案:
(1)设备的规格型号;
(2)设备的生产厂家;
(3)设备的制造质量;
(4)设备的零部件、配件情况;
(5)设备的有效役龄;
(6)设备的技术状况;
(7)设备的成心率情况(即设备的实体状况,如使用强度、大修理记录等);
(8)设备的出售目的和出售方式;
(9)设备的成交数量;
(10)设备交易时的市场状况;
(11)设备的交易时间;
(12)设备的存放和使用地点。
[填空题]5简述机器设备重置成本的构成。
参考答案:
设备的重置成本在构成上包括设备的直接费用和设备的间接费用。
设备的直接费用由基础费用和其他费用两部分构成。
基础费用是指设备的购置价或建造价;其他费用是指设备运杂费,安装调试费,必要的配套费以及进口设备的关税、增值税,银行手续费等。
设备的间接费用通常包括为购置、建造设备而发生的各种管理费用、总体设计制图费用、资金成本以及人员培训费用等。
[单项选择题]
6、成本途径主要适用于()前提下的资产评估
A.公开市场
B.继续使用
C.清算价格
D.重置成本
参考答案:
B
[填空题]7资产评估的经济原则有哪些?
如何理解?
参考答案:
资产评估的经济原则有:
(1)贡献原则。
指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献,或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
(2)替代原则。
指同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求量最大。
因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。
(3)预期原则。
指资产评估中,资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定,而是基于对未来收益的期望值决定。
评估值取决于现实资产的未来获利能力。
(4)最佳效用原则。
指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时,应按照其最佳用途来评估资产价值。
[多项选择题]
8、委托方资产评估准备工作的内容包括()
A.准备有关的法律文
B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C.搞好资产自查
D.制定评估工作方案
E.进行现场勘察
参考答案:
A,B,C
[填空题]9土地资产的特性?
参考答案:
1、自然特性:
(1)土地面积的有限性。
(2)土地空间位置的固定性。
(3)土地使用价值的永续性和增值性。
(4)土地的不可替代性。
2、经济特性:
(1)用途多样性。
(2)经济地理位置的可变性。
(3)可垄断性。
[多项选择题]
10、在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有()
A.基准地价
B.标定地价
C.出让底价
D.转让价格
E.抵押价格
参考答案:
A,B,C[单项选择题]
11、评估企业价值的最直接的方法是()。
A.价格指数法
B.收益现值法
C.重置成本法
D.清算价格法
参考答案:
B
[单项选择题]
12、计算建设期利息的工期应按()计算。
A.合同工期
B.额定工期
C.协商工期
D.实际工期
参考答案:
D
[多项选择题]
13、采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括()
A.交易情况
B.区域因素
C.个别因素
D.交易日期
E.使用年限
参考答案:
A,B,C,D,E
[单项选择题]
14、建筑物残余估价法从评估原理的角度看,尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况,属于()的一种。
A.成本法
B.折现法
C.市场比较法
D.收益法
参考答案:
D
[多项选择题]
15、下列有关资产的说法正确的有()。
A.功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系,生产能力越大、成本越高,而不是成等比例变化
B.规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系,但是生产能力越大、成本越高,而不是成等比例变化
C.计算功能性贬值时,如果重置成本是复原重置成本,则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值
D.运用使用年限法计算成新率时,不能使用会计年限
参考答案:
B,C,D
[单项选择题]
16、询价法是估测()重置成本最直接的方法。
A.进口设备
B.异地国产设备
C.本地产锅炉
D.本地产汽车
参考答案:
A
[多项选择题]
17、商誉的特点包括()。
A.形成商誉的特别因素不能单独计价
B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额
C.商誉不能与企业可确指的资产分开出售
D.商誉是企业长期积累起来的一项价值
参考答案:
A,C,D
[单项选择题]
18、资产评估主体是指()。
A.被评估资产占有人
B.被评估资产
C.资产评估委托人
D.注册资产评估师
参考答案:
D
[多项选择题]
19、运用剩余法估价时,最佳开发方式的选择应考虑()等方面的因素
A.土地用途
B.容积率
C.覆盖率
D.建筑高度
E.建筑式样
参考答案:
A,B,C,D,E
[单项选择题]
20、下列不属于微观鉴定内容的是()。
A.动力系统状况
B.设备的燃料、动力消耗
C.设备规格
D.设备型号
参考答案:
B
[单项选择题]
21、某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为,但受评估人员的知识经验约束较大,主观因素对价格影响较大,这种评估方法是()
A.成本法
B.收益法
C.市场比较法
D.残余估价法
参考答案:
C更多内容请访问《睦霖题库》微信公众号
[单项选择题]
22、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()因素。
A.技术因素
B.功能因素
C.地域因素
D.时间因素
参考答案:
D
参考解析:
运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。
[多项选择题]
23、分析人员进行评估报告的逻辑分析,主要分析()。
A.评估目的与评估方法选择的一致性
B.评估范围与资产权益之间的一致性
C.资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性
D.评估原则与评估结果之间的一致性
E.评估依据的前提条件与评估方法选择的一致性
参考答案:
A,B,C,E
[单项选择题]
24、对正常在建工程一般应按在建工程的()来估价。
A.现行市价
B.收益现值
C.重置成本
D.清算价格
参考答案:
C
[多项选择题]
25、按经济用途建筑物大致可分为()
A.工业建筑
B.商业建筑
C.农业建筑
D.公共建筑
E.住宅建筑
参考答案:
A,B,C,D,E
[多项选择题]
26、通常把长期投资分为()投资和()投资两种。
A.广义的
B.狭义的
C.控股的
D.非控股的
参考答案:
A,B
[填空题]27更新重置成本
参考答案:
是指按照现行的技术条件,利用新型材料、新工艺、新技术标准,以现在的物价水平购置或兼职早相同功能的全新资产所需的成本。
[单项选择题]
28、机器设备作为主要劳动手段,属于会计学中所称的()。
A.固定资产
B.流动资产
C.不动产
D.无形资产
参考答案:
A
参考解析:
机器设备作为主要劳动手段,属于会计学中所称的固定资产,具有单位价值高、使用期限长的特点。
[单项选择题]
29、流动资产评估前,对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达()。
A.60%,40%
B.60%,80%
C.40%,80%
D.40%,60%
参考答案:
D
[多项选择题]
30、无形资产的功能特性包括()。
A.附着性
B.共益性
C.垄断性
D.积累性
E.虚拟性
参考答案:
A,B,D
[多项选择题]
31、评估流动资产时无需考虑功能性贬值,因为()
A.周转速度决
B.变现能力强
C.形态多样化
D.库存数量少
E.获利能力强
参考答案:
A,B
[单项选择题]
32、随着房地产市场经营化的不断深化,建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。
这是建筑物评估原则中的()
A.替代原则
B.最有效使用原则
C.供需原则
D.房地合一原则
参考答案:
B
[单项选择题]
33、已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为()。
A.4万元
B.5万元
C.4-5万元之间
D.无法确定
参考答案:
A
[多项选择题]
34、机器设备的特点包括()
A.单位价值大
B.使用寿命长
C.价值补偿与实物更新不一致
D.涉及专业门类多
E.工程技术性强
参考答案:
A,B,C,D,E
[单项选择题]
35、进行机器设备评估时,一般采用()。
A.收益法和成本法
B.收益法和市场法
C.市场法与成本法
D.任何一种方法均可
参考答案:
C
[多项选择题]
36、债券评估的折现率包含的内容是()。
A.无风险报酬率
B.企业收益率
C.风险报酬率
D.债券利息
参考答案:
A,C
[填空题]37复原重置成本
参考答案:
是指用与被评估资产相同的材料、建造标准、设计结构、技术条件和技术要求等,以现在的物价水平购置或建造相同或相似的全新资产所需的成本。
[单项选择题]
38、资产基础法的导向是()。
A.资产负债表
B.现金流量表
C.利润表
D.所有者权益变动表
参考答案:
A
[多项选择题]
39、土地开发费主要包括()。
A.基础设施费
B.公共事业建设配套费
C.拆迁费
D.资金成本
E.小区开发配套费
参考答案:
A,B,E
[单项选择题]
40、在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是()
A.房地产税金
B.管理费用
C.利息
D.保险费
参考答案:
C
[多项选择题]
41、实体性贬值的测算方法有()。
A.观察法
B.使用年限法
C.修复费用法
D.统计分析法
E.观察法
参考答案:
A,B,C
[单项选择题]
42、在评估机器设备重置成本时,由于地域性因素,同类型的机器设备,不同地区,售价可能是不同的,因而应采用()的市场售价
A.设备生产地
B.交易一方
C.评估机构所在地
D.评估对象所在地
参考答案:
A
[单项选择题]
43、专利权的评估主要运用的方法是()。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.估测法
参考答案:
C
[多项选择题]
44、货币资金包括()。
A.现金
B.收票据
C.银行存款
D.原材料
E.其他货币资金
参考答案:
A,C,E
[单项选择题]
45、机器设备按其组合程度分类,不包括()。
A.单台设备
B.机组
C.自制设备
D.成套设备
参考答案:
C
参考解析:
机器设备按其组合方式和程度划分,可分为:
(1)单台设备(独立设备);
(2)机组,如柴油发电机组等;
(3)成套设备(包括生产线)。
[判断题]
46、机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。
参考答案:
对
[多项选择题]
47、流动资产的构成包括()
A.存货
B.货币资金
C.短期投资
D.应收及预付款项
E.其他流动资产
参考答案:
A,B,C,D,E[填空题]48重置成本
参考答案:
是指在评估基准日购买或建造一项全新的与被评估资产相同或相似的资产所付出的全部成本。
[单项选择题]
49、已知某机器设备的贬值率为20%,该设备的已使用年限为4年,则其尚可使用年限为()。
A.20年
B.25年
C.16年
D.28
年
参考答案:
C
参考解析:
根据成新率=1-贬值率=设备尚可使用年限/(设备已使用年限+设备尚可使用年限),假设设备尚可使用年限为n年,则:
1-20%=n/(n+4),n=16(年)。
[多项选择题]
50、以下属于资产评估价值特点的有()。
A.时效性
B.意见性
C.目的性
D.准确性
E.估计性
参考答案:
A,B,E
[多项选择题]
51、机器设备评估中,常用的重置全价的测定方法有()
A.重置核算法
B.点面推算法
C.物价指数法
D.成新率法
E.规模经济效益指数法
参考答案:
A,C,E
[单项选择题]
52、运用市场法评估产成品价值可按()公式进行评估计算
A.产成品实有数量×含税销售价格
B.产成品实有数量×不含税销售价格
C.产成品实有数量×含税销售价格-销售费用
D.产成品实有数量×不含税销售价格-销售费用
参考答案:
D
[多项选择题]
53、债券的特点包括()
A.收益稳定性
B.收益不稳定
C.投资风险较小
D.投资风险大
E.流动性强
参考答案:
A,C
[多项选择题]
54、判断以下关于一级市场、二级市场的描述哪些是正确的()。
A.一级市场也称政府批租市场
B.一级市场是政府垄断市场
C.二级市场也是垄断市场
D.二级市场是竞争性市场
E.土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴
参考答案:
A,B,D
参考解析:
目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式,可划分为一级市场和二级市场。
一级市场亦称政府批租市场,是政府垄断市场。
与其相对应的价格包括基准地价、标定地价、土地使用权出让底价均属一级市场的价格范畴。
二级市场是土地使用权的转让、出租、抵押市场的总和,是竞争性市场。
[单项选择题]
55、按()将股票分为普通股、优先股和后配股
A.票面是否记名
B.投资主体不同
C.有无票面金额
D.股利分配和剩余财产分配顺序
参考答案:
D
[单项选择题]
56、机器设备按国家固定资产分类标准分类,不包括()。
A.通用设备
B.专用设备
C.单台设备
D.电气设备
参考答案:
C
参考解析:
国际技术监督局在1994年1月24日颁发了《固定资产分类标准与代码》
(GB/T14885-94),根据该标准机器设备分为:
(1)通用设备;
(2)专用设备;
(3)交通运输设备;
(4)电气设备;
(5)电子及通信设备;
(6)仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。
[多项选择题]
57、以下属于资产评估六大要素的是()。
A.评估主体
B.评估客体
C.评估的原则
D.评估的程序
E.评估的方法
参考答案:
A,B,D,E
[多项选择题]
58、在红利增长型中股票增长率g的计算方法主要是()。
A.重置核算法
B.市场法
C.统计分析法
D.趋势分析法
参考答案:
C,D
[多项选择题]
59、建筑物具有特殊的属性,主要表现在()。
A.不可位移性
B.产权边界复杂性
C.功能变异性
D.用途多样性
E.价格上涨性
参考答案:
A,B,E
[单项选择题]
60、机器设备属于下列哪类资产()。
A.流动资产
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 00158 资产评估 精选
![提示](https://static.bingdoc.com/images/bang_tan.gif)